《租賃經(jīng)營協(xié)議》word版

1、租賃經(jīng)營協(xié)議 甲方（以下稱出租方）：武漢重冶機械成套設(shè)備集團有限公司法定代表人：_住所地：_電話：_乙方（以下稱承租方）： 武漢新重冶控股有限公司法定代表人：_住所地：_電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就整體租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議條款：1一、租賃合作期限甲乙雙方協(xié)商確定，合作期限為五年，自起租日起為五年即_年_月_日起，至_年_月_日止。2二、合作形式出租人將企業(yè)全部資產(chǎn)（出租人提供的資產(chǎn)見本合同附件一：租賃財產(chǎn)清單）出租給承租方經(jīng)營。 3三、租金的支付3.1租金的確定：承租方以租賃經(jīng)營所得的利潤支付租金。租金的分配以承租人重本合同項下出租人的上一年度

2、賬面資產(chǎn)占承租人承租的所有資產(chǎn)的比例所對應(yīng)的承租人的利潤為當(dāng)年的租金；3.2租金的支付時間的計算標(biāo)準(zhǔn)為：租金支付為每滿一個財務(wù)年度支付一次，乙方支付租金而產(chǎn)生的甲方的稅費可代扣代繳。4 租賃資產(chǎn)的移交管理4.1自本合同生效之日起【 】日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃資產(chǎn)移交乙方或乙方指定人員，具體移交方式如下：固定資產(chǎn)的移交：將租賃資產(chǎn)中的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施、生產(chǎn)線交由乙方實際控制，包括鎖鑰、密碼、開機許可等【視情況，如必要，應(yīng)就房屋單獨簽署租賃合同并報房管部門備案】。無形資產(chǎn)的移交：將租賃資產(chǎn)中的軟件、專有技術(shù)、專利的密鑰、啟動許可、使用說明、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)數(shù)據(jù)等交由乙方實際掌握（視情況，相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的

3、運用將采取許可的方式）。人員借調(diào)：將掌握甲方生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備操控、進銷渠道的高管、技工、采銷人員等由乙方借調(diào)給甲方使用，按乙方安排完成指定工作。相關(guān)借調(diào)使用人員的具體名單由雙方共同協(xié)商確定，工作安排由乙方、甲方和上述甲方員工按附件格式簽署借調(diào)用工協(xié)議（勞動關(guān)系仍保留甲方，但相關(guān)人員的工資由乙方支付并計入其經(jīng)營租賃資產(chǎn)的運營成本）。若乙方與甲方關(guān)鍵員工商定簽約勞動合同，甲方應(yīng)配合與該員工解除勞動合同。 相關(guān)合同的安排：配合乙方將甲方有關(guān)租賃資產(chǎn)的租賃經(jīng)營事宜通知甲方已簽署合同并在有效期間的合同相對方。4.2 租賃資產(chǎn)的移交應(yīng)經(jīng)乙方驗收，在乙方驗收并由雙方根據(jù)相關(guān)法。律法規(guī)的要求辦理必要的登記或備案

4、手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方出具一份租賃資產(chǎn)移交確認(rèn)書。乙方簽署租賃資產(chǎn)移交確認(rèn)書之日為租賃資產(chǎn)的起租日。4.3 甲方保證在租賃資產(chǎn)移交乙方后，乙方能夠獨立占有、無妨礙使用租賃資產(chǎn)，并負責(zé)排除甲方自身、甲方債務(wù)人及其他第三方對甲方經(jīng)營租賃資產(chǎn)已經(jīng)實施或可能實施的任何不利影響。4.4在租賃期間，乙方應(yīng)妥善安排對租賃資產(chǎn)的保管、養(yǎng)護與維修工作，甲方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助。4.4.1 若因乙方在管理上存在故意或重大過失導(dǎo)致租賃資產(chǎn)毀損、滅失、泄露的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；若因甲方或甲方員工原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)毀損、滅失、泄露的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4.2 乙方對租賃資產(chǎn)保管、養(yǎng)護與維修的費用支出等投入應(yīng)全部計

5、入乙方運營成本。4.5租賃資產(chǎn)的改進及新增資產(chǎn)4,5.1乙方根據(jù)經(jīng)營需要，出資對租賃資產(chǎn)進行改良、改進、更新或增加的，因該投資而形成的資產(chǎn)（下稱“新增資產(chǎn)”）的所有權(quán)歸屬按以下約定執(zhí)行：4.5.2 若新增資產(chǎn)可獨立于甲方租賃資產(chǎn)的，其所有權(quán)歸乙方所有； 若新增資產(chǎn)不能獨立于甲方租賃資產(chǎn)的，其所有權(quán)由雙方共有；或在甲方承擔(dān)乙方因此而支出的相關(guān)費用的前提下，由甲方享有。_ 5四、違約責(zé)任5.1 （一）甲乙雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。5.2。（二）承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_%的違約金，并按每日萬分

6、之_支付滯納金。（三）承租期滿，承租人不能按租賃期限屆滿后的實際狀態(tài)及質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)按賠出租人的折舊后賬面余值賠償出租人實際損失并支付缺少數(shù)量價值_%的違約金。5.3在租賃期間，因甲方原因?qū)е鲁凶獾呢敭a(chǎn)被第三方處置的，則租賃合同自然終止，如該等終止給乙方造成直接或間接損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。6五、協(xié)議的變更、解除和終止6.1（一）本協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解 除，需要變更或解除協(xié)議時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。6.2（二）由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。6.4承租人應(yīng)于租賃期滿前30日，根據(jù)

7、本合同附件一：租賃財產(chǎn)清單另列現(xiàn)有資產(chǎn)清單，有資產(chǎn)減損情況出現(xiàn)的，除固定資產(chǎn)折舊及自然損耗外，應(yīng)作出書面說明交出租人審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字確認(rèn)（三）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。6.5承租人應(yīng)于租賃期滿前30日，根據(jù)本合同附件一：租賃財產(chǎn)清單另列現(xiàn)有資產(chǎn)清單，有資產(chǎn)減損情況出現(xiàn)的，除固定資產(chǎn)折舊及自然損耗外，應(yīng)作出書面說明交出租人審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字確認(rèn)。租賃期滿后，雙方可續(xù)約。雙方續(xù)約的，另行簽訂書面協(xié)議。（四）租賃期滿后，雙方可續(xù)約。雙方續(xù)約的，另行簽訂書面協(xié)議。7 六、合同生效及其他7.1（一）本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，一式2兩份，方各執(zhí)一份為憑，。7.2 （二）甲乙雙方在履約