客棧委托經營合同

1、客棧委托經營合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲、乙雙方就乙方托管甲方客棧從事經營等相關事宜，本著平等互利、誠信信用的 原則，經友好協商并達成一致，根據中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī) 定，特訂立本客棧委托管理經營合同（以下簡稱“本合同”），資共同信守。第1條定義和解釋定義除非本合同另有明文約定，下列詞語在本合同中的概念是：本合同所稱不可抗力，是指本合同各方由于地震、臺風、水災、火災、雷電、戰(zhàn)爭等，對其發(fā)生和后果不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。本項火 災范圍不包括甲方或乙方的過錯導致的火災。本合同所稱委托管理，是指甲方將 客棧的整體（除本合同 約定的賣場部分）委托乙方經營管理。本合

2、同所稱自主經營權，是指乙方在不違反國家法律以及本合同約定的基礎上，利用甲方的客棧等相關設施調配相應的資源，制定營銷方案，自主經營的權 利。第2條當事人本合同的各方為：甲方：乙方:第3條委托管理范圍委托管理的客棧位于 ，共 層，建筑面積共計 平米，占地面積共計 平米。工商核準名稱為 客棧，現已取得證照有： ?？蜅鹊?樓 號房屋以及一樓大廳及公共部分為甲方自住留用房。留用房屬由甲方自由使用，但不得影響、妨礙乙方的正常經營，不得擅自在院內或 院外周邊搭建任何建筑物、堆放物品、雜物（臨時確須短暫堆放的除外）。客棧一樓大廳及公共部分，不屬于本次委托管理的范疇，但可以提供乙方客 人休息使用在管理期間，如

3、乙方需要進行餐廳、水吧等附屬設施的開設，由乙方自行規(guī) 劃設置，該部分設施的營業(yè)收入由乙方自行處置，甲方不提取。第4條委托管理期限本合同委托管理的期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期限屆滿，如繼續(xù)委托管理的，一方應提前 日告知另一方，雙方 協商簽訂續(xù)包合同，最遲應在屆滿之日另行協商簽訂續(xù)包合同。在同等條件下，乙 方享有優(yōu)先委托管理權。第5條相關費用及支付方式在委托運營管理期限內，甲方無需向乙方支付管理運營費用。雙方約定營業(yè)額人民幣 元作為為基點，在此基礎上，凡超出部分按照 甲、乙各%勺比例分配，但如未達到上述，甲方除承擔約定的運營成本外， 無需向乙方支付費用。雙方約定，經營管理過

4、程中產生的合理費用由甲乙雙方按照比例承擔，其中 甲方承擔部分最高不超過%委托經營期間，乙方不得將合同權利轉賣、贈予。乙方渠道客人在甲方經營范圍內產生消費的，乙方可獲得 %勺提成。 第6條交接與管理本合同簽訂之日起 天內，甲乙雙方就委托經營管理的客棧房間，以及 相應附屬設施進行移交；委托管理期間，甲方移交給乙方經營管理的客棧以及附屬設施設備，日常的 維修保養(yǎng)由乙方負責并承擔所須費用；委托管理期間，甲方交給乙方的一切證照需每年年檢或證照到期需換新證或 不慎遺失須補證的，由甲方負責及時辦理，乙方配合完成，有關年檢或換證發(fā)生的 直接費用，甲方持發(fā)票乙方報銷或者計入甲方承擔的運營費用之內。第7條甲乙雙方

5、權利、義務甲方權利甲方對移交給乙方委托管理經營管理的房產、設施、設備等資產依法享有 所有權。甲方有權依據合同約定，向乙方收取約定費用。甲方有權依據合同約定居住使用留用房。甲方義務依約向乙方提供客?，F有經營場所、經雙方認可的設施設備等。甲方應當協助乙方創(chuàng)造良好的經營服務環(huán)境，協調處理各方關系關系。甲方不得以自己或他人名義以任何形式影響、妨礙、干預乙方的正常經營 活動和自主經營權。甲方因委托管理后產生合理的稅費（包括但不限于有權部門依法收取或依 法核定收取的稅費）的，計入甲方承擔的運營費用之內。乙方權利委托管理期內，乙方對約定委托觀的資產享有占有、使用、管理、收益的 權利。乙方擁有享有客棧自主經營

