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1、銀行專業(yè)職業(yè)資格考試個(gè)人貸款真題沖刺模擬(含標(biāo)準(zhǔn)答案)1.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的貸后檢查中,對(duì)開發(fā)商和項(xiàng)目檢查的要點(diǎn)包括( )。A.開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)狀況B.項(xiàng)目資金到位及使用情況C.項(xiàng)目工程形象進(jìn)度D.履行擔(dān)保責(zé)任情況E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可【答案】:A|B|C|D【解析】:個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,對(duì)開發(fā)商及項(xiàng)目貸后檢查的要點(diǎn)除題中ABCD四項(xiàng)外,還包括:開發(fā)商涉訴情況;項(xiàng)目銷售情況及資金回籠情況;產(chǎn)權(quán)證辦理的情況;開發(fā)商履行商品房銷售貸款合作協(xié)議情況。E項(xiàng),土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可屬于貸前調(diào)查內(nèi)容。2.有下列( )情形之一的個(gè)人貸款,經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。A.借
2、款人交易對(duì)象不具備條件有效使用現(xiàn)金結(jié)算方式的B.貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過五十萬(wàn)元人民幣的C.借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過三十萬(wàn)元人民幣的D.借款人可以事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過三萬(wàn)元人民幣的E.貸款資金用于居民消費(fèi)且金額不超過五十萬(wàn)元人民幣的【答案】:B|C【解析】:個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對(duì)象支付,屬于下列情形之一的個(gè)人貸款,經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式:借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過三十萬(wàn)元人民幣的;借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的;貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過五十萬(wàn)元人民幣的;法律法規(guī)規(guī)定
3、的其他情形。3.在貸后檢查中,抵押物的檢查出現(xiàn)( )情況的,應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保,對(duì)于借款人拒絕或無(wú)法更換貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保的,應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息,或解除合同。A.抵押人經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押物,但所得價(jià)款未用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的B.抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少,足以影響貸款本息的清償C.抵押人未妥善保管抵押物或拒絕貸款銀行對(duì)抵押物是否完好進(jìn)行檢查的D.因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值減少,而抵押人未將損害賠償金存入貸款銀行指定賬戶的E.抵押物被重復(fù)抵押【答案】:A|B|C|D|E【解析】:具體情況包括:抵押人未妥善保管抵押物或拒絕貸款銀行對(duì)抵押物是否完好進(jìn)行檢
4、查的;因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價(jià)值減少,而抵押人未將損害賠償金存入貸款銀行指定賬戶的;抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少,足以影響貸款本息的清償,抵押人未在一定期限內(nèi)向貸款銀行提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;未經(jīng)貸款銀行書面同意,抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物的;抵押人經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押物,但所得價(jià)款未用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的;抵押物被重復(fù)抵押的。4.下列屬于個(gè)人住房貸款貸后管理風(fēng)險(xiǎn)的有( )。2010年5月真題A.逾期貸款催收不及時(shí),不良貸款處置不力,造成貸款損失B.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)C.只關(guān)注借款人按月還款情況,在正常還款的情況下,未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情
5、況跟蹤檢測(cè)D.未建立貸后監(jiān)控檢查制度,未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查E.按照規(guī)定保管借款合同,擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料【答案】:A|B|C|D【解析】:除ABCD四項(xiàng)外,個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)還包括:未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料,造成合同損毀,他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管,造成他項(xiàng)權(quán)證遺失,他項(xiàng)權(quán)利滅失。5.目前我國(guó)個(gè)人住房貸款中的( )制度,使借款人承擔(dān)了一定的利率風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)違約的可能性加大。A.固定利率B.市場(chǎng)利率C.浮動(dòng)利率D.法定利率【答案】:C【解析】:個(gè)人住房貸款屬于中長(zhǎng)期貸款,其還款期限通常要持續(xù)在2030年,在這段時(shí)間里,
