儀征登月湖旅游區(qū)生態(tài)旅游開發(fā)戰(zhàn)略策劃課件

1、登月湖項(xiàng)目基地區(qū)位交通您眼前的這片土地 將與儀征共騰飛坐享立體化便捷的交通，擁有得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢，傳說中嫦娥的棲息地、雨花石的故鄉(xiāng)1工作進(jìn)程概要2010 5.18-5.20項(xiàng)目正式啟動(dòng)，現(xiàn)場考察，資料收集2010 5.20-6.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)方案編制2周2010 6.5參加登月湖旅游發(fā)展論壇2010 6.13融合專家意見，月塘鄉(xiāng)政府溝通意見1周22010 7.20方案提案匯報(bào)2010 8.3提交方案終稿838687889093目錄3導(dǎo)言1.區(qū)位交通-2.規(guī)劃范圍-3.核心訴求-4.方案框架-一、基礎(chǔ)研究 -1.審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向- 1.1審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向?qū)庢?zhèn)揚(yáng)- 1.2審視區(qū)域

2、格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向大揚(yáng)州- 1.3審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向儀征- 1.4審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向月塘-2.剖析項(xiàng)目資源，挖掘項(xiàng)目特色- 2.1登月湖旅游區(qū)旅游資源分類與評價(jià)- 2.2湖泊旅游資源競合分析- 2.3文化的獨(dú)特性和唯一性是登月湖突圍的核心關(guān)鍵-3.立足旅游市場，明晰產(chǎn)品導(dǎo)向- 3.1長三角旅游市場大勢- 3.2市場潛力一：以家庭休閑度假市場形成消費(fèi)主流- 3.3市場潛力二：景區(qū)型商務(wù)會(huì)議市場蘊(yùn)含巨大潛力- 3.4市場潛力三：自駕車市場增速強(qiáng)勁- 3.5市場潛力四：婚慶旅游市場火爆- 3.6綜合資源與市場，看基地產(chǎn)品導(dǎo)向-4.借鑒國際案例，探尋發(fā)展模式- 4.1德國博登湖- 4.

3、2中國廣東獅子湖- 4.3德國黑森林滴滴湖- 4.4登月湖開發(fā)啟示-二、戰(zhàn)略定位-1.愿景目標(biāo)定位-2.主題形象定位-3.客源市場定位-4.發(fā)展戰(zhàn)略-三、概念策劃-1.登月湖水環(huán)境保護(hù)策略-2.功能結(jié)構(gòu)及分區(qū)發(fā)展導(dǎo)向-3.土地利用規(guī)劃-4.交通規(guī)劃-5.產(chǎn)品策劃- 5.1引擎項(xiàng)目一：月亮城文化主題公園- 5.2引擎項(xiàng)目二：水田花鄉(xiāng)- 5.3引擎項(xiàng)目三：阿忒彌斯小鎮(zhèn)- 5.4重點(diǎn)項(xiàng)目一：紅色體驗(yàn)園- 5.5重點(diǎn)項(xiàng)目二：禪茶文化園- 5.6重點(diǎn)項(xiàng)目三：養(yǎng)生度假村- 5.7重點(diǎn)項(xiàng)目四：企業(yè)園林會(huì)所群- 5.8重點(diǎn)項(xiàng)目五：低碳人文國際社區(qū)-6.登月湖特色系統(tǒng)-7.主題游線-四、運(yùn)營實(shí)施-運(yùn)營模式建議-

4、投資估算及開發(fā)時(shí)序-招商引資-近期工作重點(diǎn)- -五、附錄：相關(guān)企業(yè)推薦名錄-15678891011131415161719202122232425262728293031323337383940414344464856656970757779101102規(guī)劃范圍4以登月湖為核心，北至曹家集曹營村，南至馬家祠堂、大王壩，西至月塘鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)，東至登月湖東岸、謝集鄉(xiāng)邊界。規(guī)劃面積如紅線所示，環(huán)湖約13.8平方公里，水域面積6600畝。核心訴求產(chǎn)品產(chǎn)出產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌生態(tài)保護(hù)與旅游開發(fā)統(tǒng)籌資源與市場統(tǒng)籌城鎮(zhèn)發(fā)展與旅游建設(shè)統(tǒng)籌運(yùn)營結(jié)構(gòu)與盈利模式5方案框架6功能結(jié)構(gòu)及分區(qū)發(fā)展導(dǎo)向一、基礎(chǔ)研究1.審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值

5、導(dǎo)向2.剖析項(xiàng)目資源，挖掘項(xiàng)目特色3.立足旅游市場，明晰產(chǎn)品導(dǎo)向4.借鑒國際案例，探尋項(xiàng)目方向71.1審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向?qū)庢?zhèn)揚(yáng)寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城時(shí)代在即，登月湖應(yīng)順勢而為，高位起跑，引領(lǐng)湖居度假新時(shí)代2009“十一”黃金周旅游接待統(tǒng)計(jì)寧鎮(zhèn)揚(yáng)-江蘇經(jīng)濟(jì)未來的發(fā)展中心寧鎮(zhèn)揚(yáng)板塊是國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施的長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃中重要的城市集群。該板塊的打造，是對沿江、沿滬寧線、沿東隴海線、沿海發(fā)展的“四沿戰(zhàn)略”深化的最好載體。寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化呼之欲出交通一體化已被列入南京未來3-6年發(fā)展規(guī)劃。南京到鎮(zhèn)揚(yáng)的輕軌系統(tǒng)建設(shè)，龍?zhí)抖?hào)線東延和機(jī)場快線與鎮(zhèn)揚(yáng)對接規(guī)劃也在操作中。區(qū)域觀光主導(dǎo)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)吸引力下降傳統(tǒng)觀光型景

6、區(qū)接待量出現(xiàn)負(fù)增長，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級換代正當(dāng)時(shí)。8縣市聯(lián)動(dòng)，西出登月湖，特色反補(bǔ)，助力揚(yáng)州構(gòu)筑旅游大格局1.2審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向大揚(yáng)州城區(qū)旅游一枝獨(dú)秀難扛旅游大局，打造國際旅游目的地，需要集結(jié)周邊力量，聯(lián)動(dòng)發(fā)展。市場鏈接2009人均游覽景點(diǎn)：國內(nèi)旅游者在揚(yáng)州市平均游覽景點(diǎn)3.08個(gè)，人均停留時(shí)間2.62天。2007-2008江蘇省旅游人次統(tǒng)計(jì)2007-2008江蘇省旅游收入統(tǒng)計(jì)旅游收入與旅游人次小幅增長，數(shù)年排名全省第六。周邊縣市僅占揚(yáng)州旅游21.35%。2009 揚(yáng)州各市縣旅游接待統(tǒng)計(jì)邵伯湖高郵湖邵伯湖旅游區(qū)（2A）高郵湖旅游區(qū)（2A）茱萸灣風(fēng)景區(qū)（3A）儀征博物館（3A）兩古一湖5（觀

7、光-4A）+1（休閑度假-4A）寶應(yīng)湖國家濕地公園寶應(yīng)博物館（2A）寶應(yīng)縱棹園（3A）旅游景區(qū)9京華城休閑旅游區(qū)4A鳳凰島生態(tài)旅游區(qū)3A助推儀征產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，興三優(yōu)二，一三互動(dòng)，從化纖之都向旅游名城轉(zhuǎn)變1.3審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向儀征10配第-克拉克定理: 儀征企業(yè)形象遮蔽城市光輝儀征的石油化工、汽車及其零配件、船舶制造等傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)主導(dǎo)城市形象。擁有世界第三、亞洲第一的化纖和化纖原料生產(chǎn)基地儀化公司及上汽大眾等一批行業(yè)龍頭企業(yè)。2009年儀征實(shí)現(xiàn)GDP227億元，連續(xù)三年被評為全國百強(qiáng)縣（市）。2500年歷史的儀征，數(shù)度繁華卻不為人所知。2009儀征市三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為：5.7：60.4：33

8、.9，二產(chǎn)比重明顯偏高以登月湖為突破，打造儀征旅游動(dòng)力引擎，聯(lián)動(dòng)白羊山、棗林灣率先發(fā)展，叫響儀征1.3審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向儀征112009年，儀征市旅游接待人數(shù)86萬人次，同比增長8.04%，旅游收入6.9億元，同比增長7.8%，僅占全市接待量的4%，增長空間較大。雙核聯(lián)動(dòng)，重點(diǎn)突破，帶狀延伸景區(qū)類型現(xiàn)狀石柱山風(fēng)景區(qū)地質(zhì)觀光未開發(fā)西郊森林公園山林運(yùn)動(dòng)2A棗林灣康體運(yùn)動(dòng)度假周末難預(yù)定星河生態(tài)園花卉觀光良好儀征博物館文化博覽3A揚(yáng)子公園市民公園-銅山風(fēng)景區(qū)山地觀光省級森林公園登月湖1.3審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向月塘12發(fā)揮中心區(qū)位優(yōu)勢，以旅游為契機(jī)，調(diào)結(jié)構(gòu)，促轉(zhuǎn)型，打造成為儀征市“生態(tài)旅游

