云霧山生態(tài)保護(hù)區(qū)說(shuō)明書(shū)

1、益陽(yáng)云霧山生態(tài)保護(hù)區(qū)規(guī)劃文 字 材 料益陽(yáng)市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院二。七年五月第一部分項(xiàng)目概況一、區(qū)域位置分析益陽(yáng)市毗鄰長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)區(qū)，位于石長(zhǎng)城市帶和洞庭湖經(jīng)濟(jì)圈，同時(shí)也位于長(zhǎng) 張旅游帶上，并加入湖南“3+5”城市群的行列中。云霧山生態(tài)保護(hù)區(qū)位于益陽(yáng) 火車(chē)站以南，云霧山路以北。通過(guò)云霧山路與市區(qū)相連，具有非常優(yōu)越的區(qū)位條 件。二、現(xiàn)狀用地分析用地范圍內(nèi)基本為林地和耕地，有少量的居民建房，地形起伏較大，云霧山 高程178米，地貌多變，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，極具自然山水風(fēng)光特色。該規(guī)劃總面積為5325畝，包括姚家灣村、楠木塘村、鄧石橋村、梓山?jīng)_村 的部分。各村在該規(guī)劃區(qū)域的基本情況見(jiàn)下表。名 稱(chēng)小組（個(gè)）戶(hù)數(shù)

2、（戶(hù)）人口（人）姚家灣485267楠木塘380250鄧石橋1850梓山?jīng)_235115規(guī)劃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀均為低等級(jí)的機(jī)耕路，線(xiàn)型彎曲，基本呈樹(shù)枝狀，不成系統(tǒng)。 大部分為泥路，路況極差。對(duì)外聯(lián)系主要有四個(gè)方向，一是西面通往益桃公路， 一是北面通過(guò)石長(zhǎng)鐵路涵洞通往迎賓路，另外兩處在南面和東面通往云霧山路。第二部分規(guī)劃設(shè)計(jì)一、規(guī)劃目的1、以體現(xiàn)和展示生態(tài)為主，同時(shí)為市民提供假日休閑、旅游、運(yùn)動(dòng)和娛樂(lè) 的場(chǎng)所。2、為益陽(yáng)高新區(qū)提供生活配套和服務(wù)設(shè)施，為入園的企業(yè)家和高級(jí)人才提 供良好的生活居住和休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。3、拓展生態(tài)旅游市場(chǎng)，促進(jìn)益陽(yáng)市旅游業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4、保護(hù)和改善云霧山周邊的生態(tài)環(huán)境，提升土地

3、價(jià)值和文化品味。5、加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，促進(jìn)益陽(yáng)市以及云霧山周邊鄉(xiāng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城 市建設(shè)。二、規(guī)劃范圍云霧山生態(tài)保護(hù)區(qū)位于益陽(yáng)高新區(qū)南擴(kuò)區(qū)，東臨云霧山路，南接高新區(qū)工業(yè) 園區(qū)，西依益桃一級(jí)公路，北抵益陽(yáng)火車(chē)站，規(guī)劃總用地面積：3.55km2。三、規(guī)劃依據(jù) 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 中華人民共和國(guó)土地管理法 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 城市綠化條例 城市規(guī)劃編制辦法（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第36號(hào)） 城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則 湖南益陽(yáng)高新區(qū)南片區(qū)分區(qū)規(guī)劃 湖南益陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（20012020年） 其它有關(guān)的技術(shù)規(guī)范四、規(guī)劃原則及功能定位1、規(guī)劃原則1.1、生態(tài)保護(hù)原則保護(hù)水體、天

4、然植被等原始自然生態(tài)是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提，也是保證項(xiàng)目具有 個(gè)性和特色的基礎(chǔ)。保護(hù)和充分利用現(xiàn)有自然地形和水系，形成最優(yōu)生態(tài)格局， 并在此格局基礎(chǔ)上因地制宜，設(shè)計(jì)道路系統(tǒng)和確定土地開(kāi)發(fā)區(qū)域。1.2、保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重原則尊重自然、改造自然是社會(huì)發(fā)展的必然規(guī)律，必須在保護(hù)的基礎(chǔ)上根據(jù)不同 區(qū)域的生態(tài)等級(jí)確定合理的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和開(kāi)發(fā)內(nèi)容。1.3、自然與人文共生原則“文化融入自然”，追求和享受自然是人類(lèi)的本性，自然景觀(guān)與人文景觀(guān)的 融合體現(xiàn)了人與自然的和諧與對(duì)話(huà)。1.4、人性化設(shè)計(jì)原則“設(shè)計(jì)源于生活”，必須從人的生活和精神需求出發(fā)，才能更多的體現(xiàn)設(shè)計(jì) 對(duì)于生活和人文的關(guān)懷。1.5、科技運(yùn)用原則“科技回歸人性”，

