建筑工程概預(yù)算培訓(xùn)講義

1、建筑工程概預(yù)算王獻云 2010年3月什么是建筑工程概預(yù)算？建筑也是一個產(chǎn)品建筑產(chǎn)品也存在質(zhì)量和數(shù)量與資源消耗的數(shù)量和資源質(zhì)量之間的關(guān)系問題，以及產(chǎn)品的價格問題。建筑產(chǎn)品價值的大小，是由生產(chǎn)該產(chǎn)品所消耗的社會必要勞動量決定的。建筑工程造價是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。其價格要通過預(yù)算程序和國家概預(yù)算制度來確定。 建筑工程概預(yù)算：是通過貨幣形式來評價和反映建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟效果，是加強企業(yè)管理，實行經(jīng)濟核算，考核工程成本和編制施工計劃的依據(jù)。認真貫徹執(zhí)行建筑工程概預(yù)算制度，及時而準確地編出建筑工程概預(yù)算，能合理地確定建筑工程全部工程費用，極大的方便工程結(jié)算和竣工決算。 緒論一、課程的性質(zhì)、目的和任務(wù)1.性

2、質(zhì)：建筑工程概預(yù)算是土木工程及設(shè)備專業(yè)的主要課程之一;是建設(shè)單位確定建筑工程項目總投入資金，施工企業(yè)確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經(jīng)濟課程。2.目的和任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、課程的基本要求 (1)了解定額和概預(yù)算在建筑企業(yè)經(jīng)營管理和建筑工程項目管理中的作用和意義； (2) 掌握建筑工程定額概念及分類： (3) 了解建筑工程預(yù)算定額的編制方法與使用方法： (4) 掌握編制建筑工程施工圖預(yù)算的基本技能； (5) 基本掌握工程結(jié)算與竣

3、工決算的方法； (6) 初步掌握運用電子計算機編制概預(yù)算方法。 三、課程的主要內(nèi)容內(nèi)容主要包括建筑工程定額原理和建筑工程概預(yù)算、工程造價兩部分。前者主要是研究建筑產(chǎn)品數(shù)量和資源消耗量之間的關(guān)系；后者研究建筑工程價格的制定。四、課程安排章 節(jié) 內(nèi)容 第一章 總論 第二章 工程建設(shè)投資構(gòu)成 第三章 建設(shè)工程定額 第四章 工程量清單 第五章 投資估算 第六章 建設(shè)工程設(shè)計概算的編制 第七章 建設(shè)工程施工圖預(yù)算的編制 第八章 工程結(jié)算 第九章 工程竣工決算 第十章 工程預(yù)算編制的實例考試 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 第一節(jié) 建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品一、建筑業(yè) 建筑業(yè)是以各類土木建筑、安裝和裝飾企業(yè)為基本組成的

4、重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，專門從事建筑安裝工程的勘察設(shè)計、建筑施工、設(shè)備安裝和建筑工程更新維修等。（范圍廣）建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，它與整個國家的經(jīng)濟發(fā)展和人民生活改善有著密切的關(guān)系。（影響大）建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中起著重要作用：1.在我國經(jīng)濟中占有較大份額2.是勞動密集型部門，能容納大量的就業(yè)隊伍3.前后關(guān)聯(lián)度大，能帶動許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展4.發(fā)展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力二、建筑產(chǎn)品及其分類建筑產(chǎn)品，即建筑業(yè)的物質(zhì)成果?？梢愿鶕?jù)不同的分類標(biāo)準做如下分類：(一) 按產(chǎn)品對象劃分 l.土木工程，包括鐵路工程、公路工程、橋梁工程、水利工程、港口工程、機場工程、通訊工程、地下工程等。 2.

