企業(yè)的承包經(jīng)營(yíng)合同

1、企業(yè)的承包經(jīng)營(yíng)合同企業(yè)的承包經(jīng)營(yíng)合同模板發(fā)包人： （簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方根據(jù)經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、承包形式為上繳利潤(rùn)遞增包干。二、承包期限自 年月日起至年月日止，共 年。三、上繳利潤(rùn)數(shù)額1 乙方以 元為上繳利潤(rùn)包干基數(shù)，自 年起，按平均每年遞增 的比例上繳利潤(rùn)，即 年為元， 年為 元， 年為元。2上繳利潤(rùn)后剩余部分，全部留給乙方，由乙方首先歸還國(guó)家貸款，然后建立生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和職工福利基金。各項(xiàng)基金的比例為：3乙方完不成上繳利潤(rùn)時(shí)，其差額由乙方用當(dāng)年留利抵交。不足時(shí)，用企業(yè)資金抵交。四、承包期間，乙方保證完成國(guó)家的指令性計(jì)劃： 。五、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1 乙方保證年達(dá)

2、到 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 年達(dá)到 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2承包期間，新增固定資產(chǎn)總額為 元。其中， TOC o 1-5 h z 年元， 年元， 年 元。3新產(chǎn)品開發(fā)數(shù)分別為： 年個(gè)， 年個(gè)， 年個(gè)；主要項(xiàng)目是新產(chǎn)品產(chǎn)值率為： 年， 年年。4 承包期間技術(shù)改造投資總額共元，新增總產(chǎn)值元，利潤(rùn) 元。5承包期間產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，新創(chuàng) 。六、承包期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán) 。承包期間，甲方必須尊重乙方自主權(quán)，不干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；并幫助乙方解決下述問題： 。七、承包期間，乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者為乙方法定代表人，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的下列事項(xiàng)，有依法自主決定

3、的權(quán)利： 。八、違約責(zé)任1甲方無理干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，從上繳利潤(rùn)中扣除賠償金額。賠償金的計(jì)算方法為 。2 甲方不按合同第 條規(guī)定為乙方解決問題時(shí)，按 的交付違約金，違約金從上交利潤(rùn)中扣除。3乙方未按合同完成上繳利潤(rùn)總額或年度上繳利潤(rùn)額，按下述 TOC o 1-5 h z 辦法交付違約金。4 乙方未實(shí)現(xiàn)第條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的 ，按下述辦法交納違約金；未實(shí)現(xiàn)企業(yè)升級(jí)時(shí)， ；新增固定資產(chǎn)達(dá)不到規(guī)定數(shù)額時(shí)， ；技術(shù)改造任務(wù)未完成時(shí)；產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。5乙方承包期間，給企業(yè)財(cái)產(chǎn)造成損害的，按下述辦法支付賠償金： 。九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎(jiǎng)懲乙方完不成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列情況對(duì)企

4、業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行處罰：。乙方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí)，分別下列情況，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)： 。十、合同的變更和解除十一、爭(zhēng)議的解決方式因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以下列第種方式解決：交 仲裁委員會(huì)仲裁；交 法院審判。 TOC o 1-5 h z 十二、本合同自 時(shí)起生效。合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本一式份，分送 。甲方（公章）： 乙方（公章）： 負(fù)責(zé)人（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）： 年月日年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 裝修合同簽訂的流程及注意事項(xiàng)裝修合同簽訂的流程及注意事項(xiàng)篇一：如何簽訂裝修合同家庭裝修的過程中難免會(huì)產(chǎn)生合同糾紛，那如何才能簽定一份放 心滿意的家庭住

5、房裝修合同呢？ 一般而言，家裝合同的糾紛經(jīng)常出 現(xiàn)在以下的幾個(gè)方面：一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該 包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu) 單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減 料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝?裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延 工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi) 者保護(hù)自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的 材料采購(gòu)單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較 粗淺，主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購(gòu)的時(shí)間期限以及驗(yàn)

6、收的辦 法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中 一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。二、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些 項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者 在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上 也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊 全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。三、關(guān)于工程預(yù)算但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi) 用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和

7、消費(fèi) 者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚， 所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包 含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié) 算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾 公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。四、避免做不到的條款因此，市場(chǎng)在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。所以建議您，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要 求。因?yàn)榧词惯@樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是 少不了麻煩篇二：裝飾裝修施工合同簽訂注意事項(xiàng)裝飾裝修施工合同簽訂注意事項(xiàng)為了維護(hù)自身的合法利益在簽訂合同時(shí)一定要

8、謹(jǐn)慎，簽訂施工合同需要注意的事項(xiàng)有：一、裝修合同之承包方資格審查作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行 政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修 工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必 要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。二、裝修合同之材料在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的 材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受 發(fā)包人檢驗(yàn)。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必