5、現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的運(yùn)用極大地提高了人類(lèi)的生活質(zhì)量，而 只有走人性化回歸的道路科技才能走進(jìn)生活，才能體現(xiàn)服務(wù)于人類(lèi)的根本宗旨。1.6、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益統(tǒng)一原則項(xiàng)目建設(shè)必須保證一定的投資回報(bào)，同時(shí)又可以解決部分就業(yè)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)，促進(jìn)環(huán)境狀況的改善和提高。2、功能定位通過(guò)對(duì)益陽(yáng)城市特點(diǎn)、周邊用地規(guī)劃、現(xiàn)狀資源和用地特征的綜合分析，規(guī) 劃定位云霧山生態(tài)保護(hù)區(qū)以茶文化為主題、以自然風(fēng)光為風(fēng)景特征，形成大眾的 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)和具有良好的生態(tài)系統(tǒng)、生物多樣性的開(kāi)放型綠色空間，益陽(yáng)市的綠 色生態(tài)核心；一個(gè)以保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，以體現(xiàn)生態(tài)特色與文化品位， 集旅游、休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、觀(guān)光、生活為一體的開(kāi)放式

6、公共生態(tài)保護(hù)區(qū)。五、總體布局云霧山生態(tài)保護(hù)區(qū)總用地3.55平方公里。土地使用性質(zhì)的確定必須在生態(tài) 保護(hù)的前提下，綜合考慮功能、形態(tài)、空間結(jié)構(gòu)、交通組織、景觀(guān)特色等諸多因 素，從而形成一個(gè)布局合理、功能完善、交通便捷、景觀(guān)優(yōu)美的規(guī)劃方案，進(jìn)而 通過(guò)建設(shè)提高該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。本規(guī)劃在功能上強(qiáng)調(diào)休閑一娛樂(lè)一生活為一體的生態(tài)特色。整個(gè)區(qū)域以云霧 山為生態(tài)核心，以四周山體綠化為生態(tài)屏障，根據(jù)自然地形形成廣場(chǎng)綠化區(qū)、生 態(tài)保護(hù)區(qū)、茶文化主題區(qū)、郊野休閑活動(dòng)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等六 大功能區(qū)，各區(qū)塊之間通過(guò)山、水、綠化和道路有機(jī)地聯(lián)系在一起。1、廣場(chǎng)綠化區(qū) 位于用地的東、西、南三個(gè)方向，臨云霧山路

7、設(shè)置主入口。 入口處規(guī)劃兩處廣場(chǎng)和一處門(mén)樓，強(qiáng)調(diào)地域特色和自然景觀(guān)的融合。作為公園的 進(jìn)出口瓶頸，在規(guī)劃中充分考慮人流、車(chē)流的交通組織，方便人、車(chē)的出入。入口兩邊的用地，結(jié)合自然地形，在入口處設(shè)置大型公共停車(chē)場(chǎng)解決停車(chē)問(wèn)題。 同時(shí)，規(guī)劃在入口兩邊控制80米綠化控制區(qū)域，用來(lái)增加入口的識(shí)別性。對(duì)內(nèi) 部居民建筑進(jìn)行改造，解決內(nèi)部的綜合接待問(wèn)題。2、生態(tài)保護(hù)區(qū)位于云霧山主峰山體，地勢(shì)變化較大，是整個(gè)區(qū)域的制高 點(diǎn)。主要以體現(xiàn)生態(tài)和展示生態(tài)為主，充分展示生態(tài)循環(huán)的過(guò)程，顯露生態(tài)系統(tǒng) 的原始雛形。主要布置有登山、攀巖和野戰(zhàn)等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。3、郊野休閑活動(dòng)區(qū)位于生態(tài)保護(hù)區(qū)的西面，緊鄰主入口。主要布置有滑 草場(chǎng)

