[廣東]珠海依云華府花園居住展示區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案（現(xiàn)代）

1、珠海招商依云華府花園景觀設(shè)計(jì)ZHUHAI MERCHANTS EVAN HUA FU PROJECT LANDSCAPE DESIGN演示文本PRESENTATION PACKAGEJUNE 2017投標(biāo)單位：貝爾高林園林設(shè)計(jì)（深圳）有限公司1 項(xiàng)目背景 BACKGROUND ANALYSIS禾益中路白蕉路勝利河景區(qū) 1.1 / 項(xiàng)目地點(diǎn) SITE LOCATION中華人民共和國行政區(qū)劃圖PEOPLES REPUBLIC OF CHINA ADMINISTRATION MAP廣東省行政區(qū)劃圖GUANGDONG PROVINCE ADMINISTRATION MAP珠海市行政區(qū)劃圖GUANGDO

2、NG PROVINCE ADMINISTRATION MAP項(xiàng)目區(qū)位LOCATION地理與氣候本案位於中國廣東省珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路以東，珠海市斗門區(qū)地處珠江三角洲西南端（約東經(jīng)113，北緯22.5交匯處），東臨中山市，南與本市金灣區(qū)相連，西面和北面與江門市接壤。珠海市地處珠江口西岸，瀕臨廣闊的南海，屬典型的南亞熱帶季風(fēng)海洋性氣候。終年氣溫較高，19792000年年平均氣溫22.5；氣候濕潤，年平均相對濕度80%；雨量充沛，年平均降雨量達(dá)到2061.9毫米。GEOGRAPHY & CLIMATESITE LOCATES IN THE ZHUHAI CITI ,DOUMEN DISTRICT

3、.ZHUHAI CITY IS THE IN THE SOUTHWEST OF GUANGDONG PROVINCE.。ZHUHAI CITI IS THE SUB-TROPICAL OCEAN CLIMATE BELT, IT HASLOTS OF RAINING AND ALWAYS HOT, TOTALLY SPPEAKING ITHE CITY IS SUITABLE FOR PEOPLE LIVING. PROJECT GETS CLOSE TO THE SHENGLI RIVER TOURISM SPOT, LEFT IS BAIJIAO ROAD . 虹橋五路用地指標(biāo)本案項(xiàng)目地塊

4、用地面106354.42平方米，容積率2.3，綠地率35%。紅線內(nèi)住宅景觀及商業(yè)景觀面積共約86000平方米。建築風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格PLANNING INDEXSITE TOTAL 10 HECTARE, FAR 2.3,GREENLAN 35%, LAND SCAPE 8.6 HECTARE, ARCHITECTURE STYLE : MORDEN.白蕉鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢和交通條件得天獨(dú)厚，是斗門區(qū)通往廣州、珠海市區(qū)的“門戶”，鎮(zhèn)內(nèi)有斗門港以及粵西沿海高速公路和江珠高速公路出口，并且地域廣闊，土地資源、水資源充裕，江河岸線長。 1.2 / 城市印象 CITY IMPRESSION珠海，中國最早經(jīng)濟(jì)特區(qū)之

5、一，珠江口西岸核心城市、全國旅游勝地城市、新型花園城市、幸福之城、浪漫之城、國家生態(tài)園林城市、 國家森林城市。ZHUHAI CITI , ONE OF THE FIRST ECONOMICAL SPECIALTY CITIES, CORE HARBOR CITY, GRAND TOURISM CITY, NEW GARDEN CITY,HAPPINESS CITY, ROMANTIC CITY, NATIONAL ECOLOGICAL GARDEN CITY, NATIONAL FORESTRY CITY.FIRST ECOLOGICAL GARDEN CITY FORESTRY CITY R

6、OMANTIC CITY HAPINESS CITY 生態(tài)花園城市浪漫之城幸福之城森林之城 1.3 / 項(xiàng)目定位 PROJECT POSITIONING西部區(qū)域首個(gè)一站式購物中心國際社區(qū)作為西部生態(tài)新區(qū)中心城區(qū)的重要項(xiàng)目，是珠海未來國際宜居城市的重要組成部分。受市區(qū)高價(jià)外溢和城市中心西移，目標(biāo)地塊所處的白蕉板塊（未來香海路的建成通車，與市區(qū)交通距離縮短到半個(gè)小時(shí)車程）是珠海西部中心城區(qū)的價(jià)格洼地，受市場關(guān)注程度高。FIRST ONE-STATION SHOPPING CENTER INTERNATIONAL COMMUNITY IN THE WESTERN ZHUHAI 西部生態(tài)新區(qū)的規(guī)劃發(fā)展