9、須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備 不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、裝修合同之工期在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng) 當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工 期的，工期不順延。四、裝修合同之質(zhì)量裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn) 確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。1、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn) 收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。五、裝修合同之檢驗(yàn)為保障發(fā)包

10、方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和 中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包 方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安 排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承 包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修 期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。七、裝修合同之價(jià)款為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支

11、付制。2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款；竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50%的工程款?？偟膩碚f就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng)，維護(hù)好自身的合法利益。篇三：裝飾裝修合同簽訂須知裝飾裝修合同簽訂須知住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；（三）裝

12、飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；（五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；（六）合同變更和解除的條件；（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；（八）合同的生效時(shí)間；（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。法律依據(jù)：依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，裝修人與裝飾裝修企 業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。問題：口頭約定裝修合同的，有沒有法律效力？回答：口頭約定裝修合同，不能因沒有訂立書面合同而認(rèn)為口頭 合同沒有法律效力。至于口頭合同中沒有約定或者約定不明確的部分，可以通過家庭 裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)按照普通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行鑒定，從而確定雙 方?jīng)]有明確或約定

13、的部分權(quán)利義務(wù)。法律依據(jù)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂合同，既可 以是口頭的，也可以是書面的，口頭合同與書面合同具有同等法律 效力。問題：因裝修的質(zhì)量而造成損失的，責(zé)任如何承擔(dān)？回答：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履 行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、 采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么在裝修過程中，因裝修人與裝修公司簽訂了裝修合同那 么責(zé)任應(yīng)依據(jù)合同約定，假如合同約定不明確，或者沒有約定，那 么應(yīng)依據(jù)合同法、民法通則關(guān)于確定責(zé)任的原則明確雙方 的權(quán)利義務(wù)。住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）委托人和 被委托人的姓名或者單位

14、名稱、住所地址、聯(lián)系電話；（二）住宅 室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、 規(guī)。問題：裝修未按照約定的時(shí)間完成，裝修公司應(yīng)賠償業(yè)主損失嗎?回答：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。那么在約定的時(shí)間內(nèi)裝修公司未能完成工程的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，合同沒有約定應(yīng)依據(jù)法律的規(guī)定處理。篇四：裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：1、工期約定：一般2 居室 100 平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在 35 天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到4560天，如果您著急入住的話，可以在

15、簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到40%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。最好采用標(biāo)準(zhǔn)格式合同。3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子

16、，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。4、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包

17、料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水、電等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔35 天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)師也應(yīng)該每周到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否

18、相符合。簽定合同時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？一般而言，訂立家居裝修合同時(shí)要注意以下問題：1、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫明裝修施工地點(diǎn)及面積。2、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。3、寫明工價(jià)、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，

19、合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。4、詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其 應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。（ 5）質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)

20、依法定標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要 注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往 有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用 同一標(biāo)準(zhǔn)。（ 6）應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對(duì)立。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或 者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定 申請(qǐng)仲裁，或向法院起訴。陷阱之一：故意增加裝修項(xiàng)目有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目，不需要做梁的地方

21、加個(gè)梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來，裝修報(bào)價(jià)就要高很多， 設(shè)計(jì)師的提成也就會(huì)增加很多了。應(yīng)對(duì)：對(duì)付這種陷阱，消費(fèi)者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高，又沒什么實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目，您一定要堅(jiān) 持自己的要求。陷阱之二：舍低就高撈取回扣有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會(huì)采用，結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢。應(yīng)對(duì)：對(duì)付這種陷阱，就要求您對(duì)目前的裝飾材料市場(chǎng)有個(gè)大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場(chǎng)零

22、售價(jià)等內(nèi)容，您一定要做到心中有數(shù)。陷阱三：虛報(bào)面積增加預(yù)算如果消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計(jì)，而且選擇的材料又比較便宜，設(shè)計(jì)師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測(cè)量時(shí)，有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L(zhǎng)寬增加，都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。如果出現(xiàn)這種問題，您對(duì)工程的、實(shí)際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，多退少補(bǔ)。這樣您在工程驗(yàn)收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來付工程款。霸王條款一：“乙方（裝修公司）未按照工程施工規(guī)范裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任?！秉c(diǎn)評(píng)：裝修公司如果在施工過程中