6、個(gè)人資信狀況面臨著巨大的不確定性。而我國(guó)目前個(gè)人住房貸款中的浮動(dòng)利率制度,使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險(xiǎn),這就導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。6.根據(jù)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的資本金比例不低于( )。A.10%B.20%C.35%D.50%【答案】:C【解析】:根據(jù)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引第十六條,商業(yè)銀行對(duì)申請(qǐng)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)要求其開發(fā)項(xiàng)目資本金比例不低于35%。7.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的表述,不正確的有( )。A.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式,由銀行確定B.個(gè)人住房貸款實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系加上商品買賣關(guān)系C.個(gè)人住房貸
7、款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,上限放開,實(shí)行下限管理D.個(gè)人住房貸款采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主E.個(gè)人住房貸款利率可采用固定利率和浮動(dòng)利率【答案】:A|B【解析】:A項(xiàng),個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式,由借貸雙方協(xié)商確定;B項(xiàng),從融通資金的方式來(lái)說(shuō),個(gè)人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來(lái)的一種借貸關(guān)系。8.個(gè)人住房貸款中,對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),還本速度比較快,風(fēng)險(xiǎn)又相對(duì)較小的常用還款方式是( )。2014年6月真題A.等額本息還款法B.等比遞增還款法C.到期一次還本付息法D.等額本金還款法【答案】:D【解析】:個(gè)人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款。其中,以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用
8、。從每月還款的角度講,等額本息還款法是固定的,而等額本金還款法在還款初期高于等額本息還款法。這就意味著等額本金還款法的貸款門檻要高于等額本息還款法。從銀行的角度來(lái)講,等額本金還款法的還本速度比較快,風(fēng)險(xiǎn)比等額本息還款法小。9.借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款須提供購(gòu)房首付款證明材料,可以證明首付款交款的單據(jù)有( )。A.收款收據(jù)B.現(xiàn)金交款單C.銀行進(jìn)賬單D.購(gòu)房發(fā)票E.借款人聲明【答案】:A|B|C|D【解析】:購(gòu)房首付款證明材料,包括借款人首付款交款單據(jù)(如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等),首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的,要提供用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明。10.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款采用
9、保證擔(dān)保方式的不得超過( )年。2015年10月真題A.2B.1C.5D.3【答案】:B【解析】:個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款期限一般不超過5年,采用保證擔(dān)保方式的不得超過1年。貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及借款人還款能力確定貸款期限。11.關(guān)于個(gè)人住房貸款的貸款利率,下列說(shuō)法正確的是( )。A.個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,下限放開,實(shí)行上限管理B.一般來(lái)說(shuō),個(gè)人住房貸款的期限在2年以內(nèi)(含2年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息C.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍D.存量貸款利率需要調(diào)整的,實(shí)踐中,銀行多于法定利率調(diào)整當(dāng)日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的貸款利率
10、【答案】:C【解析】:A項(xiàng),個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,上限放開,實(shí)行下限管理;B項(xiàng),貸款期限在1年以內(nèi)(含)的實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息,執(zhí)行原合同利率;D項(xiàng),實(shí)踐中,銀行多于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的貸款利率。12.關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的辦理流程,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。A.借款人的申請(qǐng)通過公積金管理中心審批后,公積金管理中心向受委托主辦銀行出具委托貸款通知書B.由承辦銀行辦理與公積金貸款擔(dān)保相關(guān)事宜,包括抵押登記手續(xù)和住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保手續(xù)等C.承辦銀行應(yīng)對(duì)借款人信用狀況及償還能力進(jìn)行審查,并核實(shí)貸款擔(dān)保情況D.只有繳存住房公積金的職工才有資格申請(qǐng)
11、公積金個(gè)人住房貸款【答案】:C【解析】:住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)借款人信用狀況及償還能力進(jìn)行審查,并核實(shí)貸款擔(dān)保情況。13.以下有關(guān)個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)查看信用報(bào)告的商業(yè)銀行信貸人員(即數(shù)據(jù)庫(kù)用戶)的管理措施,錯(cuò)誤的是( )。A.采取了授權(quán)查詢、限定用途、保障安全、查詢記錄、違規(guī)處罰等措施,保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全B.計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)追蹤和記錄每一個(gè)用戶對(duì)每一筆信用報(bào)告的查詢操作,并加以記錄C.將查詢結(jié)果用于規(guī)定范圍之外的其他目的,將被責(zé)令改正,并處以經(jīng)濟(jì)處罰D.商業(yè)銀行的用戶在進(jìn)入該系統(tǒng)時(shí)無(wú)須登記注冊(cè)【答案】:D【解析】:個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)查看信用報(bào)告的商業(yè)銀行信貸人員(即數(shù)據(jù)庫(kù)用戶)進(jìn)