9、休閑中心鎮(zhèn)”優(yōu)勢1：兩省三市交匯處，市場腹地廣闊。優(yōu)勢2：南京同城旅居時(shí)代到來，金牛湖、瘦西湖迅猛發(fā)展便于優(yōu)質(zhì)客流的導(dǎo)入。優(yōu)勢3：儀征西北部中心，生態(tài)綠心，承擔(dān)區(qū)域中心極化輻射的使命。南京市概況：位于兩?。ńK、安徽）三縣（市）(儀征、六合、天長）交界處，產(chǎn)業(yè)主要以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為主，無污染型工業(yè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。瘦西湖月塘鄉(xiāng)謝集謝集銅山棗林灣白羊山月塘鄉(xiāng)一、基礎(chǔ)研究1.審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向2.剖析項(xiàng)目資源，挖掘項(xiàng)目特色3.立足旅游市場，明晰產(chǎn)品導(dǎo)向4.借鑒國際案例，探尋項(xiàng)目方向132.1登月湖旅游區(qū)旅游資源分類與評價(jià) 雨花石山桂花島登月湖三級資源沙灘浴場儀征市烈士陵園 二級資源龍山半島樂

10、水灣智慧城登月茶樓茶園 二級資源水月禪寺 一級資源高效農(nóng)業(yè)一級資源高等級壟斷資源的缺乏決定了登月湖旅游發(fā)展必須特色鮮明、精品引爆根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)旅游資源分類、調(diào)查與評價(jià)（CBT18972-2003），對地塊旅游資源進(jìn)行分類評價(jià)。單體資源等級不高資源等級普遍不高，多為三級及以下。由于周邊鄉(xiāng)村、湖泊型生態(tài)基底存在同質(zhì)化競爭，因此旅游資源的開發(fā)必須獨(dú)辟蹊徑，特色鮮明。資源組合性較好一湖、一寺、一石、三園（田園、果園、茶園）+一個(gè)傳說（嫦娥棲息地的傳說）+紅色資源。142.2湖泊旅游資源競合分析景區(qū)名稱概況水域面積核心產(chǎn)品鳳凰島生態(tài)旅游區(qū)邗江區(qū)東北郊的泰安鎮(zhèn)，3A旅游景區(qū)。距離市區(qū)10公里。定位：生態(tài)濕地

11、島，湖上伊甸園。138平方公里自然生態(tài)公園、野生動(dòng)物、水上娛樂、旅游休閑，敕賜護(hù)國禪寺等人文景點(diǎn)。揚(yáng)州邵伯湖風(fēng)景旅游區(qū)省級旅游休閑度假區(qū)，2A級景區(qū)，自然生態(tài)湖泊，距離揚(yáng)州23公里。2.55萬畝邵伯古鎮(zhèn)+文化遺跡+城市生態(tài)湖泊。高郵湖旅游度假區(qū)江蘇省第三大湖，天然湖泊。定位：旅游度假區(qū)。760.67平方公里水鄉(xiāng)原生態(tài)風(fēng)光。南京金牛湖風(fēng)景區(qū)南京市六合區(qū)，青少年帆船比賽賽場所在地。AAA級旅游區(qū)、國家水利風(fēng)景區(qū)、省級森林公園、國家級無公害水產(chǎn)品養(yǎng)、繁基地和國家地質(zhì)公園景點(diǎn)之一。23.5平方公里湖泊觀光，度假休閑，帆船體育運(yùn)動(dòng)。茱萸灣揚(yáng)州市區(qū)東北5公里，3A旅游景區(qū)，半島生態(tài)型動(dòng)植物園。50公頃自然

12、風(fēng)光、人文景觀、動(dòng)物觀賞、現(xiàn)代游樂。寶應(yīng)湖天然湖泊，水質(zhì)良好，生態(tài)優(yōu)越，已晉升國家濕地公園。300公頃娛樂性垂釣，限制性狩獵。泰州溱湖風(fēng)景區(qū)文化特色突出，濕地環(huán)境優(yōu)越，4A級景區(qū)。4.7平方公里的核心景區(qū)麋鹿故鄉(xiāng)園，溱湖地?zé)豳Y源，溱潼古鎮(zhèn)、中國溱潼會(huì)船節(jié)、鄉(xiāng)土游樂。15揚(yáng)州周邊湖泊林立，從自然資源的觀光價(jià)值看，登月湖無明顯競爭優(yōu)勢，需要注入特色文化，強(qiáng)化核心吸引2.3文化的獨(dú)特性和唯一性是登月湖突圍的核心關(guān)鍵影響力指標(biāo)可開發(fā)性指標(biāo)文化知名度美譽(yù)度獨(dú)特性市場范圍文化寬度登月茶（茶文化）江蘇區(qū)域級中性非獨(dú)特區(qū)域級內(nèi)容固定，延展性一般雨花石文化區(qū)域級高美譽(yù)度獨(dú)特受眾較廣內(nèi)容固定，缺乏延展性月文化世界

13、性文化高美譽(yù)度獨(dú)特全世界范圍多元，延展性強(qiáng)水月寺（禪文化）儀征市域級中性非獨(dú)特局部多元，延展性強(qiáng)月塘鄉(xiāng)紅色文化市域級中性非獨(dú)特局部內(nèi)容固定，缺乏延展性1. 月文化以嫦娥棲息地傳說為依托的月文化是基地專屬DNA月塘鄉(xiāng)因月而得名，登月湖因嫦娥奔月而命名，月亮文化是登月湖區(qū)別同質(zhì)產(chǎn)品的差異特征。2. 禪、茶組合化打造特色文化，特色產(chǎn)品的文化基因二者單體資源的一般性難以做大做強(qiáng)，通過資源組合優(yōu)勢，創(chuàng)新演繹構(gòu)筑登月湖特色文化載體。3. 雨花石文化特色文化，特色產(chǎn)品的文化基因具有受眾廣、高美譽(yù)度的特點(diǎn)，但過于具象，延展性不強(qiáng)，建議結(jié)合康體療養(yǎng)，做強(qiáng)文化購物。4.紅色文化特色文化采取以綠帶紅的模式盤活紅色旅

14、游資源，增加體驗(yàn)性活動(dòng)。以紅色故事情景化展現(xiàn)的手段，在紅色教育的情景體驗(yàn)中收獲歷史。16以湖泊田園為生態(tài)背景，以月亮文化為概念主線、統(tǒng)合禪茶文化、雨花石、紅色文化2.3文化的獨(dú)特性和唯一性是登月湖突圍的核心關(guān)鍵月亮是夜的靈魂，是夜空中的點(diǎn)睛之筆；中國文化中的月亮不是冰冷的石頭、凄涼的荒地，是我們的精神家園、靈魂棲息地，帶給我們一種“溫柔的喜悅”。從中秋祭月的自然崇拜到飛天登月的世紀(jì)夢想，無不傳達(dá)著人們對于月這一神秘載體的無限企盼?！盎ê迷聢A”、”月下老人”、“人有悲歡離合，月有陰晴圓缺” 等，說明一點(diǎn)月是中國人情感的寄托。 月的哲學(xué)意義：以月喻禪、以月喻情、以月喻柔。其特點(diǎn)與基地的資源氣質(zhì)及樂

15、活度假理念相互吻合。月文化的影響力及時(shí)代意義自古以來，人們賦予月亮各種文化意義，許多民族都有關(guān)于月亮的神話傳說、文章詩賦、對聯(lián)、謎語、音樂、繪畫，還有與月亮有關(guān)的民風(fēng)民俗、風(fēng)景名勝等。中國人心中割舍不斷的“月亮情結(jié)”，月亮文化的種種今日遺存，無不彰顯著月亮文化的世界影響。17基礎(chǔ)研究1.審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向2.剖析項(xiàng)目資源，挖掘項(xiàng)目特色3.立足旅游市場，明晰產(chǎn)品導(dǎo)向4.借鑒國際案例，探尋項(xiàng)目方向183.1長三角旅游市場大勢長三角全面進(jìn)入休閑度假時(shí)代，湖泊休閑成為主流休閑2009年江蘇人均GDP達(dá)6475美元，浙江省人均GDP達(dá)6490元，基本達(dá)到中等收入國家水平。上海人均GDP11320

16、美元，邁入中等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體。長三角都市圈度假區(qū)類型選擇調(diào)查長三角全面進(jìn)入休閑度假時(shí)代，樂居、樂游、樂活的快樂理念是現(xiàn)代旅游發(fā)展的核心構(gòu)成要素長三角旅游消費(fèi)特征出游動(dòng)機(jī)休閑化，家庭出游明顯化。度假旅游主流化，高端化，養(yǎng)生需求突出化。出游方式自駕化，旅游目的多樣化，旅游體驗(yàn)深度化。會(huì)議旅游熱門化，商務(wù)會(huì)議情景化。寧鎮(zhèn)揚(yáng)構(gòu)成基地的核心客源國內(nèi)游客為主，寧、鎮(zhèn)、揚(yáng)、儀征本地居民構(gòu)成登月湖的核心客源。未來重點(diǎn)關(guān)注由于上汽進(jìn)入帶來的大量上?？腿?。入境游客為輔，重點(diǎn)關(guān)注上汽德國客群。數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計(jì)公報(bào)、長三角都市圈城市居民度假旅游行為決策研究商業(yè)研究數(shù)據(jù)鏈接：長三角旅游消費(fèi)特征76.57%的游客選擇野趣濃、空