23、造成了環(huán)境污染，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無過錯(cuò)責(zé)任，而不論其是否違反工程施工規(guī)范。此外，裝修公司不僅僅有治理責(zé)任，還應(yīng)當(dāng)對(duì)其造成的損害承擔(dān)損害賠償責(zé)任。霸王條款二：“工程竣工后，甲方（消費(fèi)者）未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。”點(diǎn)評(píng)：該條款武斷地將消費(fèi)者未經(jīng)驗(yàn)收即擅自使用這一表現(xiàn)默認(rèn)為驗(yàn)收合格，卻未考慮具體情形中雙方的過錯(cuò)。霸王條款三：“甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項(xiàng)目，若取消的施工項(xiàng)目造價(jià)超過合同預(yù)算總價(jià)的20%時(shí)，需征得乙方書面同意，否則需加付乙方50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用，以補(bǔ)償乙方損失。”點(diǎn)評(píng)：該條款規(guī)定的出發(fā)點(diǎn)在于督促當(dāng)事人履行合同。但在對(duì)于裝修公司的補(bǔ)償損失費(fèi)的規(guī)定上，卻顯然不公平。霸王條款四：“

24、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3 天內(nèi)結(jié)算并付清尾款?！秉c(diǎn)評(píng)：該條款是對(duì)工程結(jié)算提出異議期及付款時(shí)間、額度的規(guī)定，異議期限定為 3 天，在某些情形下對(duì)于消費(fèi)者而言不合理。當(dāng)消費(fèi)者因?yàn)椴豢煽沽﹄y以在短短3 天的指定期內(nèi)發(fā)表意見，則對(duì)于工程中存在的種種問題無法申訴。點(diǎn)評(píng)：條款看似合理合法，實(shí)則違反了侵權(quán)法的基本法理。本條款規(guī)定裝修公司僅僅在違反有關(guān)規(guī)程和消防條例的情形下才承擔(dān)責(zé)任，顯然縮小了其承擔(dān)責(zé)任的范圍。霸王條款六：“保修期間屬于甲方購(gòu)買材料由乙方施工的項(xiàng)目，如有因乙方施工造成質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)保修期間的

25、人工費(fèi)用，材料由甲方負(fù)責(zé)?！秉c(diǎn)評(píng)：在存在施工質(zhì)量問題的情形下，無論是由消費(fèi)者購(gòu)買材料還是由裝修公司購(gòu)買材料，均應(yīng)當(dāng)由裝修公司承擔(dān)保修義務(wù)。施工工藝清單【鋪貼陶瓷地磚的施工要點(diǎn)】1、鋪貼前應(yīng)彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準(zhǔn)線，彈線應(yīng)從門口開始，以保證進(jìn)口處為整磚，非整磚置于陰角或家具下面，彈線應(yīng)彈出縱橫定位控制線。3、鋪貼陶瓷地面磚前，應(yīng)先將陶瓷地面磚浸泡陰干。4、鋪貼時(shí)，把攪拌均勻的陶瓷黏合劑飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼后用橡皮棰敲實(shí)。同時(shí)，用水平尺檢查校正，擦凈表面污漬。5、鋪貼完23 小時(shí)后，用白水泥擦縫，用勾縫劑勾縫，縫要填充密實(shí)，平整光滑。再用棉絲將表面擦凈。6、注意事項(xiàng)。（

26、1）基層必須處理合格，不得有浮土、浮灰。2）陶瓷地面磚必須浸泡后陰干。經(jīng)免影響其凝結(jié)硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問題。3）鋪貼完成后，23 小時(shí)內(nèi)不得上人。陶瓷錦磚應(yīng)養(yǎng)護(hù)45天才可上人?！举N面類墻面裝飾工藝流程】（一）貼面類裝飾基本工藝流程1 粘貼釉面磚：基層清掃處理一抹底子灰-選磚-浸泡-排磚一彈線-粘貼標(biāo)準(zhǔn) 點(diǎn)一粘貼瓷石專一勾縫一擦縫-清理。2粘貼陶瓷錦磚：清理基層一抹底子灰一排磚彈線-粘貼-揭紙一擦縫。3。施工要點(diǎn)：1）基層處理時(shí)，應(yīng)全部清理墻面上的各類污物，并提前一天澆水濕潤(rùn)?；炷翂γ鎽?yīng)鑿除凸起部分，將基層鑿毛，清凈浮灰。抹底子灰后，底層67 成干時(shí)，進(jìn)行排磚彈線。2 ）正式粘貼前必須粘貼

27、標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，用以控制粘貼表面的平整度，操作時(shí)應(yīng)隨時(shí)用靠尺檢查平整度，不平、不直的，要取下重粘。3）瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時(shí)以上，以磚體不冒泡 為準(zhǔn)，取出晾干待用。4）鋪粘時(shí)遇到管線、燈具開關(guān)、衛(wèi)生間設(shè)備的支承件等，必 須用整磚套割吻合。5）鑲貼完，用棉絲將表面擦凈，然后用白水泥漿擦縫。用填縫劑勾縫。6）注意事項(xiàng)1）基層必須清理干凈，不得有浮土、浮灰。舊墻面要將原灰漿表層清凈。2）瓷磚必須浸泡后陰干。因?yàn)楦稍锇邃佡N后，砂漿水分會(huì)很快被板塊吸走，造成水泥砂漿脫水，影響其凝結(jié)硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問題?！就克⑷槟z漆工藝流程】1 主要施工工藝清掃基層一填補(bǔ)膩?zhàn)?，局部刮膩?zhàn)樱テ揭坏谝槐闈M刮膩?zhàn)?，?/p>

