2020技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)房屋分戶驗(yàn)收方案技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及各種表格

1、房屋工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收編制人： 周世普審核人： 周世普審批人： 周世普中國新興保信建設(shè)總公司二公司2015年3月20日工程名稱樓（房）號樓 單元 號房屋工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表驗(yàn)收表-01參驗(yàn)人員驗(yàn)收時(shí)間年月日綜合驗(yàn)收內(nèi)容廳P驗(yàn)收項(xiàng)目設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)合同交付標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收結(jié)論1地向間層質(zhì)量2墻間間層質(zhì)量3頂棚面層質(zhì)量4櫥、衛(wèi)防水工程質(zhì)量5入戶大門安裝質(zhì)量6?？诤辖鸫?、玻璃安裝質(zhì)里7欄桿、扶手安裝質(zhì)量8給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量9排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量10衛(wèi)生器具、配件安裝質(zhì)量11采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量12照明通電試運(yùn)行質(zhì)量13開關(guān)、插座安裝質(zhì)量14其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn) 收部 位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容

2、客J亍、餐廳及過道主臥驗(yàn)攵部欠位臥1次臥2檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢驗(yàn)記錄評價(jià)檢驗(yàn)記錄驗(yàn)收評價(jià)客檢口記錄駁收評價(jià)驗(yàn)收評價(jià)入口+門1,啟靈活檢！2 t己錄驗(yàn)收評價(jià)檢驗(yàn)記錄驗(yàn)收評刊:僉驗(yàn)記錄險(xiǎn)收評價(jià)TS 卻日11承盤、門0期穌或劃y二年r 一 吸、混瘠賴E無空鼓貝怫墻面I月干斯角己空鼓二Fftl華登無偏差匕，湎1月丁芾角萬仁、垂*莖偏防發(fā)保*層=p出古土不二冷痕z弟屈右國排工替/?rB既I替1一已通電靠賣、;罰援褰位置工確，1/二了會(huì)造業(yè)旺ih渤敕工崩1償由2聯(lián)4土布U古日)甬由陽檸、向心木1、 LL-i J-J 1-)看口日 宿就口誦由,b旭！ RELIMW 北掠淅1p 口 m。J同缸或疵海若i募茉、下

3、力:甩口1/惜叫由腦劇口笑居單桀盒仁川.臺(tái),自給水、.、,稠水下7卜暗法三里n電二亙正硼丁女在?；馗审芤?未上插座素襄位置正確，水 路土，|心、|小 IRJ就If幡途gJaw坐標(biāo)、株忖以主二右、/彳吊 rHzS?n人 /、?1瞿苴雪岑用出啻十鋁合金1口口在 1 J11母i甬水1 h 1，/./,白、 .，.“下水口*1 J/刁刁/巳取水順暢山痕一鈿開啟靈n411帆I(xiàn)f活形兩否實(shí)、無滲漏彳口R墻潮次對稱窗扇1愉陽螂堀蒯極對稱PH 日 預(yù)留門1日;號則族矗無劃痕-1JOBS幫差預(yù)留口-7 / j 1陽臺(tái)地漏排水順暢匚旺* a十1 /4 3里直度兒偏左17口乙4，工1小工志工人”擊r n，P1-I

4、11 zLd 1、以內(nèi)/lj人LU艮3 1-A預(yù)留有洗衣機(jī)、熱水器等備用插座預(yù)留有洗衣機(jī)龍頭北京* 一期工程A區(qū)I段分戶驗(yàn)收方案工程概況：本工程為*工程，地處*區(qū)，用地東側(cè)緊臨*橋和建設(shè)中的*門交通樞紐，南側(cè)為*河及*后湖大片的水面，西側(cè)正對北京*館，北部面臨規(guī)劃中的* 路。整個(gè)用地由A區(qū)、B區(qū)及市長大廈組成，A1區(qū)為一期工程，為五棟住宅樓，系本次 施工范圍。本單位工程有住宅戶，公共部分戶，戶型有A、B、C、D、E戶型。編制依據(jù)：.北京建委2005-999 、 2006-139 號文件；.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002 ).建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210

5、-2002 ).建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002 ).建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002 ).建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002 ).建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001 ).民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001 ).建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(DBJ/T01-42-99 ).家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(DBJ/T01-43-2003 ).北京市給水排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程(DBJ01-47-2000 ).京建材 1999-24、2001-384、2004-16 號文件等。分戶驗(yàn)收的