7、目標(biāo)及地位 廣東省唯一以“生態(tài)”命名的新區(qū) 重大平臺：粵港澳大灣區(qū)合作重大平臺 核心基地：先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)核心基地 示范新區(qū)：國際生態(tài)宜居城市的示范新區(qū)ZONNING POSITIONNINGUNIQUE ECOLOGICAL TITLEGRAND BAY COOPERATIONINDUSTRIAL CORESUSTANABLE DEMONSTRATION 1.4 / 項(xiàng)目認(rèn)知 PROJECT RECOGNIZATION時(shí)代傾城六期龍光九龍府中海左岸嵐庭崇峰壹號院周邊對標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)本案位周邊對標(biāo)競爭項(xiàng)目共同點(diǎn)均為高層塔樓或板樓建築，戶型以大平層3、4房為主，著力打造滿足剛需剛換客戶群體的樓盤。Z

8、ONNING PROJECTS FEATUREANOTHER PROJECTS IN THIS ZONE ALL SELL BIG APARTMENT (INCLUDING 3-4 ROOM),THIS IS FOR ATTRACTION TO THE FAMILY WITH CHILDREN CUSTOMERS.SHIDAIQINGCHENG PH6LONGGUANG JIULONGFUZHONGHAI ZUOANLANTINGCHONGFENG YIHAOYUAN項(xiàng)目區(qū)位LOCATION1. 吸引市區(qū)剛需大戶型客戶。近幾年拍地較少，未來可供入市的存量也越來越少，市區(qū)客戶受擠壓置業(yè)西區(qū)成趨勢

9、。2. 協(xié)力打造區(qū)域價(jià)值認(rèn)同。白蕉東片區(qū)聚集萬科、時(shí)代、金地、華發(fā)等品牌開發(fā)商，客戶對該區(qū)域認(rèn)知度較高。3. 補(bǔ)足白蕉片區(qū)大型集中商業(yè)。一站式大型購物中心是市場的空白點(diǎn)，未來項(xiàng)目大型商業(yè)中心成功運(yùn)營將成為項(xiàng)目核心的價(jià)值點(diǎn)，區(qū)隔其他競爭對手。FOR THE CUSTOMERS WHO NEED BIG HOUSE FOR WHOLE FAMILYCOOPERATE WITH OTHER DEVELOPERS TO ENHANCE THIS ZONE.BIG COMMERCIAL COMPLEX COMPLEMENT TO THIS ZONE. 機(jī)遇opportunity 1.4 / 客戶分析 C

10、LIENTS POSITIONING2+1 FAMILY2+2 FAMILY核心客戶：3039 歲中青年親子家庭注重環(huán)境品質(zhì)，對交通、配套、休閒體驗(yàn)等要求較高。MAIN CLIENTS ARE THE 3039 YOUNGSTERS AND MIDDLE AGES. THEY NEED COMFORTABLE ENVIRONMENT AND COMPLETE FACILIYIES.項(xiàng)目群體：品質(zhì)剛需+首改THIS PROJECT IS FOR FAMILY CUSTOMERS兒童青少年青中年少量帶孩老人CHILDRENJUVENILEYOUNG & MIDDLEELDER項(xiàng)目需求親切安全的氛圍

11、，安靜溫馨無障礙，適合親子共同活動(dòng)，顏色醒目有識別性。項(xiàng)目需求具有活力的運(yùn)動(dòng)場地，能夠進(jìn)行奔跑的場地設(shè)置，具備參與性的景觀。項(xiàng)目需求具備品質(zhì)的休閒環(huán)境，便於親子活動(dòng)和安靜休憩，對環(huán)境品質(zhì)較高，有夜間活動(dòng)需求。項(xiàng)目需求具備無障礙的寧靜休息場地，局部具備可以健身舞蹈的場地，需要遮陰休憩。SAFE,SILENT,EASY USE FOR DISABLE AND BABYACTIVITIES COURT,RUNNING,INTERACTIONLEISURE,EVENING USE,RUNNING,FAMILY USELIGHT ACTIVITIES,WALKING,DANCING通過大型集中商業(yè)中心成

