城市規(guī)劃的理論基礎(chǔ)(ppt 18)

1、城市規(guī)劃的理論(lln)基礎(chǔ) 第一節(jié) 城市發(fā)展的基本(jbn)理論 第二節(jié) 城市開發(fā)理論 第三節(jié) 風(fēng)水 共二十頁【中國特色的開會學(xué)問(xu wen)】一、人多的會議不重要，重要的會議人不多。二、解決小問題開大會，解決大問題開小會，解決重大問題不開會。三、上會的事不一定要真干，真干的事不一定要上會。四、會上發(fā)表的意見不要太當(dāng)真，會下交換的意見一定要認(rèn)真。五、開會的人基本不干事，干事的人基本不開會。共二十頁第一節(jié) 城市(chngsh)發(fā)展的基本理論 一、 城市與區(qū)域開發(fā)理論 1、點軸開發(fā)理論 2、城鄉(xiāng)(chn xin)一體化理論 二、城市分散發(fā)展理論 1、田園城市理論 2、衛(wèi)星城理論 三、城市集中

2、發(fā)展理論 大都市大城市帶理論 共二十頁一、 城市與區(qū)域開發(fā)理（一）點軸開發(fā)(kif)理論 （二）城鄉(xiāng)一體化理論 城鄉(xiāng)一體化是以大中城市為中心，以小城鎮(zhèn)為紐帶，以鄉(xiāng)村為基礎(chǔ)，城鄉(xiāng)互相依托，相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)發(fā)展(fzhn)，共同繁榮的新型城鄉(xiāng)關(guān)系。它體現(xiàn)了新型的城鄉(xiāng)持續(xù)發(fā)展(fzhn)觀。城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展(fzhn)客觀上存在著互為條件、互相依存的關(guān)系。 共二十頁（二）城鄉(xiāng)(chn xin)一體化理論 在職能上，城市是鄉(xiāng)村人流、物流、資金流、信息流的集聚與服務(wù)中心，鄉(xiāng)村則是城市的農(nóng)副產(chǎn)品和蔬菜供應(yīng)地 在產(chǎn)業(yè)上，鄉(xiāng)村往往是在城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)影響下發(fā)展配套鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 在資源上，鄉(xiāng)村擁有城市所短缺的山水(shns

3、hu)田林風(fēng)景資源以及水、土地、礦產(chǎn)與勞動力資源，城市則擁有科技、信息、人才、資金等資源優(yōu)勢在市場上，鄉(xiāng)村是市區(qū)的工業(yè)品市場，而市區(qū)是鄉(xiāng)村農(nóng)副產(chǎn)品的巨大消費市場 共二十頁二、城市(chngsh)分散發(fā)展理論（一） 田園城市理論 1898年英國人霍華德提出了 “田園城市”理論，他認(rèn)為田園城市是兼有城市和鄉(xiāng)村(xingcn)特點的新型城市結(jié)構(gòu)形式，田園城市實質(zhì)上是城和鄉(xiāng)的結(jié)合體?；羧A德對他理想的田園城市作了具體的規(guī)劃，其設(shè)想為： 限制城市規(guī)模，在外圍建設(shè)永久綠帶。 實行城市功能分區(qū)，力求工業(yè)、商業(yè)、行政等職能均衡發(fā)展。 按規(guī)劃單元建設(shè)，每個花園城市劃分為6個區(qū)，每個區(qū)象一個市鎮(zhèn)，人口約5000人。

4、 共二十頁（二）衛(wèi)星城理論(lln) 衛(wèi)星城，是指在大城市郊區(qū)或其以外附近(fjn)地區(qū)，為分散中心城市(母城)的人口和工業(yè)而新建或擴(kuò)建的具有相對獨立性的城鎮(zhèn)。 衛(wèi)星城市按主導(dǎo)職能分為工業(yè)、居住、科研與文教3類；按其與母城的關(guān)系分為完全從屬型；半獨立型和獨立型。 與母城相距較近的衛(wèi)星城市，居住職能強(qiáng)，依附性強(qiáng)，距離較遠(yuǎn)的，工業(yè)職能強(qiáng)，獨立性強(qiáng)，人口規(guī)模也大，有時甚至可達(dá)中等城市規(guī)模。 共二十頁三、城市集中(jzhng)發(fā)展理論大都市大城市帶理論 所謂大都市，也稱為大城市地區(qū)，是指由主要大城市和郊區(qū)及附近(fjn)的城鎮(zhèn)所組合而成的城市區(qū)域，其中，主要城市發(fā)揮著主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)、社會影響的作用。 聯(lián)合國