12、行管理,每一個(gè)用戶在進(jìn)入該系統(tǒng)時(shí)都要登記注冊(cè),而且計(jì)算機(jī)系統(tǒng)還自動(dòng)追蹤和記錄每一個(gè)用戶對(duì)每一筆信用報(bào)告的查詢操作,并加以記錄。14.下列不屬于農(nóng)戶貸款用途的是( )。A.農(nóng)戶漁業(yè)生產(chǎn)B.農(nóng)戶購(gòu)買自用住房C.農(nóng)戶醫(yī)療D.農(nóng)戶家庭生活消費(fèi)【答案】:B【解析】:按照用途分類,農(nóng)戶貸款分為:農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款,是指農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)發(fā)放給農(nóng)戶用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款,包括農(nóng)戶農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款和農(nóng)戶其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款;農(nóng)戶消費(fèi)貸款,是指農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)發(fā)放給農(nóng)戶用于自身及家庭生活消費(fèi),以及醫(yī)療、學(xué)習(xí)等需要的貸款,農(nóng)戶住房按揭貸款按照各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按揭貸款管理規(guī)定辦理。15.下列不屬于農(nóng)戶貸款用途的是( )
13、。2016年10月真題A.農(nóng)戶漁業(yè)生產(chǎn)B.農(nóng)戶購(gòu)買自用住房C.農(nóng)戶醫(yī)療D.農(nóng)戶家庭生活消費(fèi)【答案】:B【解析】:按照用途分類,農(nóng)戶貸款分為:農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款,是指農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)發(fā)放給農(nóng)戶用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款,包括農(nóng)戶農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款和農(nóng)戶其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款;農(nóng)戶消費(fèi)貸款,是指農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)發(fā)放給農(nóng)戶用于自身及家庭生活消費(fèi),以及醫(yī)療、學(xué)習(xí)等需要的貸款,農(nóng)戶住房按揭貸款按照各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按揭貸款管理規(guī)定辦理。16.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法,正確的有( )。2015年10月真題A.絕大多數(shù)采取分期付款的方式B.實(shí)質(zhì)是一種借貸關(guān)系而非商品買賣關(guān)系C.貸款金額大、期限長(zhǎng)D.是以信用為前提建立
14、的借貸關(guān)系E.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)【答案】:A|B|C|E【解析】:個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比,具有以下特點(diǎn):貸款期限長(zhǎng),個(gè)人住房貸款相對(duì)其他個(gè)人貸款而言金額較大,期限也較長(zhǎng),通常為1020年,最長(zhǎng)可達(dá)30年,絕大多數(shù)采取分期還本付息的方式;大多以抵押為前提建立的借貸關(guān)系;風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)。17.公積金個(gè)人住房貸款的原則是( )。A.存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保B.先存后貸、存貸結(jié)合、整借分還和貸款擔(dān)保C.存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和政府擔(dān)保D.先存后貸、存貸結(jié)合、整借分還和政府擔(dān)?!敬鸢浮?A【解析】:公積金個(gè)人住房貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的
15、住房公積金,委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)?!钡脑瓌t。18.下列關(guān)于保證擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)的表述,錯(cuò)誤的是( )。A.公司或企業(yè)的職能部門、董事、經(jīng)理越權(quán)對(duì)外提供保證B.未明確保證期間或保證期間不明,保證責(zé)任難以落實(shí)C.借款人互相提供保證更有利于增強(qiáng)保證效力D.未明確連帶責(zé)任保證,追索的難度大【答案】:C【解析】:保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在:未明確連帶責(zé)任保證,追索的難度大;未明確保證期間或保證期間不明;保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力;借款人
16、互相提供保證無(wú)異于發(fā)放信用貸款;公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供保證;公司、企業(yè)職能部門、董事、經(jīng)理越權(quán)對(duì)外提供保證等。19.下列主體中可開展汽車貸款業(yè)務(wù)的是( )。A.中國(guó)建設(shè)銀行B.城鄉(xiāng)信用社C.中國(guó)銀行D.上汽通用汽車金融公司E.股份制商業(yè)銀行【答案】:A|B|C|D|E【解析】:汽車貸款管理辦法第三條規(guī)定,可以提供汽車貸款的貸款人包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)人民幣貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行、城鄉(xiāng)信用社及獲準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)汽車貸款業(yè)務(wù)的非銀行金融機(jī)構(gòu)。20.公積金個(gè)人住房貸款出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由( )。A.商業(yè)銀行承擔(dān)B.住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)C.公積金管理中
