東方首座項(xiàng)目ppt課件

1、東方首座西樓討論稿工程概略西樓金碧路A-04工程規(guī)劃凈用地：10畝總建筑面積：地下15692.56平方米 地上59204.65平方米 地上30層，地下3層限高：100米30層容積率：9.73綠化率：35%建筑密度22%工程業(yè)態(tài)分布西樓組合意向完善的商業(yè)配套(一至四層寫字樓商務(wù)公寓地下停車場和設(shè)備用房地下一至三層完善的商業(yè)配套物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)自持總面積約5545一至四層工程特邀國際巨匠操刀建筑、園林、公共空間以及室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，首創(chuàng)CEO商務(wù)休閑會(huì)所，24小時(shí)商務(wù)效力中心。一層：名車展現(xiàn)、金融效力二層：高端餐飲 如：中森名菜三層：商務(wù)配套 四層：特征會(huì)所 會(huì)所、休閑會(huì)所、養(yǎng)生會(huì)所、咖啡廳完善的商業(yè)配

2、套名車展現(xiàn)高端餐飲商務(wù)配套共享式商務(wù)空間24小時(shí)的泛商務(wù)活動(dòng)特征會(huì)所會(huì)所特征會(huì)所休閑會(huì)所 寫字樓物業(yè)性質(zhì)：銷售，部分自持 總面積約26625，分布于5至30層北側(cè)為精品辦公樓，提供、復(fù)印、會(huì)議室、商務(wù)接待區(qū)等公用設(shè)備。 寫字樓 對于現(xiàn)今的寫字樓而言，中央商務(wù)區(qū)CBD、地標(biāo)性物業(yè)、共享式商務(wù)空間、開放式生態(tài)化的辦公環(huán)境、24小時(shí)的泛商務(wù)活動(dòng)曾經(jīng)成為了客戶群對優(yōu)質(zhì)寫字樓的觀念定位。 從硬件配置上以及軟件建立上要有前瞻性國際化視野。環(huán)境氣氛既要有便利交通又要有優(yōu)良商務(wù)條件。環(huán)境氣氛包括交通環(huán)境、辦公環(huán)境、商業(yè)環(huán)境和文化環(huán)境，它是表達(dá)國際化水準(zhǔn)寫字樓既有便利交通和優(yōu)良商務(wù)條件，又要有一個(gè)良好的辦公環(huán)境

3、，到達(dá)鬧中取靜的理想形狀。 大中型企業(yè)辦公需集酒店、公寓、寫字樓和商場于一體的大型全功能商務(wù)區(qū)，構(gòu)本錢身既獨(dú)立又開放的綜合環(huán)境。全功能商務(wù)樓以其得天獨(dú)厚的優(yōu)勢吸引各大公司、集團(tuán)入駐，公司和企業(yè)開展也能在這里得到進(jìn)一步的延伸，為公司發(fā)明出更多的商業(yè)時(shí)機(jī)。而物業(yè)的建筑籠統(tǒng)、優(yōu)秀的建筑質(zhì)量，也是吸引眾多國際性商家的重要條件。5A級(jí)規(guī)范OA(辦公智能化)BA(樓宇自動(dòng)化)CA(通訊傳輸智能化)FA(消防智能化)SA(安保智能化) 商務(wù)配套商務(wù)中心商務(wù)沙龍多媒領(lǐng)會(huì)議室多功能展現(xiàn)廳商務(wù)管家效力私人銀行配套設(shè)備是衡量寫字樓質(zhì)量的關(guān)鍵公寓、商務(wù)中心、會(huì)議廳、商場、停車場、會(huì)所、俱樂部等配套設(shè)備，是國際化高檔涉