12、功運(yùn)營形成項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)，通過特色親子運(yùn)動(dòng)主題園林、精裝修品質(zhì)打造提升項(xiàng)目溢價(jià)能力。SHOPPING MALLSHOPPING STREETKINDERGARTENTOWER BUILDING APARTMENT購物超市購物街高層住宅幼兒園AABBA-A SECTIONB-B SECTION 1.5 / 基地理解 PROJECT RECOGNIZATION勝利河景區(qū)LANDSCAPE CORRIDORCOOL WINDFRESH AIRGOOD VIEW基地理解和建議本案建築為高層建築，如果錯(cuò)落成行列的塔樓建築形式，則有助於減少建築平面密度并形成景觀視線通廊，將東面的河道景觀往小區(qū)內(nèi)延伸，最大

13、程度使小區(qū)的景觀得到更大昇華，使項(xiàng)目效益更佳。PROJECTS RECOGNIZATIONTOWER HIGH BUILDING CAN MINMIZE THE ARCHITECTURE PLAN OCUPPATION AND LEFT MORE LANDSCAPE SPACE.WE CAN USE THIS ADVANTAGE TO EXTENT THE INTERNAL LANDSCAPE AXIS TO THE OUTSIDE, ENHANCE THE CLIENT EXPERIENCE.OPTICAL CORRIDOR IMAGES主幹道主幹道 1.6 / 建築解讀 PROJECT R

14、ECOGNIZATION核心客戶：3039 歲，覆蓋了信息爆發(fā)時(shí)代具備現(xiàn)代國際化審美視野的一代人，他們希望擁有新穎現(xiàn)代的視覺體驗(yàn)。MAIN CLIENT: 3039 AGE, INTERNATIONAL VIEW ,MORDEN AND NOVELKINDERGARTENVIEW FROM MALLAPARTMENTAPARTMENT 1.7 / 優(yōu)劣分析 SWOT ANALYSIS STRENGTH WEAKNESS OPPORTUNITY THREAT 項(xiàng)目優(yōu)勢后發(fā)優(yōu)勢，避免前面對標(biāo)項(xiàng)目的不足，形成差異化優(yōu)勢。擁有集中式購物中心，容易聚集人氣和熱點(diǎn)。高層全精裝，配合高品質(zhì)的園林能打動(dòng)剛需群

15、體。STRENGTH SURROUND BY LOTS OF HISTORICAL TOURISIM SITES, IT OWNS A GOOD TOURISM ATMOSPHERE.THREE SIDES CONNECT WITH MAI ROAD AND RIVER, EASY TO GET THERE, BESIDES THERE IS METRO.RIVER IS GOOD FOR PROJECT DEVELOPING.項(xiàng)目劣勢項(xiàng)目周邊是荒地，沒有必須的設(shè)施，需要時(shí)間形成街區(qū)感覺。周邊交通配套尚在完善中，對業(yè)主自駕有較高要求。項(xiàng)目園林面積較小，無法配置太多內(nèi)容，需要進(jìn)行優(yōu)選。WEAKN

16、ESS THE SITE IS OBSOLETE WASTE LAND, NEED MORE TIME TO CONSTRUCT FACILITITIES.MAINROAD AND HIGHWAY BRIDGE WILL OBSTRUCT A GOOD VIEW FROM OUTSIDE.項(xiàng)目機(jī)遇西部城區(qū)大生態(tài)格局的建立，周邊高素質(zhì)樓盤容易形成品牌效應(yīng)。遠(yuǎn)期周邊風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型能對地塊價(jià)值有很大提升。OPPORTUNITYWHOLE AREA UNDER RENOVATION DEVELOPING WILL APPEAL MORE CONSUMERS FROM AROUND項(xiàng)目挑戰(zhàn)現(xiàn)代

17、園林風(fēng)格項(xiàng)目較普遍，何在風(fēng)格上有所傳承和突破并形成特色。后續(xù)設(shè)施是否有足夠的業(yè)主進(jìn)行使用并付費(fèi)維護(hù)。THREAT THE PROJECT LOCATES IN THE TRADITIONAL RESERVATION AREA, SUCCEED OR BREAK THE STYLE?HOW TO APPEAL MORE CLIENTS FROM AROUND ? 2 設(shè)計(jì)理念DESIGN CONCEPT 2.1 / 需求研究 PROJECT REQUIREMENT需求矩陣SATISFACTION MATRIX精準(zhǔn)考慮客戶所需的產(chǎn)品WE THINK ABOUT THE CLIENTS EXACTL

