房屋租賃合同,印花稅

1、房屋租賃合同 , 印花稅篇一：租房合同印花稅稅率篇一： XX 租賃合同印花稅稅率XX 租賃合同印花稅稅率# 第 1 篇：房屋租賃合同印花稅稅率房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？ 對于很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人， 即使是合同約定稅負由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務(wù)院令1988 第 11 號 第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉 憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納 稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。 第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)

2、事人簽訂并各 執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？ 需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。0、 1% ；印花稅在簽合三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算？、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是同時按合同金額繳納、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起 點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？ 房屋租賃合同印花稅稅率是0、 1% ，一次性交納。# 第 2 篇：房屋租賃合同印花

3、稅 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載 金額的千分之一計算印花稅。、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準 而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5 元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。 房屋租賃合同如何貼印花稅？ 1 ）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可 到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。 （納稅人需要通過貼

4、花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳 購買印花稅票。 ）2 ）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證 完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加 蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理上報稅的納稅人，印花稅可 在省報稅系統(tǒng)的納稅申報- 其他 - 非核定稅種申報（適用于偶 然發(fā)生且稅務(wù)機關(guān)未核定稅種進行的納稅申報）中進行申報。 （ 3 ）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花 的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳 納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總 繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。繳

5、納方式一經(jīng) 選定，一年內(nèi)不得改變。4 ）代扣代繳法。 依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù) 機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑 證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該 種方法的，可在省報稅系統(tǒng)的納稅申報-其他 - 非核定稅種申 報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅：1 ）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2 ）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合 同所載租賃金額的千分之一貼花。3 ）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百 分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收

6、入在 800 元以下 的免納營業(yè)稅。4 ）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅； 如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。 所繳納稅費比率：、營業(yè)稅，按租金的 3% 收取。、城建稅，按營業(yè)稅的 7% 收取。、教育附加，按營業(yè)稅的 3% 收取。、地方教育附加，按營業(yè)稅的 1%收取。、房產(chǎn)稅，按租金的 4% 收取。6、個人所得稅，按計算公式 租金 - （ 1+2+3+4+5） -nX 10% 攵取。月租金在4000 元以下時， n 為 800 元；月租金4000 元以上時， n 為租金的 20% 。、 土地使用稅，按每平方米2-8 元攵取。、 印花稅，按租賃合同金額的 1% 攵取。# 第 3 篇：設(shè)

7、備租賃合同如何繳納印花稅 印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、 營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅票,印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、 行政單位、 事業(yè)單位、 軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。融資租賃設(shè)備：按借款合同計稅貼花 隨著環(huán)保意識的加強，市場對環(huán)保設(shè)備的需求也是越來 越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的 環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其 租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業(yè)務(wù)有點拿捏不準

8、，于是來到了稅務(wù)機關(guān)咨詢。稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)國家 稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定 （ 1988 ）國稅地字第 30 號 第四條的規(guī)定，銀行及其金融機構(gòu)經(jīng)營的融 資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達到融資目的的業(yè)務(wù)，實際 上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可 據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。但是由于融 資租賃公司不是銀監(jiān)會批準設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機 構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之 后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設(shè)備，再次簽訂

9、一個購銷合同，對于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅， 適用稅率為萬分之三。篇二：房屋租賃發(fā)票稅率房屋租賃發(fā)票稅率 一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少 房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種情況來劃分： 第一、個人出租非住房 （ 商鋪、寫字間等） 應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅： 以租金收入12% 計算繳納 （根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第四條的規(guī)定）。營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（ 根據(jù)中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例稅目稅率表）。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（ 按納稅人所在地不同適用 7% 、 5% 、 1% 三 檔稅率 ） 和教育費附加率3% 計算繳納。個人所得稅：

