中南上悅城項(xiàng)目區(qū)域說辭0810（客服會簽版）

1、中南上悅城區(qū)域說辭目錄一、項(xiàng)目綜述2二、城市發(fā)展之西安（中南為什么發(fā)力西安？）21. 政府高度重視，西安發(fā)展迎來黃金時(shí)期22. 大西安格局下，西咸新區(qū)迎來巨大發(fā)展機(jī)遇 3三、城市發(fā)展之灃東（中南為什么進(jìn)駐灃東？）31西咸核心灃東新城32一軸兩帶七板塊，灃東核心中南盡享4四、灃東核心，占據(jù)優(yōu)質(zhì)配套（項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)配套）51. 交通52. 商業(yè)63. 教育64. 醫(yī)療65. 生態(tài)6五、項(xiàng)目定位總結(jié)：灃東熱門板塊，中南樹立標(biāo)桿 7中南上悅城項(xiàng)目區(qū)域說辭（您跟我來看下區(qū)域圖以及項(xiàng)目沙盤，請問您從哪兒過來？您就住在附近么？）X先生/女士請問您今天是怎么過來的？（獲知居住/工作區(qū)域，及是否開車）您居住在哪個(gè)

2、區(qū)呀？（如果客戶是住在附近人的話，注意客戶對于項(xiàng)目周邊的基礎(chǔ)信息可能會更準(zhǔn)確，可以聽他說周邊的情況，但是拔調(diào)性；如果不是住附近，重點(diǎn)介紹該板塊的核心感覺以及重要性、稀缺性，不論是不是了解地塊都要介紹區(qū)域）您看下沙盤，上北下南左西右東，激光筆所指的位置就是中南上悅城：項(xiàng)目綜述：灃東核心地段、交通便捷、低密宜居全配套大社區(qū)中南上悅城是中南置地在西安的第五個(gè)項(xiàng)目，也是中南在西安新核心灃東區(qū)域重點(diǎn)打造的標(biāo)桿項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地約（加“約”）274畝，總建面約4958萬方，融合了板式全景高層、小高層、花園洋房、LOFT公寓以及約（加“約”）6萬方的商業(yè)綜合體，住宅容積率僅為2.5，是灃東新城少有的低密宜居全

3、配套大社區(qū)。上悅城項(xiàng)目南至征和六路，西至太平路，北側(cè)和東側(cè)都是未來的規(guī)劃路。我們的售樓部就位于太平路的東側(cè)，在整個(gè)項(xiàng)目地塊的東南角?？傮w來說，上悅城項(xiàng)目位置正好屬于灃東新城的核心區(qū)域。接下來讓我詳細(xì)為您介紹下西安灃東新城的發(fā)展歷程。城市發(fā)展崛起，西安迎來發(fā)展騰飛階段為什么中南發(fā)力西安？政府高度重視，西安發(fā)展迎來黃金時(shí)期 西安作為中華文明的重要發(fā)祥地和十三朝古都，從古至今一直在中國城市發(fā)展史中占據(jù)著重要地位。眾所周知在國家的十三五規(guī)劃中，明確要將西安打造成我國繼北京、上海之后的第三個(gè)國際化大都市。作為陜西人，我們在高興西安未來將要騰飛發(fā)展的同時(shí)，內(nèi)心也隱隱有個(gè)疑問：“全國還有很多比西安經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)

4、的城市，為什么第三個(gè)國際大都市唯獨(dú)是我們西安？”其實(shí)是因?yàn)榻陙黼S著國家戰(zhàn)略的調(diào)整，“一帶一路”建設(shè)已經(jīng)成為我國發(fā)展戰(zhàn)略中最為重要的國策。而我們生活的大西安，作為一帶一路的起點(diǎn)以及西部開發(fā)的核心城市，被定位為內(nèi)陸型改革開放的新高地，在“一帶一路”建設(shè)中具有舉足輕重的地位，將是未來國家政策傾斜最多的城市之一。“一帶一路”發(fā)展體現(xiàn)在我國城市發(fā)展中最為明顯的，就是我國將打造以上海為中心的海上絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶以及以西安為中心的陸上絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶。未來我國城市發(fā)展戰(zhàn)略中，將呈現(xiàn)海上經(jīng)濟(jì)有上海，陸上經(jīng)濟(jì)有西安的格局。2018年2月7日，國家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃的通知中提出，西安將成為第九個(gè)國