18、Y WANT社會(huì)中堅(jiān)商場精英，工作繁忙，主要使用時(shí)間是晚上和週末希望足不出戶應(yīng)有盡有享樂主義忙於工作之餘，唯有在社區(qū)內(nèi)享受便捷服務(wù)舒緩疲勞。藝術(shù)欣賞客戶眼界超前，甚至希望將全世界的美景都融入自己身邊的社區(qū)。親子家庭工作日無暇顧及兒童，但週末一定抓緊時(shí)間全家活動(dòng)。喜歡互動(dòng)工作太忙，抽出時(shí)間在家會(huì)客，對環(huán)境景觀有互動(dòng)要求，會(huì)客洽談。喜歡運(yùn)動(dòng)忙於工作之餘，唯有在社區(qū)內(nèi)享受輕量體育健身活動(dòng)喜歡舒適那一代業(yè)主普遍沒有經(jīng)歷過艱苦歲月，本性喜歡舒適的環(huán)境ELITEFAMLIYINTERACTIONSPORTCOMFORTABLEENJOYART優(yōu)美環(huán)境客戶需要優(yōu)美的環(huán)境氛圍作為全家人安身立命的地方，并以此作

19、為生活場所。ENVIRONMENT 2.2 / 設(shè)計(jì)理念 DESIGN CONCEPT生態(tài)西岸 幸福家園生態(tài)文明新特區(qū)生態(tài)示范、國際宜居藍(lán)色珠海、科學(xué)崛起一帶一路重要平臺改革開放的先行示范區(qū)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展示范區(qū)生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)區(qū)域生態(tài)人居典範(fàn)無障礙ECOLOGICAL WEST SHOREHAPPY AND SWEET HOME大人遊憩少年活動(dòng)環(huán)境友好低衝擊開發(fā)雨水回用品質(zhì)精緻天倫之樂人性化考慮舒適活力利用周邊風(fēng)景優(yōu)勢低衝擊設(shè)計(jì)手段凸顯亞熱帶風(fēng)情藝術(shù)景觀元素親切自然 2.3 / 設(shè)計(jì)願(yuàn)景 PROJECT VISION我想要有個(gè)家一個(gè)不需要華麗的地方在我疲倦的時(shí)候我會(huì)想到它我想要有個(gè)家一個(gè)不需要多

20、大的地方在我受驚嚇的時(shí)候我才不會(huì)害怕誰不會(huì)想要家可是就有人沒有它臉上流著眼淚只能自己輕輕擦我好羨慕他受傷後可以回家而我只能孤單地孤單地尋找我的家雖然我不曾有溫暖的家但是我一樣漸漸的長大只要心中充滿愛就會(huì)被關(guān)懷無法埋怨誰一切只能靠自己雖然你有家什麼也不缺為何看不見你露出笑臉永遠(yuǎn)都說沒有愛整天不回家相同的年紀(jì)不同的心靈讓我擁有一個(gè)家 為客戶創(chuàng)造一個(gè)有品質(zhì)的舒適家園。CREATE AN EXCELLENT QUALITY HOME FOR CLIENTS.通過專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)手段，融合建築與園林，融合物理環(huán)境與人居生活，提升項(xiàng)目銷售價(jià)值，讓業(yè)主為擁有此物業(yè)深感自豪。PROFESSIONAL LANDS

21、CAPE DESIGN WILL CONNECT ARCHITECTURE AND GARDEN, FUSE ENVIRONMENT AND HUMAN LIVE,IMPROVE THE ESTATE VALUE, LET CLIENTS TAKE PROUD OF THE OWNERSHIP.HOME, SWEET HOME.幸福家園HOME STORY.家的故事 2.4 / 理念演繹 DESIGN CONCEPTHOME STORY.家的故事讓每一個(gè)客戶都能擁有自己的生活空間CREATE DIFFERENT LIVING SPACE FOR DIFFERENT CLIENTS. 考慮全年齡