6、內(nèi)容：.建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸的偏差，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(表1-1).門窗安裝質(zhì)量鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表；（表2-1）特制門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表；（表2-4）.墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量一般抹灰工程分戶驗(yàn)收記錄表（表3-1）水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表3-3）水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表3-4）.防水工程質(zhì)量隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表4-1）.采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表5-1）室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表5-2）.給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量

7、驗(yàn)收記錄表（表6-1）室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表6-2）.室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量普通燈具安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表（表7-1）開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表7-2）成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表7-3）建筑物等電位聯(lián)接分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。（表7-4）分戶驗(yàn)收的時(shí)間：.總計(jì)劃時(shí)間：2006年7月1日-2006 年9月1日；.一般抹灰、隔離層、采暖和給排水管道及配件安裝在每戶完成的具備驗(yàn)收條件時(shí)，即組織分戶驗(yàn)收，并做成資料表格存檔.其余分項(xiàng)工程在分戶驗(yàn)收時(shí)統(tǒng)一組織驗(yàn)收分戶驗(yàn)收成員組成：單位參驗(yàn)人員姓名職務(wù)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單

8、位分包單位分戶驗(yàn)收的方法：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)有施工單位提出技 術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)有施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。 混凝土設(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性 能和設(shè)備安裝的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位， 應(yīng)有施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處

9、理的部位，應(yīng)重新 檢查驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：量測，檢查技術(shù)處理方案。澆結(jié)構(gòu)拆膜后的尺寸偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定：項(xiàng)目允許偏差（mm ）檢驗(yàn)方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5鋼尺檢查垂直度層高 Hi： L ;i 口82 11檢驗(yàn)方法：觀察、開啟和關(guān)閉；手扳檢查。鋁全金窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察。鋁合金窗推拉窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于 100N。檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。鋁合金窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿， 并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、 無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。鋁合金窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢

10、驗(yàn)方法：觀察、開啟和關(guān)閉檢查。有排水孔的鋁合金窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。鋁合金窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm )檢驗(yàn)方法1窗槽口寬度、高度1500mm3.52窗槽口對角線長度差02000mm5用鋼尺檢查2000mm63窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5窗橫框標(biāo)圖5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層窗內(nèi)外框間距5用鋼尺檢查3、特種門安裝工程特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告。特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、

11、性能、開啟方向、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查 檢查進(jìn)場驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。特種門的安裝必須牢固。予埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。.特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性 能要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。.特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。.特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷檢驗(yàn)方法：觀察。4、一般抹灰工程抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)消除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。一般抹

12、灰所用材料和品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。抹灰層與基層之間 及各抹灰層之間必需粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查 檢查施工記錄。一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、

13、光滑 ；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：觀察。抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面光滑，棱角應(yīng)整齊。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。有排水要求的部位應(yīng)做滴水線。滴水線應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和 深度均不應(yīng)小于10mm o檢驗(yàn)方法以：觀察；尺量檢查。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm ）檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表向平整度4用2m垂直檢測尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度4拉5m線，不足5m拉能線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直

14、線度4拉5m線，不足5m拉能線，用鋼直尺檢查5、水泥混凝土面層水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3，細(xì)石混凝土的面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mm o檢查方法：觀察檢查和和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報(bào)告。層的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查配合比。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查。5.7.水泥

15、混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層1表向平整度54用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2踢腳線上口平直44拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直336、水泥砂漿面層水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于 32.5,不同品種、不同強(qiáng) 度等級的水泥嚴(yán)禁混用；砂應(yīng)為中粗粗砂，當(dāng)采用石屑時(shí)，其粒徑應(yīng)為15mm,且含泥量不 應(yīng)大于3%。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查本質(zhì)材質(zhì)合格證明文件及檢測報(bào)告。水泥砂漿的面層體積比（強(qiáng)度等級）必需符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查配合比。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、

16、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查。水泥混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合上表規(guī)定。7、隔離層工程隔離層材料必需符合設(shè)計(jì)要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件、檢測報(bào)告。廁浴間和有防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必需采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土強(qiáng)度條塊結(jié)合不應(yīng)小于C20;樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，具高度不應(yīng)小于120mm。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留言孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。檢驗(yàn)方法：觀察

