某經(jīng)典戶型及其分析課件

1、一線城市優(yōu)秀戶型點評住宅戶型設(shè)計方案戶型設(shè)計原則1、北面房間都盡量開小窗，增加整個住宅的保溫性能；2、坡屋面,鑒于冬季積雪覆蓋時間較長；3、大飄窗，有利于采光又豐富了立面元素；4、主臥室設(shè)陽臺；5、玄關(guān)，在條件允許的范圍內(nèi)考慮玄關(guān)的處理；6、入戶花園，豐富了空間的功能性；7、老人臥室，便于兩代人共同居住；8、儲藏間，發(fā)揮了多功能用途；9、復式和躍層,使住宅的空間多樣化； 住宅戶型設(shè)計 按面積分為： 90 100 115 135 145 160 190 七類，共計24種戶型。戶型設(shè)計特點 1.餐起合一 6.多樣選擇2.廚冷結(jié)合 7.臥陽結(jié)合3.適老居室4.擴展飄窗5.五明設(shè)計 住宅戶型設(shè)計方案

2、90平方米 住宅戶型設(shè)計方案 100平方米 住宅戶型設(shè)計方案 115平方米 住宅戶型設(shè)計方案 135平方米 住宅戶型設(shè)計方案 145平方米 住宅戶型設(shè)計方案 160平方米 住宅戶型設(shè)計方案 190平方米萬科戶型研究的目 的1、 持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產(chǎn)品2、 持續(xù)改進標準化產(chǎn)品來提高工作效率3、 加快工廠化模式的進程1、50系列螞蟻工房2、80系列緊湊二房3、90系列緊湊三房4、90系列舒適二房一、90平方以下戶型戶型編號A-50-1B1W-8F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率50平方44.7平方5.3平方89%應(yīng)用項目白馬花園客戶定位T級別產(chǎn)品特點1、51平米一房一廳

3、2、得房率80%3、獨立臥室、帶凸窗4、獨立玄關(guān)，帶鞋柜5、廚房可打開，空間開闊6、舒適的室內(nèi)尺度7、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率50系列螞蟻工房獨立玄關(guān)，帶鞋柜獨立臥室、帶凸窗工作陽臺舒適的室內(nèi)尺度廚房可打開，空間開闊衛(wèi)生空間餐桌擺放起居空間廚房空間工作空間睡眠空間戶型編號A-80-2B1W-11F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率74.72平方62.66平方12.06平方84%應(yīng)用項目客戶定位T、C系列產(chǎn)品特點1、80平米二房二廳2、得房率83% 3、11層電梯公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、獨立玄關(guān)7、分離式衛(wèi)生間，8、衛(wèi)生間距離臥室較近9、臥室都帶凸窗10、舒適

4、的室內(nèi)尺度11、獨立生活陽臺12、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率80系列緊湊二房倆分離衛(wèi)生間臥室都帶凸窗工作陽臺舒適的室內(nèi)尺度廚房可打開，空間開闊空調(diào)位三分離衛(wèi)生間廚房和餐廳互動性較好臥室都帶凸窗獨立工作陽臺獨立玄關(guān)收納戶型編號A-90-3B1W-11F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率84.85平方73.37平方11.48平方86%應(yīng)用項目白馬、中林、城花新園、寶山、花園小城、杭州魅力、武漢魅力客戶定位T、C系列產(chǎn)品特點1、90平米三房二廳2、得房率85% 3、11層電梯公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、獨立玄關(guān)，帶收納7、U型廚房使用效率更高8、四件套分離式衛(wèi)生間，9、

5、衛(wèi)生間距離臥室較近10、臥室都帶凸窗11、舒適的室內(nèi)尺度12、獨立生活陽臺13、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率90系列PC緊湊三房三分離衛(wèi)生間臥室都帶凸窗獨立工作陽臺廚房與餐廳互動較好次臥固定收納戶型編號A-90-3B1W-18F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率89.08平方73.01平方16.07平方82%應(yīng)用項目新里程北客戶定位T、C、G系列產(chǎn)品特點1、90平米三房二廳2、得房率83% 3、18層電梯公寓，4、兩梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透7、廚房與餐廳及客廳 的空間關(guān)系良好， 利于溝通8、三分離衛(wèi)生間，方便多人同時使用9、臥室都帶凸窗10、舒適的室內(nèi)尺度11、獨立生活陽臺12