5、家中心城市。未來西安將會充分發(fā)揮全國中心城市戰(zhàn)略地位和作用，成為全國城市發(fā)展中的領(lǐng)跑者。 總體來看，西安目前不僅是國家明確建設(shè)的3個(gè)國際化大都市之一；是全國獲批建設(shè)的第9個(gè)國家中心城市；更先后獲評中國形象最佳城市；并且連續(xù)6年榮獲“中國最具幸福感城市”。如此多的榮耀，自然吸引了來自中國甚至全球的人才。西安現(xiàn)有人口已達(dá)1200萬，未來還將不斷壯大?？梢哉f西安是現(xiàn)在名副其實(shí)的機(jī)遇之城。其次，阿里巴巴、騰訊、吉利等一大批知名的重大項(xiàng)目簽約落戶，讓這座城市的發(fā)展有了更為堅(jiān)實(shí)的支撐。未來五年國家將計(jì)劃在陜西投資約2萬億來建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目。毫不夸張地說，站在國家大戰(zhàn)略上來看，西安的發(fā)展肩負(fù)著國家探索新城市發(fā)展

6、模式的重大使命。我們投資房地產(chǎn)的實(shí)質(zhì)就是在賭一個(gè)城市的未來發(fā)展，而政策的支持對一個(gè)城市發(fā)展所起到的作用是至關(guān)重要的，現(xiàn)在的西安毫無疑問就是全國政策利好傾向最多（刪除）的城市，此時(shí)入手西安，是最為（替換可用“較”）明智的決定。2.大西安格局下西咸新區(qū)迎來巨大發(fā)展機(jī)遇那么到底哪個(gè)區(qū)域才是目前在西安置業(yè)的最佳選擇呢？我們再回到目前西安市發(fā)展的現(xiàn)狀，以目前西安的城市規(guī)模來看，西安老城六區(qū)（蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、新城區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)）的面積僅為826平方公里，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以匹配未來國際大都市的城市規(guī)模，面臨著明顯的發(fā)展制約。而西安為了突破發(fā)展制約，尋求快速發(fā)展新模式，政府開始大刀闊斧地進(jìn)行大西安格局的

7、構(gòu)建。大西安格局是西安未來發(fā)展的主要方向，跟著這個(gè)格局置業(yè)，就能抓住西安這一波快速發(fā)展的最大（刪除極限用詞）紅利。眾所周知，在大西安格局的形成過程中，最為關(guān)鍵的一步?jīng)Q策就是西咸托管西安，這一步讓西咸一體化進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，也讓西咸新區(qū)核心組團(tuán)成為未來西安發(fā)展的核心引擎。西咸新區(qū)近年來發(fā)生的巨大變化完全可以印證這一趨勢。西咸新區(qū)成立于2014年元月，由國務(wù)院批復(fù)。但2014年到2016年之間，西咸新區(qū)雖背負(fù)著國家級新區(qū)之名，但西安人提到西咸，從根本上覺得那還是以前的咸陽，跟西安是兩個(gè)地方，發(fā)展?fàn)顩r也相差甚遠(yuǎn)，城市面貌差、缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，多年來沒有明顯發(fā)展變化。如果讓2017年以前的西安人評價(jià)西咸新區(qū)