17、和鋼尺檢查。水泥類防水隔離層的防水性能和強(qiáng)度等級必需符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查檢測報(bào)告。防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)或坡度尺檢查及檢查檢驗(yàn)記錄。隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和用鋼尺檢查。隔離層與其下一層粘接牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、 鼓泡等缺陷。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查和觀察檢查。隔離層表面的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目隔離層檢驗(yàn)方法1表向平整度3用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2標(biāo)圖4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個(gè)別地方不大于實(shí)際厚度

18、的1/10用鋼尺檢查8、室內(nèi)給水管道及配件安裝工程室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。檢驗(yàn)方法：金屬及復(fù)合管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下觀測 10min ,壓力降不應(yīng)大于0.02Mpa , 然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏；塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓 1h,壓力降 不得超過0.05Mpa ,然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h,壓力降不得超過0.03Mpa , 同時(shí)檢查務(wù)連接處不得滲漏。給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。檢驗(yàn)方法：觀察和開啟閥門、水口嘴等放水。生活給水系統(tǒng)管道在交付

19、使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢查，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。檢驗(yàn)方法：檢查有關(guān)部門提供的檢測報(bào)告。室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處理。埋地管道防腐層材質(zhì)和結(jié) 構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察或局部解剖檢查。給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管間的最小水平凈距不得小于 0.5m;交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于 0.15m。給水管應(yīng)鋪在人代會(huì)水管上面，項(xiàng)給水管必須鋪在排水管的下面時(shí)，給水管應(yīng)加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。管道及管件焊接縫表面質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：.燭縫外形尺寸應(yīng)符合圖紙和工藝文

20、件的規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應(yīng)圓滑過渡。.焊縫及熱影響區(qū)表面應(yīng)無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、孤坑和氣孔等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。給水水平管道應(yīng)有2%5%的坡度坡向泄水裝置。檢驗(yàn)方法：水平尺給水管道和冷言冷語安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm ）檢驗(yàn)方法1水平管道縱橫方向彎曲管道每米全長25m以上1或5用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長25m以上1.5 淞5鑄鐵管每米全長25m以上2或52立管垂直度鋼管每米5m以上3羽吊線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米5m以上2羽鑄鐵管每米5m以上3 103成排管段和成#閥門在同一半向上間距3尺量檢查9、室內(nèi)排水

21、管道及配件安裝工程隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)， 其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上 邊緣或底層地面高度。檢驗(yàn)方法：滿水15mm水面下降后，再灌滿觀察5min,液面不降，管道及接口無滲漏為 合格。生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合下表的規(guī)定:項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（%）最小坡度（0）1503525275251531002012412515105150107620085檢驗(yàn)方法：水平尺、拉線尺量檢查。生活污水塑料管道的坡度必須符合下表的規(guī)定:項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（%）最小坡度（0）150251227515831101264125105516074檢驗(yàn)方法：水平尺、拉線尺量檢查。排

22、水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m o高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置陰火圈或防火套管。檢查方法：觀察檢查。排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的 2/3 ,通球率必須達(dá)到100%。檢查方法：通球檢查。在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：.在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如為兩層建筑時(shí)，可僅在底層設(shè)置立管檢查口 ；如有乙字彎管時(shí)，則在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m,允許偏差20mm;檢查口的朝向應(yīng)便于檢修

23、。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。.在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。 當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口 與管道相垂直的墻面距離不得瀕小于 200mm;若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)， 與墻面距離不得小于400mm 。.在轉(zhuǎn)角小于135 c的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。.污水橫管的直線管段，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的距離設(shè)置檢查口或清掃口。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。埋在地下或地板下的排水管道的檢查口， 應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)。井底表面標(biāo)高與檢查口的法蘭 相平，井底表面應(yīng)有5%坡度，坡向檢查口。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。金屬排水

24、管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于2m;立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m ,立管可安裝一個(gè)固定件。立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩 或采取固定措施。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。排水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合下表規(guī)定:管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.6檢驗(yàn)方法：尺量檢查。排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定：.通氣管應(yīng)高出屋面300mm，但必須大于最大積雪厚度。.在通氣管出口 4m以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂 600mm或引向無門、窗 一側(cè)。.在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)

