天空城市——長沙遠大科技集團將在長沙建造一座220層,838米的世界最高樓

1、天空城市天空城市長沙遠大科技集團將在長沙建造一座220層，838米的世界最高樓，比現(xiàn)有的世界最高建筑迪拜塔，還要高10米。這一項目代號為“J220”，被命名為“天空城市”。2012年11月26日長沙遠大科技集團公布了建造世界最高摩天樓的計劃，擬90天完成。建設動機一為實踐我國政府對于建筑的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保的“四節(jié)一環(huán)湖南長沙擬建世界第一高樓“天空城市”?！闭摺６樘剿魑覈鞘谢缆贰Ｈ秊樘嵘胀ㄊ忻裆钯|量。四為提升遠大可持續(xù)建筑水平。我們不是建一座地標建筑，而是開發(fā)并廣泛建造一種中等成本、超低能耗的實用建筑，一種未來城市生活方式。建筑概述建筑概況：總高838米220層100萬平

2、方米，使用鋼材約20萬噸、電梯104臺用途：住宅83%面積17400人天空城市效果圖酒店5%面積1000人學校3%面積4600人醫(yī)院3%面積1400人寫字樓3%面積2000人商店、餐廳等3%面積5000人總計：3.14萬人建造概況：地點：望城區(qū)湘江邊（近月亮島）計劃安裝：2012年11月計劃落成：2013年1月建造單位：遠大可建科技公司及其合作伙伴建造方式：由迪拜塔設計師設計，采用遠大可持續(xù)建筑模塊化材料，95%工程量在遠天空城市大工廠完成，一天安裝5層。建筑特點安全性：9度抗震設計（長沙地區(qū)設計標準僅6度）。實現(xiàn)9度抗震的原因。一是梯形金字塔穩(wěn)固結構。二是名師設計。三是進行模型測試。四是工廠

3、化制造，嚴格質量控制。鋼結構隔火防護，耐燒3小時。10個逃生通道，15分鐘可疏散整樓人員。環(huán)保性：節(jié)能：外墻15公分保溫、4層玻璃窗、新風熱回收、非電空調及冷熱電聯(lián)產(chǎn)等遠大獨特技術，比常規(guī)建筑節(jié)能5倍以上。節(jié)電：全部LED燈，電梯剎車發(fā)電，比常規(guī)建筑節(jié)電約6倍。天空城市節(jié)地：一是建筑高度帶來的節(jié)地。二是減少交通帶來的節(jié)地，總計節(jié)地約510倍。潔凈：采用遠大獨創(chuàng)新風系統(tǒng)，每小時換氣7次，100%新風，杜絕樓內交叉污染，新風經(jīng)3級過濾，比室外潔凈20倍以上。大樓采用遠大自主研發(fā)的工廠化可持續(xù)建筑技術，主要優(yōu)勢體現(xiàn)在抗震、節(jié)能、凈化、耐久、節(jié)材、可循環(huán)建材、無醛鉛輻石棉建材、無揚塵污水垃圾施工等方面

4、，技術核心是全鋼結構模塊化建造。濱水新城核心區(qū)位于湘江西岸,規(guī)劃范圍南起二環(huán)線，北至溈水河，西抵金星大道、雷鋒大道，東達湘江西岸，面積約34.85平方公里。這一區(qū)域如真出現(xiàn)世界第一高度的建筑，長沙大河西的發(fā)展速度將進一步加快。項目計劃遠大科技集團計劃在短短90天時間里完成“天空城市”的建造。這是一個驚人速度，意味著每天最多建造5層。據(jù)悉，這座摩天樓將采用預制拼裝建造工藝，在工地建造模塊而后拼裝在一起以節(jié)省時間。雖然外界對“天空城市”的堅固性表示擔憂，但長沙遠大科技集團表示這座摩天樓可經(jīng)受住9級大地震考驗。2011年，長沙遠大科技集團憑借15天內建造一座30層大樓登上各大媒體的頭版頭條。上世紀8

5、0年代，長沙遠大科技集團開始制造空調系統(tǒng)。為了完成“天空城市”的建造，這家公司將雇傭3000名工人?！疤炜粘鞘小钡拿娣e將超過100萬平方米，耗費20萬公噸鋼材，竣工后將成為一座迷你城市。這座摩天樓將建造5000多座住宅，可容納1.74萬人，同時還將建造1座可容納1000人的酒I空中城市天空城市店、1所醫(yī)院、5所學校以及大量辦公室，總容量將達到3.1萬人?！疤炜粘鞘小钡慕ㄔ斐杀竟烙嬁蛇_到4億英鎊（約合6.3億美元），相比之下，哈利法塔耗資9.4億英鎊（約合15億美元），歷時5年竣工。目前，長沙遠大科技集團正等待中國政府的批準。他們希望能夠在12月底動工，2013年4月前竣工。項目動態(tài)2012年1

6、1月19日，望城區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)的成交結果顯示,“天空城市投資有限公司”以4億拿下長沙大澤湖街道一100畝地塊，有長沙媒體稱這就是遠大可建科技有限公司正在運作的“天空城市”項目。11月26日，長沙遠大科技集團公布了建造世界最高摩天樓的計劃，高度達到不可思議的2749英尺（約合838米）。項目進程8月30日，望城區(qū)政府辦公室一改以往的高調，接受媒體采訪說，“天空城市項目還在論證，還有很多手續(xù)要辦，沒那么快，能不能建還是個問題。”望城區(qū)規(guī)劃建設局則稱，該項目尚未進入規(guī)劃階段。長沙城內普通市民知道“天空城市”現(xiàn)在還沒動工，但聽聞遠大科技集團計劃2013年元旦落成，感到突兀。如果依照遠大可建公布

7、的“天空城市初步計劃”，2012年11月安裝2013年元旦落成，國內房地產(chǎn)業(yè)界一位匿名人士分析，遠大可建的計劃充滿了想象力，遠大科技集團張躍總裁的超前意識很難成為現(xiàn)實。該匿名人士認為，雖然項目的安裝過程僅需兩三個月，但整個項目的論證與測試費時很長。根據(jù)國內房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)律，獲得土地使用權后，從規(guī)劃設計到正式動工需時半年到九個月?？墒?，“天空城市”倘若目前沒有土地使用權，卻想在2013年1月份落成，對遠大可建來說比登天還難！遠大官網(wǎng)介紹，截至2011年12月，可建技術定型，在長沙、湘陰、上海、浙江、墨西哥建成12幢可建。但細數(shù)這些建筑會發(fā)現(xiàn)，此前建過的建筑包括遠大世博館和新舟賓館，均不超過100米，最高層數(shù)為岳陽市湘陰縣的塔式酒店，高度為30層。遠大將采取工廠化建積木現(xiàn)場搭建的形式。參與評審的專家都表示，“建筑方式很新穎”，目前還沒有超高層住宅釆用這種方式建造，但其鋼結構技術并不新。據(jù)遠大可建介紹，“一塊3.9x15.6米的“主板”包含了地板和天花板，中間裝有通風、給排水管路和電氣線路及照明，出廠時上面擺放了本房間安裝所需的立柱、斜撐和門窗、墻體，甚至潔具廚具，一輛大卡車可運載建筑面積120平米，運到工地后一次性吊到安裝部位，工人只要擰螺栓、刷漆”深圳大學土木工程學院博士陳賢川認為：這的確會減少現(xiàn)場施工的工期，并能夠減少建筑垃圾和施工揚塵