東泰竣工驗(yàn)收評估報告(共16頁)

1、 A.0.15 東泰精密模具(蘇州)有限公司9#、10#廠房(chngfng)間接建工程(gngchng)工程質(zhì)量評估(pn )報告（竣工驗(yàn)收）內(nèi)容提要： 工程概況 工程參建單位 工程質(zhì)量驗(yàn)收情況 工程質(zhì)量事故及其處理情況 竣工資料審查情況 工程質(zhì)量評估結(jié)論建設(shè)單位： 東泰精密模具（蘇州）有限公司 設(shè)計單位：江蘇省建工設(shè)計研究院有限公司施工單位： 江蘇省建工集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位(章)：蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日期： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 A9.1 目 錄工程(gngchng)概況 工程(gngchng)參建單位三、工程質(zhì)量驗(yàn)收(ynshu)情

2、況四、工程質(zhì)量事故及其處理情況 五、竣工資料審查情況六、工程質(zhì)量評估結(jié)論附一：單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄表 附二：單位（子單位）工程分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄附四：單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附五：單位（子單位）工程監(jiān)理抽查/見證試驗(yàn)情況匯總及說明附六：單位（子單位）竣工預(yù)驗(yàn)收遺留問題的整改結(jié)果 附七：單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表 附八：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 一、工程(gngchng)概況：1、工程(gngchng)名稱：東泰精密(jngm)模具(蘇州)有限公司9#、10#廠房間接建

3、工程2、工程地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)長江路663號3、質(zhì)量目標(biāo)： 合格4、建筑面積：2599.25、承包性質(zhì)： 總承包 6、工 期： 2015年6月19日 2015年9月25日7、工程特點(diǎn)及結(jié)構(gòu)類型： 基礎(chǔ)：承臺基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)。 樓、地面工程：細(xì)石砼地面 門窗：塑鋼窗門窗、金屬門。 裝飾工程：室內(nèi)外粉刷、外墻涂料；室內(nèi)批膩?zhàn)?、白色涂料?屋面工程：防水卷材、保溫層、瓦屋面 水：給、排水、消防管道安裝。 電氣安裝工程：配管及管內(nèi)穿線，配電箱（盤）安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝等。工程參建單位：1、建設(shè)單位：東泰精密模具（蘇州）有限公司2、設(shè)計單位：江蘇省建工設(shè)計研究院有限公司3、施工單位：江蘇

4、省建工集團(tuán)有限公司4、監(jiān)理單位：蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司三、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：在施工單位自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理公司組織施工單位、施工項(xiàng)目部等于20015年 月 日對本工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收。參加人員及分工詳見附八。驗(yàn)收：單位工程質(zhì)量控制資料核查：在施工單位對工程質(zhì)量控制資料自查的基礎(chǔ)上，驗(yàn)收組對工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行了核查（核查記錄另詳）。核查結(jié)論：工程質(zhì)量控制資料 基本齊全、完整 。核查記錄表詳見附一。 2、單位工程分部和分項(xiàng)工程及監(jiān)理抽檢情況： 本工程各分部、分項(xiàng)工程及監(jiān)理抽查情況見下表： 序號分部工程名稱含分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)批抽查數(shù)1地基與基礎(chǔ)分部 7 14 142主體分部 6 23

5、 233裝飾工程分部10 1010 4鋼結(jié)構(gòu)工程分部 1016 16 5給排水與采暖分部2 8 8 6電氣安裝分部3 12 12 驗(yàn)收組對各分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料進(jìn)行了核查（核查記錄另詳）。各分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批劃分(hu fn)正確，驗(yàn)收合格，資料齊全，符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）的規(guī)定。施工過程中監(jiān)理對各分部、分項(xiàng)工程的抽檢情況(qngkung)匯總見附二。單位工程安全和功能(gngnng)檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況：驗(yàn)收組對工程安全和功能檢驗(yàn)資料進(jìn)行了核查，核查結(jié)論： 資料齊全、完整 ；驗(yàn)收組對主要功能的抽查記錄見附三。抽查結(jié)論：符合設(shè)計及規(guī)范要求。