17、心和商業(yè)銀行按照協(xié)議比例共同承擔(dān)D.公積金管理中心承擔(dān)【答案】:D【解析】:公積金貸款的貸款風(fēng)險(xiǎn)由公積金管理中心承擔(dān),公積金貸款的審批決策權(quán)屬于公積金管理中心,公積金管理中心作為貸款審批環(huán)節(jié)的執(zhí)行者,對(duì)貸款額度、成數(shù)、年限作出最終的決策。21.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的貸款人受托支付方式的表述,錯(cuò)誤的是( )。2013年11月真題A.銀行應(yīng)在貸款資金支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄B.銀行應(yīng)明確受托支付的條件C.銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放后,審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合約定條件D.銀行應(yīng)規(guī)范受托支付的審核要件【答案】:C【解析】:個(gè)人住房貸款應(yīng)采用貸款人受托支付方式,銀行應(yīng)明確受托支付的條件,規(guī)范受
18、托支付的審核要件,要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng),并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件,支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定工作。22.下列不屬于銀行個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的是( )。A.貸款行自行降低借款人首付比例B.貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健全C.貸款前、中、后臺(tái)沒有進(jìn)行嚴(yán)格的責(zé)任區(qū)分D.貸款行放松對(duì)借款人的審批條件【答案】:A【解析】:個(gè)人住房貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)包括:在操作過程中,沒有嚴(yán)格的抵押住房登記制度;貸款的前臺(tái)、中臺(tái)與后臺(tái)沒有進(jìn)行責(zé)任上的嚴(yán)格區(qū)分;對(duì)客戶的資信情況沒有進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān);銀行的業(yè)務(wù)部門有時(shí)為了擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍
19、,放松對(duì)借款人的審批條件。23.個(gè)人住房貸款的利率實(shí)行( )。2015年10月真題A.上下限固定,商業(yè)銀行在此范圍內(nèi)自行調(diào)整B.上限管理,下限放開C.上限下限無(wú)放開D.上限放開,下限管理【答案】:D【解析】:個(gè)人住房貸款的客戶本身存在一定的風(fēng)險(xiǎn),因此銀行都會(huì)在中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間確定每筆貸款利率。個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,上限放開,實(shí)行下限管理。24.貸款的回收是指借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式及時(shí)、足額地償還( )。2010年5月真題A.貸款本息B.貸款利息C.貸款違約金D.貸款本金【答案】:A【解析】:貸款的回收是指借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃
20、、還款方式及時(shí)、足額地償還貸款本息。貸款回收的原則是先收息、后收本,全部到期、利隨本清。25.個(gè)人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在( )周歲之間。A.18(含)65(不含)B.18(不含)65(不含)C.18(不含)65(含)D.18(含)65(含)【答案】:A【解析】:個(gè)人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)65(不含)周歲之間,在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人還須滿足我國(guó)關(guān)于境外人士購(gòu)房相關(guān)政策。26.關(guān)于國(guó)家助學(xué)貸款的貸后管理,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。A.借款學(xué)生畢業(yè)后申請(qǐng)出國(guó)留學(xué)的,應(yīng)主動(dòng)通知經(jīng)辦銀行并還清當(dāng)期貸款本息B.借款學(xué)
21、生自取得畢業(yè)證書之日(以畢業(yè)證書簽發(fā)日期為準(zhǔn))起,下月1日(含1日)開始?xì)w還貸款利息C.經(jīng)辦銀行在發(fā)放貸款后,于每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi),按照“中央部門所屬高校國(guó)家助學(xué)貸款貼息資金匯總表”匯總已發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款學(xué)生名單、貸款金額、利率、利息等信息,經(jīng)合作高校確認(rèn)后上報(bào)總行D.總行將國(guó)家助學(xué)貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金劃撥至各分行,各分行在收到總行下?lián)艿娘L(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金的當(dāng)日將其劃入對(duì)應(yīng)賬戶【答案】:A【解析】:借款學(xué)生畢業(yè)后申請(qǐng)出境留學(xué)的,應(yīng)主動(dòng)通知經(jīng)辦銀行并一次性還清貸款本息,經(jīng)辦銀行應(yīng)及時(shí)為其辦理還款手續(xù)。27.在調(diào)查個(gè)人汽車貸款擔(dān)保措施時(shí),面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)有( )。A.擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效B
22、.擔(dān)保物共有人或所有人授權(quán)情況是否核實(shí)C.擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)D.貸款額度是否控制在抵押物價(jià)值的規(guī)定比率內(nèi)E.第三方保證人是否具備保證資格和保證能力【答案】:A|B|C|D|E【解析】:在調(diào)查個(gè)人汽車貸款擔(dān)保措施時(shí),面臨的操作風(fēng)險(xiǎn)有:借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效,包括擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效;擔(dān)保物共有人或所有人授權(quán)情況是否核實(shí);擔(dān)保物是否容易變現(xiàn),同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場(chǎng)走勢(shì)如何;貸款額度是否控制在抵押物價(jià)值的規(guī)定比率內(nèi);抵押物是否由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估;是否辦理車輛抵押登記手續(xù);第三方保證人是否具備資格和保證能力等。28.從現(xiàn)有個(gè)人住房貸款和汽車貸款的實(shí)踐情況看,加強(qiáng)
