建筑施工圖設(shè)計質(zhì)量通病控制指引

1、住宅項目施工圖設(shè)計質(zhì)量通病控制要點設(shè)計成本質(zhì)量控制中心01建筑施工圖設(shè)計控制要點-02結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計控制要點-03給排水施工圖設(shè)計控制要點-04電氣施工圖設(shè)計控制要點-05暖通施工圖設(shè)計控制要點-建筑施工圖設(shè)計質(zhì)量通病控制指引一、建筑設(shè)計總說明、室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表1.1、建筑設(shè)計總說明中所列依據(jù)規(guī)范應(yīng)及時更新，避免引用作廢規(guī)范。1.2、施工圖應(yīng)優(yōu)先采用集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)的總說明及室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表，并根據(jù)地方規(guī)定及項目實際情況對標(biāo)準(zhǔn)說明作適當(dāng)調(diào)整。1.3、建筑設(shè)計總說明中的建筑信息是施工圖設(shè)計的依據(jù)，應(yīng)確保正確無誤；室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表應(yīng)使用集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)材料。1.4、建筑設(shè)計總說明的內(nèi)容應(yīng)與單體圖紙內(nèi)容

2、一致，避免誤導(dǎo)施工，如說明中的標(biāo)高表與平面標(biāo)高不一致等。1.5、室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表中的屋面、墻體保溫層厚度及做法應(yīng)與節(jié)能計算一致，倒置式屋面保溫層厚度應(yīng)按節(jié)能設(shè)計值增加25%。1.6、構(gòu)造做法表中地下室種植頂板防水層應(yīng)滿足一級防水等級設(shè)防要求，且必須至少設(shè)置一道具有耐根穿刺性能的防水材料。1.7、地下室頂板做法中：C20細(xì)石砼保護(hù)層的厚度應(yīng)不小于40mm且不大于70mm，C20細(xì)石砼找坡層最薄處30mm厚。1.8、不上人屋面應(yīng)做25厚1：2.5水泥砂漿面層，不需要做細(xì)石砼保護(hù)層。1.9、地下室機房上方直接為臥室，構(gòu)造表設(shè)備間的內(nèi)墻面和吊頂應(yīng)按通則7.5.4采取隔聲減噪措施。1.10、室內(nèi)外裝

3、修構(gòu)造做法表中的房間用料表應(yīng)詳盡注明本套圖紙各個空間面層的構(gòu)造做法，不應(yīng)漏項以免施工產(chǎn)生錯漏。二、總平面圖2.1、總圖上單體建筑+-0.00相對應(yīng)的絕對標(biāo)高與平面圖應(yīng)一致。2.2、消防車道、消防登高場地的設(shè)計應(yīng)滿足規(guī)范要求。2.3、單體建筑之間的消防間距應(yīng)滿足規(guī)范要求。三、各層平面圖3.1、應(yīng)按規(guī)范要求保證房間窗地比。3.2、首層疏散樓梯門應(yīng)滿足規(guī)范要求，凈寬不小于1.1m。3.3、管井門洞底標(biāo)高、標(biāo)準(zhǔn)層公共空間疏散門高度及樣式、平面門窗等應(yīng)按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。3.4大堂入電梯間門洞寬度應(yīng)按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)大于1800mm。3.5電梯前室的凈寬應(yīng)滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)：超豪華2400mm，其余2100mm，洋房電梯

4、門正對飄窗臺1800mm。3.6首層大堂管井門應(yīng)設(shè)隱形防火門，隱形管井門所在的墻體厚度應(yīng)為200mm。3.7電梯機房屋頂、樓梯間屋頂應(yīng)做排水設(shè)計；機房層雨水管下部應(yīng)設(shè)置水簸箕。3.8施工圖中表示的欄桿均應(yīng)注明高度及做法，例如電梯機房樓梯，地上部分樓梯間出室外臺階的欄桿。3.9機房、樓梯間等屋頂應(yīng)設(shè)置爬梯或者人孔方便檢修，爬梯應(yīng)表達(dá)相關(guān)索引及做法說明，如遇到有線腳阻擋爬梯等特殊情況，建筑專業(yè)應(yīng)提供大樣明確處理辦法。3.10加壓送風(fēng)的前室和樓梯間不應(yīng)設(shè)置可開啟窗扇。3.11相鄰戶開口之間的墻體寬度不應(yīng)小于1.0m，樓梯間、前室及合用前室外墻上窗口與兩側(cè)門、窗、洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于10m。