6、權。委托管理期內，乙方有權自主選擇經營模式。但如引入第三人的，需經甲 方書面同意4 乙方義務乙方應當按照本合同約定支付相應費用。在乙方經營期間，因經營活動所產生的稅收（包括營業(yè)稅及附加、企業(yè)所 得稅等）、水電費、網絡費、員工工資的必要運營費用，超過約定由甲方承擔部分外，由乙方承擔；如甲方院內有水井的，乙方有無償使用權。乙方不得使用客棧從事違法犯罪活動。乙方在經營過程中，應當尊重當地的風俗習慣。乙方應當規(guī)范管理，杜絕任何有損客棧名譽的行為，并承擔自行經營管理期間因管理不當而產生的責任。7.5 雙方聲明甲方委托財物人員，負責客棧經營中的財稅工作，并有權就客棧經營中的財務事宜進行監(jiān)督?？蜅＝洜I收入首

7、先用于滿足客棧正常運營的支出。第 8 條 裝飾裝修鑒于客棧經營的需要，甲方同意乙方在不改變房屋主體結構以及不影響房屋居住安全的前提下，以提高客棧經營效益為目的對客棧進行裝修改造。裝修費用由乙方先行支付，具體負擔由雙方另行協商；現行需要改造裝修的項目有：8.1.1甲方應當協助乙方處理裝修客棧時所涉相關部門手續(xù)。乙方在改造裝修時，所需的費用（包括設計、施工等費用）由乙方自行承 擔。乙方在進行改造裝修時，應當妥善處置裝修所產生的建筑垃圾，不得隨意傾 倒。第9條違約責任如因甲方單方解除合同視為甲方違約，甲方應當承擔乙方墊付的相關費用， 并支付駐場管理人員雙倍月工資作為賠償。如因乙方單方解除合同視為乙方

8、違約，則乙方所有支出的費用由乙方自行承 擔。第10條合同變更本合同任何條款的變更，均須雙方商議一致并簽訂變更協議，任何一方無權 單獨擅自變更合同因不可抗力、情勢變更等客觀原因，導致合同暫時無法繼續(xù)履行、合同目的 無法實現或合同繼續(xù)履行導致顯失公平，但尚不須解除合同的，合同應變更后繼續(xù) 履行，雙方協商簽訂變更協議。第11條合同的解除有以下情形之一的，雙方可以解除合同：甲乙雙方協商一致的；因不可抗力、情勢變更等客觀原因，導致合同無法繼續(xù)履行、合同目的無 法實現或合同繼續(xù)履行導致顯失公平的。合同解除時，雙方應協商簽訂解除協議，并妥善處理后續(xù)事宜。第12條合同期滿不再繼續(xù)合作的處理：乙方應在委托管理期

9、滿后 日內將受托管理的資產完整交還給甲方，如有毀損、滅失的，應負責修復或折價賠償，但自然磨損、損耗或易耗品除外。乙方投資建設的建構物、固定隨著物，全部歸甲方所有，乙方不拆除，亦不 恢復原狀；乙方購置的其他資產由乙方自行搬運、處置，如甲方需要的，雙方協商 作價后移交。乙方保管的甲方相關證照在移交托管資產時一并返還給甲方。第13條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由 有關部門調解。協商或調解不成的，應向 所在地有管轄權的人民法院起 訴。如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄，違約方應承擔守約方因此發(fā)生的 訴訟費、保全費、保全擔保或保全保險費、調查取證費、評估鑒定費、律師費、執(zhí) 行費用等合理費用。在訴訟進行期間，除本合同有爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同中無爭議 的部分，以減少雙方的損失或避免一方的損失擴大。第14條其它本合同未盡事宜，雙方另行協商解