6、4、單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查情況：在施工單位對觀感質(zhì)量自評的基礎(chǔ)上，監(jiān)理會同參加驗(yàn)收的其他人員對觀感質(zhì)量進(jìn)行了檢查（檢查記錄另詳），詳見附四。工程觀感質(zhì)量評價為： 一般 。5、監(jiān)理對建筑材料、砼及砂漿強(qiáng)度的抽查/見證試驗(yàn)情況匯總及說明見附五。6、驗(yàn)收遺留的問題及整改結(jié)果見附六。單位工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表見附七。工程質(zhì)量事故及其處理情況 ： 1、局部涂料有污染，整改后驗(yàn)收合格； 2、樓地面、窗臺局部空鼓；整改后驗(yàn)收合格； 3、樓地面、塑鋼窗局部污染；整改后驗(yàn)收合格； 4、個別煙道有裂紋；整改后驗(yàn)收合格； 5、局部地坪起砂；整改后驗(yàn)收合格五、竣工資料審查情況：附一： A9.2-1單位（子單位）工程質(zhì)

7、量控制資料核查(h ch)記錄工 程 名 稱東泰精密模具（蘇州）廠房接建工程施 工 單 位江蘇省建工集團(tuán)有限公司序 號項(xiàng) 目資 料 名 稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1符合要求2工程定位測量、放線記錄1符合要求3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報告16符合要求4施工試驗(yàn)報告及見證檢測報告18 符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄5符合要求6施工記錄1 符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證 8符合要求8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料2符合要求9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄20 符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會

8、審、設(shè)計變更、洽商記錄1 符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場撿(試)驗(yàn)報告3 符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄2 符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5 符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄2 符合要求6施工記錄1 符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄6 符合要求1建筑電氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1 符合要求2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報告7 符合要求3設(shè)備調(diào)試記錄 4接地、絕緣電阻測試記錄 3符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄 6符合要求6施工記錄 1 符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8符合要求 結(jié) 論： 總監(jiān)理工程師 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日 (建設(shè)單位項(xiàng)目

9、負(fù)責(zé)人) 年 月 日符合要求 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制(jinzh)附一： A9.2-2單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查(h ch)記錄工程名稱東泰精密模具（蘇州）廠房接建工程施 工 單 位江蘇省建工集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通風(fēng)空調(diào)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報告3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1電梯土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負(fù)

10、荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1建筑智能化圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明2材料、設(shè)備合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場撿(試)驗(yàn)報告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 結(jié)論： 總監(jiān)理工程師 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日 (建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人) 年 月 日填表說明(shumng)：1、對質(zhì)量控制資料核查，應(yīng)按項(xiàng)目分別進(jìn)行，施工單位應(yīng)先將資料分項(xiàng)目整理成冊，項(xiàng)目順序按本表順序。每個項(xiàng)目按層次檢查，并判斷其能否滿足規(guī)定要求。2、核查由總監(jiān)理工程師組織，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程

11、師參加。3、由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。4、具體資料項(xiàng)目(xingm)按專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的項(xiàng)目進(jìn)行核查。 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制(jinzh) 附二： A9.3單位（子單位）工程(gngchng)分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表分部工程 名 稱檢查分項(xiàng)工程項(xiàng)數(shù)一次報驗(yàn)通過項(xiàng)數(shù)一次報驗(yàn)通過率（%）合計抽查點(diǎn)數(shù)其中合格點(diǎn)數(shù)合格率驗(yàn) 收結(jié) 論地基與基礎(chǔ)分部 工 程77100%887180.7%合格主體分部工 程66100%13411082.1%合格裝飾分部工 程1010100%14311580.4%合格鋼結(jié)構(gòu)分部工 程1010100%534381.1%合格給排水與采暖分部工程22100%15

12、1280%合格電氣安裝分部工程33100%362980.6%合格合 計填表人： 總監(jiān)(zn jin)理工程師： 日期(rq)： 年 月 日 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制(jinzh)附三 A9.4單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱東泰精密模具（蘇州）廠房接建工程施工單位江蘇省建工集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查(抽查)人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄合格4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄1符合要求合格5煙氣(風(fēng))道工程檢查驗(yàn)收記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告1符合要求合格7建筑物

