生活區(qū)改造廠區(qū)綠化項(xiàng)目建議書

1、XXXXXX 有限公司公司綠化及生活區(qū)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目副經(jīng)理：項(xiàng)目參與人員：項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間：2008 年9月項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施時(shí)間：2008年10月至2009年1月項(xiàng)目報(bào)告編制時(shí)間：2008年10月7日XXXXXX 有限公司公司新建廠區(qū)綠化項(xiàng)目一、工程簡述為了迎合公司新建年產(chǎn)4000噸車間以及新擴(kuò)充廠區(qū)（陶瓷廠東家屬院） 的改革，圍繞新廠新容貌的主線，現(xiàn)特對(duì)公司整體進(jìn)行綠化規(guī)劃。二、工程施工方案A.總體綠化方案為了保證廠區(qū)環(huán)境美化，花草和樹木種類還是主要以萬年青、冬青、柳樹、桐樹以及大葉女貞為主。其主要特性如下：萬年青：百合科多年長綠草本植物，別名九節(jié)蓮，冬不調(diào)草。根壯、莖粗。葉矩圓披針形

2、，革質(zhì)。 花序穗狀頂生，花被球狀鐘形，淡綠白色，花期夏季。四季青翠，紅色漿果經(jīng)冬不凋。家庭盆栽，用 于裝飾居室或書房，給人清新明快，清雅安逸的感覺，是很好的觀葉、觀果花卉。大葉女貞：同樣為常綠大灌木或喬木，樹皮灰褐色，光滑不裂。葉長 8-12厘米，革質(zhì)光澤，凌 冬青翠，是溫帶地區(qū)不可多得的常綠闊葉樹，樹干直立或二、三干同出，枝斜展，成廣卵形圓整的樹 冠，可栽植為行道樹，耐修剪，通常用作綠籬。冬青：冬青含有原葉狹長橢圓形，互生夏季開花雌雄異株，淡紫紅色，花小，聚傘花序，而女貞 葉卵狀針形，對(duì)生，初夏開白花，圓錐花序。柳樹：落葉大喬木，柳枝細(xì)長，柔軟下垂，性喜濕地，高可達(dá) 20 -30公尺，徑50

3、 -60公分， 生長迅速；樹皮組織厚，縱裂，老齡樹干中心多朽腐而中空。枝條細(xì)長而低垂，褐綠色，無毛；冬芽 線形，密著于枝條。葉互生，線狀披針形，長 715公分，寬6 12毫米，兩端尖削，邊緣具有 腺狀小鋸齒，表面濃綠色，背面為綠灰白色，兩面均平滑無毛，具有托葉。對(duì)空氣污染及塵埃的抵抗 力強(qiáng)，適合于都市庭園中生長，尤其于水池或溪流邊。梧桐樹：別名青桐、桐麻。青桐，即梧桐，梧桐科，落葉喬木。幼樹樹皮綠化，平滑。葉掌狀裂。 夏季開花，雌雄同株，花小，淡黃綠色，圓錐花序，果實(shí)分為五個(gè)分果，成熟前裂開呈小艇狀，種子 球形，生其邊緣。青桐是珍貴的闊葉用材樹種，材質(zhì)堅(jiān)重，耐腐朽，為優(yōu)等用材，山區(qū)廣有分布。木

4、 材供制樂器和家具用；樹皮纖維可造紙；種子炒熟供食用，亦可榨油，供制肥皂和潤滑油。又為綠化 做出貢獻(xiàn)。楊樹：楊樹小枝具頂芽，芽鱗2枚以上。單葉互生，卵形或近圓形。英花序，雌雄異株，不具花瓣， 有環(huán)狀花盤及苞片。苞片頂端分裂，雄蕊多數(shù)。菊果。小，具冠毛。XXXXXX 有限公司B、綠化規(guī)則主要原則圍繞環(huán)境整潔美觀節(jié)省修建，另外，根據(jù)土地質(zhì)量及其周邊環(huán)境，保證植物成活率、吸塵、保護(hù)環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃。確保公司四季長 青，三季有花，具體情況如下：1、為了保證不同季節(jié)的綠化效果， 所以主要以四季青類植物為主。 串紅、菊花、日本菊，雞冠花，紅葉草花等類為輔。2、圍墻邊緣以及廠房陰影處應(yīng)已易活樹立種植。如柳樹、桐