17、氣清新的度假區(qū)。76.08%的游客希望體驗(yàn)本土特色，田園風(fēng)光，47.49%的游客希望參觀民俗風(fēng)情，33.33%表現(xiàn)品嘗當(dāng)?shù)靥厣?93.2市場潛力一：以家庭休閑度假市場形成消費(fèi)主流客源市場特征目的地選擇：選擇可提供多種娛樂方式的旅游地，以孩子需求為導(dǎo)向，且女性決策為主。出游方式：自駕車為主。出游時(shí)間：寒暑假及節(jié)假日。出游動(dòng)機(jī)：子女教育、休閑度假、科普教育。家庭度假：當(dāng)今旅游的消費(fèi)主流長三角中約占總?cè)丝?0%的中產(chǎn)階層家庭旅游群體是目前休閑度假旅游的主體，預(yù)計(jì)到2020年，中產(chǎn)階層將有望達(dá)到40左右。合家出游已經(jīng)成為一種趨勢，并且市場規(guī)模有望不斷增加。25%的家庭旅游攜帶18歲以下孩子，其中91

18、%的家庭旅游以休閑娛樂為主。上海、南京家庭旅游愿望在全國最強(qiáng)烈，2009年一半以上的被調(diào)查家庭都已經(jīng)全家旅游過，52.7%的家庭有全家旅行的計(jì)劃。開發(fā)策略：1.對接家庭需求，開發(fā)親子娛樂和主題體驗(yàn)產(chǎn)品。2. 結(jié)合資源亮點(diǎn)，打造以休閑游樂、露營度假、科普教育為主的家庭旅游產(chǎn)品體系。203.3市場潛力二：景區(qū)型商務(wù)會(huì)議市場蘊(yùn)含巨大潛力全球每年旅游業(yè)收入的35,000億美元中，有4,200億美元屬于企業(yè)的商旅支出，占全部旅游收入的12%。目前中國國際商旅支出近42億美元，約占亞洲商旅市場17%，國內(nèi)商旅支出約200億美元，預(yù)計(jì)到2020年中國商旅客人將比現(xiàn)在增加5倍。國際會(huì)議協(xié)會(huì)（ICCA）預(yù)測：“

19、中國有可能成為21世紀(jì)國際會(huì)獎(jiǎng)旅游首要目的地”。會(huì)獎(jiǎng)旅游的消費(fèi)人群特征消費(fèi)能力強(qiáng)，重質(zhì)不重價(jià)；商務(wù)客人與觀光客人消費(fèi)比是 2.5 ：1。受具體的出游動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)，該群體受季節(jié)約束較?。簧搪媚苡行У仄胶饴糜问袌龅牡?，提高旅游產(chǎn)品、旅游設(shè)施的利用率，進(jìn)而提高區(qū)域的綜合經(jīng)濟(jì)效益。 平均停留時(shí)間較長，其產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)力遠(yuǎn)高于大眾旅游；一般旅游產(chǎn)業(yè)對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)比為1：4，商旅有更強(qiáng)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，拉動(dòng)比為1：6。開發(fā)策略：綜合區(qū)位與儀征企業(yè)優(yōu)勢，重點(diǎn)承接儀征上汽、化纖同城商務(wù)會(huì)議，南京近郊商務(wù)休閑，揚(yáng)州本土商務(wù)旅居三大商務(wù)市場。長三角會(huì)獎(jiǎng)旅游開發(fā)急劇升溫 2006年，上海率先引入會(huì)議大使聘請制，到2009年會(huì)

20、議大使達(dá)到52人，有效的拉動(dòng)了會(huì)議旅游。多個(gè)景區(qū)型會(huì)議中心正在建設(shè)：無錫太湖國際會(huì)議中心（50-700人）、湖州太湖國際會(huì)議中心（30-1000人）、無錫太湖君來酒店會(huì)議中心（10-700人）、上海東灘國際會(huì)議中心（10-250人）。寧鎮(zhèn)揚(yáng)板塊景區(qū)型會(huì)議中心并不多見。會(huì)獎(jiǎng)旅游中國旅游業(yè)的“金礦”213.4市場潛力三：自駕車市場增速強(qiáng)勁客源市場特征： 性別特征：男性多于女性,超過總數(shù)的70%。 年齡特征：以2545歲的中青年人為主。 職業(yè)結(jié)構(gòu)：企事業(yè)管理者、專業(yè)技術(shù)人員、公務(wù)員為主。 出游動(dòng)機(jī)：追求自由化、個(gè)性化、私享性的休閑度假體驗(yàn)。 出游時(shí)間和距離：多集中于13日游。雙休日游程距離一般在15

21、0-300km之間,“小黃金周”游程一般在600km范圍內(nèi)。開發(fā)策略：1. 以環(huán)湖景觀道為支撐，構(gòu)建環(huán)登月湖觀光體驗(yàn)；2. 提升自駕產(chǎn)品檔次、服務(wù)質(zhì)量，因地制宜設(shè)置營地體驗(yàn)、拓展類項(xiàng)目。自駕車市場總量龐大2008年底，全國持駕照人數(shù)超1.2億，汽車保有量達(dá)6467.2萬輛。長三角汽車保有量最多，預(yù)計(jì)2010年上海1/3家庭將擁有汽車。2009年千島湖“五一”黃金周接待游客28.08萬人，平均每日接待6000輛以上的自駕車。據(jù)新華網(wǎng)08年8月15日報(bào)道，長三角地區(qū)自駕游俱樂部已經(jīng)超過1000家，會(huì)員達(dá)數(shù)十萬人。22旅游產(chǎn)品風(fēng)景道觀光、營地體驗(yàn)、汽車拓展、汽車比賽旅游基礎(chǔ)設(shè)施駕車旅游交通標(biāo)示系統(tǒng)、

22、停車場和加油站旅游接待設(shè)施自駕車營地和旅館、車輛救援服務(wù)旅游信息系統(tǒng)專業(yè)網(wǎng)站、自駕車咨詢服務(wù)站、自駕游實(shí)用手冊等旅游者的安全保障自駕車旅游保險(xiǎn)等自駕車旅游目的地構(gòu)成要素：3.5市場潛力四：婚慶旅游市場火爆婚慶經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成長為中國經(jīng)濟(jì)最受人矚目的增長點(diǎn)全國每年因婚禮當(dāng)日而產(chǎn)生的消費(fèi)接近3000億元。全國僅婚禮當(dāng)日產(chǎn)生的消費(fèi)對GDP總量的貢獻(xiàn)是1.9%。新婚人群愿意把積蓄的31%用于婚慶有關(guān)的消費(fèi)。以1000元利潤計(jì)算，一年利潤至少在7000萬以上。開發(fā)策略：構(gòu)筑愛情景觀集聚地，以此為優(yōu)勢，與揚(yáng)州婚慶策劃公司合作，承辦各類婚紗攝影、室外婚禮，預(yù)熱登月湖愛情主題品牌。結(jié)合嫦娥棲息地的美好愛情傳說，打造

23、愛情主題的拳頭產(chǎn)品，借勢時(shí)尚交友電視節(jié)目，合作打造交友節(jié)目的外景地，營銷推廣。重大節(jié)慶期間，結(jié)合水、月特色，打造大型特色婚禮，造勢營銷。時(shí)尚愛情交友欄目成社會(huì)熱點(diǎn)2010年開始，以非誠勿擾為引領(lǐng)的愛情交友節(jié)目火爆熒屏，成為收視熱點(diǎn)，引發(fā)社會(huì)各界關(guān)注。截止2010年6月，非誠勿擾報(bào)名人數(shù)累計(jì)超過17萬人。23市場消費(fèi)特征 消費(fèi)總量：高端消費(fèi)，消費(fèi)支出大； 婚慶產(chǎn)品：婚禮類型偏愛中西合璧式的婚禮，其次是蜜月旅游； 決策主體：決策雙方共同商量決定。結(jié)婚項(xiàng)目選擇調(diào)查3.6綜合資源與市場，看基地產(chǎn)品導(dǎo)向24立足寧鎮(zhèn)揚(yáng)，拓展長三角。大眾引來人氣，高端聚集財(cái)氣以家庭游、商務(wù)游為抓手，構(gòu)建五大產(chǎn)品體系兩大核心