5、3.12前室和樓梯間的窗如果采用推拉窗形式，應(yīng)注意開窗面積要滿足自然排煙的規(guī)范要求。3.13綜合樓地下室平面中，樓梯前室的面積應(yīng)按防火設(shè)計規(guī)范要求的6平方米設(shè)置。3.14入口無障礙平臺處與入口門廊相差0.015應(yīng)以斜面過渡。3.15綜合樓的無障礙衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)滿足規(guī)范要求，如開門位置不應(yīng)占用1500的回旋空間。3.16綜合樓的無障礙出入口上方應(yīng)設(shè)置雨棚。3.17無障礙坡道的長度應(yīng)與標(biāo)注的坡度一致。3.18預(yù)留孔洞的位置、大小和圖例要準(zhǔn)確，如小型中央空調(diào)缺漏室外進(jìn)管洞口，分體空調(diào)、衛(wèi)生間通風(fēng)孔、熱水器通風(fēng)孔等的圖樣、材質(zhì)、尺寸應(yīng)避免缺漏或表達(dá)不完善。3.19室外空調(diào)機位在施工圖設(shè)計時應(yīng)考慮保溫層的

6、厚度，以免影響保溫效果，增加保溫層后空調(diào)機位應(yīng)符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)。3.20室外空調(diào)機位應(yīng)考慮空調(diào)室外機的散熱，不應(yīng)在室外機散熱風(fēng)扇前方設(shè)置實體遮擋。3.21廚房煙道布置在生活陽臺上，應(yīng)緊靠櫥柜一側(cè)外墻布置并注意在墻上預(yù)留洞口，排煙管應(yīng)在廚房內(nèi)直達(dá)煙道，避免在陽臺處外露。3.22衛(wèi)生間大樣、陽臺大樣應(yīng)標(biāo)注排水坡度及方向。3.23設(shè)置連廊的戶型應(yīng)標(biāo)注連廊的排水坡度及方向。3.24屋面排水設(shè)計應(yīng)注意避免造成部分區(qū)域圍合成積水區(qū)無法排水，有反梁的位置應(yīng)在最低點預(yù)留過水洞。3.25天面女兒墻與斜塔交接處應(yīng)注明處理大樣，以免存在V型缺口，存在安全隱患及影響立面效果。3.26屋面變形縫處安全防護(hù)欄桿、其他護(hù)窗欄桿

7、、屋面欄桿應(yīng)有做法，不應(yīng)甲方自理或詳二次裝修做法。3.27屋面、樓面及外墻變形縫應(yīng)索引大樣做法。3.28上人屋面樓梯間出入口及室內(nèi)出露臺處應(yīng)設(shè)置雨篷，并索引雨篷構(gòu)造做法。3.29屋面上電梯機房樓梯平臺的欄桿應(yīng)與墻體閉合，避免造成安全隱患。3.30廚衛(wèi)排氣道出屋面應(yīng)注明標(biāo)高并索引做法；排氣道出屋面高度應(yīng)滿足規(guī)范要求；排氣道出屋面不應(yīng)設(shè)置在封閉空間內(nèi)。3.31首層門廊的線腳不應(yīng)影響住 宅樓梯出入口凈高及臺階部 分位置凈高。3.32門廊處雨水管應(yīng)隱藏設(shè)置。3.33首層電梯廳兩側(cè)消火栓在轉(zhuǎn)角處門邊應(yīng)按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)離墻200。3.34樓梯間加壓系統(tǒng)的防雨百葉不應(yīng)與建筑構(gòu)造沖突，立面裝飾不應(yīng)遮擋暖通專業(yè)洞口有

