裝飾裝修工程項目的管理流程

1、.wd.wd.wd.裝飾裝修工程工程管理工作流程工程設計階段：根據(jù)建設工程的目的及整體要求、建筑物的具體使用功能要求、業(yè)主要求與投資目標，策裝構思與目標。按照國家、地區(qū)及業(yè)主管部門和工程招標程序和規(guī)定，進展對設計的招標工作。具體工作內容包括：招標文件的編制、發(fā)布招標信息或邀請投標單位、投標單位報名、投標單位質審查、招標文件發(fā)送、投標文件管理、開標、截標管理、方案評審、中標單位確定中標合同和簽訂。通過合同對設計單位進展設計目標的管理、設計進度的管理、設計質量的管理、設計成本的管理。全面的對設計方案進展審核以保證工程的設計成果能夠到達籌劃階段的整體構思與目標。施工準備階段：根據(jù)設計圖紙與裝飾定額進

2、展工程預算，大宗材料的調研與選定品牌(thgf)，甲供、甲指材料的指定。與甲供材料的廠商商討的質量標準、價格和供貨周期達成共識后簽訂供貨合同。根據(jù)設計圖紙編制施工招標文件，發(fā)布招標信息或邀請施工單位進展招投標工作。具體內容包括：投標單位報名、投標單位資質審查、投標單位保證金的制定與收取、招標文件發(fā)送、投標文件管理、安排投標單位到現(xiàn)場實際勘察、甲方與設計對投標單位進展設計交底與答疑、開標、截標管理、商務標工程量與單價的評審、技術標施工方案和施工組織設計的評審、中標單位確定、中標受到合同的簽訂、未中標單位保證金的退還。施工階段針對工程特點做出如下規(guī)定：一、各施工單位進場后應結合現(xiàn)場情況編制?施工組

3、織設計?，組織設計中應包括以下內容：1、工程概況施工條件、施工重點、難點等、施工總體規(guī)劃、實施目標質量、進度、安全、文明施工、環(huán)境保護、保修等2、工程管理機構的設置及管理人員名單3、主要工程施工方案包括臨水臨電方案、工藝流程的選擇4、主要技術組織措施安全保證措施、質量保證措施、工期保證措施、文明施工保證措施、成品保護措施、消防措施、保衛(wèi)措施、環(huán)保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等5、施工準備工作方案、施工進度方案、各項資源需用量方案勞動力方案、裝飾機械設備方案、甲供材提單及使用方案，甲指材封樣及使用方案，自購材進場方案6、施工平面圖應標明機械、加工場地、材料堆場、臨水、臨電、消防設施、住宿區(qū)

4、、垃圾存放點、安全出入口及其他臨時設施位置等7、不能按照所報施工組織設計進展施工自愿承受處分的承諾?施工組織設計?需在進場3日內經上級技術部門批準并簽字、蓋章后提交甲方工程部及監(jiān)理。二、各施工單位必須按照國家標準、標準、工程合同、施工圖紙、設計變更、施工組織設計精心組織施工。三、各施工單位必須建設能適應工程管理需要的管理機構 1、管理人員具有相應的任職資格和專業(yè)技術水平； 2、管理人員內部管理職能分工、任務分工明確，工作流程通暢； 3、管理人員責任心強、溝通能力強、執(zhí)行能力強，能與甲方、監(jiān)理協(xié)同工作； 4、管理人員長駐現(xiàn)場隨時解決施工中的問題； 5、提倡各種文字記錄、備案制度。如果甲方認為現(xiàn)場

5、人員不符合以上要求將隨時要求各施工單位進展調換。四、各施工單位必須建設完善的質量、安全、進度管理體系，建議按照三階段控制原理進展施工管理1、事前控制預控，要求預先認真熟悉圖紙、掌握設計意圖、認真做好圖紙會審、記錄、整理工作，預先進展周密的質量、安全、進度方案，先期發(fā)現(xiàn)施工中、圖紙中存在的問題、可能出現(xiàn)的困難，提前采取措施，防止對正常施工造成影響。假設因施工單位未認真進展此項工作而造成的損失由施工單位全部承擔，工期不予順延。2、事中控制過程控制，事中控制雖然分為自控和監(jiān)控兩大環(huán)節(jié)，但關鍵還是充分發(fā)揮施工單位自我控制能力，甲方、監(jiān)理監(jiān)控那么是施工單位自控的必要補充。每道工序要求施工單位首先進展三檢

