安置房項目建設情況匯報-080216

1、安置房項目建設情況匯報根據(jù)?？谑小笆晃逡?guī)劃綱要”落實本市舊城區(qū)（城中村）改造 任務，加快海甸溪一河兩岸安置房建設步伐，我們計劃用兩年時間 （08、09年），完成海甸溪南北兩岸舊城改造項目拆遷面積108萬平 方米（其中北岸約81萬平方米，長堤路約26.6萬平方米），規(guī)劃用 地面積約488畝，完成108萬平方米安置房建設，共9558套安置住 房，總投資約24.16億元?，F(xiàn)將安置房建設的工作進展、時間節(jié)點、 資金計劃與存在的有關問題等情況作如下匯報。一、安置房建設總體計劃：第一批安置住房項目為：吉安花園、祥安大廈、和安花園，三項 日規(guī)劃用地面積為45.8畝，總建筑面積為87000平方米，共864套

2、 安置住房，計劃總投資19554萬元；2007年11月5日開工，2009年 7月15日全部竣工，其中祥安大廈于2008年12月30日竣工交付使 用。第二批安置住房項目為：諧安花園、水岸陽光、水岸聽濤、水岸 金都、水岸銀灣、水岸人家、水岸星城AB座、長堤明珠、長堤美苑、 長堤雅苑，十項目規(guī)劃用地約420畝，擬建總建筑面積為95.25萬平 方米，共8244套安置住房，計劃總投資213836.3萬元；十項目計劃 2008年57月份分別開工，2008年計劃完成50%的建筑工程量， 2009年12月底全部竣工交付使用。在建安置房有兩個項目:財銀小 區(qū)安置房，建筑面積17398平方米，共142套安置住房，

3、計劃總投資 3838.95萬元，于2007年6月份開工，計劃2008年10月底竣工交 付使用。恒福居安置小區(qū)（為原有安置房，現(xiàn)重新裝修改造后投入作 為海甸溪兩岸的安置房使用），建筑面積20000平方米，共308套安 置住房，計劃投資4400萬元，擬定2008年5月底竣工交付使用。二、前期在建安置房項目建設：前期在建安置房有三個項目：總建筑面積5.18萬皿，共576套 安置房，計劃投資11938.95萬元，2008年全部完成投入?？⒐r間 分別為2008年4月、5月和10月。1、財銀小區(qū)項目：建筑面積1.71萬皿，安置戶計142套，計劃 投資3838.95萬元，目前已完成前期各項手續(xù)，項目建設完

4、成正在實 施，完成了 A、B棟建筑結構主體，C棟樁基礎施工已完畢，計劃于 2008年10月底完工。2、恒福居：為原有安置房，現(xiàn)重新裝修改造后擬投入作為海甸 溪兩岸的安置房使用，建筑面積2萬皿，安置房計308套，計劃投資 4400萬元，計劃5月底完工。3、紫金山大廈：建筑面積14700皿，安置房計126套。計劃投 資3700萬元，該項目已收購完畢，收購價為3200萬元，500萬元列 入裝修。該項目作為被拆遷安置過渡用房（該項目數(shù)據(jù)未列入總體計 劃之內(nèi)）。三、在建安置房建設目標：1、目前，在建安置房項目有：祥安大廈、吉安花園、和安花園。 三個項目規(guī)劃用地面積為45.8畝，總建筑面積為8.7萬皿，共

5、864套 安置住房，計劃總投資約19554萬元（按每平方米2245元計算），2008 年計劃投資15310萬元，三項目總施工周期為18個月。2、在建安置房各項目目標計劃及進展情況：祥安大廈：2007年11月5日開工，2008年12月30日竣工， 總工期420天，計劃投資3242.8萬元，其中08年計劃投入資金3100 萬元。目前該項目已完成了前期的拆遷、清表，規(guī)劃、消防、人防等各 項報建工作；實現(xiàn)了三通一平及圍墻等臨時建設任務；并于2008年 1月10日通過公開招標完成了招標事宜；工程施工已完成：13個降 水井、441根基礎管樁，1300根邊坡支護維幕防水粉噴樁工程。吉安花園：2008年2月1

6、5-20日開工，2009年7月10日竣工， 總工期510天，計劃投資9653.5萬元，其中08年計劃投入7400萬 元。目前場地平整、圍墻、門衛(wèi)、配電房等臨時設施都已到位，路通、 電通；0.00以下的基礎圖及地下室施工圖已設計完畢，二月底全 部完成施工圖設計；規(guī)劃報建、消防報建已通過，元月30日已完成 工程招標、監(jiān)理招標等工作。和安花園：2008年2月15-20日開工，2009年7月15日竣 工，總工期450天，計劃投資6667.65萬元，其中08年計劃投入4810 萬元。目前場地平整、圍墻、門衛(wèi)、配電房等臨時設施已到位，路通； 0.00以下的基礎圖及地下室施工圖已設計完畢，二月底全部完成 施

7、工圖的設計；規(guī)劃報建、消防報建已通過。元月30日已完成工程 招標、監(jiān)理招標等工作。四、海甸溪北岸回遷區(qū)域安置房建設目標：回遷區(qū)安置房是依據(jù)“海甸溪兩岸回遷安置區(qū)域”地塊作為安置 房建設用地。北岸回遷區(qū)安置房計劃七個項目。其項目名稱為：諧安 花園、水岸陽光、水岸聽濤、水岸金都、水岸銀灣、水岸人家、水岸 星城AB座。七個項目規(guī)劃用地約285畝，擬建總建筑面積為：66.45 萬皿，共6199套安置住房，計劃總投資149180萬元。2008年計劃 完成30%的建筑工程量，需投入44754萬元。七個項目計劃2008年57份分別開工，2009年12月底前全部竣工。五、海甸溪南岸回遷區(qū)域安置房建設目標：南岸回遷區(qū)安置房計劃三個項目。其項目名稱為：長堤明珠、長 堤美苑、長堤雅苑。三個項目規(guī)劃用地約135畝，擬建總建筑面積為 28.8萬皿，共2045套安置住房，計劃總投資64656萬元。2008年計 劃完成30%的建筑工程量，需投入19397萬元。三個項目計劃2008 年5、6、7月份分別開工，2009年12月底前全部竣工。六、存在的問題：1、考慮安置房建設用地缺乏問題，我們建議政府相關職能部門 對安置房建設用地，采取提高容積率的做法來解決用地難的問題。2、我們現(xiàn)在在建項目吉安花園地勢低，市政道路管網(wǎng)不到位， 排污系統(tǒng)困難，建議政府加快環(huán)島路的建設，使安置小區(qū)配套工程