住房公積金業(yè)務-PPT課件

1、 住房公積金業(yè)務財務部目錄2公積金相關基礎知識目 錄公積金提取條件公積金概念： 住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金其實就是我們平常生活中所講的五險一金中的“一金”，是職工及所在單位共同繳存的一筆專項住房儲金，全部納入職工個人賬戶，主要用于購買職工的住房。公積金相關基礎知識住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住

2、房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生住房公積金管理條例規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。公積金相關基礎知識（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶

3、管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。目前，按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。公積金相關基礎知識公積金繳存額度的計算職工住房公積金繳存基數(shù)怎樣確定？答：職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。繳存基數(shù)每年核定一次。我單位繳存基數(shù)的計算方法：公積金月繳存基數(shù)=崗位工資+績效工資+保留工資+物業(yè)補貼+警銜津貼公積金月繳存額=月繳存基數(shù)12%2公積金繳存年度從本年年7月1日起至次年

4、6月30日，公積金繳費基數(shù)于每年7月會調(diào)整一次。公積金相關基礎知識公積金相關基礎知識繳納公積金對于職工的益處1、公司和個人繳納的全部金額歸個人所有，同時住房公積金賬戶的存款利息也納入個人賬戶中；2、未超過月繳存額上限部分，免征個人所得稅；3、購房時可申請住房公積金低息貸款；4、購房金額不足時可以提取住房公積金；5、退休時可以一次性提取出來。公積金月繳存額上限為上一年度南昌市全市職工月平均工資的300%，分別乘以當年單位和職工住房公積金繳存比例。執(zhí)行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金繳存額上限每年公布一次。根據(jù)南昌住房公積金管理委員會2019年度第一次工作會議

5、確定我市2019年度住房公積金月繳存額上限為2600元（含單位、個人兩部分），下限為260元（含單位、個人兩部分）。執(zhí)行時間為2019年7月1日至2019年6月30日。何為公積金月繳存額上限？公積金相關基礎知識如何查詢住房公積金相關信息？公積金相關基礎知識以下三種查詢方式： 1、可攜帶本人二代身份證至南昌市住房公積金管理中心咨詢臺查詢， 南昌市住房公積金中心地址為南昌市紅谷灘新區(qū)香江路199號房地產(chǎn)交易市場3樓。 2、撥打住房公積金中中心電話：0791-12329查詢 3、登陸網(wǎng)站ncgjj，注冊后輸入身份證號碼查詢，注意網(wǎng)站上的數(shù)據(jù)是在每月月底更新一次。 備注：住房公積金中心業(yè)務受理時間為周

6、一至周五的上午9：00-12：00 ，下午 13：30-16：30 。公積金提取條件住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；（2） 離休、退休的；（3） 完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的；（4） 出境定居的；（5） 償還購房貸款本息的；（6） 判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到法定退休年齡的；（7）職工死亡或者被宣告死亡的。公積金提取條件公積金提取條件公積金提取條件有下列情形之一的，職工本人和配偶可以同時申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）職工與配偶在本市均無自住住房，合法租賃普通住房（含廉租房或公租房）用于本人居住的； （二）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；（三）職工本人、配偶或子女因患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重大疾病的；（四）遇到突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。 公積金提取條件裝修房子是否也可以提取公積金？公積金貸款最高限額？1、對在市城區(qū)購房的，貸款最高限額調(diào)整為50萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，調(diào)整至60萬元。2、對在南昌縣、新建縣、灣里區(qū)購房的，貸款最高限額調(diào)整為4