24、三大重點(diǎn)家庭度假商務(wù)休閑婚慶蜜月鄉(xiāng)村休閑湖居度假基礎(chǔ)研究1.審視區(qū)域格局，明晰價(jià)值導(dǎo)向2.剖析項(xiàng)目資源，挖掘項(xiàng)目特色3.立足旅游市場，明晰產(chǎn)品導(dǎo)向4.借鑒國際案例，探尋發(fā)展模式254.1德國博登湖：從水源圣地到度假勝地，百年開發(fā)歷史，水質(zhì)純凈如初26【概況】博登湖位于德國、奧地利和瑞士邊境，是阿爾卑斯山北麓著名的飲用水水源保護(hù)區(qū)和動(dòng)植物保護(hù)區(qū)。湖面面積540平方公里，每年向周邊450萬居民提供1800萬立方米飲用水。博登湖旅游發(fā)展已有上百年歷史，水質(zhì)卻可用于生產(chǎn)嬰兒食品，是歐洲最著名的度假圣地之一。水源保護(hù)、旅游發(fā)展、社會(huì)經(jīng)濟(jì)三大效益的和諧發(fā)展政府、企業(yè)、居民同關(guān)注：積極開發(fā)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品、利用太

25、陽能技術(shù)等。注重景觀的原生態(tài)性，生態(tài)保護(hù)和旅游發(fā)展同步進(jìn)行。人性化的步道系統(tǒng)讓游客與大自然零距離接觸。美因瑙島-花卉之島鄉(xiāng)村度假度假酒店古堡休閑水岸資源的創(chuàng)新利用：借助丹霞之巖、仿景沙坑及最新草種，模擬月球景觀，構(gòu)建融獨(dú)特月球景觀、月光景觀兩大特色高爾夫球場，鑄就獅子湖核心賣點(diǎn)，強(qiáng)勢突圍。頂級的主題配套設(shè)施：超大手筆配套阿拉伯風(fēng)情超五星濱湖主題酒店，導(dǎo)入游艇、帆船、溫泉SPA等高端休閑設(shè)施。殿堂級的旅游地產(chǎn)：以湖泊全景、超大花園及完整的生活配套為核心的高品級濱湖度假別墅。世界級的會(huì)議節(jié)事：全球大使休閑峰會(huì)、全球大使高爾夫大賽等國際級會(huì)議節(jié)事強(qiáng)勢引爆。阿拉伯風(fēng)情主題酒店鄉(xiāng)村俱樂部會(huì)所濱湖旅游地產(chǎn)

26、月球高爾夫球場全球大使高爾夫賽事【概況】獅子湖高爾夫度假區(qū)位于廣東清遠(yuǎn)，距廣州80km，總面積約8km2，水域面積約800畝。度假區(qū)原球場2006年被整體收購后，重新總體投資約3.5億元，市場定位主要面向泛珠三角的政商高端市場。4.2中國廣東獅子湖：從衰敗到重生，創(chuàng)新演繹成就時(shí)代傳奇274.3德國黑森林滴滴湖：本土文化元素特色化打造構(gòu)筑核心吸引28森林巖泉療養(yǎng)主題住宿客棧咕咕鐘商店黑森林博物館濱湖休閑度假【概況】滴滴湖位于德國西南部巴登-符滕堡州黑森林南部，據(jù)說得名于羅馬皇帝提圖斯，面積為1.3km，平均深度為20米。在其北岸是同名的鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)村度假、民俗購物、森林巖泉療養(yǎng)享譽(yù)德國。本土化

27、元素充分展現(xiàn)構(gòu)筑核心吸引力：依托本地的傳統(tǒng)手工藝，形成了以杜鵑鐘表店、水晶店、特色玻璃陶藝品店等為特色的文化購物業(yè)，以黑森林博物館為代表的鄉(xiāng)村文化場館豐富，為整個(gè)黑森林旅游區(qū)增添了文化氛圍。旅游的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展：滴滴湖原生態(tài)環(huán)境吸引了眾多藝術(shù)家及繪畫工作室駐扎，極大的推動(dòng)了當(dāng)?shù)氐奈幕a(chǎn)業(yè)發(fā)展，配合文化購物業(yè)，使滴滴湖小鎮(zhèn)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)得到了很好的延伸和拓展。 品質(zhì)鄉(xiāng)村休閑度假：將當(dāng)?shù)卦兜牡聡诺溧l(xiāng)村風(fēng)情通過鄉(xiāng)村民宿全盤展現(xiàn)，為游客提供品質(zhì)化的鄉(xiāng)村度假，形成的特色民宿與鄉(xiāng)村度假在德國已享有盛名。同時(shí)，憑借絕佳的生態(tài)環(huán)境形成了以森林、巖泉為主的天然療養(yǎng)產(chǎn)品。咕咕鐘唱響的著名鄉(xiāng)村文化地，產(chǎn)業(yè)化打造為其注入

28、永恒動(dòng)力284.4登月湖開發(fā)啟示2902保護(hù)為前提的開發(fā)01鮮明的主題與內(nèi)涵03節(jié)事會(huì)展爆破營銷04品質(zhì)化的度假地產(chǎn)05多元化的產(chǎn)業(yè)延伸旅游是尋求差異化的游憩行為，求新、求異、求特的消費(fèi)心理是驅(qū)使旅游開發(fā)特色化的先決條件，國內(nèi)外湖泊旅游開發(fā)在生態(tài)、景觀、休閑度假的基礎(chǔ)上越來越強(qiáng)調(diào)主題特色的重要性。在西歐湖泊規(guī)劃與開發(fā)過程中，通過后退紅線、項(xiàng)目管制、污水分流、生態(tài)容量限制、環(huán)?；慕ㄖc交通等等一系列手段，在開發(fā)的過程中強(qiáng)化了保護(hù)，獲得了經(jīng)濟(jì)、生態(tài)雙重效益。通過和主題相切合的主題節(jié)慶可以迅速擴(kuò)大知名度，如安錫湖的動(dòng)漫節(jié)、德國黑森林音樂節(jié)、月亮高爾夫國際邀請賽等。除了和旅游相關(guān)的商品、商業(yè)之外，通

29、過和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的互動(dòng)，形成高效農(nóng)業(yè)、休閑漁業(yè)、運(yùn)動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)等等一系列產(chǎn)業(yè)延伸，強(qiáng)調(diào)旅游產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)合功能，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)效益。以旅游核心吸引力的塑造為先導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)度假地產(chǎn)的建設(shè)，配合SPA、會(huì)所、主題酒店、相關(guān)商業(yè)等配套產(chǎn)品，導(dǎo)入人居產(chǎn)業(yè)，提升旅游度假區(qū)品位。五重開發(fā)理念，全方位促進(jìn)登月湖開發(fā)二、戰(zhàn)略定位1.愿景目標(biāo)定位2.主題形象定位3.客源市場定位4.發(fā)展戰(zhàn)略301.愿景目標(biāo)定位以月文化為主題特色的，以濱湖度假、生態(tài)旅游、文化休閑、詩意棲居為核心功能，以一地三區(qū)為支撐的，具有國際級水準(zhǔn)的31長三角生態(tài)型精致化度假基地國家級文化旅游產(chǎn)業(yè)示范區(qū)國家5A級景區(qū)江蘇省低碳旅游示范區(qū)田園生態(tài)湖泊型精品度假旅

30、游區(qū)2.主題形象定位32備選方案月亮之上，樂水天堂水月鏡花，自然繁華地球上的月亮湖，天堂下的度假灣2.主題形象定位33形象設(shè)計(jì)說明：承接市場樂活、樂居的快樂理念，讓旅游變樂游、讓居住變樂居、讓宜業(yè)變樂業(yè)，月隨水動(dòng)，悅由水來。打造月湖之上，心悅、身悅的度假天堂。Logo設(shè)計(jì)說明：通過登月湖三個(gè)字的字體變形，突出登月湖的名字特征，組成動(dòng)感、朝氣的時(shí)尚l(wèi)ogo。配合古代印章，寓意儀征深厚文化意蘊(yùn)，古意的印章與活潑的字體交相呼應(yīng)。構(gòu)圖中的月為點(diǎn)睛之筆，包裹一團(tuán)水流，將月亮和悅水充分融合。“登”與“湖”呼應(yīng)貫穿，托起一輪明月，寓意登月。34標(biāo)識(shí)應(yīng)用交通系統(tǒng)、戶外廣告辦公、旅游商品系統(tǒng)35環(huán)境系統(tǒng)標(biāo)識(shí)應(yīng)用

31、3.客源市場定位目標(biāo)市場基礎(chǔ)市場：揚(yáng)州 儀征 南京 鎮(zhèn)江拓展市場：上海、以大揚(yáng)州為旅游目的地的客群重點(diǎn)市場：長三角其他地區(qū)基礎(chǔ)市場 ： 德國、來揚(yáng)州旅游的國際游客拓展市場：港澳臺(tái)等地的商務(wù)游客國內(nèi)市場國際市場細(xì)分客源市場婚慶蜜月客群文化度假客群鄉(xiāng)村休閑客群商務(wù)休閑客群家庭度假客群364.發(fā)展戰(zhàn)略一個(gè)國家級品牌（月文化牌）四個(gè)區(qū)域級子品牌（湖居度假、鄉(xiāng)村旅游、婚慶、養(yǎng)生）。聯(lián)動(dòng)棗林灣、白羊山、星河生態(tài)園，形成旅游合力。立足城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與新農(nóng)村建設(shè)，強(qiáng)調(diào)旅游對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)的統(tǒng)合發(fā)展。以保護(hù)為前提，以科學(xué)的開發(fā)實(shí)現(xiàn)更好的保護(hù)。37三、概念策劃1.登月湖水環(huán)境保護(hù)策略2.功能結(jié)構(gòu)及分區(qū)導(dǎo)向3.土地利用4.