8、，大多數(shù)人一定都會用發(fā)展滯后來形容。然而就在2017年，西咸新區(qū)迎來了我們之前難以想象的巨大變化。國務(wù)院明確提出：要將西咸新區(qū)建設(shè)成為絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶重要支點(diǎn)、我國向西開放重要樞紐、西部大開發(fā)新引擎和中國特色新型城鎮(zhèn)化范例。自2017年2月起，西咸新區(qū)57萬人開始享有西安戶口；同年4月，西安正式托管西咸新區(qū)，在大西安建設(shè)的新格局下，城市向西發(fā)展趨勢明顯，無論是在城市交通基礎(chǔ)建設(shè)、人才引進(jìn)、世界500強(qiáng)企業(yè)引進(jìn)等各個(gè)方面，西咸新區(qū)都得到了西安政府最大力度（刪除極限用詞）的政策支持，短短一年間，我們現(xiàn)在再去西咸新區(qū)，能看到的是寬闊而平整的道路、整潔漂亮的市政綠化，城市面貌跟以前相貌比可以說是大變樣。

9、不僅如此，2017年絲博會西咸新區(qū)簽約項(xiàng)目總簽約額1665億元，是去年的3倍，簽約10億元以上項(xiàng)目就有43個(gè)，吸引了海航、綠地、寶能、華僑城等一大批之名企業(yè)及項(xiàng)目先后落地，阿里巴巴、中興等全球知名企業(yè)也先后進(jìn)入，可以說西咸新區(qū)的招商熱已經(jīng)形成。短短一年間，西咸新區(qū)就發(fā)生了如此多的變化，在西安各個(gè)區(qū)域發(fā)展速度上絕對穩(wěn)穩(wěn)地占據(jù)了第一位。未來西咸更會乘著政策支持的高速列車，成為西安騰飛的有力翅膀。 “東有浦東，西有西咸”的全國區(qū)域發(fā)展格局正在逐步形成。大西安新中心：灃東新區(qū)為什么中南選擇灃東？1、西咸核心灃東新城那么中南置地為什么要選擇在此時(shí)進(jìn)駐灃東新城呢？首先先了解下灃東新城的基本情況：作為西咸新

10、區(qū)五大組團(tuán)的核心區(qū)域，灃東新城距離西安主城區(qū)最近，在發(fā)展上具有先天優(yōu)勢。這也使得它在短時(shí)間內(nèi)，向整個(gè)西安展現(xiàn)出其日新月異的快速發(fā)展成果和不俗的潛力。陜西省政府第21次常務(wù)會議審議通過的西咸新區(qū)總體規(guī)劃中說道：“灃東新城作為西咸新區(qū)渭河南岸的重要組成部分，在五個(gè)新城中起步最早、發(fā)展基礎(chǔ)最好、配套設(shè)施最完善，絕大部分區(qū)域位于西安市范圍內(nèi)”。由此可見，灃東新城已經(jīng)成為了國家“一帶一路”向西發(fā)展政策和西安西咸一體化發(fā)展中的排頭兵。就從產(chǎn)業(yè)方面來看，目前高新區(qū)的房價(jià)是整個(gè)西安市的天花板，這是因?yàn)楦咝聟^(qū)是整個(gè)西安產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為成熟的區(qū)域。因此可見，產(chǎn)業(yè)能夠在短時(shí)間內(nèi)迅速引來大量的人流物流資金流，形成一種以產(chǎn)

11、促城，產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)的發(fā)展氛圍。而我們中南上悅城所在的灃東新城正是西安未來的高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，這里將會吸引比高新區(qū)更多的產(chǎn)業(yè)及知名企業(yè)進(jìn)駐。同時(shí)，2016年9月，陜西自貿(mào)區(qū)的批復(fù)為該區(qū)域的快速發(fā)展迎來機(jī)遇；灃東自貿(mào)區(qū)將與高新自貿(mào)區(qū)相接，形成產(chǎn)業(yè)帶，推動(dòng)沿線的建設(shè)和發(fā)展。目前灃東新城已引入中俄產(chǎn)業(yè)園、阿里巴巴西北總部、中興深藍(lán)、天海星數(shù)碼工坊、工研院、203所等高科技研發(fā)知名企業(yè)，隨著大量高端產(chǎn)業(yè)及知名企業(yè)總部落地，高端人口相繼導(dǎo)入，配套的不斷完善，灃東新城將在不久的將來有望超越高新區(qū)（替換為“有望超越”），實(shí)現(xiàn)西安區(qū)域發(fā)展的新高度。其次灃東新城在交通上也擁有優(yōu)越的發(fā)展條件，灃東新城地處關(guān)中渭河平原，