4、外寫字樓的重要標(biāo)志。相對獨(dú)立功能的休閑會(huì)所和充足量的車庫；酒店式效力，滿足國內(nèi)外專家經(jīng)理人短期居住需求；不同的休閑康樂會(huì)所；大規(guī)模采用自動(dòng)化管理車位配套。知名物業(yè)管理加盟是品牌保證高檔寫字樓憑仗本身在功能設(shè)置上的優(yōu)越以及物業(yè)管理的優(yōu)良軟性效力，將會(huì)成為企業(yè)的首選，將為現(xiàn)代企業(yè)家和勝利經(jīng)理人提供最正確的任務(wù)時(shí)間效率方案和置業(yè)投資效益方案。私人銀行私人銀行私人銀行(Private Banking)是針對最高端客戶個(gè)人情況量身定做的銀行效力。它是銀行業(yè)務(wù)中最為頂尖的部分，是為財(cái)富金字塔的最頂端客戶專門效力的，比銀行通常的“貴賓理財(cái)還要高一個(gè)級(jí)別。 由于思索富人們對財(cái)富管理的第一需求：私密，私人銀行普

5、通設(shè)置于高端寫字樓里，設(shè)備絕不像那些面向公眾開放的營業(yè)場所，而是處處給人溫馨的覺得。商務(wù)公寓 宜商、宜住、宜辦公 物業(yè)性質(zhì)：銷售，配套優(yōu)質(zhì)管家效力?？偯娣e約26350，分布于5至30層南側(cè)，規(guī)范公寓312套，奢華公寓52套?！吧虅?wù)公寓概念：包括日常效力、特約效力、理財(cái)效力等多種星級(jí)酒店效力，特設(shè)私人管家式效力，從而實(shí)現(xiàn)真正尊貴的個(gè)性化效力。專為精明商人量身定制的商務(wù)公寓、專為投資者打造的穩(wěn)健型盈利產(chǎn)品。堪比門面的收租王 樓中店商務(wù)公寓樓中店在寸土寸金的商業(yè)旺地中，商鋪?zhàn)饨鹨幌蚋叩昧钊苏ι?，并且呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的態(tài)勢。因此，不少精明的店主選擇在辦公樓內(nèi)開設(shè)名品特賣館、個(gè)性設(shè)計(jì)精品專賣店等特征店鋪。雖

6、然沒有傳統(tǒng)的商鋪門面，但獨(dú)具特征和超富性價(jià)比的商品，依然吸引了越來越多的回頭客和慕名而來的新客人。這種新型的商業(yè)方式，就是風(fēng)靡海外的“樓中店。樓中店可組合業(yè)態(tài)珠寶店成衣定制店古玩字畫店精品店愛嬰坊家居店身心靈任務(wù)坊名品折扣店美容院手工創(chuàng)意坊瑜伽坊攝影任務(wù)室私人診所畫廊珠寶店古玩店畫廊綜 述精品工程“東方首座工程是香港柏豐集團(tuán)在云南投資建立的第一個(gè)標(biāo)志性建筑，集團(tuán)希望經(jīng)過精品工程打造和樹立企業(yè)的良好籠統(tǒng)，獲得投資效益和社會(huì)效益的雙豐收。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 柏豐集團(tuán)將在工程運(yùn)作的全過程中結(jié)合相關(guān)行業(yè)精英團(tuán)隊(duì)，群策群力的投入任務(wù)。品牌價(jià)值 在本工程本身曾經(jīng)具備的優(yōu)勢根底上，經(jīng)過與國際知名品牌結(jié)合，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的管

