新聚仁_金地未未來(lái)項(xiàng)目案例介紹_39PPT

1、金地未未來(lái)介紹1金地未未來(lái)簡(jiǎn)介本項(xiàng)目位于浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)，位于五洲大道（在建）以北，張揚(yáng)路以西（在建）以西，毗鄰軌道交通6號(hào)線五州大道站點(diǎn)?；貣|西長(zhǎng)約240米，南北長(zhǎng)約335米，占地面積96383平方米。建筑面積 154959平方米。地塊南至靠五洲大道,東至張楊北路,西面北面臨規(guī)劃道路，地塊基本平坦，附近有大型綠地規(guī)劃，沿張揚(yáng)北路和楊高北路之間規(guī)劃有574平方米城市綠地，相當(dāng)于兩個(gè)世紀(jì)公園大小，遠(yuǎn)期環(huán)境較佳。 交通6號(hào)線在地塊附近與張揚(yáng)北路復(fù)合，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)基本成形，在2007年底之前有望建成通車。2核心賣點(diǎn)項(xiàng)目定位項(xiàng)目解讀34核心賣點(diǎn)2、毗鄰sunpark公園社區(qū)。兼具聯(lián)洋的大型公園（東溝楔

2、形綠地公園；規(guī)模相當(dāng)于兩個(gè)世紀(jì)公園大），碧云社區(qū)的國(guó)際化配套（如未未來(lái)北部的文化藝術(shù)中心，南部的體育公園等，各類配套達(dá)30萬(wàn)平米），新江灣城的高檔住宅規(guī)劃（未來(lái)高檔住宅規(guī)劃上百萬(wàn)平方米，未來(lái)十年將成為浦東環(huán)線內(nèi)最大的國(guó)際級(jí)居住區(qū)）1、位于外高橋，金橋之間,上海最具國(guó)際化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。浦東新區(qū)唯一一個(gè)位于環(huán)線以內(nèi)的新市鎮(zhèn)未未來(lái)東溝楔形綠地公園兩軸”的核心前沿區(qū)位規(guī)劃建筑景觀戶型45核心賣點(diǎn)1、年底通車的軌道六號(hào)線將縮短25分鐘到達(dá)人民廣場(chǎng)，淮海路等市區(qū)，項(xiàng)目距離兩個(gè)站臺(tái)僅300米，步行5分鐘內(nèi)前沿區(qū)位規(guī)劃建筑景觀戶型未未來(lái)5未未來(lái)67核心賣點(diǎn)區(qū)位前沿規(guī)劃建筑景觀戶型1、西低東高，使占小區(qū)一半戶數(shù)的

3、居民更接近一路之隔的sunpark公園，而洋房類物業(yè)由于遠(yuǎn)離輕軌，私密感、價(jià)值感大增。 2、采用了環(huán)形道路系統(tǒng)，以及地形高差，最大限度地減少車道對(duì)居住區(qū)秩序和環(huán)境的干擾。78核心賣點(diǎn)區(qū)位前沿建筑規(guī)劃景觀戶型1、源于美國(guó)大師邁耶的現(xiàn)代美式白色建筑, 極富國(guó)際感和未來(lái)感，非常吸引眼球，成為區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性建筑。2、花園洋房的橫線條使別墅感大增；小高層的豎線條使棟距感加大，弱化了建筑密度較高的事實(shí)。89核心賣點(diǎn)區(qū)位前沿景觀規(guī)劃建筑戶型2、樂(lè)活主題三維空間景觀設(shè)計(jì)，使業(yè)主房前屋后的景觀趣味盎然。1、延五洲大道、張揚(yáng)北路規(guī)劃了約2.5萬(wàn)平米的樂(lè)活公園，遮擋噪音，同時(shí)也成為社區(qū)運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所。使實(shí)際綠化率大增。9

4、10核心賣點(diǎn)區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE（1F) 三重庭院,另一種別墅生活150平米4房，客廳4.5米，套房式主臥設(shè)計(jì)面寬3.9米。附送近80平米地下室，南面完全采光附送南北地上庭院約50平米。附送20平米下沉式庭院10 組合式townhouse賣點(diǎn)稿 2008年4月24日新聞晨報(bào)封底整版有前庭、有后院、亦有陽(yáng)光地庭，同時(shí)擁有激情的世界和寧?kù)o的心境，用豐富成就完美，未未來(lái)做到了金地未未來(lái)，組合式TOWNHOUSE，三重院落，多層次空間，另一種別墅生活，生活的領(lǐng)地，簇?fù)淼闹挥酗L(fēng)景。1112核心賣點(diǎn)區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE （2F) 二層接地 “躍層”構(gòu)