12、北臨渭河，南靠秦嶺、灃河貫穿全城。灃東新城距西安咸陽國際機(jī)場直線距離（直線距離約 約xx公里）9公里，距西安北客站（直線距離約xx公里）直線距離約6公里，距西安市鐘樓僅有直線距離約（直線距離約xx公里）12公里。六條高速公路穿境而過，快速干道等各種路網(wǎng)四通八達(dá)，地鐵、公交等各種交通工具線路完備，“一日經(jīng)濟(jì)圈”輻射全國，通連全球。不僅如此，在政策利好的多重傾向下，產(chǎn)城一體的發(fā)展模式將會把灃東打造成集生態(tài)環(huán)境、科技產(chǎn)業(yè)、服務(wù)貿(mào)易、現(xiàn)代商業(yè)、歷史文化五大優(yōu)勢為一體的大西安現(xiàn)代新中心核心區(qū)?？梢哉f灃東新城是匯集了目前西安幾大熱門所有區(qū)域（刪除所有）的優(yōu)勢，如曲江的文化旅游優(yōu)勢、高新的高科技產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢以及

13、浐灞的自然生態(tài)優(yōu)勢。2、一軸兩帶七板塊，灃東核心中南盡享 灃東新城依托區(qū)域自然、人文資源優(yōu)勢，形成【一軸兩帶七板塊】的發(fā)展空間格局。此格局突破了傳統(tǒng)區(qū)域發(fā)展模式單一的限制，將灃東新城打造成集生態(tài)環(huán)境、科技產(chǎn)業(yè)、服務(wù)貿(mào)易、現(xiàn)代商業(yè)、歷史文化五大優(yōu)勢為一體的大西安現(xiàn)代新中心核心區(qū)。 “一軸兩帶七板塊”其中的“一軸”就是西安發(fā)展核心軸新長安大軸線，“兩帶”分別為灃河濱水生態(tài)景觀帶和自由貿(mào)易經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶。七大板塊由北至南分別為能源金融板塊、現(xiàn)代物流與現(xiàn)金制造業(yè)板塊、三橋現(xiàn)代商貿(mào)板塊、科技統(tǒng)籌示范版塊、秦阿房宮歷史文化板塊、周鎬京歷史文化板塊、昆明池生態(tài)旅游板塊。中南上悅城項(xiàng)目所在位置正好位于“兩帶”中的

14、自由貿(mào)易經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶，此發(fā)展帶實(shí)施范圍約13平方公里，涵蓋灃東新城現(xiàn)代服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新示范園和文化商務(wù)區(qū)部分區(qū)域，此區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)發(fā)展專業(yè)服務(wù)、文化貿(mào)易、汽車貿(mào)易、新型金融業(yè)、積極培育科技服務(wù)業(yè)，建設(shè)具有世界現(xiàn)金水平的專業(yè)服務(wù)新高地，絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶文化貿(mào)易重要基地和國際科技資源統(tǒng)籌中心。另外我項(xiàng)目位于七大板塊中發(fā)展最早也最成熟（刪除“最”）較早且較成熟的三橋現(xiàn)代商貿(mào)板塊與灃東管委會所在的科技統(tǒng)籌示范板塊交界處。科技統(tǒng)籌示范板塊是灃東新城的最為核心（刪除“最”）的板塊，地理位置上來看，它位于整個(gè)灃東新城中心位置。這里將打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集和國際交流合作的創(chuàng)新開放高地。灃東管委會就坐立于此區(qū)域，同時(shí)代表大西