32、交通規(guī)劃5.產(chǎn)品策劃6.特色系統(tǒng)7.主題游線381.登月湖水環(huán)境保護(hù)策略一、現(xiàn)狀分析二、保護(hù)原則：嚴(yán)格保護(hù)，適度利用對登月湖進(jìn)行時(shí)時(shí)監(jiān)測、嚴(yán)格保護(hù)，控制湖泊周圍的建設(shè)強(qiáng)度，特別是對水環(huán)境有嚴(yán)重影響和潛在影響的項(xiàng)目。作為儀征市飲用水備用水源，目前登月湖水環(huán)境整體狀況較好，但也存在一些污染風(fēng)險(xiǎn)。登月湖水環(huán)境污染源主要有兩個(gè)，分別是水庫周圍農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的農(nóng)藥和附近居民產(chǎn)生的生活污水。三、實(shí)施措施1、編制登月湖環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、登月湖控制性詳細(xì)規(guī)劃，設(shè)立水環(huán)境保護(hù)范圍，依法保護(hù)登月湖水源，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲措施，確保水環(huán)境的安全。2、控制水上項(xiàng)目的建設(shè)，有污染危險(xiǎn)或潛在危險(xiǎn)的項(xiàng)目不得進(jìn)入湖中。3、對登月湖進(jìn)行時(shí)時(shí)監(jiān)

33、控，制定應(yīng)急預(yù)案，成立執(zhí)法隊(duì)伍。4、完善排污管道，任何污水均不得排入登月湖水體。5、登月湖周圍設(shè)置綠化隔離帶，湖中采用電動(dòng)等環(huán)保船只，船上產(chǎn)生的污水與固體廢棄物必須進(jìn)行收集，運(yùn)到岸上進(jìn)行集中處理，不得排入湖中。6、周圍農(nóng)業(yè)不得采用劇毒農(nóng)藥，采用低毒高效易分解的農(nóng)藥，推廣生物防治等生態(tài)措施。39一環(huán)： 濱湖游憩環(huán)2.功能結(jié)構(gòu)及分區(qū)發(fā)展導(dǎo)向一核一環(huán)四組團(tuán)品尚度假組團(tuán)旅游新鎮(zhèn)組團(tuán)文化娛樂組團(tuán)生態(tài)休閑組團(tuán)登月湖旅游核四區(qū)一核4.2平方公里3.6平方公里4平方公里2平方公里402.功能結(jié)構(gòu)及分區(qū)發(fā)展導(dǎo)向旅游新鎮(zhèn)組團(tuán)打造輻射儀征西北，在揚(yáng)州具有示范意義的生態(tài)旅游休閑中心鎮(zhèn)文化娛樂組團(tuán)月文化的集中展演地登月

34、湖5A級景區(qū)的核心構(gòu)成生態(tài)休閑組團(tuán)儀征生態(tài)綠肺、全國農(nóng)業(yè)旅游標(biāo)桿品尚度假組團(tuán)寧鎮(zhèn)揚(yáng)湖居度假典范文化娛樂組團(tuán)品尚度假組團(tuán)旅游新鎮(zhèn)組團(tuán)生態(tài)休閑組團(tuán)413.土地利用規(guī)劃42規(guī)劃范圍內(nèi)用地核心由四個(gè)組團(tuán)構(gòu)成。登月湖文化娛樂組團(tuán)：主要涉及的用地有度假設(shè)施用地、居住用地、景點(diǎn)建設(shè)用地、公共綠地和發(fā)展備用地。登月湖旅游新鎮(zhèn)組團(tuán)：主要涉及用地有居住用地、公共設(shè)施用地以及水月禪寺地塊的景點(diǎn)建設(shè)用地。登月湖生態(tài)休閑組團(tuán)：用地以觀光農(nóng)田和以濕地景觀為核心的景點(diǎn)建設(shè)用地。登月湖以北品尚度假組團(tuán)：沿登月湖北岸結(jié)合綠地、農(nóng)田分布有休閑度假區(qū)、園林會(huì)所群、主題地產(chǎn)等。3.土地利用規(guī)劃-景區(qū)外圍協(xié)調(diào)為了更好的保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)風(fēng)

35、景資源，建議將規(guī)劃范圍外的風(fēng)景區(qū)范圍作為整體的外圍保護(hù)區(qū)。在外圍保護(hù)地帶范圍內(nèi)，以休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)涵養(yǎng)功能為主。在保護(hù)整體風(fēng)景環(huán)境的前提下，適當(dāng)進(jìn)行風(fēng)景旅游相關(guān)的開發(fā)建設(shè)，但其植被、建筑、設(shè)施等在布局、體量、造型、色彩上均應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)。區(qū)內(nèi)不得建設(shè)嚴(yán)重污染環(huán)境和破壞景觀的工礦企業(yè)，并應(yīng)大力治理環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。434.交通規(guī)劃外部交通44基地位置：登月湖位于儀征市北部，通過銅月線聯(lián)系；與揚(yáng)州市主要通過文昌西路聯(lián)系。與周邊景區(qū)聯(lián)系：項(xiàng)目基地通過銅月線可達(dá)南側(cè)棗林灣生態(tài)農(nóng)業(yè)園、銅山森林公園、星河農(nóng)業(yè)生態(tài)園等景區(qū)景點(diǎn)。通過謝樊線、泗大線、文昌西路等可以到達(dá)鐵壩沖農(nóng)業(yè)生態(tài)園、石柱山、揚(yáng)州西郊森林公

36、園等景區(qū)景點(diǎn)。4.交通規(guī)劃內(nèi)部交通45采用快慢結(jié)合的交通方式，沿登月湖形成環(huán)湖風(fēng)景道，作為旅游電瓶車、自行車的游憩線路?；ù?、卡丁車等創(chuàng)意交通融入其中，讓交通變游憩。結(jié)合城鎮(zhèn)對外交通干道，聯(lián)系四大功能板塊，形成車行干道。5.產(chǎn)品策劃：項(xiàng)目布局紅色體驗(yàn)園禪茶文化園養(yǎng)生度假村企業(yè)園林會(huì)所群低碳人文國際社區(qū)三大引擎項(xiàng)目五大重點(diǎn)項(xiàng)目121245675746月亮城文化主題公園水田花鄉(xiāng)阿忒彌斯小鎮(zhèn)43358868核心產(chǎn)品策劃3大引擎項(xiàng)目占地規(guī)模：約1.1平方公里投資估算：約8億元47占地規(guī)模：約0.83平方公里投資估算：約1.5億元占地規(guī)模：約1平方公里投資估算：約6億元月亮城文化主題公園水田花鄉(xiāng)阿忒彌斯

37、小鎮(zhèn)5.1引擎項(xiàng)目一：月亮城文化主題公園占地規(guī)模： 約1.1平方公里開發(fā)思路：以月文化為表現(xiàn)內(nèi)容，日、月、水、星為核心演繹。取月文化之魂，濃縮于園區(qū)的一草一木、一桌一椅、假山流水、景區(qū)大門、演藝舞臺(tái)等設(shè)施。引入角色扮演方式，從現(xiàn)實(shí)到虛擬、從光影到幻想、從科技到游樂，形成濱水觀光、水上娛樂、科技游樂、婚慶蜜月、人文居住五大功能板塊，零距離感受月亮百態(tài)。編號(hào)項(xiàng)目名稱核心功能項(xiàng)目簡述游客服務(wù)中心綜合服務(wù)集散服務(wù)、游客咨詢、景點(diǎn)介紹、醫(yī)療服務(wù)等多功能一體的一站式服務(wù)中心日月廣場入口印象景觀化創(chuàng)意打造的入口印象廣場月光寶盒主題游樂中國首席月主題游樂園月湖水世界水上娛樂引水入園，水上游樂園星宿營地情景住宿

38、曲水環(huán)繞的星座主題營地月戀島婚慶蜜月月桂花飄香的愛情保鮮地，浪漫半島鏡花水月人文居住以德國經(jīng)典月亮故事為意境打造的德國風(fēng)情主題社區(qū)，占地769畝中國月文化娛樂度假地標(biāo)48月戀島游客服務(wù)中心日月廣場月湖水世界月光寶盒星宿營地鏡花水月日月廣場49項(xiàng)目構(gòu)思 日月造型形成中心景觀，月主題演繹地面鋪裝，環(huán)繞創(chuàng)意植雕，形成納入式的空間氛圍，月亮城主題公園的第一印象區(qū)。日-地-月空間位置變遷形成入口廣場的文化鋪裝。擬人化的植物造型演繹嫦娥仙子的神話傳說?！菊故緝?nèi)容】【展示形式】項(xiàng)目特色月亮城夢幻體驗(yàn)的起點(diǎn)月光寶盒50平凡人的登月夢想光速快車云霄飛天飛蝶碗太空眼假日沙灘銀河之光太空飛船宇宙失重月球行走項(xiàng)目構(gòu)思

