項(xiàng)目需求和技術(shù)方案要求3

1、物業(yè)項(xiàng)目需求和技術(shù)方案要求一、項(xiàng)目概況濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院位于濱州市黃河二路661號。濱州醫(yī)學(xué)院位于濱州市黃河三路525號，因?yàn)I州醫(yī)學(xué)院依煙臺校區(qū)為主，濱州醫(yī)學(xué)院濱州校區(qū)轉(zhuǎn)給濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院管理。本報(bào)預(yù)算本項(xiàng)目包括濱州醫(yī)學(xué)院北校區(qū)、濱州醫(yī)學(xué)院北校區(qū)、濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院（除門診樓、住院一部病房樓、住院五部外）等區(qū)域，建筑面積共約82000平方米。二、服務(wù)內(nèi)容及要求1、負(fù)責(zé)供應(yīng)病區(qū)內(nèi)（包括治療室、值班室等）所有衛(wèi)生保潔物品、物料，如：使用拖把、地巾、桌布、醫(yī)療、生活垃圾袋、垃圾簍等，所有物品物料供應(yīng)充足，并做到及時(shí)更換，尤其是垃圾袋做到每次更換，遇到特殊情況隨時(shí)更換。2、保潔人員工作期間須佩戴工牌

2、及戒煙牌，著裝整潔，語言文明，態(tài)度和藹，無空崗、串崗、遲到、早退及聊天現(xiàn)象，避免與人發(fā)生爭吵。白班、中班、夜班嚴(yán)格遵守交接班制度，認(rèn)真做好交接工作。積極協(xié)助科室維持病房陪人秩序,與科室護(hù)士長進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，完成衛(wèi)生保潔工作。3、衛(wèi)生保潔員工具間按規(guī)定存放拖把、桌布，房間內(nèi)保持清潔，不得存放雜物及廢品。保潔車物品按照規(guī)定存放，清潔、污染分區(qū)存放，消毒液、清潔液分區(qū)使用。4、病區(qū)內(nèi)拖把應(yīng)有明顯標(biāo)記，嚴(yán)格區(qū)分使用，病區(qū)內(nèi)各病室及辦公區(qū)域每日濕式拖擦兩次,杜絕病區(qū)內(nèi)出現(xiàn)衛(wèi)生死角。走廊、步梯、電梯廳、公共區(qū)域等每日濕式拖擦五次，工具分區(qū)固定使用，用后集中清洗消毒，晾干備用，如遇污染隨時(shí)拖擦。5、各病室內(nèi)氧

3、氣管道、床頭柜、陪人椅、床體、窗框、窗槽、窗臺及玻璃等保持清潔，無污潰，每日濕式擦拭兩次，抹布分區(qū)使用，一桌一巾，用后清洗消毒；病人出院、轉(zhuǎn)科、死亡時(shí)對床單元進(jìn)行終末清潔消毒處理，消毒液按要求配制。6、病區(qū)內(nèi)走廊扶手、平車、宣傳設(shè)施等公用物品清潔無污物，每日擦拭一次，如被血液、體液污染時(shí)，先用吸濕材料去除污染物，先消毒后清潔，并放置警示標(biāo)志。7、病房、辦公區(qū)域、廁所內(nèi)洗手池、盆清潔無污潰，洗手池、盆底部無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，美容鏡光潔、明亮無污漬，水龍頭清潔、無污漬、無水漬、無滴水。8、廁所便池下水暢通，內(nèi)外干凈、無污漬、無異味，保持清潔，下水道無積塵、無污潰，地漏的扣盅，水封正確使用，確保通暢。廁