25、高出屋面2m,并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。.屋頂有隔熱層應(yīng)從隔熱層板面算起。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。安裝未經(jīng)消毒處理的醫(yī)院含菌污水管道，不得與其他排水管道直接連接。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。飲食業(yè)工藝設(shè)備引出的排水管及飲用水水箱的溢流管，不得與污水管道直接連接，并應(yīng) 留出不小于100mm的隔斷空間通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用45c三通和45c彎頭連接,并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應(yīng)高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90 c的水流轉(zhuǎn)角，如跌落差大于 300mm可不受角度限制。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。用于

26、室內(nèi)排水的排水管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45 c三通或45 c 四通和90 c斜三通或90 c斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè) 45 c彎頭或曲率 半徑不小于4倍管徑的90 c彎頭。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。9.16.室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm ）檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)152標(biāo)圖153橫鑄鐵管第1m1用水準(zhǔn)儀（ 水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查管全長（25m以上）或5縱橫第1m管徑小于或等于100mm1方向鋼管管徑大于100mm1.5彎曲全長（25m以上）管徑小于或等于100mm或5管徑大于100mm與08塑料管第1m1.5全長（25m以

27、上）罵8鋼筋混凝土管、第1m3混凝土管全長（25m以上）后5鑄鐵管第1m3上全長（25m以上）切54官垂直度第1m3吊線和尺鋼官全長（25m以上）切0量檢查第1m3塑料官全長（25m以上）切510、普通燈具安裝：引向每個(gè)燈具的導(dǎo)線線芯最小截面積 0.5mm 2。燈具的外型、燈頭及其接線應(yīng)符合規(guī)定：連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當(dāng)采用螺口 燈頭時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的端子上。11、開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程:插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定： 、單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔 插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。、單線三孔、三相四孔及三相五孔插座的

28、接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。、接地（PE）或接零線（PEN）在插座間不串聯(lián)連接。照明開關(guān)安裝應(yīng)符合規(guī)定：同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。插座安裝應(yīng)符合規(guī)定：暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。照明開關(guān)應(yīng)符合規(guī)定：、相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位。并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不小于20mm 。、暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。12、

29、照明配電箱（盤）安裝工程：照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合規(guī)定：、箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞線現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線、不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。、箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30Ma ,動(dòng)作時(shí)間不大于 0.1s。、照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出、位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整。、箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確。、箱（盤）不采用可燃材料制作。、箱（盤）安裝牢固，垂直度容許偏差為 1.5%;底

30、邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m o13、建筑物等電位聯(lián)結(jié)：13.1建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總電位引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)行網(wǎng)路，形成環(huán)行網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。匕京* 一期工程A區(qū)段分戶驗(yàn)收方案七、工程概況：本工程為*工程，地處*區(qū)，用地東側(cè)緊臨*橋和建設(shè)中的*門交通樞紐，南側(cè)為*河及*后湖大片的水面，西側(cè)正對北京*館，北部面臨規(guī)劃中的*路。整個(gè)用地由A區(qū)、B區(qū)及市長大廈組成，A1區(qū)為一期工程，為五棟住宅樓，系本次施工范圍。本單位工程有住宅戶，公共部分戶，戶型有

31、A、B、C、D、E戶型。編制依據(jù)：.北京建委2005-999 、 2006-139 號文件；.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002 ).建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2002 ).建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002 ).建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002 ).建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002 ).建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001 ).民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001 ).建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(DBJ/T01-42-99 ).家庭居室裝飾

32、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(DBJ/T01-43-2003 ).北京市給水排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程(DBJ01-47-2000 ).京建材 1999-24、2001-384、2004-16 號文件等。分戶驗(yàn)收的內(nèi)容：.建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸的偏差，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(表1-1).門窗安裝質(zhì)量鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表；(表2-1)特制門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表；(表2-4).墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量一般抹灰工程分戶驗(yàn)收記錄表（表3-1）水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表3-3）水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表3-4）.防水工程質(zhì)量隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表4-1）.采暖

33、系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表5-1）室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表5-2）6.給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表6-1）室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表6-2）7.室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 普通燈具安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表（表7-1）開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（表7-2）成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表7-3）建筑物等電位聯(lián)接分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。（表7-4）十、分戶驗(yàn)收的時(shí)間：.總計(jì)劃時(shí)間：2006年7月1日-2006 年9月1