7、理、效力和設(shè)計(jì)規(guī)范。市場需求 在對區(qū)域市場充分調(diào)查和分析的根底上，我們發(fā)現(xiàn)隨著經(jīng)濟(jì)的開展云南本地的產(chǎn)品曾經(jīng)不能滿足消費(fèi)者的需求。因此，我們的產(chǎn)品具有強(qiáng)大的前瞻性和稀缺性等優(yōu)勢，為物業(yè)的升值奠定了良好的根底。建筑設(shè)計(jì)：深圳市建筑設(shè)計(jì)研討總院深圳市直屬的大型國家綜合甲級(jí)設(shè)計(jì)院，完成國內(nèi)外建筑工程設(shè)計(jì)工程3200余項(xiàng)，其中100多個(gè)工程榮獲國家、省、市優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，十余個(gè)工程獲省、市優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。是全國第二家經(jīng)過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的設(shè)計(jì)單位。本著“以人為本的設(shè)計(jì)理念，以完美的建筑創(chuàng)意和先進(jìn)的工程技術(shù)，以質(zhì)量和效力博得市場。 工程協(xié)作團(tuán)隊(duì)： 工程監(jiān)理單位： 云南新迪建立咨詢監(jiān)理云南新迪

8、建立咨詢監(jiān)理成立于一九九九年，是具有國家甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)的集工程監(jiān)理、工程咨詢(工程建立前期可行性分析)、工程造價(jià)咨詢、工程招標(biāo)代理、工程工程管理為一體的專業(yè)化工程建立咨詢企業(yè)，是云南省首批工程工程管理試點(diǎn)單位之一。 根底工程施工承包商： 中國建筑科學(xué)研討院地基根底工程有限責(zé)任公司 建研地基根底工程有限責(zé)任公司具有地基與根底工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)、工程勘察專業(yè)類巖土工程甲級(jí)資質(zhì)、地質(zhì)災(zāi)禍治理工程施工甲級(jí)資質(zhì)。依托技術(shù)優(yōu)勢，本單位每年承接百余項(xiàng)工程勘察、天然地基根底、樁根底、地基處置、深基坑支護(hù)與降水等工程的設(shè)計(jì)和施工義務(wù)，企業(yè)年產(chǎn)值二億余元。 酒店管理公司： 萬豪國際集團(tuán)萬豪國際集團(tuán)，是世界最頂級(jí)的

9、國際奢華酒店集團(tuán)，入選財(cái)富全球500強(qiáng)名錄的企業(yè)，在全球擁有最大的客源群體?？偛课挥诿绹A盛頓。在全球運(yùn)營的酒店超越2700家，年?duì)I業(yè)額近200億美圓，多次被世界著名商界雜志和媒體評為首選的酒店業(yè)內(nèi)最出色的公司。 機(jī)電設(shè)備顧問公司：邁進(jìn)建筑工程設(shè)計(jì)邁進(jìn)國際集團(tuán)創(chuàng)建于1955年，集團(tuán)在全球設(shè)有22間分公司，效力的工程涵蓋中國大陸、香港、澳門地域，主要有土木工程、構(gòu)造工程、空調(diào)工程、電氣工程、消防工程、排水工程、市政工程及。目前在做的設(shè)計(jì)工程包括：大型綜合性建筑組團(tuán)，星級(jí)酒店、甲級(jí)辦大樓、大型購物中心、高層及超高層豪宅、高尚別墅區(qū)、地鐵、高科技廠房等。長期效力的業(yè)主包括：太古地產(chǎn)、嘉里開展、香格里

10、拉酒店集團(tuán)、置地集團(tuán)、恒基地產(chǎn)、長江實(shí)業(yè)、和記黃埔、新鴻基地產(chǎn)、恒隆地產(chǎn)、信和集團(tuán)、香港地鐵、德豐開展、新世界地產(chǎn)、珠江地產(chǎn)、東海地產(chǎn)、華僑城集團(tuán)等等 建筑立面及園林景觀設(shè)計(jì)： GENSLERGensler是國際著名的建筑、設(shè)計(jì)、規(guī)劃公司，共有專業(yè)員工約2,900名。在亞洲、英國、中美洲、美國等國家和地域的30個(gè)城市設(shè)有辦事處?？蛻舯榧坝谌蜻_(dá)1200家之多，其中包括財(cái)富100強(qiáng)的公司。主要業(yè)績有：迪拜國際金融中心的設(shè)計(jì)、美國ORACLE總部大樓組群、格林威治千年圓頂屋。公司最為顯著的特點(diǎn)在于其無比專注于經(jīng)過其設(shè)計(jì)，促進(jìn)客戶業(yè)務(wù)的勝利事務(wù)所室內(nèi)設(shè)計(jì)公司：1HBA(HirschBednerand