22、分佈，考慮動(dòng)靜結(jié)合CONSIDERING ALL AGES, CONSIDERING ACTIVE AND PASSIVE ACTIVITIES.ELDER長 ACTIVE 動(dòng) PASSIVE靜 YOUNGER幼 戶外書吧BOOKBAR遊樂場地PLAYGROUND遊樂場地PLAYGROUND小果園FRUITS ZONE健身場地SPORTS寵物樂園PET ZOO競賽健身WORKOUT輕量運(yùn)動(dòng)LIGHT SPORTS太極健身TAICHI 2.5 / 案例研究 CASE STUDY寶安虹海灣二號地塊項(xiàng)目展示區(qū)BAO AN HONG HAI BAY LOT 2 PROJECTSHOW AREA景觀特色

23、該項(xiàng)目售樓處是臨時(shí)建築，看房客人從綠地中的入口穿過景觀走廊到達(dá)售樓處，形成奇妙的步移景異，別有洞天的新穎感覺。展示區(qū)景觀和樣板房、停車場等關(guān)係緊密。LANDSCAPE DESIGN FEATURETHIS PROJECT SALES AREA IS TEMPORARY,THE CLIENTS COME HERE GO THROUGH A LANDSCAPE CORRIDOR, FEEL INTERESTING AND SPECIAL.項(xiàng)目年份：2015年項(xiàng)目面積：8000平米項(xiàng)目地點(diǎn)：惠州，惠東發(fā)展內(nèi)容：銷售展示區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代目前階段：工程實(shí)施中 2.6 / 案例研究 CASE STUDY上

24、海綠地青浦朱家角項(xiàng)目展示區(qū)SHANGHAI GREENLAND QINGPU ZHUJIAJIAO PROJECTSHOW AREA景觀特色該項(xiàng)目售樓處與水景結(jié)合，形成親切而且現(xiàn)代感的入口氛圍，並且對樣板房的看房路線進(jìn)行了有效組織。LANDSCAPE DESIGN FEATURETHIS PROJECT SALES AREA IS GOOD ORGANIZED SO THE CLIENTS CAN GO THROUGH THE MORNDEN STYLE WATER FEATURE THEN GET INSIDE THE SHOW FLAT. 項(xiàng)目年份：2015年項(xiàng)目面積：2000平米項(xiàng)目地點(diǎn)

25、：上海，青浦發(fā)展內(nèi)容：銷售展示區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代目前階段：工程實(shí)施中 2.7 / 案例研究 CASE STUDY景觀特色該項(xiàng)目售樓處展示區(qū)採用現(xiàn)代式風(fēng)格水景，銷售中心和展示區(qū)園林緊密結(jié)合，形成吸引客戶的序列。該展示區(qū)為用久設(shè)置，銷售後歸業(yè)主使用。LANDSCAPE DESIGN FEATURETHIS PROJECT SALES AREA IS MORDEN AND SUCCINCT. THE SALES AREA COMBINED WITH THE SHOW AREA LANDSCAPE AND WITH BE OWNERSLEISURE VENUE AFTER SALES EXHIBITIO

26、N.項(xiàng)目年份：2014年項(xiàng)目面積：8000平米項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳，蛇口發(fā)展內(nèi)容：銷售展示區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代目前階段：工程實(shí)施中深圳招商三聯(lián)村項(xiàng)目展示區(qū)SHENZHEN MERCHANT SAN LIAN CUN PROJECTSHOW AREA 2.8 / 案例研究 CASE STUDY景觀特色該項(xiàng)目售樓處與成片生機(jī)盎然的綠地結(jié)合起來，形成能夠?yàn)榭蛻籼峁┛捶恐N休閒小憩的空間，也是對城市生態(tài)綠地的有機(jī)補(bǔ)充。LANDSCAPE DESIGN FEATURETHIS PROJECT SALES AREA IS ALSO A CITY PARK AFTER THE SALES. USING THE MOR

27、DEN TRIANGLE SHAPE MAKES THE WHOLE SITE FEEL CLEAN AND COMFORTABLE項(xiàng)目年份：2014年項(xiàng)目面積：15000平米項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州，中牟發(fā)展內(nèi)容：銷售展示區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代目前階段：工程實(shí)施中鄭州中牟美盛中心項(xiàng)目展示區(qū)ZHENGZHOU ZHONGMU MEISHENG CENTER PROJECTSHOW AREA3 總體設(shè)計(jì)OVERALL PLANNNING 3.1 / 設(shè)計(jì)策略 DESIGN STRATEGY一站式購物海派文化 3.2 / 主題與結(jié)構(gòu) DESIGN THEM & STRUCTURE兩軸兩帶 三環(huán)四節(jié)點(diǎn)TWO AXI