15、安現(xiàn)代化名片的國際絲路中心501超高層也選址于此，規(guī)劃高度顯而易見。該區(qū)域后期重點(diǎn)發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)孵化、會展商務(wù)等產(chǎn)業(yè)，整體經(jīng)濟(jì)水平較其他區(qū)域更加成熟。目前此區(qū)域已引入中興深藍(lán)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、軟通動(dòng)力西北總部、西電智慧工業(yè)園、天海星灃東數(shù)碼工坊、協(xié)同創(chuàng)新港等知名大規(guī)模項(xiàng)目。其中，僅中興深藍(lán)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目這一個(gè)項(xiàng)目，就能吸納一萬名高新技術(shù)人才，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)超過100億元人民幣，同時(shí)將吸納數(shù)千名產(chǎn)業(yè)工人。眾所周知，中興總部位于深圳南山區(qū)，按照中國指數(shù)研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)，早在2015年，深圳新建住宅平均價(jià)格為40120元/平方米的時(shí)候，南山區(qū)就以均價(jià)8萬左右的二手房價(jià)格，成為了深圳房價(jià)最貴

16、的城區(qū)，不僅房價(jià)高并且還一度出現(xiàn)一房難求的局面。這并不是因?yàn)榇藚^(qū)域的地理位置或商業(yè)配套優(yōu)勢，而是因?yàn)橹信d等企業(yè)入駐使得南山區(qū)成為中國硅谷，百萬科技白領(lǐng)成為購房剛需族。由此可見，大型產(chǎn)業(yè)及知名企業(yè)的入駐對房價(jià)的帶動(dòng)作用是不容小覷的，我項(xiàng)目所在的灃東新城科技統(tǒng)籌示范板塊擁有如此豐富的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及知名企業(yè)入駐，未來房價(jià)增值空間可見一斑的價(jià)值可見一斑。（升值信息刪除）再看看我項(xiàng)目臨近的三橋現(xiàn)代商貿(mào)板塊，我項(xiàng)目位于此板塊南部區(qū)域，灃東新城計(jì)劃在此區(qū)域打造西安最長、風(fēng)景最美（刪除“最”）的西部第一商業(yè)街區(qū)。西北首個(gè)宜家家居、全國最大（刪除“最”）的華潤萬象城、澳門特色的施美蘭商業(yè)廣場、觀眾民俗風(fēng)情的“西城往

17、事”商業(yè)步行街、灃東世界廣場CBD中心項(xiàng)目等，十余個(gè)特色鮮明的商業(yè)項(xiàng)目已入駐三橋商圈，商業(yè)總體量將超過400萬平米。說完了我項(xiàng)目所在的兩個(gè)重點(diǎn)板塊的規(guī)劃，再來看看項(xiàng)目周邊板塊的發(fā)展?，F(xiàn)代物流與先進(jìn)制造業(yè)板塊位于我項(xiàng)目以北，阿里巴巴菜鳥西北核心項(xiàng)目已經(jīng)入駐，該項(xiàng)目總占地1000畝，預(yù)計(jì)建成后每年流轉(zhuǎn)貨品價(jià)值可達(dá)300億元以上。項(xiàng)目以南的秦阿房宮歷史文化板塊，以中影國際電影城、陜西文化藝術(shù)博物院、灃東文化廣場、吾悅廣場、高新一中灃東中學(xué)、西安交通大學(xué)口腔醫(yī)院新院區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)為亮點(diǎn)，其中新加披偉合灃東科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，占地185畝，投資約20億，建成后可吸引50家物聯(lián)網(wǎng)、新能源等領(lǐng)域的世界500強(qiáng)