5、想150平米4房，客廳4.5米，套房式主臥設(shè)計(jì)面寬3.9米。上海史無(wú)前例，二層附送50平米的明亮地下室附送寬9米，面積達(dá)24平米南向大露臺(tái)。2層也有院子，附送13平米下沉式庭院12組合式townhouse產(chǎn)品稿2008年9月25日新聞晨報(bào)封底整版誰(shuí)說(shuō)高一層就必須喪失地下的樂(lè)趣，二層也擁有了可直達(dá)的明亮地庭， 未未來(lái)做到了金地未未來(lái)，組合式townhouse，二層住戶同享私密的地下室空間，工作坊、影音廳、娛樂(lè)室補(bǔ)充地上創(chuàng)意功能，空間更多想象，生活更多樂(lè)趣。1314核心賣點(diǎn)區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE （3F) 兩個(gè)花園,一屋的享受主義115平米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，客廳4.5米面寬，

6、主臥3.9米面寬。南露臺(tái)寬7米，北露臺(tái)寬4米，南北兩個(gè)花園共送40平方米。14組合式townhouse產(chǎn)品稿2008年5月15日新聞晨報(bào)封底整版層層退臺(tái)、戶戶3-3.3米寬景大露臺(tái)，成就一個(gè)個(gè)有想法的“花園”享受主義者 ,未未來(lái)做到了金地未未來(lái)，組合式TOWNHOUSE，獨(dú)特退臺(tái)式大露臺(tái)設(shè)計(jì)，每個(gè)都是欣賞風(fēng)景的最佳角度，花園是共享的，心情是私享的。1516核心賣點(diǎn)89平米三房?jī)蓮d一衛(wèi),面積緊湊，尺度闊綽，客廳4.5米,主臥3.9米！面寬11.7米，進(jìn)深僅7.7米，通風(fēng)采光極佳。南北雙露臺(tái)，贈(zèng)送約30平米區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE （4F) 小小空間,大大世界16組合式to

7、wnhouse產(chǎn)品稿2008年11月13日新聞晨報(bào)封底整版89M三房的精致亦享4.5米客廳的闊綽，小空間里同樣棲息著天馬行空的思想， 未未來(lái)做到了金地未未來(lái)，組合式townhouse，罕見(jiàn)90M三房設(shè)計(jì)，更有闊綽客廳、寬適主臥，小空間里的大生活。1718核心賣點(diǎn)89平米做到三房二廳一衛(wèi)，尺度與4樓相同。戶內(nèi)樓梯，直通屋頂露臺(tái)寬11米，面積達(dá)60平米頂層超大露臺(tái)。區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE （5F) 我在上,看全部的風(fēng)景18組合式townhouse產(chǎn)品稿2008年9月18日新聞晨報(bào)封底整版享受89M的精致，亦享受60M的奢華，將“私家庭院”從底層放縱到頂層， 未未來(lái)做到了金

8、地未未來(lái)，組合式TOWNHOUSE，贈(zèng)送逾60M頂層大露臺(tái)，成就一方自醉天地，獨(dú)一無(wú)二全新角度全攬自然的尊貴。19WHAT未來(lái) 居住在建筑最前沿因?yàn)榫芙^COPY，建筑才有了個(gè)性的思想，一座前沿建筑的創(chuàng)意，是解放傳統(tǒng)空間的禁錮，引領(lǐng)未來(lái)居住潮流。金地未未來(lái)，以一種科學(xué)的態(tài)度考量空間的未來(lái)，超高附加值的空間、無(wú)限可能性的生活、自由最大化的享受一切兌現(xiàn)和將兌現(xiàn)的，均超越想象。大量的樂(lè)觀心態(tài)，取決于庭院的多寡。金地未未來(lái)，花園洋房，認(rèn)為享有空間比占有空間更接近人性化，大地、天空、露臺(tái)，有態(tài)度亦有感情。前庭后院，面面玲瓏。贈(zèng)送超過(guò)20%居室面積的超大花園。贈(zèng)送創(chuàng)意地下空間。超級(jí)性價(jià)比，別墅級(jí)享受組合式T