23、對(duì)個(gè)人貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理非常重要。合作機(jī)構(gòu)可能給貸款銀行帶來(lái)的主要風(fēng)險(xiǎn)不包括( )。2012年6月真題A.擔(dān)保能力不足造成擔(dān)保懸空B.注冊(cè)資本過低影響還貸能力C.幫借款人出具虛假貸款資料D.偽造借款人貸款資料騙取貸款【答案】:B【解析】:合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式主要有:房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn);擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn);其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。29.下列不屬于個(gè)人汽車貸款特征的是( )。A.個(gè)人汽車貸款與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系B.個(gè)人汽車貸款風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大C.個(gè)人汽車貸款一般不需要采取受托支付的方式D.個(gè)人汽車貸款是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一【答案】:C【解析】:個(gè)人汽車
24、貸款的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:作為汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一,在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場(chǎng)發(fā)展中占有一席之地;與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系;風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大。由于汽車貸款購(gòu)買的標(biāo)的產(chǎn)品為移動(dòng)易耗品,以汽車作抵押的風(fēng)險(xiǎn)緩釋作用有限,其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于住房貸款來(lái)說(shuō)更難把握。30.個(gè)人住房裝修貸款用途不包括( )。A.支付房屋維修工程款B.購(gòu)買健身器材C.支付家庭裝潢施工款D.購(gòu)買廚衛(wèi)設(shè)備【答案】:B【解析】:個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向自然人發(fā)放的、用于裝修自用住房的貸款。個(gè)人住房裝修貸款可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料和廚衛(wèi)設(shè)備款等。31.個(gè)人貸款的對(duì)象是( )。A.法
25、人B.經(jīng)濟(jì)組織C.自然人D.社會(huì)團(tuán)體【答案】:C【解析】:個(gè)人貸款的對(duì)象僅限于自然人,而不包括法人。合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人。32.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款可采取的還款方式有( )。2016年5月真題A.期限在1年(含)以內(nèi)的,必須采用到期一次性還本付息還款法B.按月等額本金還款法C.按周還本付息還款法D.按月等額本息還款法E.按年還本付息還款法【答案】:B|C|D【解析】:個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法。貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,可采用按月付息、到期一次性還本的還款方式。采用低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押擔(dān)保方式且貸款期限在1年以內(nèi)的,可采用到期
26、一次性還本付息的還款方式。33.發(fā)生下列( )情形時(shí),擔(dān)保人無(wú)需與貸款人重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。A.抵押人、質(zhì)押人、保證人發(fā)生變更B.抵押物發(fā)生變更C.質(zhì)押權(quán)利發(fā)生變更D.個(gè)人住房貸款抵押加階段性保證的保證人,在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后,不再履行保證責(zé)任【答案】:D【解析】:在貸款期間,經(jīng)貸款銀行同意,借款人可根據(jù)實(shí)際情況變更貸款擔(dān)保方式。抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的,應(yīng)與貸款銀行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。階段性保證人通常是借款人所購(gòu)住房的開發(fā)商或售房單位,且與銀行簽訂了商品房銷售貸款合作協(xié)議書。借款人、抵押人、保證人應(yīng)同時(shí)與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。在所抵
27、押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后,根據(jù)合同約定,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。34.個(gè)人住房貸款中,借款人的收入是指申請(qǐng)人自身的可支配收入,即單一申請(qǐng)為申請(qǐng)人本人的可支配收入,共同申請(qǐng)為( )的可支配收入。A.主申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人B.主申請(qǐng)人C.共同申請(qǐng)人D.主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人【答案】:D【解析】:根據(jù)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引第三十六條,個(gè)人住房貸款借款人的收入是指申請(qǐng)人自身的可支配收入,即單一申請(qǐng)為申請(qǐng)人本人的可支配收入,共同申請(qǐng)為主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的可支配收入。35.下列個(gè)人貸款所用信貸資金完全不屬于商業(yè)銀行的是( )。2009年10月真題A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款B.公積金個(gè)人住