8、、健身步道和露營(yíng)等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，充分利用現(xiàn)狀水面布置垂釣釣魚(yú)設(shè)施和垂釣 中心。并規(guī)劃4米寬環(huán)行跑馬道和2米寬的戶(hù)外自行車(chē)道，為市民提供 一個(gè)休閑、運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所。4、茶文化主題區(qū)穿插于各功能區(qū)之間，現(xiàn)狀用地以次生經(jīng)濟(jì)林為主，規(guī) 劃中結(jié)合現(xiàn)狀地形和植被條件，充分發(fā)揮現(xiàn)狀條件的優(yōu)勢(shì)，以保護(hù)為主，結(jié)合當(dāng) 地的氣候條件，形成茶文化主題區(qū)。主要以種植茶樹(shù)為主，為人們提供觀(guān)茶、采 茶、制茶、品茶的場(chǎng)所。既達(dá)到生態(tài)保護(hù)的目的，又有經(jīng)濟(jì)效益，呈現(xiàn)一派生機(jī) 黯然的豐收景象。5、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光區(qū) 位于用地西北角，以展示生態(tài)農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和生態(tài) 療養(yǎng)為主?，F(xiàn)狀用地多為農(nóng)田，規(guī)劃將其保留并進(jìn)行改造，作為農(nóng)業(yè)景觀(guān)區(qū)。將 現(xiàn)狀水田

9、中的田埂水渠作為一種大地肌理保留下來(lái)，田中種植水稻、油菜等當(dāng)?shù)?農(nóng)作物，形成優(yōu)美的田園景觀(guān)。田間穿插林帶，起到防風(fēng)固土的作用，并使景觀(guān) 層次更為豐富。農(nóng)田中設(shè)置的稻草人、小窩棚、小型觀(guān)景塔等構(gòu)筑，增加了田間 行走的趣味性，延續(xù)鄉(xiāng)村田間風(fēng)情。與農(nóng)業(yè)景觀(guān)結(jié)合，將保留下來(lái)的村民住宅加以改造后，展示益陽(yáng)鄉(xiāng)土風(fēng)情。將生活氣息濃厚的老屋進(jìn)行整修，作為招待、農(nóng)機(jī)展示、店鋪、管理等用房， 延續(xù)老村風(fēng)貌；利用一處小學(xué)改造為俱樂(lè)部展示益陽(yáng)鄉(xiāng)土風(fēng)情；曬場(chǎng)是村落中最 大的集散場(chǎng)地，平時(shí)可以晾曬農(nóng)作物，假日可作為大型活動(dòng)場(chǎng)地。村落里設(shè)置了 一些可供游客參與的項(xiàng)目，外地游人可親身體驗(yàn)在這片土地上的人們是如何生產(chǎn) 和生活的

10、。6、綜合服務(wù)區(qū)位于云霧山路以北，包括會(huì)所、綜合超市、生態(tài)酒店、生 態(tài)會(huì)議廳、生態(tài)藝術(shù)館、醫(yī)院、學(xué)校、郵局、銀行等。采用大集中、小分散的布 置原則，集中主要體現(xiàn)在南面的主入口和東面的次入口處，分散主要體現(xiàn)在各次 入口處和中心開(kāi)放空間，結(jié)合各地塊的功能定位，配置相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施。六、現(xiàn)有景觀(guān)改造規(guī)劃現(xiàn)有景觀(guān)改造是在充分分析現(xiàn)有景觀(guān)設(shè)施功能、形態(tài)、分布及景觀(guān)效果不合 理的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)有廢棄的資源和材料，通過(guò)設(shè)計(jì)對(duì)原有景觀(guān)設(shè)施進(jìn)行改造。 既滿(mǎn)足了原有設(shè)施的功能要求，又達(dá)到了美化環(huán)境、節(jié)約資源、資源再生的效果。 通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀地塊內(nèi)各元素的景觀(guān)價(jià)值分析，云霧山生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)需進(jìn)行景觀(guān)改造 的主要有大壩、周邊