34、日；.一般抹灰、隔離層、采暖和給排水管道及配件安裝在每戶完成的具備驗(yàn)收條件時(shí)，即組織分戶驗(yàn)收，并做成資料表格存檔；.其余分項(xiàng)工程在分戶驗(yàn)收時(shí)統(tǒng)一組織驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收成員組成:單位參驗(yàn)人員姓名職務(wù)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位分包單位十二、分戶驗(yàn)收的方法：1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)有施工單位提出技 術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)有施工單位按技 術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案?，F(xiàn)

35、澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差?；炷猎O(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備安裝的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位， 應(yīng)有施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新 檢查驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法：量測，檢查技術(shù)處理方案。澆結(jié)構(gòu)拆膜后的尺寸偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定:項(xiàng)目允許偏差(mm )檢驗(yàn)方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5鋼尺檢查垂直度層局5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高（H）H/1000 且030經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標(biāo)同層局10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查全高30鋼尺檢查截面尺寸+8 , -5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線+25

36、 , 0鋼尺檢查井筒全高（H）垂直度H/1000 且030經(jīng)緯儀、鋼尺檢查表向平整度82m靠尺和塞尺檢查預(yù)埋設(shè)施中心線位置預(yù)埋件10鋼尺檢查預(yù)留洞中心線位置15鋼尺檢查2、鋁合金門窗安裝工程鋁合金窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁全金窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金窗的填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察、尺量檢查檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告 檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。鋁合金窗框和副框的安裝必需牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必需符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：手扳；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。無倒翹。推拉窗扇必需的防脫落措鋁

37、全金窗扇必需安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密， 施。檢驗(yàn)方法：觀察、開啟和關(guān)閉；手扳檢查。鋁合金窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿 足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察、開啟和關(guān)閉；手扳檢查。鋁全金窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察。鋁合金窗推拉窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于 100N。檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。鋁合金窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿， 并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、 無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。鋁合金窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察、開啟和關(guān)閉檢查。有排水孔

38、的鋁合金窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。鋁合金窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm )檢驗(yàn)方法1窗槽口寬度、高度1500mm3.52窗槽口對角線長度差02000mm5用鋼尺檢查2000mm63窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5窗橫框標(biāo)圖5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層窗內(nèi)外框間距5用鋼尺檢查3、特種門安裝工程特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告。特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

39、。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查 檢查進(jìn)場驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。特種門的安裝必須牢固。予埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。.特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性 能要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。.特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。.特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察。4、一般抹灰工程抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)消除干凈，并應(yīng)灑水潤濕檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。一般抹灰所用材料和品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

40、水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。抹灰層與基層之間 及各抹灰層之間必需粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆 灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查 檢查施工記錄。一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑 ；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢

41、驗(yàn)方法：觀察。抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面光滑，棱角應(yīng)整齊。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。有排水要求的部位應(yīng)做滴水線。滴水線應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和 深度均不應(yīng)小于10mm 。檢驗(yàn)方法以：觀察；尺量檢查。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm ）檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表向平整度4用2m垂直檢測尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度4拉5m線，不足5m拉能線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不足5m拉能線，用鋼

42、直尺檢查5、水泥混凝土面層水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3，細(xì)石混凝土的面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mm o檢查方法：觀察檢查和和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測報(bào)告。層的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查配合比。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查。5.7.水泥混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)

43、定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層1表向平整度54用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2踢腳線上口平直44拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直336、水泥砂漿面層水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于 32.5,不同品種、不同強(qiáng) 度等級的水泥嚴(yán)禁混用；砂應(yīng)為中粗粗砂，當(dāng)采用石屑時(shí)，其粒徑應(yīng)為15mm,且含泥量不 應(yīng)大于3%。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查本質(zhì)材質(zhì)合格證明文件及檢測報(bào)告。水泥砂漿的面層體積比（強(qiáng)度等級）必需符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查配合比。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

44、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查。踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查。水泥混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合上表規(guī)定7、隔離層工程隔離層材料必需符合設(shè)計(jì)要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件、檢測報(bào)告。廁浴間和有防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必需采用現(xiàn)澆混凝土，混凝土強(qiáng)度條塊結(jié)合不應(yīng)小于C20;樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，具高度不應(yīng)小于120mm。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留言孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。檢驗(yàn)方法：觀察和鋼尺檢查。水泥類防水隔離層的防

