《土建監(jiān)理細則》word版

1、 xxxxxxxx工程監(jiān)理實施細則（土 建）編制人：審核人：xxxx工程監(jiān)理有限公司2011年6月目 錄1、編制本監(jiān)理細則的依據(jù)2、工程概況及特點3、監(jiān)理工作流程4、監(jiān)理工作的控制要點及監(jiān)理目標5、監(jiān)理工作方法及措施1）模板工程2）鋼筋混凝土工程3）裝飾工程4) 屋面工程一、編制本監(jiān)理細則的依據(jù)1、已經(jīng)批準的本工程監(jiān)理規(guī)劃和施工單位編制的施工組織設計2、與本工程土建部分的有關設計文件（圖紙）、技術資料及國家相關的法規(guī)、規(guī)范、標準和技術規(guī)程。二、工程概況及特點1、工程名稱：xxxxxxxxx 2、建筑面積：5298 m2 3、工程建設單位：xxxxxx 4、工程勘察單位：xxxxxx 5、工程設

2、計單位：xxxxxx 6、工程施工單位：xxxxxx 7、工程監(jiān)理單位：xxxxxx 8、工程開、竣工日期： 開工日期：2011年6月 竣工日期：2011年*月9、工程投資：3000萬元10、工程簡述：項目的4個單位工程的概況：（1）主體為四層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構。建筑高度19.5m，建筑軸線縱向長度82.5m，橫向長度24.9m。建筑抗震設防類別為乙類，建筑結構安全等級為二級，建筑場地類別為類，抗震設防烈度為8。根據(jù)設計規(guī)范要求建筑類別調(diào)整后按8進行結構抗震驗算，按抗震措施案9取用進行施工圖設計。框架及剪力墻抗震等級均為一級，結構設計使用年限為50年。基礎墊層C10、基礎C30，地

3、上部分：柱、梁、板、剪力墻、樓梯、過梁、樓板、構造柱均為C30。鋼筋采用HPB235和HRB400。 （2）本工程0.00以上外墻用M5專用混合砂漿砌筑加氣砼砌塊200厚，內(nèi)墻采用100厚蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板材，局部有放射性房間的防護墻體采用204厚（局部內(nèi)隔墻120厚）實心黏土磚墻。墻身防潮層設在室內(nèi)地面標高下60處。外墻做40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保溫。 （3）屋面為有組織排水，雨落管采用DN110PVC管，內(nèi)排水在距室外地面300處穿出墻體。 （4）外窗均采用中空玻璃斷橋鋁合金窗，玻璃厚度5+9A+5，外窗開啟扇均帶紗扇。外門采用斷橋鋁合金鋼化玻璃平開門、成品防盜門等。外門窗框顏色均

4、為銀灰色，內(nèi)門均為成品復合實木門，內(nèi)門均采用無色透明浮法玻璃，厚度5mm。防護窗、防火門等均為成品門窗。 （5）玻璃幕墻采用單層“Low-E”鍍膜玻璃，達到氣密性級、水密性級、抗風壓級的水平。 （6） 室內(nèi)外裝修施工所選用的材料均為環(huán)保材料，室內(nèi)吊頂、樓地面、固定設施的具體形式、顏色及做法詳見二次裝修。 （7）本工程新建部分主要出入口均設有無障礙坡道，入口坡度滿足規(guī)范要求，室內(nèi)外高差450mm。新建病床電梯兩部。三、監(jiān)理工作流程（一）本專業(yè)監(jiān)理的工作流程，依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃第九部分的監(jiān)理工作流程序說明及框圖，按依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃開展各項監(jiān)理工作。（二）對本工程監(jiān)理單位與建設單位、施工單位及有關各方的信息往

5、來均以書面文字或表格形式傳遞簽認，有關表式全部按河北省建設廳頒發(fā)的“河北省建設工程施工階段監(jiān)理工作的實用表式”的有關格式、要求填報。（三）所有材料/構配件/設備進場，必須按附表一（見附表）的程序進行，監(jiān)理人員檢驗實物，并在施工單位報送的報驗單上簽證后，方可用于工程指定部位使用。（四）堅持上道工序不驗收不能進行下道工序施工的原則。即每道工序，每個分項工程及檢驗批完成后，由施工單位自檢合格，填報“工程報驗單”并通知監(jiān)理人員，監(jiān)理人員應在規(guī)定時間內(nèi)對該分項工程或檢驗批進行檢查驗收，驗收合格并在施工單位報送的報驗單上簽字認可后，施工單位方可進行下道工序的施工。（五）凡隱蔽工程在隱蔽前，施工單位必須按規(guī)