11、的農(nóng)居點(diǎn)。大壩：建議對(duì)原有大壩的兩側(cè)進(jìn)行改造，以草坡護(hù)坡，既美化了環(huán)境，又具 有生態(tài)效應(yīng)，根據(jù)實(shí)際情況，可在局部段結(jié)合親水平臺(tái)設(shè)置戲水空間，可在壩堤 上設(shè)置景觀(guān)長(zhǎng)廊，既可供人休息，又起到觀(guān)景的作用。周邊農(nóng)居：因現(xiàn)狀該農(nóng)居點(diǎn)生活污水與生活垃圾隨意排放，景觀(guān)效果較差， 對(duì)內(nèi)部的景觀(guān)有一定程度的影響。故建議近期內(nèi)嚴(yán)格控制其發(fā)展，遠(yuǎn)期實(shí)行搬遷 或向生態(tài)村的目標(biāo)發(fā)展。七、綠化體系規(guī)劃用地內(nèi)自然植被豐富，而且云霧山面積很大，因而具有了良好的生態(tài)環(huán) 境。本規(guī)劃力圖對(duì)現(xiàn)有自然環(huán)境進(jìn)行最有效的保護(hù)和利用，在此條件下規(guī)劃體現(xiàn) 自然和人工有機(jī)融合的立體綠化、生態(tài)綠化體系。“綠為主體，水為線(xiàn)條”的綠化體系：規(guī)劃注重保

12、留區(qū)塊內(nèi)的丘陵山地，以 東、西兩側(cè)的山體為背景，以云霧山為生態(tài)核心，整個(gè)綠化系統(tǒng)猶如手指般滲透 到各功能區(qū)內(nèi)部，人工改造后的水體亦如樹(shù)枝狀滲入到山體內(nèi)部。同時(shí)與中心節(jié) 點(diǎn)綠化、組團(tuán)綠化融為一體，構(gòu)成多層次多樣化的立體綠化網(wǎng)絡(luò)?！包c(diǎn)”、“線(xiàn)”、“面”結(jié)合的綠化體系：規(guī)劃中保留的生態(tài)山體、茶文化主題 區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光區(qū)形成“面”綠化；郊野休閑活動(dòng)區(qū)的生態(tài)綠化、道路的綠化 通廊形成了 “線(xiàn)”綠化；“點(diǎn)”綠化則體現(xiàn)在中心節(jié)點(diǎn)綠化和組團(tuán)綠化。三者的 有機(jī)結(jié)合形成了點(diǎn)、線(xiàn)、面相融合的一體化生態(tài)綠化系統(tǒng)。八、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃1、規(guī)劃原則1.1、道路線(xiàn)形與斷面的設(shè)計(jì)有利于交通與塑造優(yōu)美的景觀(guān)。1.2、與原有的

13、綠地相結(jié)合組織車(chē)行和步行交通系統(tǒng)，形成公共活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)。1.3、充分尊重道路原有脈絡(luò)，同時(shí)滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)通達(dá)性和消防等要求。2、道路等級(jí)規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為三級(jí)：規(guī)劃主路：寬7M規(guī)劃支路：寬4M規(guī)劃步行道：寬2M3、停車(chē)靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃策劃的重要方面，適應(yīng)電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)與小汽車(chē) 的日益增長(zhǎng)，充分考慮停車(chē)的安排。在入口處和垂釣中心建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，解決外來(lái) 車(chē)輛停車(chē)問(wèn)題。4、自行車(chē)云霧山生態(tài)保護(hù)區(qū)面積很大，必須很好地解決交通游覽問(wèn)題，方便人們的使 用。結(jié)合功能布局，我們選用的陸上交通方式包括機(jī)動(dòng)車(chē)、自行車(chē)和步行3種， 其中自行車(chē)和步行是主要的交通游覽方式。自行車(chē)不僅是一種最為環(huán)保的交通工具，也是休閑運(yùn)動(dòng)的最佳工具之一。規(guī) 劃了專(zhuān)用的自行車(chē)交通系統(tǒng)一一自行車(chē)道。自行車(chē)游覽系統(tǒng)分為：（1）環(huán)湖自行車(chē)線(xiàn)：圍繞垂釣中心水體設(shè)置環(huán)線(xiàn)，是主要的觀(guān)賞風(fēng)光的游覽 系統(tǒng)。（2）外圍自行車(chē)環(huán)線(xiàn)：在垂