45、水性能和強(qiáng)度等級必需符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查檢測報(bào)告。防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)或坡度尺檢查及檢查檢驗(yàn)記錄。隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和用鋼尺檢查。:I隔離層與其下一層粘接牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查和觀察檢查。隔離層表面的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目隔離層檢驗(yàn)方法1表向平整度3用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2標(biāo)圖4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個(gè)別地方不大于實(shí)際厚度的1/10用鋼尺檢查8、室內(nèi)給

46、水管道及配件安裝工程室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。檢驗(yàn)方法：金屬及復(fù)合管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下觀測 10min ,壓力降不應(yīng)大于0.02Mpa , 然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏；塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓 1h,壓力降 不得超過0.05Mpa ,然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h,壓力降不得超過0.03Mpa , 同時(shí)檢查務(wù)連接處不得滲漏。給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。檢驗(yàn)方法：觀察和開啟閥門、水口嘴等放水。生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)

47、部門取樣檢查，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。檢驗(yàn)方法：檢查有關(guān)部門提供的檢測報(bào)告。室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處理。埋地管道防腐層材質(zhì)和結(jié) 構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察或局部解剖檢查。給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于 1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩 管間的最小水平凈距不得小于 0.5m;交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于 0.15m 。給水管應(yīng)鋪在人代會(huì)水管上面，項(xiàng)給水管必須鋪在排水管的下面時(shí)，給水管應(yīng)加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍檢驗(yàn)方法：尺量檢查。管道及管件焊接縫表面質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：.燭縫外形尺寸應(yīng)符合圖紙和工藝文件的規(guī)定，焊縫高度不得低于

48、母材表面，焊縫與母 材應(yīng)圓滑過渡。.焊縫及熱影響區(qū)表面應(yīng)無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、孤坑和氣孔等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。給水水平管道應(yīng)有2%5%的坡度坡向泄水裝置。檢驗(yàn)方法：水平尺給水管道和冷言冷語安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm ）檢驗(yàn)方法1水平管道縱橫方向彎曲管道每米全長25m以上1或5用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長25m以上1.5 淞5鑄鐵管每米全長25m以上2或52立管垂直度鋼管每米5m以上3羽吊線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米5m以上2羽鑄鐵管每米5m以上3 103成排管段和成#閥門在同一半向上間距3尺量檢查9、室內(nèi)排水管道及配件安裝工程隱蔽或

49、埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)， 其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上 邊緣或底層地面高度。檢驗(yàn)方法：滿水15mm水面下降后，再灌滿觀察5min,液面不降，管道及接口無滲漏為合格。生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合下表的規(guī)定:項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（%）最小坡度（0）1503525275251531002012412515105150107620085檢驗(yàn)方法：水平尺、拉線尺量檢查。9.3.生活污水塑料管道的坡度必須符合下表的規(guī)定:項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（%）最小坡度（0）150251227515831101264125105516074檢驗(yàn)方法：水平尺、拉線尺量檢查。排水塑料管必須按設(shè)計(jì)

50、要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m o高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置陰火圈或防火套管。檢查方法：觀察檢查。排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的 2/3 ,通球率必須達(dá)到100%。檢查方法：通球檢查。在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：.在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如為兩層建筑時(shí)，可僅在底層設(shè)置立管檢查口 ；如有乙字彎管時(shí)，則在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為 1m,允許偏差20mm;檢查口 的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在

51、檢查口處應(yīng)安裝檢修門。.在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。 當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口 與管道相垂直的墻面距離不得瀕小于 200mm;若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)， 與墻面距離不得小于400mm 。.在轉(zhuǎn)角小于135 c的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。.污水橫管的直線管段，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的距離設(shè)置檢查口或清掃口。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)。井底表面標(biāo)高與檢查口的法蘭相平，井底表面應(yīng)有5%坡度，坡向檢查口。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。金屬排水管道上的吊鉤或卡箍

52、應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于 2m;立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m ,立管可安裝一個(gè)固定件。立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩或采取固定措施。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。排水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合下表規(guī)定:管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.6檢驗(yàn)方法：尺量檢查。排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定:.通氣管應(yīng)高出屋面300mm，但必須大于最大積雪厚度。.在通氣管出口 4m以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂 600mm或引向無門、窗 一側(cè)。.在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m,并應(yīng)

