房地產(chǎn)景觀方案及擴初設(shè)計任務(wù)書(模板)

1、景觀方案設(shè)計任務(wù)書（模板）編號：版號：A/0第 PAGE 7頁 共 NUMPAGES 7頁景觀方案及擴初設(shè)計任務(wù)書（模板）工 程 名 稱： 工 程 地 點： 委 托 方： 簽 訂 日 期： 年 月1 項目概況1.1 城市概況: 地理：氣候： 1.2 區(qū)域情況：1.3 區(qū)位特征：項目位置： 市 區(qū)。用地四至：東臨 ，南臨 ，西臨 ，北臨 。周邊現(xiàn)狀：北側(cè)為 東側(cè)為 西側(cè)為 南側(cè)為 交通狀況（道路、快速路、鐵路）：1.4 用地現(xiàn)狀：地塊形狀： 用地高程：用地現(xiàn)狀：2 設(shè)計依據(jù)2.1政府部門批準的規(guī)劃設(shè)計條件；2.2現(xiàn)狀地形圖；2.3規(guī)劃總平面圖；2.4甲方提交的設(shè)計資料（相同內(nèi)容以新版本為標(biāo)準）；

2、2.5 中華人民共和國國家及地區(qū)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的法律、法規(guī)、條例和規(guī)范（在參照以上規(guī)范進行設(shè)計時，需以現(xiàn)時有效的版本為準）。3 規(guī)劃及建筑設(shè)計3.1 技術(shù)指標(biāo):總用地面積：總建筑面積：景觀設(shè)計總面積：園林限額設(shè)計標(biāo)準：3.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu):用地布局：用地分為 期（甲方提供分期示意圖）空間體系： 3.3 建筑形態(tài):構(gòu)成方法： 建筑風(fēng)格： 3.4 戶型設(shè)計:戶型定位： 主力戶型： 4 市場定位4.1 總體定位： 4.2 客戶定位： 5設(shè)計要求5.1 設(shè)計原則:整體性：應(yīng)有明確的功能布局，在社區(qū)封閉管理的基礎(chǔ)上處理景觀中心、與組團內(nèi)部關(guān)系、內(nèi)部景觀節(jié)點之間的關(guān)系。主題化：與用地特征、規(guī)劃及建筑設(shè)計共同配合

3、，形成特征明確、重點突出的社區(qū)外部空間。人文性：利用項目的獨特概念，創(chuàng)造引導(dǎo)一種全新的人文生活方式。5.2 設(shè)計要點:特色明確的主題。注意與周邊環(huán)境緊密結(jié)合?？紤]不同季節(jié)的景觀。應(yīng)多從人的正常視角去考慮，兼顧從室內(nèi)向室外俯瞰的效果。 可適當(dāng)營造微地形，豐富社區(qū)內(nèi)的豎向景觀。結(jié)合人行路線，創(chuàng)造精彩的空間節(jié)點，尤其應(yīng)注意：入口區(qū)、中心廣場等。園林設(shè)計要充分考慮夜景燈光的布置效果。應(yīng)利用園林設(shè)計的手法盡量消除不利因素帶來的影響，尤其是大面積地面停車與園林景觀的關(guān)系。加強功能化元素，如老年和兒童活動區(qū)、小型廣場區(qū)、運動健身休閑交往等。6 項目設(shè)計關(guān)鍵要素6.1 限額設(shè)計:園林單方造價控制在 元/平方米

4、左右，在設(shè)計初期即需考慮材料與效果的關(guān)系。6.2 多層次立體景觀，社區(qū)中心、鄰里空間、首層庭院各具特色。7 服務(wù)內(nèi)容、設(shè)計成果及周期7.1 服務(wù)內(nèi)容:乙方應(yīng)完成最終的設(shè)計工作包括但不限于以下內(nèi)容：與甲方就本項目要求的整體外觀及園林特色、外部空間設(shè)計布局和飾面坡度、排水系統(tǒng)等進行溝通。分析和評估現(xiàn)場環(huán)境，并預(yù)測其對設(shè)計的影響。編制設(shè)計說明（如意向圖片及剖面圖等），以闡釋設(shè)計主題及硬景、軟景景觀的概念；栽植和草坪分布、人行步道、平臺、廊架、園景墻（包括小區(qū)圍墻）、入口區(qū)（包括大門）、小品、雕塑、廣場、水池、兒童游樂設(shè)施、景觀和休閑設(shè)施的概念方案。在概念設(shè)計階段，按照甲方需要，乙方提供兩次概念設(shè)計匯

5、報，然后按照甲方的意見和相關(guān)政府部門的要求，完成設(shè)計修改。7.2 設(shè)計成果:設(shè)計說明構(gòu)思、主題、特殊技術(shù)說明及初步造價估算等本地塊優(yōu)劣勢分析圖表達設(shè)計師對場地、規(guī)劃及建筑設(shè)計等條件的理解彩色景觀設(shè)計總平面圖1:1000交通系統(tǒng)分析圖步行、車行系統(tǒng)及停車規(guī)劃等總體鳥瞰圖手繪亦可重點部位平立剖面放大圖不少于3張，可結(jié)合圖片說明重點部位景觀意念透視圖不少于3張，手繪亦可景觀意向圖片植物景觀規(guī)劃方案及意向圖片其他可表達乙方設(shè)計意圖的圖紙、說明、圖片等以上圖紙，乙方需向甲方提供十套A3圖冊、一套A0展板及電子文件一套（包括doc、dwg、jpg、ppt等格式的所有文件）。7.3 設(shè)計周期:乙方在 年 月 日前將完成的概念設(shè)計提