39、 于湖岸邊，以“三化”理念為支撐，文化主題化、情景化、動(dòng)感化，打造戶外航天主題游樂，室內(nèi)月球科技體驗(yàn)的月主題游樂園。項(xiàng)目構(gòu)成月湖水世界51項(xiàng)目構(gòu)思 基于登月湖湖水保護(hù)的考慮，建議引水入園，形成人工湖泊。以此為依托打造集趣味、娛樂、休閑于一體，夢想與科技的水上娛樂嘉年華，寧鎮(zhèn)揚(yáng)最好玩的湖泊。項(xiàng)目構(gòu)成星球漂流奪寶奇兵搶灘登陸水滑梯美食部落寶貝淘氣堡合家歡滑道全家總動(dòng)員，樂活水世界星宿營地52項(xiàng)目構(gòu)思 對接日益增長的自駕車客群，將天空二十八星宿拓?fù)渲恋窃潞希纬缮⒙淙碎g的二十八個(gè)星宿營地。項(xiàng)目特色天上一顆星，地上一營地二十八星宿的空間布局 引水入營的月形營地 星際閃耀的營地夜景 種類豐富的營地設(shè)施

40、帳篷營地活動(dòng)區(qū)房車營地木屋營地運(yùn)營建議鑒于前期房車市場尚不成熟，建議采取租賃運(yùn)營方式。市場發(fā)展成熟后，采用產(chǎn)權(quán)分時(shí)度假形式運(yùn)營?！景咐溄印?：加拿大Kalya國家公園營地系統(tǒng)帳篷營地自行車營地汽車營地非露天高端營地定位：背包族、徒步旅游者途中休息過夜?fàn)I地形式：帳篷露營（旅游者自帶或在服務(wù)中心租用帳篷）活動(dòng)內(nèi)容：野炊、BBQ、休閑體育等活動(dòng)旅游節(jié)慶：“夏季露營帳篷比賽”定位：自行車旅游者休憩中轉(zhuǎn)站營地形式：帳篷露營（旅游者自帶或在服務(wù)中心租用帳篷）活動(dòng)內(nèi)容：同帳篷營地配套：自行車租用服務(wù)定位：自駕車游客過夜休憩營地形式：帳篷露營或房車活動(dòng)內(nèi)容：同帳篷營地配套：汽車維修服務(wù)定位：各類游客過夜休憩

41、營地形式：固定建筑活動(dòng)內(nèi)容：同帳篷營地特色聚焦：Kalya生態(tài)博物館內(nèi)共有露營地和房車地75座，單元2500余個(gè)帳篷營地房車營地固定營地自行車營地汽車營地豐富生態(tài)環(huán)境中，多種營地聚集的大本營月戀島54愛情保鮮地項(xiàng)目構(gòu)思 利用半島地形，貫通水系，填土擴(kuò)島，增加地形高差，豐富視線層次。以百米登月塔為核心吸引，以愛情為主題，遍植月桂，打造長三角婚慶攝影首選地。項(xiàng)目特色創(chuàng)意豐富的愛情景觀各類特色浪漫婚禮月桂飄香的愛戀沙洲月戀島節(jié)慶策劃55【七夕情人節(jié)】愛情奔月集體婚禮濱水煙花表演奔月高空真人秀【“非誠勿擾”外景地】比文招親、比舞招親、愛情對對碰、默契大闖關(guān)、情歌對唱 、月兔牽線、愛情祝福5.2引擎項(xiàng)目

42、二：水田花鄉(xiāng)56占地面積：約83ha開發(fā)思路：以致力于現(xiàn)代化精致農(nóng)業(yè)發(fā)展為根本訴求，原味生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑為基底，稻田莊園為賣點(diǎn)，打造以鄉(xiāng)村休閑度假為核心功能，集田園觀光、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村度假等為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)樂活新天地。編號(hào)項(xiàng)目名稱核心功能項(xiàng)目簡述濕地廊橋風(fēng)景觀光交通聯(lián)系景觀化提升現(xiàn)有大壩形成特色景觀吸引物花卉產(chǎn)業(yè)園田園觀光濕地景觀為依托，大地藝術(shù)為特色，茉莉花產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的花卉產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)意鄉(xiāng)村樂園創(chuàng)意農(nóng)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品的創(chuàng)意表達(dá)，個(gè)性DIY自助鄉(xiāng)村樂園高效農(nóng)業(yè)培育基地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)將農(nóng)業(yè)科普化、休閑化、體驗(yàn)化，以科學(xué)種植引領(lǐng)高效農(nóng)業(yè)發(fā)展，保產(chǎn)增收農(nóng)產(chǎn)品物流基地物流集散揚(yáng)州農(nóng)產(chǎn)品深加工，物流集散的

43、平臺(tái)稻田莊園鄉(xiāng)村度假原生態(tài)尊貴私享空間匯聚現(xiàn)代農(nóng)林科技，展示水韻花香田園濕地廊橋花卉產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)意鄉(xiāng)村樂園高效農(nóng)業(yè)培育基地農(nóng)產(chǎn)品物流基地稻田莊園57濕地廊橋花香滿溢最橋頭，聽水望月分外明項(xiàng)目構(gòu)思登月湖大壩壩面較窄，建議主體功能置換，壩改橋利用。采用現(xiàn)代歐式風(fēng)格立面，淺黃色天然毛石貼面，簡潔高雅的金屬護(hù)欄，間隔以花缽、燈飾裝飾的種植槽，美化大壩，形成登月湖絕佳觀景點(diǎn)?；ɑ墚a(chǎn)業(yè)園58掬水月在手，惹花香滿身項(xiàng)目構(gòu)思好一朵茉莉花根據(jù)月塘民間藝人表演的民間小調(diào)“鮮花調(diào)”整理，收錄世界名曲。以濕地花海景觀為載體、以大地藝術(shù)展示為特色，茉莉花為產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)，音樂化的小品點(diǎn)綴其間，形成集種植、采摘、制作、銷售等，實(shí)現(xiàn)

44、從花到花產(chǎn)品到花經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展壯大。植物迷宮花海棧道濕地小火車主題景觀項(xiàng)目構(gòu)成【案例鏈接】：普羅旺斯Provence, France熏衣草帶來的鄉(xiāng)村度假59 自然環(huán)境田園風(fēng)光、肥沃山谷、耀眼陽光、廣闊平原、碧海藍(lán)天 交通區(qū)位通往法國南部的最佳中途站，火車直接貫穿亞維農(nóng)、馬賽、土倫、坎城、尼斯、摩納哥 景區(qū)氛圍恬靜、安逸、舒適、充滿藝術(shù)氣息與鄉(xiāng)村田園風(fēng)情 營銷管理舉辦各種具有濃厚鄉(xiāng)村氣息的節(jié)日活動(dòng)，例如：蒙頓檸檬節(jié)、亞維農(nóng)藝術(shù)節(jié)、歌劇節(jié)、熏衣草節(jié)等 核心項(xiàng)目及配套山花（熏衣草）浪漫的田園風(fēng)光、古堡、古鎮(zhèn)、古城、藝術(shù)館、鄉(xiāng)村酒店、頂級葡萄酒莊園等 薰衣草相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條的發(fā)展觀光種植制品節(jié)慶精油香水

45、香皂蠟燭花茶廢棄的薰衣草桿多年堆積后變成肥料或作燃料再利用顏色產(chǎn)業(yè)利用薰衣草的自然美色，促進(jìn)鄉(xiāng)間徒步野游，直升機(jī)和熱氣球升空觀賞游，開發(fā)相應(yīng)配套的鄉(xiāng)村旅館、農(nóng)場參觀、美食品嘗及薰衣草為主題的繪畫和土特產(chǎn)工藝品。藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)村度假創(chuàng)意鄉(xiāng)村樂園60項(xiàng)目構(gòu)思依托當(dāng)?shù)鼐用袷止に?，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、農(nóng)產(chǎn)品以創(chuàng)意表達(dá)。培養(yǎng)專業(yè)農(nóng)業(yè)創(chuàng)意開發(fā)團(tuán)隊(duì)，重點(diǎn)推進(jìn)以研發(fā)設(shè)計(jì)為主的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)。不斷推出田園家居、花藝燈具、吉祥物、飾品等系列創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品，鼓勵(lì)游客自助DIY個(gè)性商品。案例借鑒：上海金山畫家村讓作物點(diǎn)燃靈感，讓藝術(shù)進(jìn)駐鄉(xiāng)村DIY體驗(yàn)活動(dòng)：果實(shí)種植采摘、水果吧、果坊、DIY餅屋、藝術(shù)果屋、水