28、房貸款C.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款D.個(gè)人消費(fèi)貸款【答案】:B【解析】:公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)自于公積金管理部門歸集的住房公積金,不占用商業(yè)銀行自有信貸資金。而商業(yè)性個(gè)人住房貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款都占用商業(yè)銀行的自有信貸資金。36.下列對(duì)個(gè)人住房貸款調(diào)查的方式和要求的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是( )。2016年5月真題A.借款人的月房產(chǎn)支出與收入比應(yīng)在50%(含)以下B.月所有債務(wù)支出(本筆貸款的月還款額其他債務(wù)月均償付額)與月收入之比應(yīng)在60%(含)以下C.貸前調(diào)查人應(yīng)通過面談了解借款申請(qǐng)人的基本情況、借款所購(gòu)(建)房屋情況以及貸前調(diào)查人認(rèn)為應(yīng)調(diào)查的其他內(nèi)容D.貸前調(diào)查人通過審核借款申請(qǐng)材料了解借
29、款申請(qǐng)人的基本情況、借款所購(gòu)(建)房屋情況、貸款擔(dān)保情況等【答案】:B【解析】:B項(xiàng),月所有債務(wù)支出(本筆貸款的月還款額物業(yè)管理費(fèi)其他債務(wù)月均償付額)與月收入之比應(yīng)在55%(含)以下。37.個(gè)人教育貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要包括( )。A.將學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)的貸款資金全額發(fā)放至借款人賬戶B.未詳細(xì)記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證,造成憑證遺失C.未按規(guī)定辦妥相關(guān)評(píng)估、公證等事宜D.未通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式,核查貸款支付是否符合約定用途E.未按規(guī)定的貸款額度發(fā)放貸款【答案】:A|B|D【解析】:個(gè)人教育貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要包括:將學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)的貸款資金全額發(fā)放至借款人賬戶;未詳細(xì)
30、記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證,造成憑證遺失;未通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式,核查貸款支付是否符合約定用途。CE兩項(xiàng)屬于貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)。38.貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的( )進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。A.合理性B.真實(shí)性C.準(zhǔn)確性D.完整性E.完全性【答案】:B|C|D【解析】:貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí),并形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。39.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的表述,不正確的有( )。2016年10月真題A.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式,由銀行確定B.個(gè)人住房貸款實(shí)質(zhì)是一種融資
31、關(guān)系加上商品買賣關(guān)系C.個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,上限放開,實(shí)行下限管理D.個(gè)人住房貸款采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主E.個(gè)人住房貸款利率可采用固定利率和浮動(dòng)利率【答案】:A|B【解析】:A項(xiàng),個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式,由借貸雙方協(xié)商確定;B項(xiàng),從融通資金的方式來(lái)說(shuō),個(gè)人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來(lái)的一種借貸關(guān)系。40.個(gè)人汽車貸款回收的原則有( )。2013年11月真題A.等額償還本息B.先收息、后收本C.全部到期、利隨本清D.分期償還本金、一次付息E.先收本、后收息【答案】:B|C【解析】:貸款的回收是指借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)、足額地償還貸
32、款本息。個(gè)人汽車貸款回收的原則是先收息、后收本,全部到期、利隨本清。41.2018年5月初,王強(qiáng)欲向銀行申請(qǐng)100萬(wàn)元的貸款,若他想償還的利息最少,應(yīng)選擇( )。A.到期一次性還本付息B.等額本息還款C.等額本金還款D.組合還款【答案】:C【解析】:題中給出的四種還款方式中,等額本金償還法償還本金的速度最快,因而整個(gè)還款過程中承擔(dān)的利息最少。A項(xiàng),到期一次性還本付息償還本金的速度最慢,承擔(dān)的利息最多;B項(xiàng),等額本息還款法居于等額本金與到期一次性還本付息之間;D項(xiàng),組合還款法由于還款期數(shù)、每期還款額比較靈活,負(fù)擔(dān)利息額視具體情況不同而不同。42.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,貸款審批的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括( )。
33、A.不按權(quán)限審批貸款,使貸款超授權(quán)發(fā)放B.發(fā)放未經(jīng)審批的貸款C.未按獨(dú)立公正原則審批D.審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)【答案】:B【解析】:貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)為:未按獨(dú)立公正原則審批;不按權(quán)限審批貸款,使得貸款超授權(quán)發(fā)放;審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán),導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款。43.公積金個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)為( )年。A.20B.15C.10D.30【答案】:D【解析】:公積金個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)為30年,如當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定,按當(dāng)?shù)刈》抗e金信貸政策執(zhí)行。44.已婚購(gòu)車人購(gòu)買自用車,申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提交的申請(qǐng)材料有( )。A.所購(gòu)車輛合法運(yùn)營(yíng)的證明B.