8、效面積。3.35首層出地面風(fēng)井應(yīng)畫出相關(guān)大樣。3.36平面索引應(yīng)與大樣相符，大樣編號修改后應(yīng)重新核對平面索引是否有誤。3.37 墻身大樣必須在各層平面圖上索引，不應(yīng)只索引在立面圖或者屋頂層平面圖上。四、立面圖、剖面圖4.1立面材質(zhì)、顏色、立面構(gòu)件應(yīng)與下發(fā)條件一致，立面顏色、尺寸、定位、索引、材質(zhì)不應(yīng)缺漏表達(dá)或者表達(dá)錯誤。如果下發(fā)的立面效果圖與材料下發(fā)條件有出入，應(yīng)確認(rèn)后再實施。4.2立、剖面應(yīng)與平面一致，樓梯出口平臺、欄桿、無障礙坡道、雨篷及可見風(fēng)井等平面圖信息應(yīng)在立、剖面表達(dá)清楚。4.3建筑外墻上、下層開口之間的實體墻高度應(yīng)不小于1.2m。4.4立面圖外墻縫寬與設(shè)計說明中縫寬應(yīng)一致。4.5立

9、面屋面造型的標(biāo)高應(yīng)與剖面一致。4.6立面飾線線腳標(biāo)高應(yīng)與平面一致。五、地下車庫5.1地庫方案經(jīng)成控中心批復(fù)后，如地庫范圍、車位數(shù)等有較大調(diào)整，應(yīng)重新報審。5.2建筑專業(yè)與其他專業(yè)圖紙的防火分區(qū)、防煙分區(qū)面積及區(qū)域應(yīng)一致，建筑專業(yè)修改防火、防煙分區(qū)時應(yīng)與其他專業(yè)充分溝通。5.3防火分區(qū)的設(shè)置應(yīng)合理并滿足規(guī)范要求，風(fēng)機房等防火分區(qū)歸屬應(yīng)正確無誤，疏散距離應(yīng)滿足規(guī)范要求，面積大于200平方米的設(shè)備房應(yīng)設(shè)置兩個水平距離大于5米的疏散門。5.4與室外出入口地坪高差大于10m的地下車庫應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。5.5直通建筑內(nèi)附設(shè)車庫的電梯，應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置電梯侯梯廳，并采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙

10、級防火門與汽車庫分隔。5.6車位不應(yīng)阻擋防火分區(qū)疏散出入口，也不應(yīng)阻擋設(shè)備用房開門。5.7車道出入口上方應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置防火挑檐。5.8防火門等級應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置。5.9地下室鍋爐房應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置。5.10消防控制室應(yīng)有直接對外出入口。5.11防火卷簾的設(shè)置應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)柱帽或加腋的影響。5.12車道寬度、坡道寬度和坡度、停車位尺寸及車庫各部位凈高應(yīng)滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.13應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置無障礙停車位，居住區(qū)停車場和車庫的總停車位應(yīng)設(shè)置不少于05的無障礙機動車停車位，公共建筑停車數(shù)在100輛以下時應(yīng)設(shè)置不少于1個無障礙機動車停車位，100輛以上時應(yīng)設(shè)置不少于總停車數(shù)l的無障礙機動車停車位

11、，無障礙停車位應(yīng)設(shè)置在疏散出入口附近。5.14地下車庫排水設(shè)計應(yīng)合理，集水井位置、排水坡度方向應(yīng)合理，地下室集水井位置應(yīng)與其他專業(yè)一致。5.15開敞的機動車、自行車坡道應(yīng)在地下室入口處設(shè)置截水溝。5.16消防水泵房和消防控制室應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置門檻，采取排水措施等防水淹的技術(shù)措施，并明確門檻高度和做法。5.17發(fā)電機房、水泵房等設(shè)備用房不應(yīng)直接設(shè)置在住戶下層。5.18發(fā)電機房、電房等設(shè)備用房上方或者毗鄰空間不應(yīng)布置有水房間。5.19發(fā)電機房儲油間應(yīng)按規(guī)范要求注明“總儲存量不應(yīng)大于1立方米”。5.20消防水池爬梯應(yīng)索引圖集或做法。5.21消防水池吸水坑應(yīng)有標(biāo)高及尺寸定位。5.22發(fā)電機房應(yīng)設(shè)置煙道