46、果雕刻、水果彩彈活動(dòng)高效農(nóng)業(yè)培育基地61項(xiàng)目構(gòu)思 重點(diǎn)打造以現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)為主的研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)、農(nóng)產(chǎn)品加工中心和以生態(tài)休閑為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品。定期開展大中小型的農(nóng)業(yè)科研討論會(huì)、研發(fā)會(huì)等，爭取舉辦揚(yáng)州甚至江蘇省有影響力的農(nóng)業(yè)科技交流活動(dòng)，提高其品牌知名度。青少年農(nóng)業(yè)科普教育基地度假區(qū)綠色食品的供應(yīng)站稻田莊園62莊園標(biāo)準(zhǔn)：1、 莊園產(chǎn)權(quán)私有化：在獲得產(chǎn)權(quán)后，業(yè)主可獲得會(huì)員資格，在旅游區(qū)享受免費(fèi)項(xiàng)目、消費(fèi)折扣等特別優(yōu)惠待遇。2、 物業(yè)管理國際化：攜手世界級的物業(yè)管理服務(wù)商進(jìn)行品牌管理，并提供私人管家服務(wù)。3、 莊園設(shè)施極致化：私人領(lǐng)地內(nèi)可選擇性的設(shè)置私人迷你高爾夫、私人騎馬場、小型會(huì)所等私人活動(dòng)項(xiàng)

47、目。4、 為保證資源充分利用，業(yè)主可以委托經(jīng)營，換取一定收益。6月中旬稻田繪畫效果5月底稻田繪畫效果5月中旬稻田繪畫效果4月稻田繪畫7月初稻田繪畫效果項(xiàng)目構(gòu)思：以1020畝為單位，利用方格網(wǎng)于農(nóng)場中將整個(gè)地塊分割成若干土地，業(yè)主按需購買，量身打造個(gè)性化高級私人稻田莊園。整個(gè)農(nóng)場由某個(gè)公司統(tǒng)一經(jīng)營，保證其私密性和安全性。景觀打造上借鑒日本田舍館村稻田大地藝術(shù)手法，每年4月，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，選擇不同品種和不同顏色葉子的水稻進(jìn)行種植，形成巨幅稻田藝術(shù)畫。稻田藝術(shù)的夢想田園原生態(tài)尊貴私享空間案例鏈接：布什私人農(nóng)場63概況布什家農(nóng)場座落于克薩斯州首府奧斯汀大約150公里處，有個(gè)名叫克勞福德的小鎮(zhèn)。

48、面積有1580英畝（約639公頃）。布什鐘情之所這是布什的鐘情之地，布什上任后，已經(jīng)七次到得州農(nóng)場度假。對于外國領(lǐng)導(dǎo)人，布什安排農(nóng)場之行就意味著希望能給對方一個(gè)看看美國鄉(xiāng)村的機(jī)會(huì)并加強(qiáng)雙方業(yè)已存在的良好的私人關(guān)系。近年來農(nóng)場已成為美國富人的投資新熱點(diǎn)。投資人只需拿出資金，不必親自經(jīng)營，由私人銀行或信托公司代管。其獲利主要來自農(nóng)作物和畜產(chǎn)品的收益。此外在房地產(chǎn)升值時(shí)，投資收益還會(huì)進(jìn)一步增加。美國農(nóng)牧場投資的凈回報(bào)率介于3%至7%之間。大草原小教堂牧場位于美國得克薩斯州中部克勞福德鎮(zhèn)附近，占地650公頃。1999年布什擔(dān)任得克薩斯州州長時(shí)花130萬美元買下了這個(gè)牧場。由于農(nóng)場遠(yuǎn)離城市，環(huán)境十分空曠

49、和幽靜，給人一種“世外桃源”的感覺。牧場內(nèi)，溪水潺潺；草地上，小鹿奔跑。布什覺得牧場是他最放松的地方。布什總統(tǒng)每年都回農(nóng)場度假。度假期間白宮班子從華盛頓移師到牧場辦公。因此，牧場又被美國人稱作“西部白宮”。布什私人農(nóng)場成美國外交指向標(biāo)。江澤民主席2002年10月訪美并與布什總統(tǒng)在克勞福德農(nóng)場舉行的重要會(huì)晤，同樣被認(rèn)為具有重大意義。布什的牧場江澤民做客農(nóng)場農(nóng)場變身私人會(huì)客廳農(nóng)場成為高級會(huì)晤空間【案例鏈接】：布什私人農(nóng)場 項(xiàng)目構(gòu)思：會(huì)員制土地租賃的形式，將一畝地劃分為若干小塊，租賃給城市居民耕種 項(xiàng)目構(gòu)成：農(nóng)耕技術(shù)研習(xí)班、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)品示范種植區(qū)、城市農(nóng)夫種植體驗(yàn)區(qū) 服務(wù)人群：本市及長三角地區(qū)農(nóng)業(yè)休

50、閑客群 盈利模式：會(huì)員費(fèi)+租地租金+延伸服務(wù)費(fèi)用水田花鄉(xiāng)：城市農(nóng)夫計(jì)劃一分田地，一家三口，共筑田園夢城市農(nóng)夫運(yùn)作程序租賃菜地選購菜種、種植蔬菜周末自養(yǎng)周中托護(hù)半管養(yǎng)護(hù)自管養(yǎng)護(hù)自主采摘現(xiàn)場帶走全托養(yǎng)護(hù)代理收獲遠(yuǎn)程付費(fèi)自采蔬果付費(fèi)帶走自種自管當(dāng)?shù)爻鞘修r(nóng)夫遠(yuǎn)程城市農(nóng)夫周邊城市農(nóng)夫遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)郵寄托運(yùn)農(nóng)耕體驗(yàn)全家歸田農(nóng)業(yè)藝術(shù)645.3引擎項(xiàng)目三：阿忒彌斯小鎮(zhèn)希臘月神的異域風(fēng)情體驗(yàn)65水岸商業(yè)街開發(fā)思路：源起于希臘月神，與登月湖嫦娥棲息地代表的古老東方月文化對應(yīng)，呼應(yīng)度假區(qū)月亮主題。以希臘地中海風(fēng)格為藍(lán)本，打造集文化觀光、購物體驗(yàn)、情景住宿、濱水餐飲、夜間娛樂為一體的旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)。風(fēng)車教堂愛情大道以希臘風(fēng)車

51、為標(biāo)志打造的小鎮(zhèn)景觀核心吸引物。集主題購物、餐飲、休閑于一體，直達(dá)風(fēng)車教堂的小鎮(zhèn)中心商業(yè)街，為度假區(qū)提供綜合服務(wù)。風(fēng)車教堂愛情大道主題地產(chǎn)阿忒彌斯神話景觀群以希臘月神經(jīng)典故事為藍(lán)本，沿街打造一系列豐富主題景觀，強(qiáng)化主題。阿忒彌斯神話觀群水岸商業(yè)依托良好的濱水環(huán)境，以夜間娛樂為亮點(diǎn)，連通一條水街，亮出一條岸線。占地面積：約1平方公里愛情大道項(xiàng)目構(gòu)思將愛情大道作為連接入口月神景觀與風(fēng)車教堂的一條具有希臘元素的愛情主題街道。在街內(nèi)設(shè)置如咖啡吧、小酒吧、西餐廳及小型的主題酒店和特色購物等項(xiàng)目，并引入一系列活動(dòng)，打造成為集餐飲購物、婚紗攝影、魔術(shù)表演、主題活動(dòng)等多種功能于一體的主題步行街。業(yè)態(tài)構(gòu)成“東西

52、匯”歡樂餐廳“情侶裝”創(chuàng)意館“愛情密碼”飾品店“戀愛寶貝”露天餐廳“情濃時(shí)分”巧克力屋“愛的顏色”鮮花店、“愛有天意”情景住宿活動(dòng)：化妝舞會(huì)、魔術(shù)表演、音樂表演花車游行一樓重點(diǎn)經(jīng)營：購物、餐飲商業(yè)一樓以上：情景住宿、旅舍66水岸商業(yè)67項(xiàng)目構(gòu)思以希臘藍(lán)蓮花為景觀意境，酒吧、咖啡吧等業(yè)態(tài)為主，打造月光經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)的炫彩夜行線。湖岸種植希臘特有藍(lán)蓮花，呼應(yīng)主題特色主題酒吧、咖啡吧、啤酒長廊，打造越夜越美麗的不夜天堂湖鮮美食、特色表演曲水流觴的RIVERWALK核心產(chǎn)品策劃禪茶文化園企業(yè)園林會(huì)所群溫泉度假村低碳人居國際社區(qū)5大重點(diǎn)項(xiàng)目68紅色體驗(yàn)園占地規(guī)模：約17ha,，投資估算：約1.8億元占地規(guī)模：