13、沉降觀測測量記錄1符合要求合格8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報告1給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄1符合要求合格2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄5排水干道通球試驗(yàn)記錄1符合要求合格61電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄1符合要求合格2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3避雷按地電阻測試記錄1符合要求合格4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄1符合要求合格1通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3 結(jié)論： 總監(jiān)理工程師：

14、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日 (建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人) 年 月 日注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。填表說明：1、按項(xiàng)目分別進(jìn)行核查和檢查，對在分部、子分部已抽查的項(xiàng)目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；對在單位（子單位）工程抽查的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并核實(shí)其結(jié)論是否符合設(shè)計要求。2、總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查(h ch)、檢查，有關(guān)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。3、由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)(zn jin)理工程師簽字。 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制(jinzh)附四： A9.5單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱東泰精密模具（蘇州）廠房接建工程施工單位江蘇省建工集團(tuán)有限公司序號項(xiàng)目抽查

15、質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管，屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地v1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機(jī)房1智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝觀感質(zhì)量綜合評價 一般 檢查結(jié)論評定合格總監(jiān)理工程師：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日 (建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人) 年 月 日注：質(zhì)量評價為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行

16、返修。填表說明，重點(diǎn)注意：1、其他(qt)表都是施工單位先驗(yàn)收合格填寫好，監(jiān)理再驗(yàn)收。2、由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會同參加驗(yàn)收的人員共同進(jìn)行，通過現(xiàn)場全面檢查，在聽取有關(guān)人員的意見后，由總監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評價：評價分為(fn wi)好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可通過驗(yàn)收。3、由施工（總包）單位(dnwi)項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制附五： A9.6單位（子單位）監(jiān)理抽查/見證試驗(yàn)情況匯總及說明試驗(yàn)名稱序號試驗(yàn)結(jié)果試驗(yàn)名稱序號試驗(yàn)結(jié)果鋼 筋1合格門窗型材料檢測12合格水 泥2合格門窗三性檢測13合格砂3合格回填土檢測14合格石子4合格鋼筋保護(hù)層檢測

17、15合格磚5合格砼試塊6合格砂漿試塊7合格給水系統(tǒng)清洗8合格通球、通水、試壓試驗(yàn)9合格絕緣、接地測試10合格防水卷材11合格說明 填表人： 總監(jiān)(zn jin)理工程師： 日期(rq)： 年 月 日 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制(jinzh)附六： A9.7 單位（子單位）竣工預(yù)驗(yàn)收遺留問題的整改結(jié)果序號遺留整改問題整改后的驗(yàn)收結(jié)果1、2、3、4、5、6、局部涂料有污染；樓地面、窗臺局部空鼓；樓地面、塑鋼窗局部污染；個別煙道有裂紋局部地坪起砂 整改后驗(yàn)收合格整改后驗(yàn)收合格整改后驗(yàn)收合格整改后驗(yàn)收合格整改后驗(yàn)收合格整改后驗(yàn)收合格施工單位設(shè)計單位建設(shè)單位監(jiān)理單位其他單位單位名稱江蘇省建工集團(tuán)有限公司江蘇省建工

18、設(shè)計研究院有限公司東泰精密模具（蘇州）有限公司蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司簽名日期 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制(jinzh)附七： A9.8單位(dnwi)（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表工程名稱東泰精密模具（蘇州）廠房接建工程結(jié)構(gòu)類型鋼結(jié)構(gòu)層數(shù)/建筑面積二層/2599.2施工單位江蘇省建工集團(tuán)有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期2015.6.16項(xiàng)目經(jīng)理管錫兵項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期序號項(xiàng) 目預(yù)驗(yàn)收記錄預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1分部工程共 6分部，經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求 6 分部。符合要求2質(zhì)量控制資料核查共21項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求21項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)定要求21項(xiàng)。符合要求3安全和主要使用功能核查及抽查記錄共核查12項(xiàng)，符合要求12項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求 / 項(xiàng)。符合要求4觀感質(zhì)量驗(yàn)收共抽查1