34、購(gòu)車首付款證明C.配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份證件D.收入證明和資產(chǎn)證明E.居民身份證、戶口本或其他有效身份證件【答案】:B|C|D|E【解析】:申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提交的申請(qǐng)材料包括(但不限于):合法有效的身份證件,包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證件,借款人已婚的還需要提供配偶的身份證明材料;貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料,包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等;購(gòu)車首付款證明材料等。45.下列關(guān)于個(gè)人貸款定價(jià)原則的表述,錯(cuò)誤的是( )。A.在個(gè)人貸款與其他業(yè)務(wù)組合銷售的情況下,銀行應(yīng)提高個(gè)人貸款價(jià)格B.應(yīng)使個(gè)人貸款價(jià)格充分反映和彌補(bǔ)信貸風(fēng)險(xiǎn)C.當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)趨熱時(shí),銀行應(yīng)提高個(gè)人
35、貸款價(jià)格D.個(gè)人貸款的資金來(lái)源主要是中長(zhǎng)期存款,貸款利率在相當(dāng)程度上取決于存款利率【答案】:A【解析】:A項(xiàng),為了鼓勵(lì)客戶更多地購(gòu)買銀行的產(chǎn)品,銀行可以對(duì)綜合貢獻(xiàn)度較高的個(gè)人客戶,在個(gè)人貸款定價(jià)上給予一定的優(yōu)惠。一方面,客戶所需的金融服務(wù)不限于個(gè)人信貸,還需要銀行提供其他金融服務(wù);另一方面,個(gè)人貸款的資金來(lái)源不限于存款,還有其他成本不同的資金來(lái)源。因此,銀行在組合資金來(lái)源以及組合信貸產(chǎn)品銷售的情況下,可綜合測(cè)算組合成本與組合收益,使兩者相互匹配,并在確保適度利潤(rùn)的前提下定價(jià)。46.對(duì)于“直客式”個(gè)人住房貸款營(yíng)銷模式,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。2016年5月真題A.有利于銀行全面了解客戶需求,做熟
36、悉的客戶,從而有效防止“假按揭”B.網(wǎng)點(diǎn)的大堂經(jīng)理和客戶經(jīng)理可以直接回答客戶的問題,但不得受理客戶的貸款申請(qǐng)C.它的特點(diǎn)在于買房時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠,各類費(fèi)用減免優(yōu)惠,擔(dān)保方式更靈活,就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn),不受地理區(qū)域限制等D.指利用銀行網(wǎng)點(diǎn)和理財(cái)中心作為銷售和服務(wù)的主渠道,直接營(yíng)銷客戶,受理客戶貸款需求【答案】:B【解析】:B項(xiàng),網(wǎng)點(diǎn)的大堂經(jīng)理和客戶經(jīng)理可以直接回答客戶的問題,受理客戶的貸款申請(qǐng)。47.個(gè)人信貸業(yè)務(wù)中,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理有助于( )。A.準(zhǔn)確把握客戶或產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn),提高定價(jià)能力B.降低非預(yù)期損失,減少資本占用C.促進(jìn)合規(guī)經(jīng)營(yíng),防范案件發(fā)生D.提高資產(chǎn)質(zhì)量,降低減值準(zhǔn)備E.支持產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新
37、,提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力【答案】:A|B|C|D|E【解析】:加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理的意義包括:提高資產(chǎn)質(zhì)量,降低減值準(zhǔn)備;促進(jìn)合規(guī)經(jīng)營(yíng),防范案件發(fā)生;降低非預(yù)期損失,減少資本占用,增加經(jīng)濟(jì)增加值;準(zhǔn)確把握客戶或產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn),提高定價(jià)能力;支持產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新,提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。48.有些銀行將客戶特征歸納為“5P”要素,包括( )。2015年5月真題A.還款來(lái)源因素-Payment FactorB.個(gè)人因素-Personal FactorC.資金用途因素-Purpose FactorD.債權(quán)保障因素-Protection FactorE.前景因素-Perspective Factor【答案】:A|B|C|D|E【解析】