4、所內(nèi)每日放置衛(wèi)生香，男廁便池內(nèi)放置避味球，保持無異味。9、各病室垃圾簍每日至少傾倒五次，病區(qū)生活垃圾桶每日傾倒三次，內(nèi)、外保持清潔無污漬、銹跡、無異味，各班下班前將垃圾桶傾倒干凈，垃圾袋及時(shí)更換；醫(yī)療垃圾專人負(fù)責(zé)回收，每日兩次，特殊情況隨時(shí)回收，嚴(yán)格交接實(shí)行雙簽名，嚴(yán)禁流失。10、木質(zhì)門、小隔門、鋁合金隔斷、玻璃保持無灰塵、無污漬，每日擦拭一次。消防器材及消防栓玻璃每日擦拭一次，確保無灰塵、無污漬。11、一樓大廳地面每日用洗地機(jī)至少清洗兩次，廳內(nèi)柱子每日擦拭一次，保持大廳衛(wèi)生清潔。廳前坡道保持清潔無污漬、無痰跡,每周至少用清水沖洗一次。大廳門外隨時(shí)清潔，遇有特殊天氣，放置防滑墊。一樓大廳、電梯

5、廳、步梯墻壁每周擦拭1次,天花板（包括吊頂部分）、墻壁無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無手腳印。外墻2米以下，墻壁、窗臺、平臺、玻璃（含樓頂）保持潔凈，每周清潔至少一次。12、開水爐無塵、光亮、無污漬，地面無積水，保持潔凈，24小時(shí)供應(yīng)開水。及時(shí)清除病房廁所、走廊、開水房內(nèi)張貼的廣告及印跡。13、負(fù)責(zé)供應(yīng)醫(yī)院外環(huán)境使用所有衛(wèi)生保潔物品、物料，如：使用掃帚、簸箕、鉤子、夾子、垃圾桶、垃圾袋、冬季除雪用具等，所有物品物料供應(yīng)充足,并做到及時(shí)更換，尤其是垃圾袋做到每次更換，遇到特殊情況隨時(shí)更換。垃圾桶每日清洗，保持潔凈。14、保持醫(yī)院內(nèi)外環(huán)境清潔、整齊，做到無雜草雜物，無果皮、無紙屑、無煙頭“四無標(biāo)準(zhǔn)”，垃圾存放

6、處周圍要清潔、衛(wèi)生。瓷磚上要求無塵跡、無血跡、無痰跡、無污物。遇有污漬及時(shí)擦拭干凈。15、醫(yī)院內(nèi)各路面清掃工作必須在每天早8點(diǎn)前完成第一遍清掃，保證職工每天上班時(shí)有一個(gè)清新的環(huán)境。路面垃圾，隨掃隨收，清運(yùn)垃圾時(shí)不得污染路面,每日下班前將垃圾桶傾倒干凈。16、醫(yī)院內(nèi)的廣告標(biāo)識牌保持清潔。院內(nèi)喬木上無漂浮物，草坪內(nèi)要保持無雜草樹葉、無垃圾臟物。17、宿舍樓內(nèi)的樓梯、扶手保持潔凈，每周打掃一次。18、禁止保潔人員在醫(yī)院內(nèi)焚燒垃圾、枯枝敗葉及廢棄物。因建筑維修而產(chǎn)生的垃圾，規(guī)定傾倒在指定場所，但周圍必須每天清潔干凈，施工結(jié)束后有建筑施工單位負(fù)責(zé)清運(yùn)干凈。19、如遇雨雪天氣，必須在早7點(diǎn)30分以前，清除

7、主要道路和廣場上的積雪、積水，保證道路暢通；其他積水、積雪要在最短的時(shí)間內(nèi)及時(shí)清理。20、保潔人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行外環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在服務(wù)區(qū)內(nèi)干好本職工作,如遇檢查等特殊活動，隨時(shí)聽從醫(yī)院的調(diào)度安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。21、其他區(qū)域服從醫(yī)院特別要求。22、一次性低值易耗品和設(shè)施、設(shè)備、工具均有中標(biāo)人提供。三、崗位人員要求人員數(shù)量須滿足工作需求。各區(qū)域、崗位人員數(shù)量見招標(biāo)文件。四、服務(wù)方案針對本項(xiàng)目制定完善的服務(wù)方案，應(yīng)體現(xiàn)投標(biāo)人的經(jīng)驗(yàn)和能力，工作計(jì)劃、工作措施等闡述應(yīng)詳細(xì)具體、針對性強(qiáng)并且各項(xiàng)措施切實(shí)可行。方案包括但不限于以下內(nèi)容：1、管理服務(wù)理念和目標(biāo)。2、管理制度和工作計(jì)劃。闡述內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制