28、S AND BELTS, TREE CIRCLE AND FOUR NODE.內(nèi)外視線聯(lián)繫軸EX-INTERNAL VIEWING AXIS內(nèi)部景觀滲透軸NTERNAL VIEWING CONNECT AXIS商業(yè)景觀延續(xù)帶（主）COMMERCIAL LANDSCAPE EXTENDING未來其他項(xiàng)目FUTURE PROJECTS周邊商業(yè)聯(lián)繫帶COMMERCIAL EXTEND周邊商業(yè)聯(lián)繫帶COMMERCIAL EXTEND陽光活力環(huán)SUNSHINE SPORT CIRCLE親子體驗(yàn)環(huán)FAMILY ACTIVITY CIRCLE書香文化環(huán)CULTURE STUDY CIRCLE勝利河風(fēng)景區(qū)RI

29、VER TOURISM AREA商業(yè)景觀延續(xù)帶（副）COMMERCIAL LANDSCAPE EXTENDING品質(zhì)綠化包圍環(huán)GREENI PLANT SURROUNDING CIRCLE景觀轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)LANDSCAPE NODE活動(dòng)環(huán)ACTIVITIES CIRCLE 3.3 / 功能策劃 FUNCTION PLANNING- CHESS下棋- SWIMMING POOL游泳場- PINGPONG乒乓球- SHOPPING購物- COMMERCIAL商業(yè)活動(dòng) 3.4 / 植物佈置 PLANTING STRATEGY植物視覺體驗(yàn)VISION FEELING植物聽覺體驗(yàn)AUDIO FELLING植

30、物嗅覺體驗(yàn)SMELL FEELING植物味覺體驗(yàn)TASTE FEELING植物觸覺體驗(yàn)TOUCH PLANTING通過植物五感的合理布置與分配，使過去僅僅只能作為遮蔭的植物有了視覺、觸覺、嗅覺等重要的意義，能讓業(yè)主在此居住得到更多的樂趣，也為兒童少年等作為戶外認(rèn)知的有力補(bǔ)充。同時(shí)充分考慮花粉和針刺等對易敏感人群的保護(hù)和隔離。 3.5 / 植物企劃 PLANTING STRATEGY白蕉路禾益中路 3.6 / 成本控制 COST CONTROL整體景觀成本控制 450 RMB/WE THINK ABOUT THE CLIENTS EXACTLY WANT道路綠化 200300 RMB/ ROAD

31、SIDE PLANTING組團(tuán)景觀 350400 RMB/ GAPPING LANDSCAPE 運(yùn)動(dòng)場地 600800 RMB/ PLAYGROUD商業(yè)街 450500 RMB/ COMMERCIAL STREET展示區(qū)域 10001200 RMB/ CENTRAL SALES AREA白蕉路禾益中路通過合理的景觀內(nèi)容布置，將景觀投資的高成本和低成本進(jìn)行有機(jī)協(xié)調(diào)，保證整體園區(qū)既能有較好的景觀效果，平均造價(jià)也在合理範(fàn)圍內(nèi)。4 詳細(xì)設(shè)計(jì)DETAILED DESIGN 4.1 / 概念故事 DESIGN CONCEP珠江河口PERAL RIVER珠三角平原曲折多變的魚塘機(jī)理MEANDERING TH

32、E WINDING TEXTURE商業(yè)配套波瀾起伏 & 光影變化DOWN & LIGHT 4.2 / 設(shè)計(jì)靈感 DESIGN INSPIRATION白蕉路禾益中路特色水景下客區(qū)域標(biāo)誌水景看樓車停車休閒木平臺中心環(huán)島入口大門特色景墻中軸草坪特色花徑泳池區(qū)域慢跑路徑兒童活動(dòng)場瑜伽草坪戶外健身場生態(tài)停車場01020304050607 4.3 / 展示區(qū)平面 SALES AREA PLAN0809N051530M1011120103020405060708091011121313141415151616售樓中心SALESCENTER1200設(shè)計(jì)手法打破傳統(tǒng)規(guī)則軸線的限制，學(xué)習(xí)珠海地區(qū)三角洲河口自然形成