28、 平一第二遍滿刮膩?zhàn)?，磨平一涂刷底漆一涂刷第一遍涂料一?fù)補(bǔ)膩 子，磨平一涂刷第二遍涂料一磨光交活。2施工要點(diǎn)基層處理是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中保證墻體完全干透是最基本條件，一般應(yīng)放置10天以上。墻面必須平整，最少應(yīng)滿刮兩遍膩?zhàn)樱翝M足標(biāo)準(zhǔn)要求。乳膠漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滾涂和噴涂。涂刷時(shí)應(yīng)連續(xù)迅速操作，一次刷完。底漆干透后應(yīng)該做到完全遮蓋墻面，無發(fā)花、泛青現(xiàn)象。3注意事項(xiàng)1）膩?zhàn)討?yīng)與涂料性能配套，堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衛(wèi)生間等潮濕處使用耐水膩?zhàn)印?）要使用優(yōu)質(zhì)滾筒施工，大師漆滾筒【電路改造的施工】1、電路改造工藝流程確定線路終端插座的位置一墻面標(biāo)畫出準(zhǔn)確的位置和尺寸一就近

29、 的同類插座引線2、電路改造的施工要點(diǎn)1）如果插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內(nèi)；2 ）如果是在墻的下部，垂直向下開槽，至安裝踢腳板的底部。3 ）開槽深度應(yīng)一致，槽線及頂直，應(yīng)先在墻面彈出控制線后，再用云石機(jī)切割墻面，人工開槽。4）線路安裝時(shí)必須加護(hù)線套管，套管連接應(yīng)緊密、平順，直角拐角處應(yīng)將角內(nèi)側(cè)切開，切口一側(cè)切圓弧形接口后，折彎安裝。5）。導(dǎo)線裝入套管后，應(yīng)使用導(dǎo)線固定夾子，先固定在墻內(nèi)及墻面后，再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線隱蔽?！菊_安裝燈具】燈具的安裝要領(lǐng)是：1。燈具安裝最基本的要求是必須牢固。2。室內(nèi)安裝壁燈、床頭燈、臺(tái)燈、落地?zé)?、鏡前燈等燈具時(shí)，

30、高度低于24m及以下的，燈具的金屬外殼均應(yīng)接地可靠，以保證使 用安全。3。衛(wèi)生間及廚房裝矮腳燈頭時(shí)，宜采用瓷螺口矮腳燈頭。螺口燈頭的接線、相線（開關(guān)線）應(yīng)接在中心觸點(diǎn)端子上，零線接在螺紋端子上。4。臺(tái)燈等帶開關(guān)的燈頭，為了安全，開頭手柄不應(yīng)有裸露的金屬部分。5。裝飾吊平頂安裝各類燈具時(shí)，應(yīng)按燈具安裝說明的要求進(jìn)行安裝。燈具重量大于 3kg 時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝（不能用吊平頂?shù)觚埞侵Ъ馨惭b燈具）。從燈頭箱盒引出的導(dǎo)線應(yīng)用軟管保護(hù)至燈位，防止導(dǎo)線裸露在平頂內(nèi)。6。吊頂或護(hù)墻板內(nèi)的暗線必須有阻燃套管保護(hù)?！咀闫鞯墓に嚵鞒獭繖z查地面下水口管一對(duì)準(zhǔn)管口一放平找正一畫好

31、印記一打孔洞f抹上油灰f套好膠皮墊f擰上螺母，一水箱背面兩個(gè)邊孔畫印記一打孔一插入螺栓-捻牢一背水箱掛放平找正一擰上螺母一安裝背水箱下水彎頭一裝好八字門一把燈叉彎好一插入漂子門和八字門一擰 緊螺母。【洗臉盆的工藝流程】膨脹螺栓插入-捻牢一盆管架掛好一把臉盆放在架上找平整一下 水連接：臉盆一調(diào)直一上水連接。【浴盆的工藝流程】浴盆安裝：一下水安裝一油灰封閉嚴(yán)密一上水安裝一試平找正（二）施工要領(lǐng)1洗滌盆安裝施工要領(lǐng)：1）洗滌盆產(chǎn)品應(yīng)平整無損裂。排水栓應(yīng)有不小于8mmM徑的溢流孔。2）排水栓與洗滌盆讓接時(shí)排水栓溢流孔應(yīng)盡量對(duì)準(zhǔn)洗滌盆溢流孔以保證溢流部位暢通，鑲接后排水栓上端面應(yīng)低于洗滌盆底。3）托架固