18、及龍頭企業(yè)入駐，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值50億元，新增就業(yè)崗位2000余個(gè)，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有巨大帶動(dòng)作用。而位于灃東新城南部的昆明池生態(tài)旅游板塊，全國5A級風(fēng)景區(qū)昆明池一期已于2017年9月28日對游客免費(fèi)開放，全部建設(shè)完成后昆明池總面積約15000畝左右，相當(dāng)于4個(gè)杭州西湖。將成為大西安文化旅游、休閑度假、會議會展和水上體育賽事為一體的世界一流、國際領(lǐng)先（刪除極限用詞）的5A級旅游度假目的地。灃東核心，占據(jù)優(yōu)質(zhì)生活配套中南上悅城項(xiàng)目位于灃東新城核心（刪除極限用詞）地段，周邊形成了成熟的5公里便捷生活圈，以本項(xiàng)目為中心，周邊5公里內(nèi)為您提供便捷的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套，旨在于打造中南進(jìn)駐灃東區(qū)域

19、的人居典范社區(qū)。接下來讓我為您詳細(xì)介紹項(xiàng)目周邊的配套。交通配套地鐵對城市的發(fā)展起到了關(guān)鍵性作用，大大縮短了城市各區(qū)域板塊間的距離。項(xiàng)目距離地鐵1號線二期未來的張家村地鐵站（規(guī)劃中）（直線距離約xx公里）約1KM，目前距已經(jīng)開通的后衛(wèi)寨地鐵站直線距離約2KM。一號線二期東起后衛(wèi)寨站向西延伸到森林公園，跨越西安、西咸新區(qū)以及咸陽三個(gè)區(qū)域，全長6.3公里。工程沿世紀(jì)大道布設(shè)，均為地下線，共設(shè)四個(gè)車站，分別為森林公園、灃東路、上林路以及張家村，屆時(shí)可達(dá)到城西、南稍門、曲江、浐灞等區(qū)域，與另外10條地鐵線路進(jìn)行交匯，串聯(lián)起整個(gè)大西安。高鐵：以“大西安”為中心的“米”字型高鐵加快形成，項(xiàng)目距離西成高鐵阿房

20、宮站直線距離約約xx公里僅5公里左右，西成高鐵高鐵已將于今年11月底開通，未來全部修建完成后可乘坐西成高鐵通往成都、蘭州、銀川、重慶、延安、武漢、太原等城市，通過與西安北站的互動(dòng)，3小時(shí)覆蓋中部經(jīng)濟(jì)圈，6小時(shí)內(nèi)到達(dá)長三角、渤海經(jīng)濟(jì)圈，大大縮短了城市間的距離，引領(lǐng)該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。機(jī)場：項(xiàng)目距離繞城高速阿房宮站僅直線距離約xx公里5公里左右，通過繞城高速35分鐘左右（增加直線距離約xx公里）可到達(dá)機(jī)場。這樣的立體交通，無論您是自己駕車或者乘坐公共交通，都方便您到達(dá)東西南北各個(gè)區(qū)域。商業(yè)配套項(xiàng)目本身具有約6萬方的商業(yè)，已入駐中國西安南美商品貿(mào)易中心，該項(xiàng)目致力于打造融商品貿(mào)易、休閑娛樂、風(fēng)情餐

21、飲為一體的西部地區(qū)最大的進(jìn)口商品基地。該項(xiàng)目將由浙江智利商會牽頭聯(lián)合巴西中國浙江商會、巴西中國文化交流協(xié)會、葡萄牙商會、西班牙商會聯(lián)袂打造。將充分利用僑商資源，以大量優(yōu)質(zhì)進(jìn)口商品作為基礎(chǔ)，以完整的產(chǎn)業(yè)鏈為支撐，上游對接國外原廠直接進(jìn)口，中游面對全國尤其是西部地區(qū)消費(fèi)者建立批發(fā)和購物平臺，下游對接大型商超和批發(fā)零售客戶，業(yè)務(wù)范圍將由西安輻射西部乃至全國范圍。以后就完全可以不用去什么鐘樓小寨等傳統(tǒng)商圈，項(xiàng)目周邊完全能滿足您的需求。我們項(xiàng)目不遠(yuǎn)處就是華潤在西安的第一個(gè)大型綜合體項(xiàng)目華潤萬象城，目前已經(jīng)預(yù)計(jì)2017年4月份（確認(rèn)時(shí)間是否正確）正式投入使用，包括大型的商場和購物中心，集餐飲娛樂購物于一體