10、按財產(chǎn)租賃所得， 每次收入不超過4000 元的，減除費用800 元 ;4000 元以上的，減除20% 的費用， 其余額為應(yīng)納稅所得額， 稅率是 20% （根據(jù) 中華人民共和國 個人所得稅法第三條和第六條及中華人民共和國個人所得稅法實施條例第八條和第二十一條的規(guī)定） 。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。 稅額不足元，按 1 元貼花 （ 根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例及印花稅稅目稅率表）第二、個人出租住房 應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅 XX 24 號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下 優(yōu)惠）：房產(chǎn)稅：以租金收入4% 計算繳納。營業(yè)稅： 3% 稅率的基礎(chǔ)上

11、減半計算繳納。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（ 按納稅人所在地不同適用 7% 、 5% 、 1% 三 檔稅率 ） 和教育費附加率3% 計算繳納。個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10% 的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000 元的，減除費用 800 元 ;4000 元以上的，減除20% 的費 用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5. 免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6. 免征印花稅。第三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用 于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12% 計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的 5% 計算繳納。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營

12、業(yè)稅稅額乘以城建稅率（ 按納稅人所在地不同適用 7% 、 5% 、 1% 三 檔稅率 ） 和教育費附加率3% 計算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。 稅額不足元，按 1 元貼花。第四、企業(yè)納稅人按市場價格 向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入4% 計算繳納 （ 根據(jù)財稅 XX 24 號文件的規(guī)定）營業(yè)稅：以租金收入的 5% 計算繳納。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（ 按納稅人所在地不同適用 7% 、 5% 、 1% 三 檔稅率 ） 和教育費附加率3% 計算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：

13、按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。 稅額不足元，按 1 元貼花。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國 統(tǒng)一的嗎從法律角度講全國的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的、營業(yè)稅5%2、房產(chǎn)稅12%、城建稅：營業(yè)稅的 7% （這個根據(jù)法律的確各地不一樣， 但山東市 7% ）、教育費附加： 營業(yè)稅的 3% （這個根據(jù)法律的確各地不 一樣，但山東市 3% ）、水利基金：萬分之八（ 各地不一樣）三、何為房屋租賃發(fā)票很多朋友都對房屋租賃發(fā)票稅率 了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票是怎么回事嗎房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需

14、要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主 身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、 情況不同， 各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。 比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%人7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅， 則由出租方去繳納稅金; 如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。篇三：XX 年最新印花稅稅目稅率表XX 年最新印花稅稅目稅率表（ 一） 納稅人 印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng) 受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、 行政單位、 事業(yè)單位、 軍事單位、 社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。 = 精選免費課程（ 二） 稅目和稅率（

15、 稅額標(biāo)準 ） 根據(jù)應(yīng)納稅憑證性質(zhì)的不同，印花稅分別采用比例稅率和定額稅率，具體稅目、稅額標(biāo)準詳見印花稅稅目、稅率（ 稅額標(biāo)準 ） 表：此外，根據(jù) 國務(wù)院的專門規(guī)定，股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因買賣、繼承、贈與所書立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，應(yīng)當(dāng)按照書據(jù)書立的時候證券市場當(dāng)日實際成交價格計算的金額，由出讓方 按照 1%o的稅率繳納印花稅。（ 三 ） 計稅方法印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費用、 收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo) 準計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納數(shù)額 = 應(yīng)納稅憑證記載的金額（費用、收入額）X 適用稅率應(yīng)納稅額二應(yīng)納稅憑證的件數(shù)X 適用稅額標(biāo)準( 四) 免

16、稅 1. 下列憑證可以免征印花稅：已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外 ;財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù) ;國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同 ;(4) 無息、貼息貸款合同 ;外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同 ;企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) ;農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、 經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房有關(guān) 的憑證， 廉租住房承租人、 經(jīng)濟適用住房購買人與廉租住房、 經(jīng)濟適