9、OWNHOUSE賣點(diǎn)稿 新聞晨報(bào)2008年3月27日封底整版2021核心賣點(diǎn)空中院館區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀1、所有邊套，90平米二房均可變?nèi)?，客廳寬4米。主臥寬3米5。2、所有中間套，房間全部朝南，且徹底解決上海同類位置戶型南北不通風(fēng)的最大弊端。60平米一房可變二房，50平米一房功能清晰，超大陽(yáng)臺(tái)達(dá)6.6平方米。21空中院館產(chǎn)品稿2009年1月1日新聞晨報(bào)封底整版56M一房里的多重寬景露臺(tái)和私家入戶花園，一種享受大于需求的生活態(tài)度， 未未來(lái)做到了金地未未來(lái)，空中院館，將傳統(tǒng)院落從平面演繹至空中，面面玲瓏麗景。22WHAT未來(lái) 居住在建筑最前沿因?yàn)榫芙^COPY，建筑才有了個(gè)性的思想，一座前沿

10、建筑的創(chuàng)意，是解放傳統(tǒng)空間的禁錮，引領(lǐng)未來(lái)居住潮流。金地未未來(lái)，以一種科學(xué)的態(tài)度考量空間的未來(lái)，超高附加值的空間、無(wú)限可能性的生活、自由最大化的享受一切兌現(xiàn)和將兌現(xiàn)的，均超越想象?？臻g的+法，生活的*法。前沿建筑，從功能到享受，為生活而理想主義。軟文和硬廣結(jié)合稿2008年3月25日上海樓市跨頁(yè)整版23WHAT未來(lái) 居住在建筑最前沿因?yàn)榫芙^COPY，建筑才有了個(gè)性的思想，一座前沿建筑的創(chuàng)意，是解放傳統(tǒng)空間的禁錮，引領(lǐng)未來(lái)居住潮流。金地未未來(lái)，以一種科學(xué)的態(tài)度考量空間的未來(lái)，超高附加值的空間、無(wú)限可能性的生活、自由最大化的享受一切兌現(xiàn)和將兌現(xiàn)的，均超越想象。解放空間于無(wú)形，改變生活于有意。前沿建筑

11、，從夢(mèng)想到現(xiàn)實(shí)，為生活而思想。軟文硬廣結(jié)合稿 2008年6月10日上海樓市跨頁(yè)整版2425核心賣點(diǎn)區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀高層TOWNHOUSE1、90平方米2房2廳1衛(wèi)。通過(guò)寬達(dá)2.4米高5.8米長(zhǎng)廊入戶，玄關(guān)空間達(dá)6平方米，便于收納更衣；客廳寬5米，挑空5.8米，別墅式空間的享受。2、10平米南“陽(yáng)臺(tái)”寬3.4米， 客廳挑空面積約10平米，若封起后可獲得20平米純贈(zèng)送面積，變?yōu)?10平米4房2廳1衛(wèi)。中國(guó)樓市前無(wú)古人后可能也無(wú)來(lái)者設(shè)計(jì)。25高層townhouse產(chǎn)品稿2008年5月8日新聞晨報(bào)封底整版86m躍層創(chuàng)造近130 m使用面積，深度挖掘空間的無(wú)限可能，讓享受更多30%， 未未來(lái)做到

12、了金地未未來(lái)，高層townhouse，86m創(chuàng)意高層復(fù)式，贈(zèng)送超過(guò)30%居室面積的空間，睥睨平庸，不可忽視的空間新思維。26高層townhouse產(chǎn)品稿新聞晨報(bào)2008年10月9日新聞晨報(bào)封底整版戶戶獨(dú)享私家花園、上下雙重寬景陽(yáng)臺(tái)，超越單層世界的空間想象延伸， 未未來(lái)做到了金地未未來(lái)，高層townhouse，半開(kāi)放式私家入戶庭院、樓上樓下雙重陽(yáng)臺(tái)，左擁繁茂，右攬靜謐，生活美景的切換即在片刻之間。 27 高層townhouse賣點(diǎn)稿 2008年4月10日新聞晨報(bào)封底整版5.8米層高，分隔兩個(gè)世界的獨(dú)立思想，把最大價(jià)值化的自由空間權(quán)還給使用者， 未未來(lái)做到了金地未未來(lái)，高層townhouse，不可