6、范和設計要求進行自檢，確認合格后，填報“隱蔽工程報驗單”，并通知監(jiān)理人員進行現(xiàn)場檢查驗收，在報驗單上簽字認可后方可隱蔽。四、監(jiān)理工作的控制要點及監(jiān)理目標 實行工程施工過程中的“四控制，兩管理，一協(xié)調(diào)”。認真貫徹以安全為核心，以質(zhì)量為中心，抓好安全、質(zhì)量、進度、投資四控制，配合落實工程進度計劃實施，嚴格按設計圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量標準、安全施工規(guī)范及河北省廊坊市的有關規(guī)定，督促施工單位在保證安全的前提下，保質(zhì)保量的按期完成本工程合同工期計劃。（一）安全控制監(jiān)理人員要認真學習掌握建設工程安全施工規(guī)范和建設工程安全施工技術及施工安全的有關知識。在抓質(zhì)量、投資、進度的同時，認真抓好施工過程中的

7、安全工作，要樹立安全第一思想和以人為本的觀念，嚴格審查施工方的安全措施，當發(fā)現(xiàn)施工中有重大安全隱患時，及時口頭提示施工方或開具監(jiān)理通知，并對整改情況跟蹤監(jiān)督，確保整改到位，定期并參加施工方組織的安全檢查，如發(fā)現(xiàn)嚴重的安全問題時，有權停止施工?！邦A防為主，安全第一”；是實現(xiàn)生產(chǎn)目標的安全保障。根據(jù)有關安全規(guī)定，本工程的基坑換土施工，由于開挖深度達，已屬施工過程的“重大危險源”，必須認真落實安全措施，做好安全預控，加強安全目標的控制工作，以確保安全生產(chǎn)無事故。（二）質(zhì)量控制監(jiān)理工作的核心是工程質(zhì)量，必須嚴格以質(zhì)量為中心，以技術規(guī)范、驗收標準、設計圖紙為依據(jù)；以旁站、巡視、測量、試驗等為手段，以關鍵

8、部位、關鍵工序為突破點；以認真態(tài)度嚴格要求，對質(zhì)量一絲不茍的工作態(tài)度，確保各道工序質(zhì)量合格要求質(zhì)量，控制目標的合格率達100。（三）進度控制在施工過程中，密切配合施工單位及有關各部門，隨時掌握工程進度，按總進度計劃、季度計劃、周計劃逐個落實，發(fā)現(xiàn)問題及時進行調(diào)整，確保工程按合同商定的進度目標完成任務。（四）投資控制投資控制的原則是依據(jù)建設單位和承包單位雙方簽訂合同總價承包。監(jiān)理方要嚴格把關，確保合同投資不突破，盡量不新增費用。認真核實施工組織設計、工程變更和工程洽商及工程量，嚴格按施工合同及有關規(guī)定簽發(fā)現(xiàn)場簽證，嚴格控制和核實新技術、新材料施工標準，認真對待材料代用，施工方如某種原因需變更，說

9、明變更原因報甲方和設計，在甲方和設計同意后，以設計方出的書面變更為準，否則施工方不得隨意變更，為工程結算投資打下基礎。五、監(jiān)理工作方法及措施（一）對主要部位工程的質(zhì)量要求1.施工中以設計圖紙為準，以國家規(guī)范、標準、操作規(guī)程、質(zhì)量標準組織施工，施工中不得隨意變動和改變設計要求，如需變動，必須提前向甲方提交變動內(nèi)容，由甲方和設計單位聯(lián)系，并取得設計的同意，以設計出具的書面變更文件為準，不能自行變動，否則視為無效。2.本工程所用的材料、成品、半成品構配件必須符合要求，材料進場前先報樣品及“三證”，監(jiān)理審批認可后，方可按樣品大批量進場。在施工前先做抽樣檢測，合格后，方可施工，否則不準使用。原材料、半成

10、品、成品質(zhì)量控制程序見（附表2）3.測量放線應由持有上崗證的專業(yè)人員進行測量放線，測量放線的依據(jù)應依總平面圖、施工圖及規(guī)劃局核定的放線樁進行，測量放線的相對尺寸、位置、軸線、標高，應符合設計要求。4.基礎工程（1）土方工程無論用人工或用機械挖土方，挖方時要避免對地基的擾動，應在基礎底標高上留出100mm（人工），200mm（機械）的土層，待驗槽前，再用人工清平。本工程由于場地狹小，基坑土方運到場外暫時存放，未外運的土方應堆放至離坑邊1M以外，放坡應符合規(guī)范要求，基槽內(nèi)不應有積水，由于施工時值雨季基坑應有排水措施。（2）土方回填土方回填必須清除槽內(nèi)積水及雜物，回填土中無雜物。根據(jù)所使用的夯實設備