17、用住房有關(guān)的憑證。 = 精選免費課程下列項目可以暫免征收印花稅：農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險合同 ;書、報、刊發(fā)行單位之間，發(fā)行單位與訂閱單位、 個人之間 書立的憑證;投資者買賣證券投資基金單位 ;經(jīng)國務(wù)院和省級人民政府決定或者批準進行政企脫 鉤、對企業(yè) ( 集團)進行改組和改變管理體制、變更企業(yè)隸屬關(guān)系，國有企業(yè)改制、盤活國有企業(yè)資產(chǎn)，發(fā)生的國有股權(quán) 無償劃轉(zhuǎn)行為 ;個人銷售、購買住房。自 XX 年 9 月 27 日起 3 年以內(nèi)，公共租賃住房 ( 以下 簡稱公租房 ) 經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免 征。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，根據(jù)政府部門出具 的相關(guān)材料，可以按照公租房建筑面

18、積占總建筑面積的比例 免征建造、管理公租房涉及的印花稅。公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，可以免征印花稅 ; 公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議設(shè)計的印花稅可以免征。篇二：租房合同繳納印花稅篇一：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅 房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅 近日，某房屋、商鋪租賃公司因未按稅法規(guī)定足額申報繳納印花稅， 被廣州地稅第四稽查局依法查處， 查補印花稅、 滯納金、罰款共計 1 萬余元。據(jù)了解，該公司是以收取房屋，商鋪租金、管理費等作 為主要收入的公司。出租房屋、商鋪時，公司都會與承租戶 簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的 1% 。申報繳納印花稅。但在稽查人員檢查時發(fā)現(xiàn)，該公

19、 司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報納稅，涉稅合同金額共計近650 萬元。因此，稅務(wù)機關(guān)依法 查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及罰款1 萬余元。廣州地稅提醒， 按照中華人民共和國印花稅暫行條例 的規(guī)定，企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受該條例所列 舉憑證，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或 者按件定額計算繳納印花稅。租賃合同屬于應(yīng)納稅憑證，應(yīng) 于合同簽訂時，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅， 稅額不足一元的按一元貼。 篇二：注會考試 稅法 知識點： 租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅注會考試稅法知識點： 租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn) XX 注冊會計師考試的

20、學(xué)員，中華會計校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。近日，國稅總局納稅服務(wù)司在國稅總局官上指出，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費金額，管 理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅？對此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對稅目稅率表中列舉 的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費相關(guān)的服務(wù)項目，因此物業(yè)費不屬 于印花稅征稅范圍。此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購買二手車時， 購買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經(jīng)辦 理車輛購置稅

21、免稅手續(xù)的二手車，購買者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機關(guān)重新辦理申報繳稅或免稅手續(xù)。篇三： XX 租賃合同印花稅稅率XX 租賃合同印花稅稅率# 第 1 篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？ 對于很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房 屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人， 即使是合同約定稅負由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務(wù)院令1988 第 11 號第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納 稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第八條同一憑證，由

22、兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？ 需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房 產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算？、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是 0 、 1% ；印花稅在簽合 同時按合同金額繳納。、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？ 房屋租賃合同印花稅稅率是0、 1% ，一次性交納。 #

23、 第 2 篇：房屋租賃合同印花稅 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載 金額的千分之一計算印花稅。1 、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額 5 元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。 房屋租賃合同如何貼印花稅？）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購 買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可 到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買

24、印花稅票。 （納稅人需 要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳 購買印花稅票。 ）（ 2 ）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證 完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加 蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理上報稅的納稅人，印花稅可 在省報稅系統(tǒng)的納稅申報- 其他 - 非核定稅種申報（適用于偶 然發(fā)生且稅務(wù)機關(guān)未核定稅種進行的納稅申報）中進行申報。 （ 3 ）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花 的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳 納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總 繳納方

25、式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。繳納方式一經(jīng) 選定，一年內(nèi)不得改變。4 ）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑 證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該 種方法的，可在省報稅系統(tǒng)的納稅申報 - 其他 - 非核定稅種申 報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅：1 ）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的 12%交納房產(chǎn)稅。2 ）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合 同所載租賃金額的千分之一貼花。3 ）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百