53、根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。.屋頂有隔熱層應(yīng)從隔熱層板面算起。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。安裝未經(jīng)消毒處理的醫(yī)院含菌污水管道，不得與其他排水管道直接連接。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。飲食業(yè)工藝設(shè)備引出的排水管及飲用水水箱的溢流管，不得與污水管道直接連接，并應(yīng) 留出不小于100mm的隔斷空間。通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用 45c三通和45c彎頭連接， 并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應(yīng)高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90 c的水流轉(zhuǎn)角，如跌落差大于 300mm可不受角度限制。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。用于室內(nèi)排水的排

54、水管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45 c三通或45 c 四通和90 c斜三通或90 c斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè) 45 c彎頭或曲率 半徑不小于4倍管徑的90 c彎頭。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。9.16.室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm ）檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)15用水準(zhǔn)儀（ 水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查2標(biāo)圖153橫 管 縱 橫 方 向 彎 曲鑄鐵管第1m1全長（25m以上）或5鋼管第1m管徑小于或等于100mm1管徑大于100mm1.5全長（25m以上）管徑小于或等于100mm325管徑大于100mm與08塑料管第1m1.5全長（25

55、m以上）罵8鋼筋混凝土管、第1m3混凝土管全長（25m以上）后5鑄鐵管第1m3上全長（25m以上）切54官垂直第1m3吊線和尺鋼官全長（25m以上）切0量檢查度第1m3塑料官全長（25m以上）切510、普通燈具安裝：引向每個(gè)燈具的導(dǎo)線線芯最小截面積 0.5mm 2。燈具的外型、燈頭及其接線應(yīng)符合規(guī)定：連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當(dāng)采用螺口 燈頭時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的端子上。11、開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程：插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：、單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。、單線三孔、三相四孔及三相五孔插座的

56、接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的 接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致 、接地（PE）或接零線（PEN）在插座間不串聯(lián)連接。照明開關(guān)安裝應(yīng)符合規(guī)定：同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。插座安裝應(yīng)符合規(guī)定：暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。照明開關(guān)應(yīng)符合規(guī)定：、相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位。并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不小于20mm 。、暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷， 裝飾帽齊全。1

57、2、照明配電箱（盤）安裝工程：12.1照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合規(guī)定：、箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞線現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線、不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。、箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30Ma ,動(dòng)作時(shí)間不大于 0.1s。、照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng) 匯流排配出。?、位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤） 涂層完整。?、箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確。?、箱（盤）不采用可燃材料制作。?、箱（盤）安裝牢固，垂直

58、度容許偏差為 1.5%;底邊距地面為 1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m o13、建筑物等電位聯(lián)結(jié)：13.1建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總電位引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)行網(wǎng)路，形成環(huán)行網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。第二章墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量第一節(jié) 墻面一般抹灰與飾面?zhèn)麒傎N工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、檢驗(yàn)內(nèi)容般抹灰與飾面磚粘貼工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表 2 011表 2 01 1施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210 2001

59、)涉及的檢查內(nèi)容控 制 項(xiàng) 目一般抹灰材料品種和性能第4.2.3條I操作要求第4.2.4條I各層粘結(jié)及面層第4.2.5條V抹灰總厚度第4.2.8條I飾面科飾面磚質(zhì)量第8.3.2條V面?zhèn)鞅硐蛸|(zhì)量第8.3.6條V陰陽角及非整科排磚第8.3.7條V球”第8.3.8條V面磚接縫、填嵌第8.3.9條V實(shí) 測 項(xiàng) 目項(xiàng)目允許偏差(mm)般抹灰一立.曲垂直度3V表面平整墻面3V頂棚3V陰陽角方正3V7飾立.曲垂直度2V面表面平整3V科陰陽角方正3V鑲接縫高低差0.5V貝占接縫寬度1V7注：代表涉及的檢查內(nèi)容；“|”代表不涉及的檢查內(nèi)容二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、一般抹灰、飾面磚粘貼工程驗(yàn)收

60、時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件的要求。2、一般抹灰、飾面磚粘貼工程驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具 備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。3、每戶住宅觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。4、實(shí)測內(nèi)容宜按照本手冊規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測值在允許偏 差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷 不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的控制項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，實(shí)測項(xiàng)目的合格點(diǎn)達(dá)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。6、當(dāng)