小高層產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)

1、小高層產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)（賣點(diǎn)）說辭1公共空間小高層公寓與多層相比，首先一個(gè)最大的好處便是公共空間。小高層住宅建筑與建筑之間的距離大，加上明月港灣小高層特有的底層架空設(shè)計(jì)，給社區(qū)活動(dòng)以及鄰里之間的交往提供了廣闊的場(chǎng)所。比如棋牌、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施等。2視覺效果小高層的視覺空間比別墅、多層有很大的優(yōu)越性，可以看得更寬、更遠(yuǎn)。特別是小高層的七樓以上樓層，既能看得遠(yuǎn)，又可以俯瞰整個(gè)小小高層底層架空，保證了小區(qū)景觀的連貫、視覺的通暢、通風(fēng)環(huán)境的改良以及居民交往空間的拓展。3通風(fēng)日照由于小高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。同樣，因

2、為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對(duì)面樓里根本無法看清這邊樓里的動(dòng)靜。同時(shí)高層空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調(diào)使用的頻率較低。4戶型優(yōu)越小區(qū)小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加了一部電梯，因此，具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。而且每戶分?jǐn)偟墓妹娣e并不大。多層住宅得房率大概在87左右，而我們的高層得房率也達(dá)到84。5電梯服務(wù)住在高層上下可以乘坐電梯，也減輕了不少爬樓梯的煩惱，特別是老年人。年輕人也可以感受“上上下下的享受”。6安全性根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性

3、比多層要好。因?yàn)槎叩慕Y(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，安全性能和抗震性能絕對(duì)要比多層混合結(jié)構(gòu)的要好，使用壽命也較長(zhǎng)；而對(duì)高層的配套要求也高，居室里安有消防報(bào)警系統(tǒng)，公共場(chǎng)地內(nèi)有噴淋報(bào)警裝置。而一般來講，高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對(duì)資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對(duì)資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來講的話，總體水平要高于多層。7提高了生活質(zhì)量雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運(yùn)重物等帶來極大方便，提高了生活質(zhì)量。附：*棟*戶*型*設(shè)計(jì)說明采光沒有陽光就沒有世界”。充足的采光是現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)的最基本的

4、要求，也是現(xiàn)代都市人與自然的另一種親密接觸。*小*高層*一梯兩戶戶型，完全讓陽光成為空間的主宰。4.米5的大開間客廳，配于弧形南向觀景陽臺(tái)；主臥室大面積的飄窗設(shè)計(jì)，書房的全幅落地推拉玻璃門等等，任由陽光之精靈自由穿梭。通風(fēng)空氣的流動(dòng)形成風(fēng)。通風(fēng)質(zhì)量對(duì)于高品位的居住來說是至關(guān)重要的一環(huán)。南北朝向的高層樓體設(shè)計(jì)在通風(fēng)效果方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目各樓座的樓間距足以保證良好的空氣對(duì)流。在套型設(shè)計(jì)方面，所有功能空間均有明窗，確保開窗通風(fēng)的最佳效果。同時(shí)，客廳與餐廳之間有很強(qiáng)的連貫性，可形成類似于穿堂風(fēng)的通風(fēng)效果?？臻g什么是城市?城市是人們藏身的地方。城市為人們提供了諸多變化和際遇的可能與機(jī)會(huì)，人們

5、居住在城市中,是為了生活更美好。好的居所將為人們提供安全感、私密感及舒適感。旭日灣小高層的戶型設(shè)計(jì)充分考慮了功能空間的動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離。同時(shí)把主臥室放在套型盡端，配有獨(dú)立衛(wèi)生間，保證了主人生活的相對(duì)獨(dú)立性和私密性。而書房的設(shè)計(jì)，既豐富了空間功能，造型陽臺(tái)的設(shè)計(jì)又增加了空間的情趣。在空間的豎向設(shè)計(jì)中，45厘米的空間高差，很好的界定了動(dòng)、靜兩個(gè)區(qū)域，增加了空間的變化。2.米9的層高，強(qiáng)化了通風(fēng)效果，也令人的尺度感覺更為開闊敞亮。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把樓房為13層稱低層、37層為多層、8-12層為小高層、1

6、2層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。小高層作為一種特有的住宅建筑，不論在開發(fā)或者平面設(shè)計(jì)中均有其獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)，表現(xiàn)如下：小高層住宅開發(fā)的優(yōu)點(diǎn)小高層住宅正越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商及廣大住戶的青睞，究其原因，主要有以下幾個(gè)方面：1、節(jié)約用地我國歷來有地大物博的美譽(yù)，但與其占世界人口總數(shù)四分之一的人口相比較，我們的國土，尤其是特大城市人均占地面積極其有限。既節(jié)約用地又創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，是我們國家建設(shè)發(fā)展的項(xiàng)基本國策。而在居住區(qū)開發(fā)中，小高層住宅既可以達(dá)到一定的建筑容積率，同時(shí)又較多層住

7、宅極大地減少了建筑占地面積，從而以更多的土地用于綠化環(huán)境，創(chuàng)造舒適的居住外部空間。2、符合人體尺度小高層住宅一般都在811層左右，這一高度也正在人的視野內(nèi)。高度達(dá)80100米的高層建筑通常給人一種過于高大、缺乏人情味的感覺。小高層住宅從底層入口到頂部的造型設(shè)計(jì)可以做得更有機(jī)統(tǒng)一，細(xì)部設(shè)計(jì)清晰可見。結(jié)合總體環(huán)境可創(chuàng)造出更為宜人的居住空間。3、提高生活檔次如今，中國進(jìn)入老齡化社會(huì)，為老人及行動(dòng)不便的傷殘人服務(wù)的無障礙設(shè)計(jì)，作為住宅設(shè)計(jì)中以人為本的宗旨的重要內(nèi)容，正越來越受到社會(huì)各界的關(guān)注。小高層住宅由于采用了電梯組織豎向交通，為行動(dòng)不便的人們創(chuàng)造了一個(gè)方便、舒適的生活空間。4、利于開發(fā)小高層住宅，

8、由于只需要配置一部消防樓梯，可有效節(jié)約交通面積，提高實(shí)用面積比例。同時(shí)結(jié)構(gòu)也較高層住宅簡(jiǎn)單，建設(shè)周期短，便于資金周轉(zhuǎn)，所以越來越為房地產(chǎn)開發(fā)商所接受，也使小高層的快速發(fā)展成為可能。小高層住宅平面設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)一、住宅內(nèi)部功能分區(qū)更趨合理住宅依其使用特點(diǎn)，一般可分為動(dòng)、靜兩個(gè)區(qū)域。起居室、客廳、餐廳，作為家庭活動(dòng)、接待客人的區(qū)域自成一體；餐廳與廚房緊密，可分可合，使用極其方便；臥室、書房等作為家庭成員休息、學(xué)習(xí)場(chǎng)所相對(duì)獨(dú)立，不受起居室、客廳的干擾，符合現(xiàn)代要求。優(yōu)點(diǎn)二、布局合理大多數(shù)小高層住宅采用一梯兩戶的板式單元組合，每一個(gè)單元一部電梯、組成小高層的垂直交通樞紐。建筑平面布局緊湊，而又實(shí)用、方便，有效地控制了每戶建筑面積，同時(shí)又滿足各主要功能空間的基本使用的尺度要求。起居室開間一般在4.2米左右，主臥室開間一般在3.6米左右，主臥室基本上配有獨(dú)立的衛(wèi)生間，且主臥室及起居室均通風(fēng)采光。優(yōu)點(diǎn)三、強(qiáng)