5、樹類。3、陽光充足的邊角地帶應(yīng)種植直徑較大的植物，或者種植菊花等 有鮮艷花朵的花類植物。4、塊狀綠化地應(yīng)根據(jù)具體面積定奪，小面積（小于10平方米）的在其周邊種植冬青等類“柵欄”狀植物，中間空地主要以草地為主，大 面積的綠化地，應(yīng)根據(jù)具體情況在中心或等邊對(duì)等處種植樹木。C主綠化區(qū)域說明綠化主要以員工生活區(qū)和原陶瓷廠家屬院空地為主，其它車間地區(qū)小面積空地和其它未定區(qū)域暫時(shí)不考慮施工。另外，弁針對(duì)現(xiàn)有的綠化地效果情況進(jìn)行合理整改，例如公司南門崗?fù)鈬约岸愚k公樓前綠化 帶應(yīng)增加花草種植，增強(qiáng)綠化效果。主要綠化地如下圖1圖2綠色填充區(qū)域?yàn)橹鳌８綀D1職工生活區(qū)非建筑空地XXXXXX 有限公司二層公寓樓歿

6、51更 衣 空更衣室附圖2東家屬院非車間占用空地XXXXXX 有限公司C.價(jià)格預(yù)算根據(jù)目前實(shí)際情況測量，公司總體綠化面積約為3000平方米，其中需要特殊培植或者處理成圖案的共有六處，約70平方米。共計(jì)綠化帶周長為400米。經(jīng)調(diào)查按照公司目前綠化現(xiàn)狀核算各單位面積成本為：55元/平方米，單位周長價(jià)格為：27.5元/米。特殊培植處單位面積成本200元/平方米。詳情如下表所示項(xiàng)目項(xiàng)目種類單位面積數(shù)量（比例）單價(jià)單位面積內(nèi)金額綠化帶地面樹木1株/4平方米20元/株5元/平方米草地1:1平方米10元/平方米10元/平方米合計(jì)1.257015元綠化帶周邊冬青1:1米20元/米20元/米劍麻1:20 米15

7、元/株7.5元/米合計(jì)1.53527.5元/米花草圖案造型各類花類1:1平方米200元/平方米200元/平方米合計(jì)1200200元/平方米按照上述價(jià)格結(jié)合建設(shè)綠化面積周長等實(shí)際數(shù)據(jù)計(jì)算如下:項(xiàng)目單位價(jià)格實(shí)際數(shù)量合計(jì)金額備注綠化帶地面15元3000平方米45000元綠化帶周邊27.5 元400米11000元花草圖案造型200元70平方米14000元XXXXXX 有限公司共計(jì)價(jià)格45000+11000+14000=7000沅備注：此價(jià)格計(jì)算，均安裝充裕核算，主要目的為，通過此次施工對(duì)現(xiàn)有的 廠區(qū)綠化帶從新進(jìn)行改造和完善，使整個(gè)廠區(qū)達(dá)到最佳的外觀狀態(tài)。職工生活區(qū)項(xiàng)目一、工程背景簡述近年來公司產(chǎn)能不斷

8、擴(kuò)大， 同時(shí)對(duì)人員的需求也不斷增加。 而一直 制約公司一線員工招聘的主要困難在于外來職工的生活安置問題。從而目前準(zhǔn)備利用公司新征或老生產(chǎn)線廢棄土地籌建員工生活區(qū)?，F(xiàn)主要已原陶瓷廠地皮和老生產(chǎn)線倉庫和機(jī)修院兩處考慮建設(shè)。二、工程建設(shè)方案A、建設(shè)總格根據(jù)廠房布置圖和現(xiàn)場房屋老化情況，將部分房屋拆除。然后利用其它可利用房屋基礎(chǔ)進(jìn)行改造。如圖所示：XXXXXX 有限公司B、改造方面為了進(jìn)一步增化員工的業(yè)余生活， 職工生活區(qū)將多方面考慮和設(shè)計(jì) 建設(shè)，其中主要應(yīng)有設(shè)施為：職工食堂（廚房、餐廳）、更衣室、男女 澡堂、娛樂場地（乒乓球、羽毛球或籃球場等）。另外，為了綜合利用場地，還需要結(jié)合生產(chǎn)部進(jìn)行規(guī)劃，現(xiàn)場