26、分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在 800 元以下的免納營業(yè)稅。4 ）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅； 如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅所繳納稅費比率：、營業(yè)稅，按租金的 3% 收取。、城建稅，按營業(yè)稅的 7% 收取。、教育附加，按營業(yè)稅的 3% 收取、地方教育附加，按營業(yè)稅的1% 收取。、房產(chǎn)稅，按租金的4% 收取。6、個人所得稅，按計算公式 租金 - ( 1+2+3+4+5) -nX 10% 攵取。月租金在4000 元以下時， n 為 800 元；月租金4000 元以上時， n 為租金的 20% 。、 土地使用稅，按每平方米2-8 元攵取。、 印花稅，按租賃合同金額的 1

27、% 攵取。# 第 3 篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅 印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、 營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。 印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼 印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境 內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、 行政單位、 事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。融資租賃設(shè)備：按借款合同計稅貼花 隨著環(huán)保意識的加強，市場對環(huán)保設(shè)備的需求也是越來 越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的 環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其 租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸

28、承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業(yè)務(wù)有點拿捏不準，于是來到了稅務(wù)機關(guān)咨詢。稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定 （ 1988 ）國稅地字第 30 號 第四條的規(guī)定，銀行及其金融機構(gòu)經(jīng)營的融 資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達到融資目的的業(yè)務(wù)，實際 上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可 據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。但是由于融 資租賃公司不是銀監(jiān)會批準設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機 構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時，稅務(wù)人員還

29、提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之 后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個購銷合 同，對于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅， 適用稅率為萬分之三。篇三：租賃合同印花稅嗎 篇一： XX 租賃合同印花稅稅率XX 租賃合同印花稅稅率# 第 1 篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？ 對于很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房 屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人， 即使是合同約定稅負由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務(wù)院令1988 第 11 號 第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條

30、例所列舉 憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納 稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。 第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各 執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？ 需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房 產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算？、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是 0 、 1% ；印花稅在簽合 同時按合同金額繳納。、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起 點，即稅額超過一角

31、但不足一元的，按一元計。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？ 房屋租賃合同印花稅稅率是0、 1% ，一次性交納。 # 第 2 篇：房屋租賃合同印花稅 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅1 、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準 而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5 元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。、 如果稅金在五百塊以上， 或者要反復(fù)貼花的， 去填 納稅申報表。、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。 房屋租賃合同如何貼印花稅？ 1 ）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印

32、花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可 到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。 （納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳 購買印花稅票。 ）2 ）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證 完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加 蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理上報稅的納稅人，印花稅可 在省報稅系統(tǒng)的納稅申報- 其他 - 非核定稅種申報（適用于偶 然發(fā)生且稅務(wù)機關(guān)未核定稅種進行的納稅申報）中進行申報。 （ 3 ）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證

33、，需頻繁貼花 的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳 納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總 繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。繳納方式一經(jīng) 選定，一年內(nèi)不得改變。4 ）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑 證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該 種方法的，可在省報稅系統(tǒng)的納稅申報 - 其他 - 非核定稅種申 報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅：1 ）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的 12%交納房產(chǎn)稅。2

34、 ）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合 同所載租賃金額的千分之一貼花。3 ）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在 800 元以下 的免納營業(yè)稅。4 ）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅； 如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。 所繳納稅費比率：、營業(yè)稅，按租金的 3% 收取。、城建稅，按營業(yè)稅的 7% 收取、教育附加，按營業(yè)稅的3% 收取。、地方教育附加，按營業(yè)稅的1% 收取。、房產(chǎn)稅，按租金的4% 收取。6、個人所得稅，按計算公式 租金 - （ 1+2+3+4+5） -nX 10% 攵取。月租金在4000 元以下時， n 為 800

