昌發(fā)展打造回+理想鄉(xiāng)公寓 解決職住失衡難題

1、昌發(fā)展打造回+理想鄉(xiāng)公寓解決職住失衡難題rs.E1n-r位于龍域中心二期的回+理想鄉(xiāng)公寓。龍域中心一家入駐企業(yè)的員工在公共會(huì)議室開會(huì)。龍域中心外部景觀。近日，昌平區(qū)回龍觀“回+理想鄉(xiāng)公寓龍域中心二期項(xiàng)目正式開始招租。這一青年長(zhǎng)租公寓品牌，是昌平區(qū)為解決科技人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的職住失衡問(wèn)題而推進(jìn)的項(xiàng)目之一。龍域中心樣板間實(shí)景圖回+理想鄉(xiāng)是回+雙創(chuàng)社區(qū)”中的項(xiàng)目之一?；?雙創(chuàng)社區(qū)”是昌平區(qū)政府為實(shí)施區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，而打造的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)，集產(chǎn)業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、公寓、娛樂(lè)區(qū)于一體，讓居住在昌平區(qū)的年輕人才既能近距離生活?yuàn)蕵?lè)，又能找到適合的工作，讓生活在昌平的年輕人才也工作在昌平。據(jù)了

2、解，這是中關(guān)村科技園區(qū)管委會(huì)授予的全國(guó)首個(gè)雙創(chuàng)社區(qū)”。硬科技產(chǎn)業(yè)集聚解決人才就業(yè)回+雙創(chuàng)社區(qū)項(xiàng)目一期是2015年起建設(shè)的回龍觀雙創(chuàng)社區(qū)”，總規(guī)模約45萬(wàn)平方米。回+雙創(chuàng)社區(qū)”的項(xiàng)目二期為2016年起建設(shè)的天通苑雙創(chuàng)社區(qū)”總規(guī)模約20萬(wàn)平方米，包括5萬(wàn)平方米的聯(lián)合辦公區(qū)、10萬(wàn)平方米的創(chuàng)新體驗(yàn)式商業(yè)中心、5萬(wàn)平方米的青年創(chuàng)業(yè)公寓和中高端人才公寓空間。在“回+雙創(chuàng)社區(qū)”中，龍域中心是首個(gè)集智慧辦公、大型體驗(yàn)商業(yè)、人才公寓、小型社區(qū)商業(yè)于一體的雙創(chuàng)服務(wù)綜合載體，總建筑面積約13.8萬(wàn)平方米。據(jù)昌發(fā)展（全稱北京昌平科技園發(fā)展有限公司”）總經(jīng)理王穎介紹，龍域中心運(yùn)營(yíng)成熟后，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)區(qū)域就業(yè)人口3000

3、余人。龍域中心一期定位為硬科技產(chǎn)業(yè)高地，重點(diǎn)引進(jìn)大數(shù)據(jù)、人工智能、智能硬件等硬科技創(chuàng)新企業(yè)，目前已入駐企業(yè)100余家，從業(yè)人員2000余人。入駐企業(yè)中55%以上為硬科技企業(yè)。據(jù)王穎介紹，硬科技企業(yè)是具備核心技術(shù)的高科技企業(yè)，目前入駐龍域中心的硬科技企業(yè)代表有奧維視訊、鎂伽機(jī)器人、瑞斯福、蜂行天下、比特視界等。據(jù)奧維視訊創(chuàng)始人王宇介紹，2017年8月，奧維視訊入駐到昌平區(qū)龍域中心，是第一批入駐企業(yè)之一。王宇說(shuō)，來(lái)到龍域中心后，在昌平區(qū)政策的扶持下，企業(yè)在人才招聘和員工福利制度方面有了很大改進(jìn)。品牌公寓+商業(yè)區(qū)域保障人才居住生活回+理想鄉(xiāng)是青年長(zhǎng)租公寓品牌，旨在滿足當(dāng)?shù)乜萍既瞬虐簿有枨?，解決科技人

4、才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的職住失衡問(wèn)題。目前，回+理想鄉(xiāng)共有三個(gè)項(xiàng)目：昌發(fā)展極客叢林、昌發(fā)展龍域中心二期、昌發(fā)展奇點(diǎn)中心，合計(jì)約1000間公寓住房，全部為拎包入住，同時(shí)還會(huì)提供9+N的管家服務(wù)。其中，極客叢林公寓位于立水橋北路，共有470間，已于2018年6月10日正式開始招租；龍域中心二期公寓位于回龍觀，共有公寓144間，于2018年7月1日開始正式招租；奇點(diǎn)中心位于中關(guān)村工程技術(shù)創(chuàng)新基地，共有公寓400間，計(jì)劃于8月1日開始正式招租。據(jù)昌發(fā)展工作人員介紹，公寓招租以后，附近科技企業(yè)的很多員工入住，這些公寓的確在一定程度上緩解了科技人才的安置問(wèn)題。2020年雙創(chuàng)空間載體擴(kuò)至400萬(wàn)m22016年5月