5、人類聚居中心將400萬人及以上的城市稱為超級城市，將人口達(dá)800萬人以上的城市稱為巨大城市。 共二十頁大都市大城市帶理論(lln) 大城市帶的概念是由法國地理學(xué)家戈德曼于1957年提出的，指的是多核心的城市連綿(linmin)區(qū)，人口的下限是2500萬人。世界上主要的大城市帶有： 1.美國東北部大西洋沿岸從波士頓到華盛頓的大城市帶（最為典型） 2.日本太平洋沿岸大城市帶 3.英國以倫敦利物浦為軸線的英格蘭大城市帶 4.歐洲西北部大城市帶 5.美國五大湖大城市帶 6.中國長江三角洲城市群(正在形成) 共二十頁第二節(jié) 城市(chngsh)開發(fā)理論城市開發(fā)是以城市土地利用為核心的一種經(jīng)濟(jì)性活動，主要

6、以城市物業(yè)(土地和房屋)、城市基礎(chǔ)設(shè)施(市政公用設(shè)施與公共建筑設(shè)施)為對象，通過資金和勞動的投入，形成與城市功能(gngnng)相適應(yīng)的城市物質(zhì)空間，實現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的目標(biāo)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，城市的發(fā)展是通過城市開發(fā)來實現(xiàn)的。 共二十頁一、城市開發(fā)(kif)類型 1、新開發(fā)與再開發(fā) ：新開發(fā)是指將土地從非城市用途(如農(nóng)業(yè)用途)轉(zhuǎn)化為城市用途的開發(fā)過程；再開發(fā)是城市空間的物質(zhì)性置換過程，往往伴隨功能變更的過程，如“騰籠換業(yè)”。 2、公共開發(fā)和商業(yè)性開發(fā):公共開發(fā)主要是政府的公益性開發(fā)，開發(fā)領(lǐng)域為公共空間（包括公共綠地、道路和其它公共設(shè)施的用地）;商業(yè)性開發(fā)是以營利為目的的開發(fā)，房地產(chǎn)

7、開發(fā)商、投資者和業(yè)主(yzh)本身都可能成為開發(fā)者。 3、其它開發(fā)類型 :從城市開發(fā)過程的角度，可以將開發(fā)分為土地開發(fā)和建筑物業(yè)開發(fā)兩種類型。 共二十頁（二）城市開發(fā)(kif)模式 1、土地熟化模式 ：政府利用壟斷規(guī)劃帶來的信息優(yōu)勢，在規(guī)劃發(fā)展區(qū)域首先按非城市建設(shè)用地的價格征用土地,然后通過基礎(chǔ)設(shè)施(主要是交通基礎(chǔ)設(shè)施)的建設(shè)、引導(dǎo)、開發(fā)(kif),實現(xiàn)土地的增值 2、功能牽引模式 ：功能牽引模式是通過社會服務(wù)設(shè)施建設(shè)引導(dǎo)的開發(fā)模式，即城市政府利用行政壟斷權(quán)的優(yōu)勢，通過規(guī)劃將行政或其他城市功能進(jìn)行空間遷移，使新開發(fā)地區(qū)的市政設(shè)施和社會設(shè)施同步形成,進(jìn)一步加大“生熟”地價差，從而同時獲得空間要素