6、、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率90系列緊湊三房餐廳與客廳互通戶型編號A-90-2B1W-11F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率84.25平方72平方12.25平方85%應(yīng)用項目千墅項目客戶定位C、 G系列產(chǎn)品特點1、90平米二房二廳2、得房率85% 3、11層電梯公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、獨立玄關(guān)，帶收納7、U型廚房使用效率更高8、四件套分離式衛(wèi)生間，9、衛(wèi)生間距離臥室較近10、臥室都帶凸窗11、舒適的室內(nèi)尺度12、獨立生活陽臺13、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率90系列PC舒適二房倆分離衛(wèi)生間臥室都帶凸窗工作陽臺舒適的室內(nèi)尺度廚房可打開，空間開闊獨立玄關(guān)

7、，帶鞋柜戶型編號A-90-2B1W技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率87+77平方76+67平方11+10平方87%應(yīng)用項目客戶定位T、C、G系列產(chǎn)品特點1、得房率約87% 2、30層電梯公寓，3、二梯四戶，品質(zhì)更高4、南北通透5、入戶花園，可封閉 為玄關(guān)6、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通7、舒適的室內(nèi)尺度8、獨立的生活陽臺9、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率兩梯四戶90平方舒適二房臥室?guī)勾肮ぷ麝柵_舒適的室內(nèi)尺度廚房可打開，空間開闊獨立玄關(guān)，帶鞋柜獨立玄關(guān)，帶鞋柜客廳空間餐廳空間廚房空間衛(wèi)生空間書房空間廚房空間陽臺空間1、125系列小U5舒適三房2、130系列U5舒適三房3、1

8、60系列舒適四房4、200系列豪華四房二、90平方以上大戶型獨立玄關(guān)收納臥室都帶凸窗工作陽臺廚房與餐廳互動較好戶型編號A-132-3B2W-11F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率124平方108平方16平方87%應(yīng)用項目白馬、寶山、花園小城、南京龍城、無錫7號地客戶定位C、G系列產(chǎn)品特點1、130平米三房二廳2、得房率90% 3、11層電梯公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、獨立玄關(guān)，帶收納7、U型廚房，使用 效率更高8、廚房與餐廳及客廳 的空間關(guān)系良好， 利于溝通9、雙衛(wèi)生間10、獨立洗衣房11、臥室都帶凸窗12、舒適的室內(nèi)尺度13、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率125系

9、列小U5舒適三房次臥收納舒適的陽臺室內(nèi)空間合理工作陽臺玄關(guān)獨立的收納空間廚房與餐廳互動較好戶型編號A-138-3B2W-11F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率138平方118平方20平方86%應(yīng)用項目春申、中林、南京龍城客戶定位C、G系列產(chǎn)品特點1、138平米三房二廳2、得房率86% 3、11層電梯公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、獨立玄關(guān)，帶收納7、U型廚房，使用 效率更高8、廚房與餐廳及客廳 的空間關(guān)系良好， 利于溝通9、雙衛(wèi)生間10、獨立洗衣房11、臥室都帶凸窗12、舒適的室內(nèi)尺度13、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率130系列U5舒適三房主臥功能豐富合理舒適的陽臺獨

10、立洗衣房獨立收納系統(tǒng)舒適的陽臺空間開闊U型廚房戶型編號A-165-4B2W-18F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率164平方146.5平方17.5平方89%應(yīng)用項目城花新園、無錫7號地塊客戶定位G系列產(chǎn)品特點1、160平米四房二廳2、得房率90% 3、11層或18層電梯公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、獨立玄關(guān)，帶收納7、U型廚房，使用 效率更高8、廚房與餐廳及客廳 的空間關(guān)系良好， 利于溝通9、雙衛(wèi)生間10、獨立洗衣房11、豪華主衛(wèi)，帶獨立 衣帽間豪華主臥12、舒適的室內(nèi)尺度13、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率165系列PC舒適四房獨立的工作陽臺收納系統(tǒng)多起居空間餐廳空

