世紀(jì)博瑞_唐山新天地鷺港項(xiàng)目推廣思考_69PPT

1、噓噓唐山“新天地.鷺港”項(xiàng)目推廣思考印象唐山 “鷺港” 無人不知 ！初到唐山問路路童遙指“鷺港”霓虹大字走近夠歸規(guī)模的“鷺港”大盤在市中心看到“鷺港”大戶外朋友談及“鷺港”唐山人都知道樓處一掠賣這么久了有啥優(yōu)惠嗎？世人皆知,之后呢知道并非關(guān)注！知道并非認(rèn)可！知道并非需要！知道并非購買！都知道，并非很好賣？在過去的2年里鷺港已為人所知鷺港已一期入住鷺港已經(jīng)歷熱銷“鷺港”看似沒問題？！鷺港，沒問題?。繘]問題，也許是最大的問題！區(qū)域沒問題嗎？“鳳凰新城”大規(guī)劃并未用足“路北”競爭更加激烈中央金融區(qū)正在搶奪客戶區(qū)域競爭更多元競爭沒問題嗎？2年前這里無競爭，現(xiàn)在不然“一中”不再專屬，“鳳凰世家”好像更近

2、“中央金融區(qū)”與“總部基地”正在成型競爭越發(fā)激烈產(chǎn)品沒問題嗎？曾經(jīng)我們的產(chǎn)品是標(biāo)桿后來對手以我們?yōu)榘凶赢a(chǎn)品問題由比較而來新品規(guī)劃未改進(jìn)成熟沒問題嗎？一期入住感受并不完美管線漏水讓成熟有些缺失未建立可靠地輿論導(dǎo)今天的“鷺港”最大的問題是： 項(xiàng)目進(jìn)入了“疲勞期”問題所在區(qū)域價(jià)值不再更新補(bǔ)強(qiáng)競爭環(huán)境逐漸激烈產(chǎn)品未更新溢價(jià)支撐不夠質(zhì)量品質(zhì)感需要提升疲倦的大盤訴求 找到“鷺港”的“興奮點(diǎn)” 興奮點(diǎn)的由來?8C新品，全精裝大戶型街區(qū)，BLOCK圍合生活成熟，不僅僅是品質(zhì)鳳凰新城，最重要的一公里給“唐山”來點(diǎn)夠勁的??？更活力、更激情、更濃烈的都市生活體驗(yàn)給“鷺港”靜默平敘，來一點(diǎn)刺激 生活需要一杯Vodka

3、Absolut Vodka品位、濃烈、激情、簡單、純凈、完美、世家、時(shí)尚一瓶“絕對伏特加”的生活方式絕對生活“絕對”的世界 “絕對”的生活態(tài)度生活就該享受，絕對品味生活本應(yīng)純粹，絕對純凈走在生活的前面，絕對流行忘記所有煩惱，絕對簡單苛刻的要求，絕對完美傳習(xí)家族的氣質(zhì)，絕對世家鷺港進(jìn)入絕對生活時(shí)空絕對“大盤” 鷺港絕對“成熟” 鷺港絕對“活力” 鷺港絕對“都市” 鷺港絕對“精彩” 鷺港廣告語 相對唐山 絕對鷺港 130萬平米絕對生活版圖演繹“絕對鷺港，絕對生活”這里有美式BLOCK 絕對圍合空間這里有街區(qū)式 絕對摩登商業(yè)這里有成熟入住的 絕對生活家這里有中心景觀軸的 絕對風(fēng)景這里絕對超忽想象關(guān)于