11、確定厚度但每層虛鋪厚度不得超過300mm，分層夯實。并分層用“環(huán)刀法”取點檢查試驗，符合設計密實度要求后，再進行下步施工。5.砌體工程（1）地下部分，鋼筋混凝土基礎上用M5水泥砂漿砌MU10磚墻，地上部分，填充墻用M5水泥混合砂漿砌輕集料混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊，并按規(guī)范要求留置試塊按設計要求設置構造柱圈梁及拉結鋼筋。（2）砌筑拉結筋采用化學螺栓或鋼筋混凝土柱澆筑時設預埋件焊接。（3）砌筑灰縫寬度應大小均勻，不應有瞎縫、通縫、透縫，砂漿飽滿度應符合規(guī)范要求，垂直度應符合質(zhì)量標準的要求。（4）灰漿配合比要正確（重量比）必須符合試驗室出具的配合比，灰漿攪拌時間應符合規(guī)范要求，嚴禁使用過時或過

12、夜砂漿。6.模板工程模板安裝施工必須注意以下幾點：（1）保證結構各部位的斷面及相應的位置、標高正確性。（2）具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，防止施工中模板變形。（3）模板應拆卸方便，模板接縫嚴密，不漏漿。（4）模板與混凝土接觸部位應刷隔離劑，不得沾污鋼筋，嚴禁使用廢機油涂刷模板。（5）模板安裝的立柱支撐或滿堂腳手模板支架應在堅實平整地面上或立桿應鋪設在木板和墊木上。立桿下應用木楔楔牢固，防止受震移動和變形引起梁板下沉。（6）固定于模板上的預留洞埋件均不得遺漏，并保證相應位置的正確性。（7）對跨度大于4m的梁板應起拱，高度為1/10003/1000。（8）模板拆除，底模拆除時混凝土強度應符合GB5

13、02042002 第9頁表的規(guī)定。7.鋼筋混凝土工程（1）鋼筋工程鋼筋進場應有出廠合格證和檢測報告，現(xiàn)場分批抽樣檢測合格后，方可使用。鋼筋需要代換時，應征得設計人員同意，并書面簽認。本工程為8抗震設防，箍筋應彎成135彎鉤，平直部位長度為10d，HPB235鋼筋應彎180彎鉤，鋼筋加工形狀、尺寸及搭接長度、錨固長度必須符合設計及規(guī)范要求，機械連接接頭按設計要求及供貨商的要求施工，焊接接頭按規(guī)范要求焊接，應經(jīng)抽樣檢測合格后方可使用。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量、位置必須符合設計和規(guī)范要求，鋼筋保護層厚度須符合設計規(guī)定。灌筑混凝土前，應先進行隱蔽驗收，合格后，方可進入下道工序施工。

14、（2）混凝土工程對商品混凝土的供應必須按規(guī)定進行檢查，混凝土配合比必須經(jīng)試驗室試配，施工中配合比應正確，水灰比、坍落度應符合要求?，F(xiàn)場攪拌的混凝土，攪拌時間應符合規(guī)范要求，并經(jīng)常檢測坍落度、水灰比?；炷琳駬v應按規(guī)范、操作規(guī)程施工，振搗密實不能漏振。并按規(guī)范要求留置試塊?；炷翝仓?，混凝土強度應達到12N/mm2時，可以上人，否則嚴禁上人踩踏、放線、堆放材料等?；炷翝仓^程中，最好連續(xù)施工，如遇特殊情況需留施工縫時，應按規(guī)范要求的位置留置施工縫，對施工縫的處理，必須按設計圖紙和規(guī)范要求進行作業(yè)?；炷翝仓鹉：?，應加強澆水養(yǎng)護，保證混凝土表面有足夠的濕潤狀態(tài)，時間不能少于一周。9.裝飾工程

15、（1）墻面工程a.抹灰墻面選用的水泥強度等級不應小于32.5.砂漿配制應符合JGJ52的規(guī)定。抹灰前墻面基層應清理，窗臺及腳手架眼應分兩次封堵，不得一遍成活，為防止外墻雨水滲漏，應用細石混凝土封堵嚴實。墻面抹灰前應“打點沖筋”找平、找方。抹灰應按設計要求分層施工，底層抹灰平整拉毛，面層抹灰抹平、趕實、壓光。砂漿配合比和攪拌時間應符合設計要求。墻面抹灰應平整垂直，無空鼓、裂縫，接茬平整。外墻有排水的部位應設滴水線（深度、寬度一致）或鷹嘴（內(nèi)高外低，應平直），窗臺面向外找坡b.面磚墻面面磚的品種、規(guī)格、顏色應符合設計要求，有出廠合格證。墻面磚的鋪貼前應進行選磚，并浸水2h以上，涼干表面水分再粘貼。