32、定螺栓可采用不小于6mm勺鍍鋅開腳螺栓或鍍鋅金屬膨脹螺栓（如墻體是多孔磚，則嚴(yán)禁使用膨脹螺栓）。4）洗滌盆與排水管連接后應(yīng)牢固密實(shí)，且便于拆卸，連接處不得敞口。洗滌盆與墻面接觸部應(yīng)用硅膏嵌縫。5）如洗滌盆排水存水彎和水龍頭是鍍絡(luò)產(chǎn)品，在安裝時(shí)不得損壞鍍層。2浴盆的安裝要領(lǐng)：1）在安裝裙板浴盆時(shí)，其裙板底部應(yīng)緊貼地面，樓板在排水處應(yīng)預(yù)留250300mmi同孔，便于排水安裝，在浴盆排水端部墻體設(shè) 置檢修孔。2）其他各類浴盆可根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或用戶需求確定浴盆上平面高度。然后砌兩條磚基礎(chǔ)后安裝浴盆。如浴盆側(cè)邊砌裙墻，應(yīng)在浴盆排水處設(shè)置檢修孔或在排水端部墻上開設(shè)檢修孔。3）各種浴盆冷、熱水龍頭或混合龍頭其

33、高度應(yīng)高出浴盆上平面150mm安裝時(shí)應(yīng)不損壞鍍銘層。鍍銘罩與墻面應(yīng)緊貼。4）固定式淋浴器、軟管淋浴器其高度可按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或按用戶需求安裝。5）浴盆安裝上平面必須用水平尺校驗(yàn)平整，不得側(cè)斜。浴盆上口側(cè)邊與墻面結(jié)合處應(yīng)用密封膏填嵌密實(shí)。（ 6）浴盆排水與排水管連接應(yīng)牢固密實(shí)，且便于拆卸，連接處不得敞口。3坐便器的安裝要點(diǎn)1）給水管安裝角閥高度一般距地面至角閥中心為250mm如安裝連體坐便器應(yīng)根據(jù)坐便器進(jìn)水口離地高度而定，但不小于100mm，給水管角閥中心一般在污水管中心左側(cè)150mmg根據(jù)坐便器實(shí)際尺寸定位。2）低水箱坐便器其水箱應(yīng)用鍍鋅開腳螺栓或用鍍鋅金屬膨脹螺栓固定。如墻體是多孔磚則嚴(yán)禁使用膨脹

34、螺栓，水箱與螺母間應(yīng)采用軟性墊片，嚴(yán)禁使用金屬硬勢(shì)片。3）帶水箱及連體坐便器其水箱后背部離墻應(yīng)不大于20mm。4）坐便器安裝應(yīng)用不小于6mn鋅膨脹螺栓固定，坐便器與螺母間應(yīng)用軟性墊片固定，污水管應(yīng)露出地面10mm。5）坐便器安裝時(shí)應(yīng)先在底部排水口周圍涂滿油灰，然后將坐便器排出口對(duì)準(zhǔn)污水管口慢慢地往下壓擠密實(shí)填平整，再將墊片螺母擰緊，清除被擠出油灰，在底座周邊用油灰填嵌密實(shí)后立即用回絲或抹布揩擦清潔。建議不要用白水泥封馬桶，好的防霉硅膠能封馬桶，不過一般建議用油灰來做。6）沖水箱內(nèi)溢水管高度應(yīng)低于扳手孔3040mm以防進(jìn)水閥門損壞時(shí)水從扳手孔溢出?！径焓┕ぬ厥庾⒁馐马?xiàng)：】篇五：簽訂裝修合同六大

35、注意事項(xiàng)簽訂裝修合同六大注意事項(xiàng)一、根據(jù)設(shè)計(jì)師畫出的房屋設(shè)計(jì)圖來確定所用材料做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分，裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量，讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖，一般來說，設(shè)計(jì)師會(huì)問業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時(shí)業(yè)主最好不要說出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說出一個(gè)具體的數(shù)字，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料；如果業(yè)主不說一個(gè)具體數(shù)字，設(shè)計(jì)師為了留住顧客，他會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料，以此來降低材料錢。二、算出材料費(fèi)在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后，業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了，一般來說，裝修必須用的材料包括：1、客廳、臥室1）建材類：地磚

36、、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線2）燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?）布藝類：窗簾4）五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座2、廚房（ 1）建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜2）燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈3）電器類：灶具、油煙機(jī)4）五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥3、衛(wèi)浴上海清包裝修網(wǎng)www。 qingbaosh 。 com1）建材類：地磚、墻磚、吊頂2）燈具類：主燈、射燈3）電器類：換氣扇、浴霸4）潔具類：坐便器、浴缸、淋浴屏5）五金類：手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、