11、間廚房布局小孩房空間書房空間客衛(wèi)空間主臥空間儲存空間戶型編號A-200-4B2W-18F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率216平方200平方16平方93%應(yīng)用項目城花新園、南京龍城、無錫7號客戶定位G 級別產(chǎn)品特點1、200平米四房二廳2、得房率約93% 3、11層電梯公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、獨立玄關(guān)，帶收納7、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通8、豪華主衛(wèi)，帶衣帽間9、三個房間朝南10、客廳面寬5200， 主臥面寬4000，11、 超大觀景陽臺12、開敞的室內(nèi)空間、 舒適的室內(nèi)尺度13、獨立工作陽臺14、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率210系列PC豪華四房獨

12、立收納工作陽臺廚房與餐廳互動較好舒適的陽臺獨立操作區(qū)洗手空間餐廳空間主衛(wèi)空間起居空間主臥空間女兒空間客廳空間書房空間吧臺空間1、兩代居70+90 2、兩豪居90+90 三、二合一（可分可合）戶型戶型編號A-160-4B2W技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率92+75平方78+63平方14+12平方84%應(yīng)用項目南京龍城、金沙、無錫7號客戶定位G系列產(chǎn)品特點1、戶型可分可合2、由70平米豪華主人 套房和90平米舒適 二房組成3、得房率約88% 4、18層電梯公寓，5、二梯兩戶，品質(zhì)更高6、南北通透7、入戶花園，可封閉 為玄關(guān)8、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通9、豪華衛(wèi)生間+分離衛(wèi)生間，

13、 方便多人同時使用10、舒適的室內(nèi)尺度11、獨立的生活陽臺12、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率兩代居70+90 (分)戶型編號A-160-4B2W技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率164平方146.5平方17.5平方89%應(yīng)用項目客戶定位G系列產(chǎn)品特點1、戶型可分可合2、由70平米豪華主人 套房和90平米舒適 二房組成3、得房率約88% 4、18層電梯公寓，5、二梯兩戶，品質(zhì)更高6、南北通透7、入戶花園，可封閉 為玄關(guān)8、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通9、豪華衛(wèi)生間+分離衛(wèi)生間， 方便多人同時使用10、舒適的室內(nèi)尺度11、獨立的生活陽臺12、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率

14、兩代居70+90(合)戶型編號公寓-舒適-90+90-4B3W技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率92+83平方77+70平方15+13平方84%應(yīng)用項目客戶定位TOP系列產(chǎn)品特點1、戶型可分可合2、由90平米豪華主人 套房和90平米舒適 二房組成3、得房率約84% 4、南北通透5、入戶花園6、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通7、舒適的室內(nèi)尺度8、獨立的生活陽臺9、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率兩豪居90+90(分)戶型編號公寓-舒適-180-4B3W技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率175.3平方155.3平方20平方89%應(yīng)用項目客戶定位TOP系列產(chǎn)品特點1、戶型可分可合2

15、、由90平米豪華主人 套房和90平米舒適 二房組成3、得房率約89% 4、二梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、入戶花園，可封閉 為玄關(guān)7、廚房與餐廳的空間 關(guān)系良好，利于溝通8、舒適的室內(nèi)尺度9、獨立的生活陽臺10、可工業(yè)化住宅，提高產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率兩豪居90+90(合)起居空間廚房空間衛(wèi)生空間兒童空間書房空間主衛(wèi)空間主臥空間1、90平米左右五層小洋房四、MINI洋房系列空調(diào)位二分離衛(wèi)生間臥室都帶凸窗獨立工作陽臺固定次臥收納戶型編號A-95-3B1W-5F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率95平方87平方8平方91%應(yīng)用項目白馬花園、中林項目客戶定位C系列產(chǎn)品特點1、95平米三房二廳2、得