22、，同時(shí)不遠(yuǎn)處三橋地鐵口北側(cè)還有陜旅集團(tuán)投資的西城往事，也是集中的復(fù)合型特色商業(yè)，半小時(shí)（增加xx公里范圍內(nèi)）車程內(nèi)還有宜家（7公里范圍內(nèi)），規(guī)劃中的服務(wù)貿(mào)易區(qū)等大型商業(yè)中心，讓你暢享便捷購物。再加上項(xiàng)目本身具有約6萬方的商業(yè)，以后就完全可以不用去什么鐘樓小寨等傳統(tǒng)商圈，項(xiàng)目周邊完全能滿足您的需求。距離項(xiàng)目4公里左右便是由綠地打造的501地標(biāo)周圍的商業(yè)集群，由7萬方的商業(yè)綜合體以及2萬方的商業(yè)步行街所構(gòu)成，后期將會是集購物娛樂，大型商超，公寓酒店于一體的一站式商業(yè)配套服務(wù)，也是打造灃東的商業(yè)新地標(biāo)。距離項(xiàng)目約5公里為新城控股的吾悅廣場，將打造是大西北的首座體驗(yàn)商業(yè)A+店，商業(yè)規(guī)模12萬。還有特別

23、值得一提的是距離項(xiàng)目約4公里左右就是全球最大的家居零售商宜家家居，宜家的建成吸引周邊各市區(qū)的居民前來購物，已經(jīng)成為大家購買家居用品的首選。并且目前三橋商業(yè)圈現(xiàn)已經(jīng)成熟，完全滿足你日常的購物需求。教育配套本項(xiàng)目附近聚集了10余所幼兒園、7所小學(xué)，4所中學(xué)的教育資源（加教育資源），像灃東新城天成幼兒園、灃東五小、車張村小學(xué)、西安市第三十三中學(xué)、六十八中學(xué)、西安市遠(yuǎn)東第一中學(xué)以及規(guī)劃中的高新一中灃東中學(xué)等，其中高新一中灃東中學(xué)開車約十五分鐘車程（直線距離約5xx公里），計(jì)劃今年9月正式開學(xué)。規(guī)劃教學(xué)規(guī)模為初中部3個(gè)年級，最大規(guī)模36個(gè)班，高中部3個(gè)年級，最大規(guī)模24個(gè)班，學(xué)校建成后最大可滿足3000

24、名學(xué)生的入學(xué)需求。依托高新一中成熟的運(yùn)營管理體系、成功的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，灃東新城生活的學(xué)生們在家門口便可享受高新一中的優(yōu)質(zhì)教育資源。醫(yī)療配套項(xiàng)目距離灃東新城即將建成的三甲醫(yī)院灃東新城國際醫(yī)院約5公里，開車15分鐘左右可達(dá)。該醫(yī)院總投資31億元，與交大醫(yī)學(xué)院合作，計(jì)劃2020年投入使用，建成后將為灃東新城、西咸新區(qū)市民就醫(yī)帶來極大的便利。生態(tài)配套最后，買一個(gè)房子不僅要看內(nèi)在外在的配套，周邊的環(huán)境也是非常重要的，而我們項(xiàng)目也擁有得天獨(dú)厚的環(huán)境狀況，項(xiàng)目西側(cè)4公里左右有占地8000畝的灃河濕地公園，位于灃河沿線，已建成開放。項(xiàng)目南側(cè)有阿旁宮遺址和我國歷史上最大(刪除極限用詞“最”)注明的水系公園昆明池。阿房宮遺址公園占地2191畝，相當(dāng)于205標(biāo)準(zhǔn)足球場的大小。改造后的阿房宮將是一個(gè)全方位展現(xiàn)秦文化和秦代歷史風(fēng)貌的國家級考古遺址公園與城市中央森林公園。龐大的公園規(guī)模，將大大的提高周邊的空氣質(zhì)量，是真正的城市綠肺。大西安最美小鎮(zhèn)-灃濱水