11、Associates) 美國最大酒店設(shè)計(jì)公司。 HBA在中國已有80個(gè)已開工或正在進(jìn)展中的工程。這其中包括8家北京和上海的主要酒店。HBA自成立40多年來，在中國擁有27年之多的頂級(jí)工程室內(nèi)設(shè)計(jì)閱歷。HBA自成立40多年來，在中國擁有27年之多的頂級(jí)工程室內(nèi)設(shè)計(jì)閱歷。2 BBG-BBGM BBG-BBGM是一家享譽(yù)國際、屢獲殊榮的建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)公司，在多用途綜合建筑、奢華城市酒店、度假村、高端住宅、零售和企業(yè)/辦公用樓的設(shè)計(jì)領(lǐng)域，有著豐富的專門知識(shí)。作為全球領(lǐng)先的建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)公司，BBG-BBGM的杰出設(shè)計(jì)專注于奢華酒店和度假酒店。被譽(yù)為酒店設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)跑者，并躋身全球?qū)I(yè)酒店設(shè)計(jì)公司的

12、前列。 ( 3 ) wilson&associates wilson&associates是以酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)為主的專業(yè)公司，總部位于美國 。眾多知名酒店集團(tuán)均是其忠實(shí)的客戶，如迪拜柏悅酒店、香港四季酒店等，都是一些令人驚異的“上乘佳作。 室內(nèi)外燈光設(shè)計(jì)公司:1、ProjectLightingDesignLtd2、BoSteiberLightingDesignLtd.3、LightsourceInternational(Asia)Ltd.廚房、洗衣房設(shè)計(jì)公司：1CreativeKitchenPlannersInternational(CKP) (CKP)是一家主導(dǎo)的國際餐飲效力及洗衣房設(shè)備設(shè)計(jì)顧問

13、公司 。公司勝利完成了超越500項(xiàng)餐飲效力/洗衣房的工程，包括5星級(jí)酒店、海灘度假村、高爾夫度假村、醫(yī)院等等，橫跨亞洲、中東及澳洲。公司因在施工期間的準(zhǔn)確性、發(fā)明力和質(zhì)量超群的設(shè)計(jì)及方案實(shí)施而享有盛名 。2FoodServiceConsultants,Ltd. (FSC)于1991年在香港創(chuàng)建,期間為不少東南亞享復(fù)盛名的酒店及食府提供效力, 對一切食肆之運(yùn)作,了如指掌.無論東西方各式食肆設(shè)計(jì),均應(yīng)付自若,飲食流程保證從食品供應(yīng),存儲(chǔ),備餐,烹調(diào),保溫以及奉餐,均應(yīng)通達(dá)順暢,能源節(jié)約及環(huán)境維護(hù)亦為FSC所確切關(guān)注的問題,“質(zhì)量至上是設(shè)計(jì)首要思索到達(dá)的條件。 ( 3 ) PolytekInternationalTradingCo.,Ltd.保得公司成立于一九七五年?？偛吭O(shè)于香港，主要從事商用廚房、洗衣房、冷庫的設(shè)計(jì)，設(shè)備供應(yīng)和安裝，以及建材的供應(yīng)，有關(guān)工程的保養(yǎng)維修及零配件改換等業(yè)務(wù)。聲學(xué)顧問公司:1ShenMilsom&Wilke SM&M成立于1986年,作為聲學(xué)顧問公司，SM&M的效力已開展到包括多媒體/視聽，信息技術(shù)/電信，建筑平安咨詢，設(shè)計(jì)和研討。2