16、房率91% 3、小洋房公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、U型廚房使用效率更高7、四件套分離式衛(wèi)生間，8、衛(wèi)生間距離臥室較近9、臥室都帶凸窗10、舒適的室內(nèi)尺度11、一樓帶獨立花園90小洋房系列一層固定次臥收納廚房和餐廳互動性較好戶型編號A-90-3B1W-5F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率84.85平方73.37平方11.48平方86%應(yīng)用項目白馬花園、中林項目客戶定位C系列產(chǎn)品特點1、90平米三房二廳2、得房率91% 3、小洋房公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、U型廚房使用效率更高7、四件套分離式衛(wèi)生間，8、衛(wèi)生間距離臥室較近9、臥室都帶凸窗10、舒適的室內(nèi)尺度1

17、1、南北雙露臺90小洋房系列二層空調(diào)位二分離衛(wèi)生間臥室都帶凸窗獨立工作陽臺固定次臥收納固定收納廚房和餐廳互動性較好戶型編號A-85-3B1W-5F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率85平方77平方8平方90%應(yīng)用項目白馬花園、中林項目客戶定位C系列產(chǎn)品特點1、85平米三房二廳2、得房率88% 3、小洋房公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、U型廚房使用效率更高7、四件套分離式衛(wèi)生間，8、衛(wèi)生間距離臥室較近9、臥室都帶凸窗10、舒適的室內(nèi)尺度90小洋房系列三層空調(diào)位二分離衛(wèi)生間臥室都帶凸窗獨立工作陽臺固定次臥收納固定收納廚房和餐廳互動性較好戶型編號A-75-2B1W-5F技術(shù)參數(shù)建筑面

18、積套內(nèi)面積公攤面積得房率75平方75平方8平方89%應(yīng)用項目白馬花園、中林項目、客戶定位C系列產(chǎn)品特點1、75平米二房二廳2、得房率88% 3、小洋房公寓，4、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、U型廚房使用效率更高7、四件套分離式衛(wèi)生間，8、衛(wèi)生間距離臥室較近9、臥室都帶凸窗10、舒適的室內(nèi)尺度11、南北雙露臺90小洋房系列四層空調(diào)位二分離衛(wèi)生間臥室都帶凸窗獨立工作陽臺固定收納廚房和餐廳互動性較好戶型編號A-68-2B1W-5F技術(shù)參數(shù)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積得房率68平方60平方8平方88%應(yīng)用項目白馬花園、中林項目客戶定位C系列111、68平米二房二廳2、得房率88% 3、小洋房公寓，4、

19、一梯兩戶，品質(zhì)更高5、南北通透6、U型廚房使用效率更高7、四件套分離式衛(wèi)生間，8、衛(wèi)生間距離臥室較近9、臥室都帶凸窗10、舒適的室內(nèi)尺度11、南北雙露臺90小洋房系列五層空調(diào)位二分離衛(wèi)生間獨立工作陽臺固定收納A05/C06戶型66 2房2廳2衛(wèi) 客廳主臥朝南，采光通風佳； 入戶花園設(shè)計，空間自然延伸；27平方米大生活陽臺，生活舒適便利； 客廳與景觀陽臺連成一體，無敵山景盡 收眼底；深圳星苑 戶型方正實用，結(jié)構(gòu)緊湊； 功能分布合理，增加居住舒適度；主臥落地凸窗，增加室內(nèi)景觀度； 3.6平方米大陽臺，“小”家“大”享受；A02/C03戶型47 1房2廳1衛(wèi)深圳星苑深圳招商瀾園 A單元C-D型 82

20、 1房2廳2衛(wèi) 戶型方正，戶型緊湊，公共空間浪費??；廚房面積大，且緊鄰儲物陽臺和餐廳，非常方便；起居室寬敞舒適；有獨立書房，使工作學習與休息空間互不干擾；南向陽臺大，可布置成運動區(qū)域；景觀陽臺多，室內(nèi)通風采光效果好，景觀佳。深圳招商瀾園 B單元C-D型 89 2房2廳2衛(wèi) 客廳寬敞豪華，空間舒適；主臥室窗戶采用轉(zhuǎn)角設(shè)計，增加了采光面和利用空間；室內(nèi)房間布局緊湊，房間采光佳；靈活多變，兩室隨時可以按客戶要求變成3室；餐廳采光面大，自然采光好。深圳萬科金御華府HB型 84 2房2廳1衛(wèi)經(jīng)典實用的戶型，加入再設(shè)計的可能，陽臺可改為自然陽光房，充分利用空間；客廳連接寬綽陽臺，拓展視野，輕松觀景，部分單