8、功能調(diào)整和所需資金保障。 3、規(guī)劃誘導(dǎo)模式 ：政府充分利用發(fā)布規(guī)劃信息的誘導(dǎo)作用來經(jīng)營城市 ，是城市規(guī)劃與城市經(jīng)營的概念整合。 共二十頁第三節(jié) 風(fēng)水(fng shu)一、風(fēng)水內(nèi)涵 風(fēng)水起源于原始性自然崇拜，風(fēng)水理論包含著一套選擇(xunz)聚落、住宅和墓地的方法，目的是尋找一塊具有地理優(yōu)勢的場地，滿足人們避兇就吉的心理和生理需求（帶來幸福、健康、財富和權(quán)力）。實際上是古人選擇(xunz)居住環(huán)境的實踐藝術(shù)。 風(fēng)水概念源于晉人郭璞的葬經(jīng)：氣乘風(fēng)則散，界水而止，古人聚之使不散，行之使有止，故謂之風(fēng)水。風(fēng)水之法，得水為上，藏風(fēng)次之。 來積止聚，沖陰和陽，土厚水深，郁草茂林。共二十頁形勢宗 宗旨是考察

9、山川地理形勢，擇其形勝之處，因勢隨形而造城筑室。 風(fēng)水師通過“尋龍捉脈”來追求一種(y zhn)“藏風(fēng)聚氣”的理想聚落模式。理氣宗 制作的羅盤依據(jù)某一地區(qū)所被發(fā)現(xiàn)的地理和天文位置，顯示各方位的能量。理氣宗主要特征是使用(shyng)羅盤來確定對人體合適的基地。所強(qiáng)調(diào)的天地人神秘契合關(guān)系，尚未被科學(xué)完全證明。共二十頁二、風(fēng)水格局(gj)與生態(tài)環(huán)境 負(fù)陰抱陽，背山面水，這是風(fēng)水觀念中宅、村、城鎮(zhèn)基址選擇(xunz)的基本原則和基本格局。 風(fēng)水觀念中城鎮(zhèn)的最佳選址如下。共二十頁風(fēng)水格局(gj)的地理學(xué)解釋背山可以屏擋冬日北來寒流 面水可以迎接(yngji)夏日南來涼風(fēng) 朝陽可以爭取良好日照 近水可以

10、取得方便的水運(yùn)交通及生活、灌溉用水，且可適于水中養(yǎng)殖 緩坡可以避免淹澇之災(zāi) 植被可以保持水土，調(diào)整小氣侯，果林或經(jīng)濟(jì)林還可取得經(jīng)濟(jì)效益和部分的燃料能源 共二十頁三、風(fēng)水(fng shu)空間與風(fēng)水(fng shu)景觀（一）風(fēng)水空間 村鎮(zhèn)或城市的外圍，按照風(fēng)水格局，也有兩道封閉圈 ：基址后方是以主山為屏障，山勢向左右延伸到青龍、白虎山，成左右環(huán)抱之勢，將后方及左右方圍合，基址前方有案山遮擋(zhdng)，連同左右余脈，亦將前方封閉；剩下水流的缺口，又有水口山把守，這就形成了第一道封閉圈。如果在這道圈外還有主山后的少祖山及祖山，青龍、白虎山之側(cè)的護(hù)山，案山之外的朝山，這就形成了第二道封閉圈.共二

11、十頁（二）風(fēng)水景觀的主要(zhyo)特點圍合封閉的景觀(jn un) 中軸對稱的景觀 富于層次感的景觀 富于曲線美、動態(tài)美的景觀共二十頁四、地理(dl)五訣理想風(fēng)水選址的五個步驟：1 尋龍：龍脈是選址背后的靠山2 覓砂：砂是指主龍四周的小山，分左右護(hù)砂、遠(yuǎn) 朝山、近案山等。3 環(huán)水：風(fēng)水之法，得水為上。水主財，強(qiáng)調(diào)水形環(huán)抱的重要。4 定向：要求經(jīng)過基址的縱軸線，后對來龍，前向案山。5 點穴：選定基址（明堂）范圍、確定(qudng)街心十字。共二十頁內(nèi)容摘要城市規(guī)劃的理論基礎(chǔ)。一、人多的會議不重要，重要的會議人不多。三、上會的事不一定要真干，真干的事不一定要上會。四、會上發(fā)表的意見不要太當(dāng)真，會下交換的意見一定要認(rèn)真(rn zhn)。