13、思議5.8米挑空客廳，分割出上下兩個(gè)獨(dú)立功能空間，改變一層不變的生活，改變一層不變的思想。28WHAT未來(lái) 居住在建筑最前沿因?yàn)榫芙^COPY，建筑才有了個(gè)性的思想，一座前沿建筑的創(chuàng)意，是解放傳統(tǒng)空間的禁錮，引領(lǐng)未來(lái)居住潮流。金地未未來(lái)，以一種科學(xué)的態(tài)度考量空間的未來(lái)，超高附加值的空間、無(wú)限可能性的生活、自由最大化的享受一切兌現(xiàn)和將兌現(xiàn)的，均超越想象。思想的容器，拒絕平庸的單調(diào)。金地未未來(lái)，高層TOWNHOUSE，讓建筑超越建筑，上與下、開(kāi)與合，交流高層的別墅意志。86m創(chuàng)意復(fù)式空間。5.8米挑空客廳闊綽風(fēng)范。客居上下分離絕對(duì)私密。贈(zèng)送超過(guò)30%居室面積的挑空高層TOWNHOUSE賣點(diǎn)稿 新聞晨

14、報(bào)2008年3月20日封底整版29產(chǎn)品的主題定位語(yǔ)超空間建筑，院次方生活30超空間建筑 院次方生活金地未未來(lái)一座鼎立上海居住前沿的未來(lái)建筑高層TOWNHOUSE組合式TOWNHOUSE空中院館三大創(chuàng)新建筑產(chǎn)品，超高附加值空間，超高舒適度生活。形象賣點(diǎn)稿 新聞晨報(bào)2008年3月13日封底整版31項(xiàng)目主力客源以較為年輕的白領(lǐng)為主，收入較高，追求現(xiàn)代、前衛(wèi)、時(shí)尚的生活方式，樂(lè)于品味個(gè)性化和創(chuàng)新，追求前沿的居住模式，這也恰好契合了本項(xiàng)目的產(chǎn)品氣質(zhì)，是目標(biāo)市場(chǎng)上最優(yōu)質(zhì)最獨(dú)特的客源圈層。另一部分客源為區(qū)域內(nèi)的本地客戶，其購(gòu)房目的以改善型為主，希望提升生活品質(zhì)，向往更優(yōu)質(zhì)，更高品質(zhì)的生活方式。努力進(jìn)取的前沿

15、客群32未來(lái)域開(kāi)創(chuàng)金地集團(tuán)在上海，繼格林系列之外的又一成功推廣的知名個(gè)案未未來(lái)繼未來(lái)域之后金地集團(tuán)的又一未來(lái)系力作未來(lái)系產(chǎn)品是對(duì)金地品牌的延續(xù)和創(chuàng)新33價(jià)值最大化目標(biāo)指導(dǎo)下，未來(lái)系產(chǎn)品的推出，表明金地品牌是引領(lǐng)上海,長(zhǎng)三角地區(qū)的未來(lái)人居潮流的品牌是領(lǐng)先于同業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的專業(yè)品牌34如果說(shuō)未來(lái)域是因靈感而誕生的三灣一岸建筑，它是代表未來(lái)的建筑。那么高行項(xiàng)目則是引領(lǐng)未來(lái)的作品，在未來(lái)，她仍將是領(lǐng)先潮流的，并具指導(dǎo)意義，她是建于未來(lái)之上的未來(lái)，是高于未來(lái)的未來(lái)。未未來(lái)的未來(lái)，就是 “前沿”。35主 題 概 念 定 位前 沿 居 住36 未未來(lái)的前沿 未未來(lái)將帶給大家的前沿，就是引領(lǐng)大家前行的的思維、思想、概念、觀點(diǎn)、理論、模式、方式、學(xué)科、專業(yè)、技能、產(chǎn)品、服務(wù)、技巧、心理體驗(yàn)等的信息綜合。37創(chuàng)造生活新空間 金地企業(yè)使命前沿居住金地未未來(lái) 客源思想的前沿項(xiàng)目品牌名稱項(xiàng)目產(chǎn)品主題項(xiàng)目品牌形象項(xiàng)目品牌支撐主體概念定位白一、白二、少成、本金 一群努力進(jìn)取，具前瞻性的社會(huì)精英階層中環(huán)旁 / SUNPARK 超現(xiàn)代前沿社區(qū)超空