16、墻面磚鋪貼前應放線、定位和排磚，非整磚的寬度不能小于整磚寬度的1/3，并鋪貼在不明顯的部位。鋪貼前應確定水平及豎向標志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面應平整，接縫應平直，縫寬應均勻，無空鼓，無裂縫，無缺角等缺陷。陰陽角應壓向正確，陽角應做成45度對接，墻磚切割應規(guī)范。c.外墻保溫墻面保溫材料的品種、性能、厚度應符合設計要求，擠塑聚苯板厚度40mm，供熱系統(tǒng)k為0.43w/m2.x，聚苯板應成捆存放防雨、防潮，網(wǎng)格布也應防雨堆放。保溫板上下左右接縫應錯開，兩板相鄰接縫應嚴密，陰陽角應做錯茬處理，配制粘結砂漿，要符合規(guī)范要求。砂漿飽滿度不小于40，粘結應牢固，橫平豎直。保溫板錨固件數(shù)量不能小于4個/m2

17、，施工中必須按規(guī)范和施工規(guī)范要求標準執(zhí)行施工。（2）地面工程a.地磚塊材地面地磚塊料的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計要求，地磚塊料鋪貼前應選磚、排磚，非整磚應排在非主要處，找平、找方，按規(guī)定標高掛線進行鋪貼。地面表面應平整、潔凈，色澤一致，無裂縫，無空鼓，無缺損，無污染等缺陷。地磚材塊鋪貼應符合設計要求，當設計無要求時，以避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料。鋪設地磚的結合層和填縫的水泥砂漿，表面應覆蓋、濕潤，其養(yǎng)護時間不應少于7d，當水泥砂漿結合層抗壓強度達到設計要求時方可正常使用。b.水泥混凝土地面（包括散水）混凝土地面所用的原材料配合比強度應符合設計要求，并有合格證、檢測報告和抽樣檢測報

18、告?；炷撩娌捎秒S打隨抹，配合比應正確，趕實壓光，平整，厚度、伸縮縫分格、分格的寬度應一致，平直。灌縫瀝青砂漿配合比應正確，加熱到規(guī)范要求的溫度攪拌均勻，灌縫嚴實平整。混凝土振搗半徑、方向應符合規(guī)范要求，澆筑時不能漏振。施工中隨時檢查配合比、水灰比和坍落度、混凝土攪拌時間和運輸應符合規(guī)范要求?；炷帘砻鎽秸饣?，不能有裂縫，脫皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷?；炷恋孛鎽采w澆水濕潤養(yǎng)護，時間不少于7d，強度未達到12N/mm2，嚴禁上人踩踏和進行施工。（3）幕墻及門窗工程a.幕墻的設計和施工必須有專業(yè)資質(zhì)的單位負責，嚴格按設計規(guī)范要求作業(yè)，埋件的設置必須符合要求。b.門窗的產(chǎn)品、類型、規(guī)格、尺寸

19、、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金型材厚度應符合設計要求，并有出廠合格證和材料試驗報告。建筑外窗口必須安裝牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘槍固定。門窗裝入洞口應橫平豎直，嚴禁將門窗框直接埋入墻體內(nèi)，門窗框與墻體間縫隙不能有水泥砂漿填實，應采用彈性材料，填充飽滿，表面要用密封膠密封。門窗框的安裝必須牢固，固定片和脹栓的數(shù)量與位置應正確，連接方式應符合設計要求，固定點應距窗角、中橫框150200mm，固定點間距應小于或等于600mm，安裝應該牢固。推拉門、平開門配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，位置正確，功能應滿足使用要求。門窗表面應清潔、平整、光滑，色澤一致，無大面積劃痕，無碰傷。

20、門窗的橡膠密封條和毛條密封條應安裝完好，應留有余地，不得脫槽。排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。門窗的安裝允許偏差應符合質(zhì)量標準。（3）玻璃安裝工程玻璃的規(guī)格、品種、尺寸應符合設計要求，應有合格證和檢測報告，安裝牢固，不得有氣泡、裂縫、缺角、損傷和松動現(xiàn)象。密封條與框、玻璃、槽口的接觸應緊密、平整，不得有脫槽現(xiàn)象，玻璃表面應必須清潔無污染。（4）涂料工程涂料的產(chǎn)品、性能、顏色必須符合設計要求，并有出廠合格證和檢測報告，應先使用綠色環(huán)保產(chǎn)品?；鶎幽佔討秸詫?、牢固、無粉化、起皮和裂縫，內(nèi)墻膩子粘結強度應符合“JG/T 3049”的規(guī)定，在砼或抹灰基層上涂飾涂料前后涂刷抗堿封閉底漆。涂料