6、自檢、互檢、專檢再報監(jiān)理檢驗，全部合格前方可進展下道工序。3、事后控制，問題出現(xiàn)后分析原因，采取措施糾正偏差，保證質量、安全、進度處于受控狀態(tài)。五、質量控制； 1、裝飾材料的質量控制按照設計要求選擇材料需要封樣的要提前進展甲方、監(jiān)理、施工方簽字確認材料必須符合相關標準的規(guī)定加強進場材料的檢驗，自檢合格后再報監(jiān)理檢驗做好進場材料接收、保管、存放等管理工作 2、工序質量控制必須控制每道工序的質量需要樣板先行的樣板檢驗合格后再大面積展開做好工序交接檢驗工作并進展交接記錄 3、分項、分部工程質量控制控制檢驗批分項分部的質量 4、質量通病的控制通病發(fā)生的原因是人為因素，必須在思想上引起足夠重視，完善管理

7、，加強技術力量防止通病的發(fā)生。 5、加強工程質量驗收的內容、程序、組織控制，按照“驗評別離、強化驗收、完善手段、過程控制的原那么進展。六、安全生產、文明施工、成品保護：按照工程部下發(fā)的?關于加強施工現(xiàn)場安全生產、文明施工成品保護、現(xiàn)場保衛(wèi)假設干規(guī)定?執(zhí)行，重點加強高空墜落、物體打擊，觸電傷害，機具傷害，火災的防范；安全教育常抓不懈。七、進度控制： 1、根據(jù)工程實際情況編寫不同深度、不同功能的進度方案系統(tǒng)控制性進度方案總進度方案、月進度方案實施性進度方案周進度方案 2、進度方案的提交總進度方案進場后3日內提交甲方工程部及監(jiān)理月進度方案每月5日前提交甲方工程部及監(jiān)理周進度方案每周一上午10：30前

8、提交甲方工程部及監(jiān)理假設因施工單位未及時提交進度方案而造成的損失由施工單位全部承擔，工期不予順延 3、施工單位應定期跟蹤進度方案的執(zhí)行情況，如有偏差，應及時在組織、管理、經濟、技術等方面采取糾偏措施，保證進度目標的實現(xiàn)。八、例會制度 1、施工單位必須安排熟悉現(xiàn)場施工情況的專人參加規(guī)定時間舉行的工程例會，遲到者罰款50元，無故不到者罰款100元。 2、參會人員須做好例會記錄，將例會內容準確、及時傳到達各施工人員。九、電梯的使用 1、各施工單位假設需使用電梯，應當提前到甲方工程部開據(jù)?貨物準運證?，并按照批準事項有序使用。 2、電梯使用中嚴格按照物業(yè)的相關規(guī)定執(zhí)行，嚴禁爭搶、打架斗毆，違者責任雙方

9、各罰款500元，情節(jié)嚴重者送交當?shù)毓矙C關處理此規(guī)定經監(jiān)理、甲方及施工單位三方確認簽字蓋章并嚴格落實。工程驗收及移交階段工程完工后根據(jù)合同約定報質監(jiān)部門或監(jiān)理單位參照如下行業(yè)標準、驗收標準對整體工程進展驗收：?砌體工程施工驗收標準?GB50203-2002?建筑地面工程施工質量驗收標準?GB502092002?建筑裝飾裝修工程施工質量驗收標準?GB502102001?鋼構造工程施工質量及驗收標準?GB502052001?工程測量標準?GB5002693?建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準?GBJ503002001?建筑電器安裝工程質量檢驗評定標準?GBJ30388?電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收標準?GB50168-92?建筑電器安裝工程施工質量驗收標準?GB50303-2002?電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收標準?GB50259-96?電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收標準?GB50254-96?電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結線施工及驗收標準?GB50128-93?建筑給排水及采暖工程施工質量驗收標準?GB50242-2002?建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收標準?GJJ/T29-98?給排水管道工程施工及驗收標準?GBJ50268-97其他與本工程相