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文檔簡介

1、第十章施工階段的工程造價(jià)管理一、學(xué)習(xí)目的：1、了解施工階段的工程造價(jià)管理的內(nèi)容2、掌握工程變更和工程索賠的概念和內(nèi)容二、要點(diǎn)1、工程變更的概念2、工期索賠的概念本章的學(xué)習(xí)目的和要點(diǎn)一、施工階段工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容：1、控制工程款；2、控制工程變更費(fèi)用；3、預(yù)防和處理好費(fèi)用索賠；4、挖掘節(jié)約工程造價(jià)的潛力。10.1 施工階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容一、工程變更的內(nèi)容：1、設(shè)計(jì)變更2、進(jìn)度計(jì)劃變更3、施工條件變更4、原招標(biāo)文件與工程量清單中未包括的“新增工程”10.2 工程變更與變更價(jià)款的確定二、工程變更的確認(rèn)與處理程序：1、工程變更的確認(rèn)提出變更 變更分析 分析合同條款 提交變更報(bào)告 確認(rèn)變更10.

2、2 工程變更與變更價(jià)款的確定2、變更單價(jià)的確定（1）合同中已有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由雙方協(xié)商確定；否則由工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)咨詢解決。10.2 工程變更與變更價(jià)款的確定一、索賠的目的1、索賠的概念：在建設(shè)合同的實(shí)施過程中，合同當(dāng)事人的一方因?qū)Ψ轿绰男谢虿荒苷_地履行合同所規(guī)定的義務(wù)而受到損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求。2、索賠的目的：1）、工期索賠：通過索賠獲得工期的延長。2）、費(fèi)用索賠：通過索賠獲得費(fèi)用的補(bǔ)償。10.3 工程索賠3、工期索賠工期索賠可通過原施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃與可能狀態(tài)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃對(duì)比得到，分析的重點(diǎn)是兩種狀態(tài)的關(guān)鍵路線。新工期與原工期之差為工期索賠值。4、費(fèi)用索賠費(fèi)用索賠應(yīng)為受損的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。10.3 工程索賠1）、索賠費(fèi)用的組成

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