21、位可觀山景；戶戶朝南，并配備新風系統(tǒng)，不開窗，新鮮的空氣也源源不斷；部分沿街單位配有雙層中空隔音玻璃，營造舒適的居住環(huán)境。臥室均為凸窗設(shè)計，通風采光效果好；4.2米大開間，2.5米進深室外露臺，采光好，寬敞舒適；戶型方正，動靜明確合理； 干濕分明，功能分配明確；深圳康達爾花園蝴蝶堡 2A座A型-奇數(shù)層 88 3房2廳1衛(wèi)深圳華業(yè)玫瑰郡 戶型空間布局合理，立面處理精細； 空間靈活多變，可將內(nèi)陽臺隔做書房，平常也可作休閑之用；多陽臺設(shè)計，極大提高室內(nèi)通風和采光，拓展室內(nèi)視野；動靜分區(qū)明顯，因遭舒適居住空間。1-2單元A-B型 120 2+1房2廳1衛(wèi)深圳世紀春城1號戶型布局舒爽，最大化享受陽光和園

22、林景觀； 南北通透，承接穿堂和風；入戶花園兼顧玄關(guān)功能；5.8米高空中庭院，使空間感大大增強。A棟05/06單位70-863房2廳2衛(wèi)深圳世紀春城1號小區(qū)核心，靜謐之所； 外圓內(nèi)方，設(shè)計特別；帶有入戶花園，增加過度空間；8米弧形超寬景觀面 ，180度收攬園林闊景；主臥偏居一隅，獨享私密，豪華弧形浴室，創(chuàng)造舒適空間。A棟01/03單位1253房2廳2衛(wèi)小區(qū)核心，靜謐之所； 外圓內(nèi)方，設(shè)計特別；帶有入戶花園，增加過度空間；8米弧形超寬景觀面 ，180度收攬園林闊景；主臥偏居一隅，獨享私密，豪華弧形浴室，創(chuàng)造舒適空間。A棟02/04單位124 3房2廳2衛(wèi)深圳世紀春城1號85廣州翠擁華庭A2棟05戶

23、型46.31房1廳1衛(wèi)此戶型結(jié)構(gòu)較為簡單但是布局卻相當合理?？蛷d與臥室之間原本并無問隔，現(xiàn)在這樣設(shè)計，可以實現(xiàn)一房一廳的方正設(shè)計。戶型還擁有衛(wèi)生間、洗漱池。多功能房等空間。受到戶型限制，雖然面積都不大。但是結(jié)構(gòu)方正實用。景觀是其亮點，近可俯瞰小區(qū)中心園林，遠處可以望到奧體中心。戶型亮點：戶型方正實用，結(jié)構(gòu)合理86廣州理想青年薈氣質(zhì)天成21單位戶型46.281房1廳1衛(wèi)該戶型為小復式單位，建筑面積約46平方米，贈送面積就約30平方米，買一層送一層。布局緊湊，方正實用。大限度提離了空間使用率。樓下設(shè)有客廳、餐廳和廚房，并有長4.5米的觀景大陽臺。夾層為一臥室與洗手間、如果住戶需要，夾層還可以間隔成

24、兩個房間。樓上樓下功能分區(qū)清晰明確，動靜、干濕區(qū)域科學分隔，南北對流，通風采光良好。戶型亮點：小復式單位，實用率高87廣州白天鵝花園G2棟04單位75.092房2廳1衛(wèi) 這套單位的設(shè)計較為經(jīng)典，兩房兩廳一廚一衛(wèi)，規(guī)規(guī)整整、方方正正，廳出陽臺。雙陽臺設(shè)計。令人驚喜的是主臥有一個L形的大飄窗。次臥雖然不大，但也有一個可以觀景的小飄窗。戶型亮點：主臥帶L形飄窗88廣州翠擁華庭A2棟09單位64.392房2廳1衛(wèi)這是鋒尚新組團當中面積較大的單位，形成了與普通中小戶型住宅一樣的兩房兩廳。景觀是樓盤的優(yōu)勢之一。近可觀奧體中心風貌，遠可眺白云山脈。此戶型落地凸窗的運用和三面單邊的設(shè)計，可以實現(xiàn)270度觀景，