35、元；月租金4000 元以上時， n 為租金的 20% 。、 土地使用稅，按每平方米2-8 元攵取。、 印花稅，按租賃合同金額的 1% 攵取。# 第 3 篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅 印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、 營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。 印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼 印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境 內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、 行政單位、 事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。融資租賃設(shè)備：按借款合同計稅貼花 隨著環(huán)保意識的加強，市場對環(huán)保設(shè)備的需求也是越來 越大，近期

36、，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的 環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其 租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業(yè)務(wù)有點拿捏不準，于是來到了稅務(wù)機關(guān)咨詢。稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋， 根據(jù) 國家 稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定 （ 1988 ）國稅地字第 30 號 第四條的規(guī)定，銀行及其金融機構(gòu)經(jīng)營的融 資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達到融資目的的業(yè)務(wù)，實際 上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可 據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。但是由于融 資租賃公司不是銀監(jiān)會批準設(shè)立、領(lǐng)取金融

37、許可證的金融機 構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之 后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個購銷合 同，對于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅， 適用稅率為萬分之三。篇告牌租賃按什么稅目交印花稅 (中稅 ) 一份合同既有廣告制 作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅我司簽訂的名為 廣告牌租賃合同即包括廣告制作又包括廣告牌租賃的混 合合同， 應(yīng)當(dāng)按加工承攬合同還是租賃合同繳納印花稅？為什么？回復(fù)如下： 專家回復(fù)：根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例施行 細則第十七條的規(guī)定，同一

38、憑證，因載有兩個或兩個以上 經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別 計算應(yīng)納稅額，相加后按合同稅額貼花；如未分別記載金額 的，按稅率高的計稅貼花。因此，兩家公司之間簽訂的“以 廣告勞務(wù)抵償房屋租賃費用”的合同，是反映提供廣告勞務(wù) 和出租房屋的雙重經(jīng)濟行為合同，如果分別記載金額結(jié)算的， 屬于應(yīng)稅憑證， 分別按“加工承攬合同” 和“財產(chǎn)租賃合同” 的稅目稅率計算繳納印花稅。 為分別記載的從高計算。篇三： 注會考試稅法知識點：租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅 注會考試稅法知識點：租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn) XX 注冊會計師考試的學(xué)員，中華會計校論壇 學(xué)員精心為大家分享了注冊

39、會計師考試各科目里的重要知 識點，希望對廣大考生有幫助。近日，國稅總局納稅服務(wù)司在國稅總局官上指出，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費金額，管 理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅？對此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對稅目稅率表中列舉 的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費相關(guān)的服務(wù)項目，因此物業(yè)費不屬 于印花稅征稅范圍。此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購買二手車時， 購買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經(jīng)辦理車輛購置稅免稅手續(xù)的二手車，購買者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機關(guān)重 新

40、辦理申報繳稅或免稅手續(xù)。篇四：房屋租賃合同采用（）的印花稅稅率。一、整體解讀試卷緊扣教材和考試說明，從考生熟悉的基礎(chǔ)知識入 手，多角度、多層次地考查了學(xué)生的數(shù)學(xué)理性思維能力及對數(shù)學(xué)本質(zhì)的理解能力，立足基礎(chǔ)，先易后難，難易適中，強 調(diào)應(yīng)用，不偏不怪，達到了“考基礎(chǔ)、考能力、考素質(zhì)”的 目標(biāo)。試卷所涉及的知識內(nèi)容都在考試大綱的范圍內(nèi)，幾乎 覆蓋了高中所學(xué)知識的全部重要內(nèi)容，體現(xiàn)了“重點知識重 點考查”的原則。1 回歸教材，注重基礎(chǔ) 試卷遵循了考查基礎(chǔ)知識為主體的原則，尤其是考試說 明中的大部分知識點均有涉及，其中應(yīng)用題與抗戰(zhàn)勝利 70周年為背景，把愛國主義教育滲透到試題當(dāng)中，使學(xué)生感受 到了數(shù)學(xué)的