21、與基層的粘結力以及涂層不的出現(xiàn)起皮、空鼓等現(xiàn)象，涂料使用前，應充分攪拌均勻，保證技術指標一致穩(wěn)定。為避免產(chǎn)生色差，應根據(jù)涂料使用量一次調(diào)配完成，并在規(guī)定時間內(nèi)用完，保證涂料質(zhì)量，不能露刷、起皮、泛堿、疙瘩、刷紋、砂眼、咬色和掉粉。涂料的質(zhì)量應符合質(zhì)量標準要求。10.屋面工程a.屋面一：水泥砂漿保護層不上人屋面最薄處30厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層，70厚擠塑板保溫隔熱層，20厚1:3水泥砂漿找平層，3mm厚SBS改性瀝青防水卷材、3mm厚高聚物改性瀝青防水涂膜，20厚水泥砂漿面層。b.屋面二：架空隔熱上人屋面最薄處30厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層，70厚擠塑板保溫隔熱層，20厚1:

22、3水泥砂漿找平層，3mm厚SBS改性瀝青防水卷材、3mm厚高聚物改性瀝青防水涂膜，在架空凳根部用建筑膠粘貼10厚160*160纖維水泥板，雙向中距500，干鋪200高498*498預制纖維水泥架空板凳。屋面施工完后需經(jīng)24小時閉水試驗，閉水高度應為50100mm，且不超過屋面設計活荷載，閉水試驗無滲漏為合格，應有監(jiān)理、建設單位、施工單位按時參加驗收，并做好記錄，簽字認可。（2）落水管安裝落水管采用UPVC管出廠應有合格證，落水管的卡箍的距離為100cm，安裝必須牢固順直，距墻保持在2025mm。為保證落水管安裝牢固，散水以上1.8m范圍內(nèi)應采用焊接鋼管，下段錨入散水內(nèi)，在距散水地面上25cm處

23、開口，管內(nèi)下部用混凝土灌實，并做好坡度。焊接鋼管表面刷防銹漆兩道，面漆刷銀粉兩道，均勻顏色一致。（二）原材料質(zhì)量和主要部位控制點和控制手段1.原材料構配件、設備質(zhì)量控制程序（詳見附表1）2.主要工程質(zhì)量部位和控制點及檢控手段（詳見附表2）附表1：材料/構配件/設備質(zhì)量控制程序施工單位填報“材料/構配件/設備報審表”并提供：1.樣品2.產(chǎn)品技術性能，使用說明3.出廠合格證、性能檢驗報告等質(zhì)量證明文件4.生產(chǎn)許可證、準用證監(jiān)理審核：1.資質(zhì)審查2.有關技術資料不合格禁止使用合格產(chǎn)品進場后，監(jiān)理驗收認可：1.技術資料2.外觀檢查3.抽樣復查試驗報告 禁止使用不合格合格重新供應材料達到合格轉(zhuǎn)入施工過程

24、中的質(zhì)量控制附表2主要工程質(zhì)量部位和控制點及控制手段序號分項工程控制要點檢控手段1測量放線0.00、坐標、軸線、長寬尺寸用經(jīng)緯儀、水準儀、鋼尺及現(xiàn)場觀察檢查2挖土方、釬探點距、深度、長度、寬度檢查釬探記錄，用鋼尺、水準儀、現(xiàn)場觀察檢查3回填土、三七灰土夯實土質(zhì)、配合比、分層高度、土容重、壓實密度檢查現(xiàn)場取樣報告，用尺和現(xiàn)場觀察檢查4材料、構件、設備品種、規(guī)格、性能、顏色、類型、功能檢查產(chǎn)品“三證”：合格證、抽樣檢測報告、生產(chǎn)許可證和現(xiàn)場觀察5抹灰工程基層處理、墻面打點、找平、找方，砂漿粘結牢固，墻面平整，陰陽角方正，無空鼓，無裂紋，配合比（體積比），砂漿攪拌用磅秤檢查配合比，用小錘敲打，用陰陽角檢測器、直角器及5m線和現(xiàn)場觀察檢查6砌體工程軸線、標高、配合比、灰漿飽滿度、砂漿坍落度、水灰比、墻面平整度、灰縫大小、水平度、