25、將上述景觀盡收眼底。戶型亮點： 270度景觀視野，大氣開揚89廣州保利心語花園E棟03單位73.082房2廳1衛(wèi)該單位盡管面積不大，但客廳和餐廳感覺寬敞。主臥有景觀陽臺，可以看到珠江新城景觀，通風采光好。廚房和工作陽臺都是不規(guī)則的，廚房有一個轉(zhuǎn)角，看起來空間很大。戶型亮點：寬敞，動靜分區(qū)明顯90廣州保利心語花園D棟05單位83.642房2廳1衛(wèi)這個戶型不得不說的便是其多功能空間，空間在這里可以生長、可以多用。多功能廳設(shè)計在陽臺旁，與客廳、臥室等其他空問分離，作為儲藏室，可以不影響人們對房子的觀感。如果是家里有小孩或者老人需要保姆照顧，也可把這里改成保姆房，適合很多年輕夫婦。戶型不算太大，總價方

26、面就相對較低。從客廳去往陽臺，可覽珠江新城的全新姿態(tài)。戶型亮點： N+1戶型，滿足多種需求91廣州保利心語花園D棟06單位107.213房2廳2衛(wèi)這個單位的戶型設(shè)計頗有些對稱之美，北部是臥室、餐廳、廚房，南部是臥室、客廳。南北部各有一個陽臺。這種設(shè)計可以讓餐廳、客廳感覺寬敞、大氣，而且兩端的陽臺讓家里感覺無限通透，還可見園景，臥室里都有飄臺。戶型亮點： 對稱之美盡顯92廣州白天鵝花園G2棟01單位115.143房2廳2衛(wèi)該戶型朝向是整棟最佳的東南向。三房兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計中規(guī)中矩。三個房間都在東邊，通風采光一流。主人房帶套間，廳出陽臺。廚房也有一個工作陽臺，動靜分區(qū)，功能設(shè)計非常合理。戶型亮點：功

27、能設(shè)計非常合理93碧桂園鳳凰城美寓九街四棟03單位約803房4廳1衛(wèi)室內(nèi)布局合理，功能分區(qū)明確，動靜相宜，戶型方正實用結(jié)構(gòu)緊湊。三間臥室位于住宅的正西方位，加上與之相鄰的公共衛(wèi)生間，形成了一個安靜的宜居區(qū)域。主臥室采用飄窗設(shè)計，坐在床上便可以觀賞到室外的景觀。另外兩間臥室面積相差不大，其中較小的一間可以根據(jù)業(yè)主自己的需要，改成茶室、書房等其他功能區(qū)間。戶型亮點：動靜分明，布局勻稱94碧桂園鳳凰城美寓八街四棟01單位約873房2廳1衛(wèi)結(jié)構(gòu)方正緊湊，功能分區(qū)明顯是其最大的特點。左邊部分是廚房和工作陽臺，中間部分由南自北分別是餐廳、客廳和觀景陽臺，開間接近4米。右邊部分是三間臥室構(gòu)成的居住區(qū)，衛(wèi)生間

28、設(shè)在客廳與臥室之間，正好可以形成一個自然的過度。戶型亮點：空間緊湊，分區(qū)明顯28.68 1房1廳1衛(wèi)1、適用于做飯較少且需要較大視覺空間的業(yè)主?？臻g方正，利用率高。2、廚房空間和主使用空間一體，視覺開闊。3、超大落地玻璃窗和出挑60公分的實用型開敞陽臺，方便、豁達、適用。4、居住面積適合，是精確設(shè)計的經(jīng)典之作之一。北京某項目單身E族、新婚族 34.921房1廳1衛(wèi)富頓中心公寓總結(jié)的小戶型配套設(shè)施設(shè)計的基本原則“小而全”。要滿足這一原則具體有兩種解決方案。第一：“濃縮布局” 采用小型化家具設(shè)施第二：“空間借用” 利用同一設(shè)施安排多種功能富頓中心公寓單身E族、新婚族 儲藏室以及廚房有部分空間為套型