41、育才價值，所有這些題目的設(shè)計都回歸教材和中 學(xué)教學(xué)實際，操作 性強。2適當(dāng)設(shè)置題目難度與區(qū)分度選擇題第 12 題和填空題第 16 題以及解答題的第 21 題， 都是綜合性問題，難度較大，學(xué)生不僅要有較強的分析問題 和解決問題的能力，以及扎實深厚的數(shù)學(xué)基本功，而且還要 掌握必須的數(shù)學(xué)思想與方法，否則在有限的時間內(nèi)，很難完成。3 布局合理，考查全面，著重數(shù)學(xué)方法和數(shù)學(xué)思想的 考察在選擇題，填空題，解答題和三選一問題中，試卷均對 高中數(shù)學(xué)中的重點內(nèi)容進行了反復(fù)考查。包括函數(shù)，三角函 數(shù)，數(shù)列、立體幾何、概率統(tǒng)計、解析幾何、導(dǎo)數(shù)等幾大版塊問題。這些問題都是以知識為載體，立意于能力，讓數(shù)學(xué) 思想方法和數(shù)

42、學(xué)思維方式貫穿于整個試題的解答過程之中。篇五：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅 房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅 近日，某房屋、商鋪租賃公司因未按稅法規(guī)定足額申報繳納印花稅， 被廣州地稅第四稽查局依法查處， 查補印花稅、 滯納金、罰款共計 1 萬余元。據(jù)了解，該公司是以收取房屋，商鋪租金、管理費等作 為主要收入的公司。出租房屋、商鋪時，公司都會與承租戶 簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的 1% 。申報繳納印花稅。但在稽查人員檢查時發(fā)現(xiàn)，該公 司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報納稅，涉稅合同金額共計近650 萬元。因此，稅務(wù)機關(guān)依法 查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及罰款

43、1 萬余元。廣州地稅提醒， 按照中華人民共和國印花稅暫行條例 的規(guī)定，企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受該條例所列 舉憑證，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或 者按件定額計算繳納印花稅。租賃合同屬于應(yīng)納稅憑證，應(yīng) 于合同簽訂時，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅， 稅額不足一元的按一元貼。篇六：租房合同 , 發(fā)票 , 稅率 篇一：房屋租賃發(fā)票稅率房屋租賃發(fā)票稅率一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少 房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種情況來劃分： 第一、個人出租非住房 （ 商鋪、寫字間等） 應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅： 以租金收入12% 計算繳納 （根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第四條的規(guī)定） 。營

44、業(yè)稅：以租金收入的5% 計算繳納（ 根據(jù)中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例稅目稅率表） 。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（ 按納稅人所在地不同適用 7% 、 5% 、 1% 三 檔稅率 ） 和教育費附加率3% 計算繳納。個人所得稅： 按財產(chǎn)租賃所得， 每次收入不超過4000 元的，減除費用800 元 ;4000 元以上的，減除20% 的費用， 其余額為應(yīng)納稅所得額， 稅率是 20% （根據(jù) 中華人民共和國 個人所得稅法第三條和第六條及中華人民共和國個人所得稅法實施條例第八條和第二十一條的規(guī)定）第二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅XX 24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅

45、、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用 7%、5%、1%三檔稅率）和 教育費附加率3%計算繳納。.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。.免征印花稅。第三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。.營業(yè)

46、稅：以租金收入的 5%計算繳納。.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用 7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。第四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入4% 計算繳納 （ 根據(jù)財稅 XX 24 號文件的規(guī)定） 。營業(yè)稅：以租金收入的 5% 計算繳納。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（ 按納稅人所在地不同適用 7% 、 5% 、 1% 三 檔稅率 ） 和教育