12、。5.23人防門不應(yīng)影響停車位使用及設(shè)備用房開門。5.24電梯基坑下方不應(yīng)設(shè)置人能到達(dá)的使用空間。5.25防水等級應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置，車庫應(yīng)設(shè)置二級防水，發(fā)電機房、配電房等設(shè)備用房應(yīng)設(shè)置一級防水。5.26地下室部分各段側(cè)壁注意清晰標(biāo)注角點定位及夾角角度。5.27汽車坡道等部位應(yīng)復(fù)核各專業(yè)設(shè)計是否一致。5.28首層出地面風(fēng)井、煙道位置應(yīng)與地下室一致，出地面百葉風(fēng)口設(shè)置應(yīng)滿足規(guī)范要求。5.29地下室用房（如電房、水泵房等）與其他使用空間有高差時，應(yīng)明確標(biāo)高并設(shè)置臺階、坡道等處理高差的措施。六、樓梯大樣圖、墻身大樣圖、門窗大樣、戶型放大圖6.1樓梯大樣設(shè)計凈高應(yīng)符合規(guī)范要求，樓梯大樣的標(biāo)高和步級數(shù)應(yīng)與

13、平面圖一致，疏散樓梯門應(yīng)向疏散方向開啟。6.2樓梯大樣應(yīng)注明欄桿、踏步等做法，梯井大于110的應(yīng)采取防止兒童攀滑的有效措施。6.3樓梯間出屋面的踏步高度應(yīng)按疏散踏步高度控制。6.4無障礙坡道大樣的長度、標(biāo)高與平面應(yīng)一致，坡道做法面材應(yīng)考慮防滑。6.5墻身大洋中應(yīng)注解“護(hù)窗欄桿應(yīng)以堅固、耐久的材料制作，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載（1KN/m）”。6.6坡屋面大樣水平尺寸標(biāo)注要完整清晰，節(jié)點中應(yīng)明確起坡點的位置和高度，弧形坡屋面應(yīng)標(biāo)注圓心并標(biāo)注半徑，立面上拱形和尖角老虎窗應(yīng)有相應(yīng)墻身大樣。6.7墻身大樣中的屋脊詳圖、斜天溝應(yīng)在轉(zhuǎn)折處設(shè)置附加防水層。6.8坡屋面造型、復(fù)雜的歐式立柱造型、圓弧形造型等

14、部位應(yīng)有標(biāo)注完善的詳細(xì)大樣，否則不能指導(dǎo)施工或造成施工錯誤。6.9墻身大樣采用通用圖時，應(yīng)注意避免造成節(jié)點缺漏、節(jié)點引用錯誤、索引了與本項目無關(guān)的內(nèi)容等情況。6.10女兒墻頂部應(yīng)明確排水坡度與坡向，坡度應(yīng)滿足規(guī)范要求，女兒墻頂部不應(yīng)向建筑外側(cè)排水。6.11門窗大樣圖中門窗的尺寸、開啟形式應(yīng)與平立面圖一致。6.12門窗開洞尺寸應(yīng)與門窗表內(nèi)尺寸規(guī)格一致。6.13住宅頂層陽臺推拉門高度應(yīng)滿足集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)受立面造型影響。6.14封閉陽臺外窗窗臺小于900高時，應(yīng)設(shè)置護(hù)窗欄桿。6.15欄桿大樣可踏面算上抹灰超過220，防護(hù)高度應(yīng)從可踏面算起。6.16電梯前室外窗內(nèi)側(cè)的欄桿不應(yīng)影響外窗下部窗扇向內(nèi)開啟。6.17飄窗大樣中防護(hù)欄桿高度應(yīng)從飄窗臺裝修完成面算起。6.18戶型平面放大圖封閉陽臺熱水器排氣孔外的燃?xì)饬⒐芗坝晁⒐軕?yīng)表示，不應(yīng)影響排氣孔位置。6.19戶型放大平面圖中空調(diào)預(yù)留孔洞、衛(wèi)生間潔具應(yīng)有詳細(xì)定位。6.20戶型放大圖中的衛(wèi)生間留洞尺寸、廚房排煙道洞口尺寸應(yīng)與所選圖集一致。6.21 踏步不應(yīng)緊貼戶門設(shè)置，應(yīng)在門前留有不小于400的