53、約70ha，投資估算：約3億元占地規(guī)模：約40ha，投資估算：約5億占地規(guī)模：9ha，投資估算約：2億元占地規(guī)模：約31ha，投資估算：約10億元5.4重點(diǎn)項(xiàng)目一：紅色體驗(yàn)園開發(fā)思路：依托登月湖烈士陵園，突破傳統(tǒng)紅色靜態(tài)教育的展示，利用基地水系，通過微地形的打造，以爬雪山、過草地、四渡赤水等紅軍長征經(jīng)典故事為題材，融入坑道戰(zhàn)、地雷戰(zhàn)、運(yùn)動(dòng)戰(zhàn)等活動(dòng)，結(jié)合青少年益智教育活動(dòng)，創(chuàng)新打造集紅色教育、娛樂體驗(yàn)、拓展訓(xùn)練于一體的實(shí)景體驗(yàn)園。市場客群：青少年、家庭親子游群體、企事業(yè)單位團(tuán)隊(duì)。青少年寓教于樂的紅軍故事實(shí)景體驗(yàn)園梅林雪山穿過火力網(wǎng)王蓮草地長征草地悟艱辛一渡赤水坑道戰(zhàn)二渡赤水越天險(xiǎn)三渡赤水地雷戰(zhàn)四

54、渡赤水運(yùn)動(dòng)戰(zhàn)過汀橋，炸碉堡旌旗林紅星廣場踏王蓮插旌旗雷鳴池軍事指揮部695.5重點(diǎn)項(xiàng)目二：禪茶文化園水月禪寺擴(kuò)大規(guī)模，還原歷史，復(fù)建水月古潭，通過一系列景觀打造，強(qiáng)化水月禪寺的旅游吸引力。占地規(guī)模：70ha開發(fā)思路：高端度假、禪修養(yǎng)心、情景會(huì)議、地標(biāo)酒店禪修會(huì)所以禪修靜心、素餐、禪茶為特色的會(huì)員制主題會(huì)所。法界無塵心月圓，月照禪心修吾心登月茶園聯(lián)合婚慶、禪茶體驗(yàn)式購物、音畫置入茶園，三大特色彰顯別樣茶園。茗月宮復(fù)合景區(qū)會(huì)議、觀景、文化交流、藝術(shù)展覽景觀交通系統(tǒng)景觀藝術(shù)手法美化水月禪寺至半島的橋體外觀，更名邀月橋。70邀月橋水月禪寺禪修會(huì)所茗月宮登月茶園茗月宮項(xiàng)目示意月為形，茶之神，創(chuàng)意地標(biāo)型建

55、筑打造超五星精品酒店，長三角首席茶主題酒店71酒店，將度假的定義提升至更高的層次泰國普吉島三亞海棠灣千島湖：3年內(nèi)打造15家五星級酒店信息來源 每日商報(bào)以主題酒店引領(lǐng)的25家高星級酒店支撐“國家海岸”休閑度假190多家星級酒店支撐世界知名休閑度假目的地杭州千島湖72禪茶文化園旅游吸引延展策劃73聯(lián)合婚慶、禪茶體驗(yàn)式購物、音畫置入茶園，三大特色彰顯別樣茶園禪茶文化園旅游吸引延展策劃祥云降至（點(diǎn)香）眾緣和合（茶具）菩提一葉（茶葉）萬緣放下（泡茶）偃溪水聲（倒茶）甘露遍灑（分茶）反歸自性（轉(zhuǎn)杯）祥開泓境 （送杯）香霧空蒙（聞香）隨波逐浪（品茗）上善若水（上水）乘愿再來（道別）“禪茶一味”觀茶悅目品茗

56、潤心聽禪悟道745.6重點(diǎn)項(xiàng)目三：養(yǎng)生度假村75通感養(yǎng)生示意：視覺、聽覺、味覺、觸覺等六位一體開發(fā)思路：引入國際領(lǐng)先clubmed經(jīng)營模式，創(chuàng)新通感養(yǎng)生理念，以月塘特產(chǎn)雨花石演繹建筑設(shè)計(jì)，以石療為特色打造寧鎮(zhèn)揚(yáng)養(yǎng)生度假新地標(biāo)。占地規(guī)模：40ha【案例鏈接】 ：世界最受歡迎的家庭旅游產(chǎn)品Club Med76與迪斯尼產(chǎn)品、郵輪產(chǎn)品并列為世界最受歡迎的家庭旅游產(chǎn)品全球最富盛名的休閑旅游度假集團(tuán)馬來西亞珍拉丁灣Club Med印度尼西亞巴厘島Club Med澳大利亞蓮達(dá)文島Club Med日本佐幌Club Med冰雪世界核心特色1.世外桃源一價(jià)全包還你一個(gè)烏托邦的世界（CarolinePuechoul

57、tres）飛抵Club Med的任何一個(gè)度假村（一般均毗鄰國際航空樞紐），剩下的可全部交給G.O.們打點(diǎn)；全包價(jià)包括住宿、一日三餐、村內(nèi)一切娛樂和運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。2. 極品休閑擁有世界上最奢華的ClubMed Spa 。3.應(yīng)有盡有嬰兒也擁有屬于自己的俱樂部Club Med不僅適合愛玩外向的都市白領(lǐng)，也適合舉家度假的企業(yè)精英將孩子交給G.O.們吧，孩子在有各種膚色小朋友組成的國際“小小俱樂部”里如魚得水，大人就盡情投入二人的溫馨世界吧。4.活力無限準(zhǔn)備了各種各樣的活動(dòng)項(xiàng)目，從攀巖、高爾夫、水肺潛水、浮潛、滑浪風(fēng)帆、瑜伽到高級健身設(shè)施。無論是老手還是新人，村內(nèi)都有合格的教練提供各級別的專業(yè)指導(dǎo)。特色服

58、務(wù)：量身定做：私人雞尾酒會(huì)，發(fā)布會(huì)或授獎(jiǎng)典禮的主題宴會(huì)派對，特別定制娛樂活動(dòng)。靈活變化：可容納200到400人的中心會(huì)議廳，可分隔成多個(gè)小間，也可布置成U形、會(huì)議室、教室或劇場形式，全部配備空調(diào)和舒適座椅，以及會(huì)議演示所需的AV設(shè)備，并有現(xiàn)場技術(shù)人員提供支持。專業(yè)服務(wù)：有專門公司記錄，ClubMed G.O幫助打造商務(wù)度假的每一環(huán)。勞逸結(jié)合：與會(huì)者可在工作同時(shí)享受度假休閑娛樂，多樣化的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，讓工作不再枯燥。定制游戲：根據(jù)企業(yè)團(tuán)隊(duì)不同需求定制激勵(lì)性的游戲，如“泡泡接龍，速度接力，碰碰催催，奪寶奇兵，瘋狂袋鼠等。5.7重點(diǎn)項(xiàng)目四：企業(yè)園林會(huì)所群開發(fā)思路：揚(yáng)州特色園林與商務(wù)結(jié)合，集餐飲、娛樂、康

59、體、會(huì)議、接待、住宿于一體。為儀征大中型國際企業(yè)提供特色餐飲美食、中小型會(huì)議、私人聚會(huì)、企業(yè)員工度假居住、獎(jiǎng)勵(lì)居住等各種服務(wù)。占地規(guī)模： 9ha77商界人士的度假天堂，企業(yè)家交流的高端平臺(tái)登月湖企業(yè)園林會(huì)所群運(yùn)營模式建議78托管式企業(yè)會(huì)所租賃式企業(yè)會(huì)所優(yōu)：轉(zhuǎn)讓會(huì)所使用管理權(quán)獲長期受益憂：缺少與企業(yè)深入溝通及發(fā)展機(jī)遇優(yōu)：會(huì)企一對一租賃管理獲長期受益憂：需承擔(dān)統(tǒng)一建設(shè)風(fēng)格及資金風(fēng)險(xiǎn) 從工商部門的注冊登記資料看，2004-2008年西湖景區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有各類會(huì)所近40家。根據(jù)開辦者或?qū)嶋H掌控人的身份，可以歸為下列幾類：案例鏈接管委會(huì)向各大建設(shè)公司招標(biāo)企業(yè)競標(biāo)管委會(huì)方案確定及建造專業(yè)管理公司招標(biāo)管理公司自

60、行營運(yùn)管理管理公司面向企業(yè)招租企業(yè)入駐管委會(huì)委托管理企業(yè)自行管理管委會(huì)向企業(yè)租賃招商管委會(huì)甄選專業(yè)管理公司西湖邊上的會(huì)所群其中不少私人會(huì)所及公司會(huì)所委托專業(yè)酒店管理公司進(jìn)行管理，如紫萱度假村，江南會(huì)等。785.8重點(diǎn)項(xiàng)目五：低碳人文國際社區(qū)開發(fā)思路：以低碳、環(huán)保、科技、服務(wù)四大新居理念，集人文居住、生態(tài)休閑、科技展示功能于一體，打造寧鎮(zhèn)揚(yáng)湖居地產(chǎn)低碳住宅示范，健康生活樣板，領(lǐng)袖級品質(zhì)住宅。占地規(guī)模：31ha79健康生活樣板，領(lǐng)袖級品質(zhì)住宅四大綠色科技全方位打造低碳樣板國際社區(qū) 地碳環(huán)保的建材 “會(huì)呼吸”的房子 活水公園（變污水為清流）田園鑲嵌（為都市吸碳制氧） 清潔能源利用系統(tǒng)（太陽、地?zé)?、?/p>