37、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算，先控制住總價(jià)，然后到市場(chǎng)上詢問價(jià)格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場(chǎng)，標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場(chǎng)，基本上跑三家建材市場(chǎng)業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格，這樣才能不會(huì)被建材商忽悠。三、人工費(fèi)每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)，這個(gè)業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。四、設(shè)計(jì)費(fèi)有些業(yè)主為了省錢，不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，想省掉設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計(jì)，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會(huì)花更多的錢，因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要，設(shè)計(jì)費(fèi)千萬不能省。業(yè)主在

38、挑選設(shè)計(jì)師時(shí)不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖，因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的，業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念，以往設(shè)計(jì)的案例等等，從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。五、管理費(fèi)管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。上海清包裝修網(wǎng)www。 qingbaosh 。 com做好裝修預(yù)算其實(shí)需要做的事情還有很多，這里只是簡(jiǎn)單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看資料，多學(xué)一些裝修知識(shí)，這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量，又不會(huì)浪費(fèi)錢。六、如何制定裝修預(yù)算其實(shí)裝修時(shí)掌握好兩點(diǎn)便可滿足大多數(shù)情況下的需要。

39、首先，對(duì)于家庭裝修來說，省錢是至關(guān)重要的。俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修是個(gè)無底洞，多少錢也能填進(jìn)去。不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價(jià)錢相差實(shí)在太大，如果臥室和客廳以及陽(yáng)臺(tái)地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國(guó)產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國(guó)產(chǎn)墻地磚，PVG口板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏 線裝飾，地角、門等采用木包處理。這些最基本內(nèi)容，一般的 2 室 1 廳大約需花費(fèi) 3 萬元左右，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400 元。但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個(gè)檔次，在有些地方采用進(jìn)口的原材料，這樣2 室 1 廳大約需花費(fèi)6 萬元左右，平均下來就是每平方米800 元。因?yàn)樯罟?jié)

40、奏越來越快，只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長(zhǎng)久的實(shí)用性。目前比較正規(guī)的裝修公司，都實(shí)行“菜單式”的報(bào)價(jià)方式。根據(jù)客戶所需要裝修的部分，一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)的說明，使用什么樣的 材料，上多少層漆，價(jià)格怎么計(jì)算，都列舉的清清楚楚。篇六：怎樣簽訂裝修合同怎樣簽訂裝修合同？超全的哦！一、裝修合同的介紹裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。1、工程主體（ 1）施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。（ 2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象。2、工程項(xiàng)目

41、：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。4、付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。5、工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出 規(guī)定。6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。二、如何簽訂裝修合同簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益。1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公 司的手續(xù)是否齊全。2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工

42、地施工工藝以及 工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)， 客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司 選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保 存以便日后檢查對(duì)照。三、裝修合同的一般內(nèi)容一般來說，裝修合同有以下九條內(nèi)容：1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電 話、郵編，其中個(gè)體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書 的號(hào)碼；2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、 規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；3、裝修工程的開工、完工時(shí)間；4、工程保修的內(nèi)容、期限

43、；5、裝飾工程價(jià)格及支持的方式、時(shí)間；6、合同變更和解除的條件；7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；8、合同的生效方式；9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。四、裝修合同陷阱曝光陷阱一：家居裝修工程施工合同是個(gè)套在家居裝修施工前，大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)比過去更為精明，為了防止事后麻煩，一般都會(huì)主動(dòng)與裝修企業(yè)簽訂合同。然而，一份裝修合同，如果不仔細(xì)閱讀，它也可能成為一個(gè)圈套，將所有責(zé)任推向消費(fèi)者，而裝修企業(yè)卻可以不承擔(dān)任何責(zé)任。為了避免對(duì)方設(shè)下的圈套，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)小心。裝修工程施工合同工般是存在以下幾個(gè)問題：1、付款只有時(shí)間約定，沒有付款的前提約定。因?yàn)榧揖友b修工程基本上是業(yè)主先付款，后施工，而且是按施工進(jìn)度支

44、付，即然是按進(jìn)度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中沒有這樣的約定。2、合同中很多只有驗(yàn)收辦法卻沒有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、對(duì)施工方的違約約定很少或者不清等。陷阱二：材料上虛高報(bào)價(jià)在裝修過程中，一些裝修公司在開工前會(huì)主動(dòng)向消費(fèi)者提供工程預(yù)算清單。而這些預(yù)算項(xiàng)目往往是裝修方單方面的，消費(fèi)者心中沒有數(shù)。像這種看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，如在計(jì)算施篇七：裝修合同簽訂問題在裝修中的消費(fèi)者總會(huì)咨詢，怎么樣詢問家裝合同到底什么樣的才是正規(guī)的，怎么樣簽訂才能夠更有效的維護(hù)自己的權(quán)益。據(jù)我們從XX市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)了解到，XX市家庭裝飾 裝修使用的正式合同為XX市工商局1999年9月1日頒布的