47、費附加率3% 計算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。 稅額不足元，按 1 元貼花。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國 統(tǒng)一的嗎從法律角度講全國的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的、營業(yè)稅5%2、房產(chǎn)稅12%、城建稅：營業(yè)稅的7% （這個根據(jù)法律的確各地不一樣， 但山東市 7% ）、教育費附加：營業(yè)稅的 3% （這個根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市 3% ）、水利基金：萬分之八（ 各地不一樣）三、何為房屋租賃發(fā)票很多朋友都對房屋租賃發(fā)票稅率 了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票是怎么回事嗎房屋租賃 發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃 發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地

48、方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具 手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主 身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、 情況不同， 各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。 比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%人7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金; 如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。篇二：怎樣開房屋租賃發(fā)票開房租發(fā)票的稅點是多少、 地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在 5%- 7% 不等。、 一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，

49、則由出租方去繳納稅金; 如果不含稅，則由承租方去繳 納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營的應(yīng)繳納稅房產(chǎn)稅：以租金收入12% 計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的 5% 計算繳納。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率 （ 按納稅人所在地不同適用 7% 、 5% 、 1% 三 檔稅率 ） 和教育費附加率3% 計算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。稅額不足印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。元，按 1 元貼花。三、個人出租房屋，按以下計征方式確定應(yīng)納稅額（ 一 ） 對租金收入申報屬實，能提供真實有效的房屋租賃 合同、協(xié)議或收

50、費依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計算征收。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額 = 租金收入 X 綜合征收率（ 二 ） 納稅人有下列情形之一的，地稅機關(guān)可以核定其應(yīng) 納稅額：拒不向地稅機關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料 或提供虛假資料的 ;有法律問題，上法律快車/retype/zoom/cad7633ca417866fb94a8e46pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&ty pe=pic&aimh=44&md5sum=f31dc72a7bd31e77adb233663c65a43f&sign=d47b

51、2549eb&zoom=&png=10820-&jpg=0-0target=_blank 點此查看發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)地稅機關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的 ;納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。 應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額二出租房屋建筑面積 X每平方米核定稅額個人出租房屋的稅收綜合征收率為 5% 。個人房屋租賃代開發(fā)票需帶資料、出租房主身份證復(fù)印件；、房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；、房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。代開地點： 各委托代征點 （蚌山個體服務(wù)中心2054178 、禹會個體中心長青鄉(xiāng)政府 4095524 、禹會辦稅點蚌埠日報社4011377 、治

52、淮點 3050474 、中心辦稅服務(wù)大廳 2080511 ） 企 業(yè)房屋租賃代開發(fā)票資料：、出租方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；、房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；、房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。、企業(yè)所得稅預(yù)繳 a 表（代開時出具，企業(yè)所得稅不 征）。代開地點：中心辦稅服務(wù)大廳2080511房屋租賃稅收征收（房屋性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注來判斷） ：、 個 人出租住房月租金低于 XXO 元：個人出租住房，不論什么用途（居住或經(jīng)營用） ，適用 XX0 元以下免征營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅等，只 征租金收入房產(chǎn)稅 4% 。XX0 元以上各稅按照規(guī)定征收， 營業(yè)稅減為按照 % 房產(chǎn)稅 4% ，印花稅免征。、

53、個人出租門面房（經(jīng)營用房）個人出租門面，同樣適用月租金XX0 元以下免征營業(yè)稅及附加、個人所得稅等， 只征租金收入房產(chǎn)稅12% 、印花稅 % 。 XX0 元以上各稅按照規(guī)定征收，營業(yè)稅5% 房產(chǎn)稅 12% 印花稅 % 、個人所得稅20% （租金收入減除各項已繳稅金* ）。、 企業(yè)出租房屋按照規(guī)定征收各稅， 營業(yè)稅 5% 、房產(chǎn)稅 12% 、印花稅 % 、 代開時出具企業(yè)所得稅預(yù)繳 a 表，企業(yè)所得稅不征。企業(yè)自開發(fā)票時，同樣享受月營業(yè)收入低于 XX0 元的免征營業(yè)稅及附加，代開發(fā)票時不享受上述優(yōu)惠政策。房產(chǎn)稅繳納兩種形式： 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金 收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)