5、，昌平區(qū)作為北京市唯一代表，參與國(guó)家小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新城市示范評(píng)選，同年6月1日，該區(qū)正式被納入第二批雙創(chuàng)示范城市名單。目前，回龍觀、天通苑區(qū)域的雙創(chuàng)載體接近20個(gè)，在運(yùn)營(yíng)的面積達(dá)40萬(wàn)平方米左右，已入駐企業(yè)1100余家，從業(yè)人員2萬(wàn)余人。到2018年底，昌平區(qū)計(jì)劃完成228萬(wàn)平方米雙創(chuàng)載體建設(shè)；到2020年，計(jì)劃將空間載體面積擴(kuò)至400萬(wàn)平方米，包括回+雙創(chuàng)社區(qū)75萬(wàn)平方米、重點(diǎn)功能區(qū)雙創(chuàng)空間300萬(wàn)平方米、特色雙創(chuàng)基地25萬(wàn)平方米。背景就業(yè)崗位占居住人口不到一半除“回+雙創(chuàng)社區(qū)”外，2017年9月，昌平區(qū)正式啟動(dòng)回天有數(shù)計(jì)劃”，依靠大數(shù)據(jù)為社會(huì)治理提供科學(xué)依據(jù)。回天有數(shù)計(jì)劃”為提升社會(huì)治理水

6、平提供了方向?；佚堄^和天通苑是北京高學(xué)歷人才的聚集地之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，其中50%以上均為20-40歲的年輕人，而這些年輕人日常工作的地方卻分布于西二旗、中關(guān)村、望京、CBD等昌平區(qū)以外的地方。經(jīng)過(guò)大數(shù)據(jù)分析，回龍觀、天通苑區(qū)域就業(yè)崗位與居住人口之比不足0.5，而北京其他發(fā)展相對(duì)成熟的區(qū)域則接近甚至大于0.6（西城職住比超過(guò)0.9）?；佚堄^、天通苑區(qū)域有著更多年輕人才的同時(shí)，卻有著更少的就業(yè)崗位。公共服務(wù)配套方面，回龍觀、天通苑區(qū)域商業(yè)有著較大的升級(jí)空間。本地居住群體業(yè)余時(shí)間的娛樂(lè)休閑基本處于“滿城跑”的狀態(tài)，商業(yè)設(shè)施等級(jí)較低，運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)比較傳統(tǒng)，與居住群體需求存在脫節(jié)，此種情況在年輕群體及育齡家庭消

7、費(fèi)升級(jí)方面尤為突出。另外，15分鐘生活圈內(nèi)社會(huì)公共配套設(shè)施可達(dá)指數(shù)較低，相比于北京其他成熟區(qū)域還是有著差距，大數(shù)據(jù)初步顯示小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)醫(yī)院、公園廣場(chǎng)、體育場(chǎng)館，均存在不同程度的缺失，同時(shí)局部板塊因道路阻隔，影響既有配套可達(dá)性?；诖?，昌平區(qū)未來(lái)將通過(guò)引入社會(huì)化、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理主體，打造符合潮流及居民需求的體娛地標(biāo)綜合體，同時(shí)修補(bǔ)、完善既有空間及道路，增強(qiáng)既有公共設(shè)施可達(dá)性；還將更多地、定向地引入產(chǎn)業(yè)，并扶持產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，讓昌平區(qū)生活的群體能夠在家門口就找到理想的工作或者事業(yè)；將引入高品質(zhì)、體驗(yàn)式的新零售和新休閑業(yè)態(tài)，同時(shí)引進(jìn)親子、機(jī)器人編程、全腦開發(fā)等創(chuàng)新型教育業(yè)態(tài)。另外，昌平區(qū)還將通過(guò)建

8、立更加全面的本地大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)，持續(xù)為回天區(qū)域提升提供有力支持。國(guó)際戰(zhàn)略聯(lián)系硅谷讓企業(yè)“走出去”目前昌平區(qū)正在加快國(guó)際化步伐搭建了昌平全球互動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺(tái)“Champion國(guó)際樂(lè)創(chuàng)匯”，在美國(guó)硅谷開設(shè)昌平硅谷創(chuàng)新園”，希望通過(guò)平臺(tái)建設(shè)、政策支持和國(guó)際化戰(zhàn)略等方式促進(jìn)昌平企業(yè)走出國(guó)門，把技術(shù)和產(chǎn)品推向全球。具體來(lái)看，在資產(chǎn)板塊，2017年昌平一硅谷創(chuàng)新中心成立，通過(guò)搭建跨境任意門，成為昌平在美國(guó)的項(xiàng)目、人才、技術(shù)引進(jìn)的橋頭堡和昌平宣傳的窗口，實(shí)現(xiàn)北京昌平與美國(guó)硅谷兩地聯(lián)動(dòng)。在資本板塊，昌平區(qū)推進(jìn)國(guó)際前沿技術(shù)在昌平的轉(zhuǎn)化和落地，以及昌平優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)對(duì)接硅谷及斯坦福創(chuàng)新資源。在產(chǎn)服板塊，昌平區(qū)搭建了線上