45、XX市家庭居室裝飾工程施工合同。在XX地區(qū)施工的家裝工程都必須統(tǒng)一使用此合同。合同簽訂前7 項(xiàng)原則1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書；3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖；4、考察裝飾公司用的是否是XX市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合 同；5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎；6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是XX 市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂；7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。合同簽訂時(shí)16 個(gè)基本點(diǎn)首先，我們看到的合同封面是某裝飾裝修工程施工合同（ 1999 版），下

46、面要填寫是發(fā)包方（甲方）、承包方（乙方）各是誰、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào)，最下面寫的 XX市工商行政管理局監(jiān)制，日期是 1999 年 6 月。現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。合同首頁(yè)有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格；第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份（甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)

47、管理部門各執(zhí)一份）。合同第一頁(yè)是某裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)（甲方）、承包方（乙方）寫明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的“法人委托書”。1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫詳細(xì)；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總

48、造價(jià)寫清楚。2、合同第二條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。6、第六條是工程變更。7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤

49、的解決方法。9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照 2000 年 3 月 1 日 執(zhí)行的XX市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定。10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收；第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收；第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處，再由市場(chǎng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是

50、分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進(jìn)度過半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來安排。12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。13、合同第十三條是合同爭(zhēng)議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場(chǎng)的管理部門申請(qǐng)解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或XX市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)兀▍^(qū) 或縣）人民法院起訴，由法院裁決。14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間

51、及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等。15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字（蓋章）后才能生效；本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。16、其他約定條款。雙方把保護(hù)自己的利益方面填寫得越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場(chǎng)還要加蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場(chǎng)已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。簽訂裝修合同注意事項(xiàng)：簽裝修合同時(shí)有很多細(xì)節(jié)都是不可忽視的，對(duì)整個(gè)裝修過程舉足輕重，必須明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說

52、說這些簽裝修合同時(shí)必須注意的事項(xiàng)。工期約定：一般2 居室 100 平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35 天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到4550 天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納 35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往

53、往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作裝修合同是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要依據(jù)，因此業(yè)主們?cè)诤脱b修公司簽訂合同時(shí)，千萬要注意不能馬虎對(duì)待，要對(duì)合同中的每項(xiàng)條款認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)不合理的地方，就要及時(shí)提出，要求裝修公司進(jìn)行改正，否則等到裝修合同簽好之后，業(yè)主提出的條款就很難得到裝修公司的認(rèn)可了。那在和裝修公司簽訂合同時(shí)業(yè)主到底該注意些什么呢？具體來說如下：一、查詢裝修公司的資質(zhì)在裝修行業(yè)中，很多游擊隊(duì)都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，他們其中的大部分在前期和業(yè)主溝通的時(shí)候都是打著一個(gè)大公司的牌子，然后到簽訂裝修合同的時(shí)候就用一個(gè)不一樣的公司名字，即便業(yè)主質(zhì)疑，

54、他們就會(huì)說是子公司之類的敷衍過去。所以業(yè)主要在簽訂裝修合同前，要求裝修公司出具其全套工商注冊(cè)資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書。一般所有城市的工商局都會(huì)在網(wǎng)上開通企業(yè)信息查詢系統(tǒng)，這樣拿著其工商資料就可以在網(wǎng)上查詢其真實(shí)性，如果屬實(shí)就要記住在簽訂裝修合同的時(shí)候，核對(duì)其用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。二、裝修公司報(bào)價(jià)單中不僅要看價(jià)格，還要看材料說明和施工工藝業(yè)主在拿到裝修公司提供的工程圖和報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，該報(bào)價(jià)就只是一個(gè)虛數(shù)。所以，

55、報(bào)價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。最好多找?guī)追菖笥?、鄰居家的?bào)價(jià)一起對(duì)比分析，通過對(duì)比不同公司的報(bào)價(jià)中的對(duì)應(yīng)工藝說明，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，報(bào)價(jià)低的可能是在工藝上偷工減料了。最常見的，可能有的油漆報(bào)價(jià)表中的工藝是一底兩面（一遍底漆，兩遍面漆），但有的就只是一底一面了，這樣不但省了工還省了料，當(dāng)然價(jià)格是不一樣的。每道工序，需要用的材料也非常多，而這些材料的品牌和型號(hào)也必須在報(bào)價(jià)單中做出詳細(xì)說明，否則裝修公司在施工過程中可以任意使用便宜的劣質(zhì)材料。并且我們要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買別的東西，其價(jià)格非常不透明，同樣的戶型，你可能花兩萬裝修，他可能花了五萬，原

