上海海洋大學在編在崗人員住房制度改革辦法

1、上海海洋大學在編在崗人員住房制度改革辦法 我校住房制度改革以來至2009年12月31日（含）前進校人員，通過貨幣補貼和臨港配套商品房的配售等途徑，已解決了符合享受住房補貼和配售臨港配套商品房待遇的所有在編在崗人員的住房問題。2010年起，調(diào)整了住房貨幣補貼標準與政府配套房、限價房等政策性房源配售工作并舉的辦法（詳見2010年房改革辦法）。鑒于近三年學校無房戶增加較多，為盡快解決住房問題，學校在積極爭取政府政策性房源的過程中，將同時鼓勵購買古棕路438弄海洋小區(qū)二手房和臨港地區(qū)房源，2013年起，學校調(diào)整住房制度改革辦法如下（以下簡稱“本辦法”）：一、適用對象：1、2008年7月1日（含）200

2、9年12月31日期間進校的在編在崗人員，按當時政策為無資格選購政策性房源，執(zhí)行一次性預借住房補貼的人員。2、2010年1月1日（含）2012年12月31日期間進校的在編在崗人員，學校尚未提供政策性房源，執(zhí)行住房月補貼按年發(fā)放的人員。3、2013年當年新進學校的在編在崗人員。二、不適用對象：1、已取得政策性房源的人員；學校引進人才與人事處另有約定的或已提供一次性住房待遇的人員；作為引進人才家屬安置的人員。2、2008年7月1日以前進校，放棄申購政策性房源的人員。三、住房貨幣補貼：考慮到臨港地區(qū)政策性房源的不確定因素，在未取得房源期間，實行貨幣補貼辦法，每月核算，按年兌現(xiàn)，最長享受20年。執(zhí)行標準

3、：職級/職務正局級正教授副局級副教授正處級副處級講師、博士學位、正科級、技師副科級高級工助教科員中級工技術員辦事員其他按2003年標準增加50%（元）109296684075667258854650446220年補貼總額的50%（萬元）13.111.610.19.18.17.16.66.05.520年補貼總額（萬元）26.223.220.218.116.114.113.112.111.11、身份認定：補貼標準以正式簽訂聘用合同之日的身份狀態(tài)為準，身份認定由校人事處審核認定為準，以后有職務變動的，于職務變動后的次月起調(diào)整相應補貼。2、發(fā)放辦法：房改辦具體受理和辦理相關手續(xù)，由校人事處審核，按年發(fā)

4、放，于次年1月30日前發(fā)放。若學校爭取到臨港地區(qū)政策性房源，有資格申購者，則必須選擇申購該房源，按本辦法第四條的相關條款執(zhí)行，辦理申購政策性房源的相關手續(xù)，原享受的住房貨幣補貼發(fā)放辦法同時終止。放棄選購政策性房源的，視作已解決住房問題。四、申購政府政策性房源：申購辦法：按臨港當?shù)卣嚓P辦法及政府相關規(guī)定辦理。政府政策性房源作為學校的特殊待遇，須簽訂十年服務期協(xié)議，時間自簽訂服務期協(xié)議當日起算。服務期內(nèi)因本人提出解除聘用合同、辭職、調(diào)離、不愿再續(xù)聘的，或因本人過失、未完成考核任務被學校解除聘用合同、撤職、開除的，每少服務一年交納20000元違約金，不滿一年按月計算。有資格申購但放棄者，視作已享

5、受，今后不再有提出申請政策性房源的資格。選購政策性房源鼓勵辦法：按本人住房補貼標準20年總額的50%（扣除已享受額），予以提前預借，并簽訂借款協(xié)議，借款期限不超過本人享受住房貨幣政策的補貼期限。若當年沒有政府政策性房源尚未公布或申購人不符合申購條件，允許購買臨港地區(qū)商品房，可按本辦法第五條相關條款辦理。五、購買臨港地區(qū)商品房房源的鼓勵辦法：臨港地區(qū)商品房指：浦東新區(qū)臨港管委會管轄的行政區(qū)域內(nèi)的商品房。購房人必須是符合國家限購政策及符合本辦法中享受學校住房政策的人員。在政府政策性房源開始申購受理階段，則必須選購政府政策性房源，同時停止受理購買臨港地區(qū)商品房借款申請。購買臨港地區(qū)商品房，學校給予免

6、息借款，并簽訂借款協(xié)議，借款額度不超過本人初次簽訂聘用合同時的身份狀態(tài)應享受的貨幣補貼總額（20年住房補貼總額減已享受額），借款期限不超過本人享受住房貨幣補貼期限（20年減已享受期）。購買古棕路438弄海洋小區(qū)二手房，除按本條第4款享受免息借款外，學校另再給予住房貨幣補貼1萬元。免息借款手續(xù)辦理：簽訂20年服務期協(xié)議（按人事處認定的到校服務日起算），憑購房合同辦理借款手續(xù)，借款后30天內(nèi)提交房屋產(chǎn)權證復印件，否則按本條第7款辦理。若因故未達成房屋產(chǎn)權交易，買賣終止，借款人應于借款之日起30天內(nèi)退回全部借款，逾期將按銀行長期貸款利率的雙倍計息。已享受免息借款的人員不再享受以后政府政策性房源的申購。六、監(jiān)督：本辦法的執(zhí)行，由校監(jiān)察室、工會進行監(jiān)督