33、機(jī)理，運(yùn)用生態(tài)自然的流線佈置活動(dòng)內(nèi)容，將游線組織與功能組織完美結(jié)合。USING UNREGULAR AXIS TO ORGANIZING MANY ACTIVITIES, LOOKS NATURAL AND MORDEN白蕉路 4.4 / 參觀組織 VISITING CIRCULATIONN051530M禾益中路1234567789現(xiàn)代LOGO、售樓中心和水景，營造大盤氣氛。FIRST TO MAKE ATMOSPHERE以特色水景強(qiáng)化視覺吸引力，幫助營銷。WATER FEATURE HELPS PROMOTION綠色交通環(huán)島營造回家的感覺。PLANTING ISLAND MAKES CLIE

34、NTS FEEL HOMING.氣派的大門營造熱烈的迎賓氛圍。GATE WELCOMING CLIENTS電瓶車?yán)@泳池行駛。GOLF CAR DRIVE AROUND SWIMMING POOL電瓶車?yán)@親子活動(dòng)場行駛。給予客戶信心。GOLF CAR DRIVE AROUND CHILDREN PLAYGROUND停車帶客戶參觀樣板房。STOP AND TAKE CLIENTS VISIT THE SHOWS FLAT停在木平臺，繼續(xù)遊說。STOP ON DECK，KEEP ON PERSUASION回去再看沙盤，後送走。BACK TO SEE SANDBOX AGAIN外部交通EXTERNAL

35、 CIRCULATION看房路線（慢跑路徑）VISIT CIRCULATIONJOGGING WAY回銷售中心（慢跑路徑）BACK TO SALES CENTERJOGGING WAY臨時(shí)停車TEMP CAR PARKING銷售展示區(qū)TEMP CAR PARKING 4.5 / 活動(dòng)主題 ACTIVITIES PLANNINGN051530M禾益中路慢跑徑JOGGING WAY 慢跑徑JOGGING WAY 大運(yùn)動(dòng)量兒童活動(dòng)區(qū)CHILDREN PLAYGROUND親子共同遊憩活動(dòng)區(qū)FAMILY PLAYGROUND陽光草坪活動(dòng)區(qū)SUNSHINE MEADOW寵物活動(dòng)區(qū)PET ZOO健身器械區(qū)B

36、ODY PHYSIC FACILITIES花果植物鑑賞區(qū)FUITE AND FRAGRANT泳池區(qū)SWIMMING POOL AREA單腿跳爬格子小花匠水果PARTY 4.6 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引 4.7 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引以接近建築色調(diào)和風(fēng)格的現(xiàn)代式售樓建築和景觀，使項(xiàng)目從周邊環(huán)境脫穎而出。MORDEN DESIGN CAN OUTSTANDING THIS PROJECT FORM SURROUNDING AREA. 4.8 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PER

37、SPECTVEKEY PLAN 索引 4.9 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引 4.10 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引 4.11 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引海派風(fēng)格的現(xiàn)代對景大門，像展翅白鷺一般，極具張力，材料簡約耐看。MORDEN STYLE MAIN GATE. 4.12 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引 4.13 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN

38、索引 4.14 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引 4.15 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引接近正方形的游泳池，真正能夠起到鍛鍊作用。GET CLOSE TO STANDAR SWIMMING POOL, GOOD TO PHYSICS TRAINNING 4.16 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引 4.17 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引親子共樂的兒童活動(dòng)場地充足配備，是項(xiàng)目打動(dòng)買家的重要因素。CHI

39、LDREN PLAYGROUND AREA HELPS SALES PROMOTIION. 4.18 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引親子共樂的兒童活動(dòng)場地充足配備，是項(xiàng)目打動(dòng)買家的重要因素。CHILDREN PLAYGROUND AREA HELPS SALES PROMOTIION. 4.19 / 展示區(qū)效果 SALES AREA PERSPECTVEKEY PLAN 索引同樣，成人活動(dòng)場地的充足配備也是項(xiàng)目打動(dòng)買家的重要因素。ADULT PLAYGROUND AREA ALSO HELPS SALES PROMOTIION. 4.20 / 商業(yè)景觀 COMMERCIAL LANDSCAPE商業(yè)部份景觀成功要素解讀 KEY ELEMENTS FOR A SUCCESSFUL COMMERCIAL MIXED-USE PROJECT 4.21 / 商業(yè)景觀 COMMERCIAL LANDSCAPE商業(yè)部份景觀成功要素解讀 KEY ELEMENTS FOR A SUCCESSFUL COMMERCIAL MIXED