56、因可能就是裝修的項(xiàng)目不一樣，所用材料不一樣，這樣，消費(fèi)者對(duì)于裝修服務(wù)的實(shí)際價(jià)格很不清楚，而裝修的項(xiàng)目又非常多，消費(fèi)者對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的工程單價(jià)更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、貼磚等比較熟悉的項(xiàng)目的單價(jià)，于是有些裝修公司就利用消費(fèi)者這種特點(diǎn)，在報(bào)價(jià)表中故意把這些項(xiàng)目的價(jià)格做得非常低，誘使消費(fèi)者與其簽訂合同，并且交付不能退的預(yù)付款。比如，我們經(jīng)常在一些裝修公司做促銷活動(dòng)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)他們打出“ XX 乳膠漆 5 元 / 平米”，經(jīng)常當(dāng)你去咨詢的時(shí)候，他們會(huì)告訴你，這個(gè)優(yōu)惠只限多少人，讓你趕緊定，很多人就這么掉入了陷阱，到后來簽合同的時(shí)候可能才發(fā)現(xiàn)這個(gè)裝修公司有很多其它項(xiàng)目報(bào)價(jià)非常高，或者有很多意料外的

57、收費(fèi)（比如：工人管理費(fèi)等等）但這個(gè)時(shí)候如果終止合作就會(huì)損失之前的預(yù)付款，所以，和裝修公司簽合同，特別是要交費(fèi)的時(shí)候，一定要擦亮眼睛，看清楚所有報(bào)價(jià)再給錢。三、在和裝修公司砍價(jià)時(shí)要把握好度業(yè)主需注意在和裝修公司談判的時(shí)候，不要進(jìn)行過分的砍價(jià)?？硟r(jià)前應(yīng)該對(duì)每個(gè)項(xiàng)目，合格工程的最低價(jià)格有大概了解，和裝修公司砍價(jià)也不宜砍得太低，適中就可以，因?yàn)檠b修和別的商品不一樣，一般商品是定型產(chǎn)品，無論你怎么砍價(jià)，一個(gè)你選定的東西還是那樣，不可能因?yàn)槟憧硟r(jià)太多而變差，但裝修是你先定價(jià)格，再給你施工，如果你砍價(jià)太低，裝修公司又舍不得丟了你這個(gè)單，很可能忍痛接了你的活兒，然后在裝修過程中再想盡辦法找回來，比如給你家使用

58、劣質(zhì)材料，派那些工費(fèi)便宜的生手工人等等。所以，和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止，而且，砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價(jià)后也要確認(rèn)工藝和用料標(biāo)準(zhǔn)沒有降低。四、小心裝修合同中出現(xiàn)的“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”的字眼與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，需要注意的是，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)的在報(bào)價(jià)單中標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項(xiàng)目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述，因?yàn)椋瑯訉?shí)現(xiàn)你所要求的水電改造項(xiàng)目，不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的報(bào)價(jià)中比較，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，同樣的電路改造項(xiàng)目，有的公司出

59、的工程量是 80 米，而有的卻是100 米，因?yàn)楹侠淼脑O(shè)計(jì)可以讓你以更少的改造量實(shí)現(xiàn)一樣的結(jié)果。所以不但應(yīng)要求裝修公司給出具體的工程量，而且應(yīng)該約定報(bào)價(jià)單中預(yù)算工程量應(yīng)該和最終結(jié)算工程量的誤差值在10之內(nèi)，否則差價(jià)由裝修公司來承擔(dān)（這條約定在很多專業(yè)水電改造公司的合同中都有）。五、付款方式如何約定在一般的裝修合同中都會(huì)對(duì)裝修付款方式有這樣的約定“第一次付款在開工三日前支付55%；第二次付款在工程過半時(shí)付40%（隱蔽工程結(jié)束時(shí)）；第三次付款在竣工驗(yàn)收合格時(shí)付剩余的5%”然而這樣的付款方式，顯然對(duì)業(yè)主不利，所以應(yīng)該和裝修公司商量按照對(duì)業(yè)主較為有利的 3331 付款方式簽訂到合同里。按照這種支付方法

60、，就是“材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格支付30%；中期驗(yàn)收合格支付30%；竣工驗(yàn)收合格支付30%；保潔、清場(chǎng)后支付10%。（第一個(gè)30也可以在開工前支付）”這樣，主動(dòng)權(quán)就掌握在業(yè)主手里了。六、家裝附加條款范本為了讓裝修中不至于出現(xiàn)紕漏，業(yè)主們最好在用范式裝修合同簽約的時(shí)候，加上一些對(duì)業(yè)主比較有利的附加條款，具體可根據(jù)實(shí)際 情況擬定，如：1、施工方須自覺按合同約定進(jìn)料，對(duì)該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)；業(yè)主提供的材料，施工方應(yīng)檢驗(yàn)后方可使用（施工方不能 以業(yè)主提供材料質(zhì)量問題推托施工質(zhì)量問題）。2、施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48 小時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場(chǎng)B、隱蔽