29、附送部分，視覺感官上增大了空間感，成為吸引客戶一大亮點衛(wèi)生間到臥室、客廳的動線清晰明了。餐廳存在著必須與客廳共用，并位于交通流線的缺陷。單身E族、新婚族 望都新地 69.2 2房2廳1衛(wèi)入口玄關(guān)設(shè)計，保障私密性空間衛(wèi)生間干濕分離，寬敞明亮起居室寬敞明亮，臥室超大凸窗設(shè)計。單身E族、新婚族 73.681房2廳1衛(wèi) 尚東閣 北一街8號 新婚族、已婚丁客族、幼小3口之家 廚房內(nèi)附帶兩個景觀陽臺為其最大特色，為提供儲藏室或者傭人房預留空間客廳連接空中庭院，使緊湊型的客廳增大有效面積主臥入口處收納空間處理過渡自然，有效利用空間891房2廳1衛(wèi)全明設(shè)計,整個戶型以凸窗增大整體面積入口玄關(guān)設(shè)計,客廳與餐廳南

30、北通透整個戶型欠缺陽臺，對于工作操作欠佳中大學三口之家，兒女立家，三代同堂 善緣人家四期 123 3房2廳2衛(wèi)超大空中花園設(shè)計與餐廳相連接,給予戶型更多的可變性，視野良好。房型緊湊，采光較好。衛(wèi)生間設(shè)計過于偏向入口，令另一次臥對于衛(wèi)生間太遠。幼小3口之家、中大學3口之家、三代同堂 173 3房2廳2衛(wèi)華潤橡樹灣 整個戶型以270度視角展現(xiàn)其視野，次臥超大陽臺以及廚房窗設(shè)計都以此借景中央花園設(shè)計，增大客廳與餐廳的面積，并加強了套型的可變性主臥整體設(shè)計合理，衣帽間和主衛(wèi)寬敞明亮幼小3口之家、中大學3口之家、三代同堂 華潤橡樹灣二期 1733房2廳2衛(wèi) 雙開入戶門設(shè)計，獨有玄關(guān)迎候區(qū)設(shè)計，餐廳獨立入

31、戶門，主仆分離，動靜分離。起居室陽臺4.5m寬古典八角窗設(shè)計，配有家庭廳創(chuàng)意空間。主臥配置獨立書房，更衣室及衛(wèi)生間寬敞大氣。中大學3口之家、兒女立家、三代同堂 300 4房3廳4衛(wèi)+工人房融科橄欖城三期-君邑 104上海 大華鉑金華府 主臥及客臥均擁有南向窗戶，氣派明亮； 主臥具有東南向轉(zhuǎn)角觀景窗，陽光風景入懷； 客廳與餐廳緊密相連，相互呼應(yīng)； 客廳有側(cè)向觀景窗；B9戶型82-842房2廳1衛(wèi)105上海 蘇堤春曉 廚房間轉(zhuǎn)為U型整體櫥柜設(shè)計； 餐廳獨立落地景觀窗； 超大面積13.84平米豪華轉(zhuǎn)角陽臺，不同角度展現(xiàn)蘇州河與園區(qū)美景； 獨立洗衣間2.04平方米； 主人房在設(shè)計上將臥室、書房步入式更衣室、衛(wèi)浴融為一體； 主臥和書房總面積達29.17平方米.；D型183.533房2廳1衛(wèi)106上海 盛源家豪城 客廳與第二臥室均能聯(lián)通9.3米陽臺；L型陽臺設(shè)計主臥設(shè)超大飄窗南北對流，采光，通風廚房為L型設(shè)計，靠近餐廳6棟02室1333房2廳2衛(wèi)107 主臥帶衛(wèi)生間，陽臺、雙臥可聯(lián)通； 270度觀景陽臺； L型方正廚房，設(shè)工作臺； 房型布局合理，動靜分區(qū)明確2C型1183房2廳1衛(wèi)上海 中環(huán)1號108上海 金地未未來約5.7米高的長廊設(shè)計；約3米寬、8平米左右獨特入戶花園；特設(shè)洗衣機