4、8C組團(tuán)絕對精裝絕對大戶絕對8C空間8C將是唐山奢侈的“Absolut 收藏品”“大戶型”已經(jīng)足以彰顯奢侈與地位“全精裝”于大戶型，更是無可復(fù)制的氣質(zhì) 8C將承載最完美的絕對生活完美的8C生活PARFAIT（發(fā)語）巴菲兒8C組團(tuán)案名： 巴菲.HOUSE完美.生活.家巴菲.HOUSE 大戶進(jìn)入“完美全裝”時(shí)代巴菲.HOUSE“完美全裝”不僅僅是精裝修而是奢侈、品味、功能的完美全裝態(tài)不同唐山市場新話語“巴菲.全裝態(tài)”建筑與裝修設(shè)計(jì)的完美結(jié)合功能空間的空前科學(xué)配比人體工學(xué)的完美應(yīng)用品位與質(zhì)量的最佳配比大戶型、精裝產(chǎn)品將脫離紅海競爭只有鷺港“完美全裝態(tài)”才能提供開辟一片“無可比性”的藍(lán)海市場完美精裝：

5、芭菲house，以2500元/平米成本價(jià)進(jìn)行精裝。成就唐山最完美的奢適精裝。完美精工：芭菲house，全面升級施工質(zhì)量。工程工藝樣板間即將全面開放，接受檢驗(yàn)。完美視界：芭菲house，擁130萬平米鷺港大盤中最美的組團(tuán)園林。鳳凰城罕見新視界。完美生活：芭菲house，在一期入住背景下鷺港街區(qū)式布局，創(chuàng)造鳳凰城最早成熟住區(qū)。 巴菲.HOUSE賣點(diǎn)輸理推廣執(zhí)行策略以8C帶大盤執(zhí)行策略8C大戶精裝組團(tuán)，以絕對城市奢侈品形象入市巴菲.HOUSE“全裝態(tài)”產(chǎn)品優(yōu)勢贏得市場逐漸引入大盤新形象“相對唐山，絕對鷺港”分?jǐn)⒋蟊P、成熟、街區(qū)、圍合、新城的絕對賣點(diǎn)推廣線索 8C新概念8C全裝態(tài)大盤絕對生活巴菲.HO

6、USE價(jià)值關(guān)系完美三角大戶全裝態(tài)中心景觀絕對鷺港大盤價(jià)值聚能環(huán)絕對品質(zhì)絕對BIOCK最重要的1KM絕對街區(qū)絕對大盤創(chuàng)意與表現(xiàn)創(chuàng)意說明從一個(gè)完美理想的誕生兒時(shí)對“芭比娃娃”的依戀最終實(shí)現(xiàn)，成年人對“巴菲.HOUSE”完美追求。核心每個(gè)人都是骨子里的完美主義者（每個(gè)人都是帶著夢想出生的，帶著夢想奮斗的）。目標(biāo)給客戶貼上“成功者”的標(biāo)簽（成功者需要一個(gè)完美的居所，證明自己的成功）。報(bào)廣第一支標(biāo)題Absolute Parfait每一個(gè)小孩都想有一個(gè)芭比每一個(gè)大人都該有一個(gè)芭菲內(nèi)文被現(xiàn)實(shí)左右，夢想，從完美到不完美。被夢想左右，生活，從不完美走到完美。每個(gè)人，都是骨子里的完美主義者。成功者，成功回歸完美主

7、義的理想。芭菲house，完美的城居理想。報(bào)廣第二支標(biāo)題Absolute Parfait多年以后，芭菲被悄悄超越了內(nèi)文沒有一種精裝可以在明天完美。芭菲house/創(chuàng)造今日唐山最完美的精裝生活。芭菲HOUSE每平方米精裝標(biāo)準(zhǔn)超過2500元。國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)奢華而實(shí)用的設(shè)計(jì)，嚴(yán)選最優(yōu)質(zhì)的材料裝具。將唐山人居帶入“奢適”時(shí)代。報(bào)廣第三支標(biāo)題Absolute Parfait用最慢最慢的速度，追逐芭菲！內(nèi)文只有最苛求的堅(jiān)持才能追逐完美。芭菲house/創(chuàng)造今日唐山最完美的精工水平。芭菲HOUSE從建筑到精裝，施工水平全面升級。將工藝技法打造成唐山最好的標(biāo)桿。精裝材料水平成為唐山的巔峰。芭菲HOUSE工藝工法及材料樣板間即將呈現(xiàn)。一點(diǎn)一滴苛求完美。視 覺