54、權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。、房產(chǎn)的計稅余值繳納房產(chǎn)稅= 房產(chǎn)原值 *70%*% 一次性計算，分開繳納，按季度或按月繳納（管理分局核定）2、租金收入繳納房產(chǎn)稅= 租金收入 *12%（ 優(yōu)惠稅率：住房出租 4%）篇七：題目 be975a3231126edb6f1a109a一、整體解讀試卷緊扣教材和考試說明，從考生熟悉的基礎(chǔ)知識入 手，多角度、多層次地考查了學(xué)生的數(shù)學(xué)理性思維能力及對數(shù)學(xué)本質(zhì)的理解能力，立足基礎(chǔ)，先易后難，難易適中，強 調(diào)應(yīng)用，不偏不怪，達到了“考基礎(chǔ)、考能力、考素質(zhì)”的 目標(biāo)。試卷所涉及的知識內(nèi)容都在考試大綱的范圍內(nèi)，幾乎 覆蓋了高中所學(xué)知識的全部重要內(nèi)容，體現(xiàn)了“重點知識重 點考

55、查”的原則。回歸教材，注重基礎(chǔ) 試卷遵循了考查基礎(chǔ)知識為主體的原則，尤其是考試說 明中的大部分知識點均有涉及，其中應(yīng)用題與抗戰(zhàn)勝利 70 周年為背景，把愛國主義教育滲透到試題當(dāng)中，使學(xué)生感受到了數(shù)學(xué)的育才價值，所有這些題目的設(shè)計都回歸教材和中 學(xué)教學(xué)實際，操作性強。2適當(dāng)設(shè)置題目難度與區(qū)分度選擇題第 12 題和填空題第 16 題以及解答題的第 21 題， 都是綜合性問題，難度較大，學(xué)生不僅要有較強的分析問題 和解決問題的能力，以及扎實深厚的數(shù)學(xué)基本功，而且還要 掌握必須的數(shù)學(xué)思想與方法，否則在有限的時間內(nèi)，很難完成。3 布局合理，考查全面，著重數(shù)學(xué)方法和數(shù)學(xué)思想的考察在選擇題，填空題，解答題和

56、三選一問題中，試卷均對 高中數(shù)學(xué)中的重點內(nèi)容進行了反復(fù)考查。包括函數(shù)，三角函 數(shù)，數(shù)列、立體幾何、概率統(tǒng)計、解析幾何、導(dǎo)數(shù)等幾大版塊問題。這些問題都是以知識為載體，立意于能力，讓數(shù)學(xué) 思想方法和數(shù)學(xué)思維方式貫穿于整個試題的解答過程之中。篇八：房屋租賃合同 （ 代表承租方 ）房屋租賃合同（合同編號： ）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，在東莞市 訂立本合同。一、出租房屋情況、甲方出租給乙方的房屋位于東莞市 （區(qū) / 縣） 路（弄

57、 / 新村） （號 / 幢），建筑面積為 平方米，用途為商住 兩用、甲方告知乙方該房屋（已 / 未）設(shè)定抵押。、甲方提供的房屋三樓到九樓為按照乙方的圖紙進行 隔墻的毛坯，甲方負責(zé)提供電梯，報裝水電。乙方負責(zé)裝修。二、租賃用途、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營之用。、如乙方因經(jīng)營需要改變用途的，由乙方向政府部門 申請辦理各種經(jīng)營許可、證明。3、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下進行轉(zhuǎn)租。三、交付日期、合同租賃期限、甲、乙雙方約定，甲方在 年月日前交付房屋，該房 屋租賃期限自 年月日起至 年月日止。、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方 有權(quán)以書面形式通知甲 方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的保證金雙倍（無息）退還給乙方。四、租