9、主要 已生產(chǎn)使用為主?，F(xiàn)根據(jù)目前情況特制定了以下方面，可供建設(shè)初期規(guī)劃參考，總體價(jià)格差異不大。具體情況如下：方案一XXXXXX 有限公司此方案綜合考慮，從外觀完美，弧形長廊、水池以及L型綠化帶又增添了幾分華麗。而且，設(shè)施齊全，男女澡堂更衣室的設(shè)計(jì)獨(dú)特，弁且充分利用的現(xiàn)有的廠房資源。弁且綜合利用的前提下也沒有影響木工房以及大機(jī)修車間的使用。如圖所示:二層公寓媵9710274B51111羽毛球場機(jī)卷車同煤場守ppykpppkMyvvvvvvvvv Wvvvwvvv （皆可。藥HD 0PVVVVVVVV V V V V V VV V V V V ? qpppppFF、節(jié)PQkkkQ V V V V

10、V V V 1 ? V V W V VV V V V V V V V 1 F *中。中中 鑼e號(hào)學(xué)中中中1 F v V V V V V 17 V V V V V W 1 r v v v v v v v F P7飛飛P y F守e Q 守V Q方案二相對(duì)方案一來說相對(duì)單調(diào)， 但又增添了幾分簡單大方氣息。 設(shè)施以及廠房規(guī)劃方面與一號(hào)方案相同，主要差異為草坪設(shè)計(jì)，如圖所示：XXXXXX 有限公司二層公寓樓gV V Vv9端0E|w PkDSv y v vp-u T uj? V Y 5V V v V守丁中fez I於 VW,? 7 W 守仃守羽毛球場水池W1煤場yrwwwvwVVWVVVTFVV gF

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12、積有所減少， 綠化也單一的進(jìn)行整體化處理。 而且此方案 重點(diǎn)在于能夠充分利用了空間， 擴(kuò)大了機(jī)修車間面積。也是為了迎合以 后包裝車間總體規(guī)劃的原因之一。XXXXXX 有限公司二層公寓樓V V V V V 57丁守中守5 V V Vb9FV Vb審。水池二居=三g =一就二日g*二回女更男浴男更vvvvvvvvvvvvf r * 哂 vvvvvvvvvvvwjFVVVT7VVVVVV中超母節(jié)qypppp Qq 卬 q qpDCTbEbDECB 曰EJZ_2-S/M D 1E IV V 1煤場中方H R P羽毛曲&、寸yyypyyp pkrvvvvvvvvv v v v v v v vv v w

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14、節(jié)，一必小J方案四此方案利用陶瓷廠搬遷后的土地建設(shè) （具體位置下圖1所示單層住 宅處），方案中利用綠化帶隔離的兩個(gè)區(qū)域餐廳和澡堂別具一格， 而且 總體更顯正規(guī)化，如圖 2所示。老庫房處則重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是員工娛樂設(shè)施建設(shè)，籃球場、羽毛球場、乒乓球廠一應(yīng)俱全，如圖 3所示。圖1建設(shè)位置示意圖10XXXXXX 有限公司圖2建設(shè)布局圖圖3建設(shè)布局圖XXXXXX 有限公司二層公寓樓F W中P 中V V r V V V I V v d水池還原車間更衣室7 T? T7 V V v j T7 V V yp臺(tái)成更衣室b 口，羽毛球場煤場T p P 節(jié) k k k P V V V V V V 1 F V V V V

15、V 7 V P P F q P W P r V V V V V V V V V V V V V 1 F V V V V V V F D D D 中 r V V V V V V V V V V V 1 F寸中守中寸中機(jī)修車間籃球場 異乓尊墻木工棚加0曄月8日三、項(xiàng)目預(yù)算拋除項(xiàng)目方案分離式考慮，預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用如下：1、男女澡堂：共計(jì)建筑面積為 362.59平方米，預(yù)計(jì)每平方米造價(jià)600 元，建筑金額約為21.75萬元。2、食堂及餐廳：共計(jì)建筑面積為596.25平方米，預(yù)計(jì)每平方米造價(jià)為700元。建筑金額約為41.74萬元。3、廁所：一次性核算約為2萬元。4、路面硬化：約需硬化2000平方米，按每平方80元計(jì)算，需要16萬)L o5、羽毛球場硬化：按照標(biāo)準(zhǔn)場地大小一次性核算為3.89萬元。6、排水溝：包括新建項(xiàng)目所有排水費(fèi)用共計(jì)10萬元左右。12XXXXXX 有限公司7、路沿石：約為3萬元。（僅大路鋪設(shè)其它小路均不考慮在內(nèi)）8、水池建設(shè)：約為5萬元。綜上所述預(yù)計(jì)總項(xiàng)目造價(jià)為：103萬元。另外，考慮5萬元不可預(yù)見