38、:有些銀行將客戶的特征歸納為“5P”要素,包括:個(gè)人因素(Personal Factor);資金用途因素(Purpose Factor);還款來(lái)源因素(Payment Factor);債權(quán)保障因素(Protection Factor);前景因素(Perspective Factor)。類似地,還有“5W”因素分析法,即借款人(Who)、借款用途(Why)、還款期限(When)、擔(dān)保物(What)及如何還款(How)。49.對(duì)個(gè)人汽車貸款抵押擔(dān)保情況的調(diào)查應(yīng)包括( )。2011年10月真題A.保證人是否符合中華人民共和國(guó)擔(dān)保法及其司法解釋的規(guī)定具備保證資格B.抵押人對(duì)抵押物占有的合法性C.抵押物
39、價(jià)值與存續(xù)狀況D.抵押物的合法性E.保證人與借款人的關(guān)系【答案】:B|C|D【解析】:個(gè)人汽車貸款采取抵押擔(dān)保方式的應(yīng)調(diào)查:抵押物的合法性;抵押人對(duì)抵押物占有的合法性;抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況。AE兩項(xiàng)是采取保證擔(dān)保方式應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容。50.對(duì)于個(gè)人征信的安全管理,人民銀行要求商業(yè)銀行各級(jí)用戶應(yīng)妥善保管自己的用戶密碼,至少( )更改一次密碼。A.兩個(gè)月B.一個(gè)月C.半年D.三個(gè)月【答案】:A【解析】:商業(yè)銀行各級(jí)用戶應(yīng)妥善保管用戶密碼,至少兩個(gè)月更改一次密碼,并登記密碼變更登記簿。各查詢用戶的用戶名及密碼僅限本人使用、嚴(yán)禁他人使用或?qū)⒚艽a告知他人。51.下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的表述,錯(cuò)誤的是( )。A.農(nóng)
40、戶貸款僅可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途B.依據(jù)貸款審查結(jié)果,確定授信額度,作出審批決定,在辦結(jié)時(shí)限以前,將貸款審批結(jié)果及時(shí)、主動(dòng)告知借款人C.貸中審查應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進(jìn)行全面審查D.農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循審慎性與效率原則,建立完善獨(dú)立審批制度【答案】:A【解析】:A項(xiàng),農(nóng)戶貸款是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的農(nóng)戶發(fā)放的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活消費(fèi)等用途的本外幣貸款。52.下列關(guān)于住房金融宏觀審慎管理的表述,正確的有( )。A.應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估B.實(shí)施主體是中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、住建部及各派出機(jī)構(gòu)C.應(yīng)督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)
41、形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求,及時(shí)對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整D.主要目標(biāo)是促進(jìn)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展E.地方政府有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行自律機(jī)制的指導(dǎo),強(qiáng)化自律機(jī)制的紀(jì)律約束【答案】:A|C|D|E【解析】:B項(xiàng),住房金融宏觀審慎管理的實(shí)施主體包括:人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)。53.個(gè)人征信查詢系統(tǒng)中,下列不屬于個(gè)人基本信息的是( )。2012年10月真題A.居住信息B.身份信息C.職業(yè)信息D.貸款信息【答案】:D【解析】:個(gè)人征信系統(tǒng)所搜集的個(gè)人信用信息包括個(gè)人基本信息、信貸信息、非銀行信息、客戶本人聲明等各類信息。個(gè)人基本信息包括個(gè)人身份、配偶身份、居住信息、職業(yè)信息等。54.貸款20萬(wàn)元,貸款年利率6%,期限10年,采用等額本息法和等額本金法,在第一個(gè)月供款時(shí)利息支出額分別為( )。2013年6月真題A.1000元、1000元B.833元、10
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