5、市政工程，包括燃氣工程、給水工程、排水工程、城市交通建設(shè)、城市集中供熱工程、園林綠化工程、道路工程。 3.建筑安裝工程，包括工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑、民用建筑以及建筑物內(nèi)的生產(chǎn)和生活用設(shè)備的安裝 。建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程

6、中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。(二) 按工程建設(shè)項目的組成劃分1 建設(shè)項目在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一個工廠就是一個建設(shè)項目；在民用建設(shè)中，建設(shè)一所學(xué)校、一個醫(yī)院等也是一個建設(shè)項目。建筑產(chǎn)品在其初步設(shè)計階段以建設(shè)項目為對象編制總概算，竣工驗收后編制決算。2 單項工程它是建設(shè)項目的組成部分，如工廠中的各個車間、辦公樓、食堂，學(xué)校中的教學(xué)樓、圖書館、學(xué)生宿舍等各自成為一個單項工程。建筑產(chǎn)品在其初步設(shè)計階段以單項工程為對象，編制單項工程綜合概預(yù)算。3 單位工程它是單項工程的組成部分，按照單項工程的構(gòu)成，可以分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程兩類，而每一類中又可按專業(yè)性質(zhì)及作用不

7、同分解為若干個單位工程，如一個車間可分為廠房修建、暖通空調(diào)、電氣照明、給水排水、工業(yè)管道安裝、機械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等若干個單位工程。 4 分部工程房屋的土建工程，按其不同的工種、不同的結(jié)構(gòu)和部位可分為土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、混凝土和鋼筋混凝土工程、砌筑工程、腳手架工程、木作及門窗工程、樓地屋面工程、裝飾工程等。將一個單位工程劃分為若干個分部工程，不僅使應(yīng)用上方使，而且也使我們在編制工程預(yù)算時做到層次分明、條理清楚、便于歸類、易于檢查、防止漏項。5 分項工程如砌筑工程(分部工程)可分為砌磚、輕質(zhì)墻板、砌石等幾類其中砌磚又可按部位不同分為磚基礎(chǔ)、磚外墻、磚內(nèi)墻、磚柱等分項工程。它是建筑產(chǎn)品最

8、基本的組成部分，在編制工程概預(yù)算中，將一個建筑產(chǎn)品劃分為許多的分項項目，然后分門別類歸并為各個分部工程，再由分部工程組成一個可計算其價格的單位工程建筑產(chǎn)品。舉例說明：(三) 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點1建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性單件設(shè)計、單件施工，必須單獨定價。這是由建筑產(chǎn)品的固定性及多樣性決定的。 2建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動性建筑產(chǎn)品固定不變，工人必須在指定的地點進行施工生產(chǎn)，使得不同工種的工人、各種材料和施工機械在工地上流動。這給施工管理帶來一定難度，并會出現(xiàn)現(xiàn)場簽證等費用，從而影響工程的造價。3建筑產(chǎn)品生產(chǎn)露天作業(yè)這是由建筑產(chǎn)品的固定性及體形龐大決定的。一般不易在室內(nèi)施工，必須露天作業(yè)，會受到自然條件、季節(jié)

9、性的影響，會引起防寒、防雨等費用的增加。4建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期長這是由建筑產(chǎn)品的固定性和體形龐大決定的。由于建筑產(chǎn)品價格受時間的制約，周期長、價格因素變化大以及材料、設(shè)備等價格的調(diào)整，都會直接影響建筑產(chǎn)品的價格?？傊?，所以建筑產(chǎn)品不宜簡單地規(guī)定統(tǒng)一價格，而需借助于編制工程概預(yù)算這種特殊的定價程序，給每個建筑產(chǎn)品單獨定價。第二節(jié) 建筑產(chǎn)品價格分析 一、建筑市場建筑市場是承發(fā)包工程的場所及承發(fā)包工程中各種交換關(guān)系的總和，是實現(xiàn)建筑資源優(yōu)化配置、建筑產(chǎn)品等價交換、企業(yè)平等競爭、合法經(jīng)營的場所，是社會主義市場體系中的一個組成部分。建筑市場的主體是由業(yè)主、承包商和中介服務(wù)者等構(gòu)成?？腕w是作為生產(chǎn)資料和生活資

10、料的建筑產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品的價格受供求規(guī)律的影響。建筑市場是以招標(biāo)投標(biāo)為競爭的基本交易方式，屬于期貨交易的一種方式。二、建筑產(chǎn)品價格的形成及其影響因素建筑產(chǎn)品作為商品，它的價格是價值的貨幣表現(xiàn)，并且隨著供求狀況而上下波動。市場起著調(diào)整資源配置的基礎(chǔ)作用 政府在市場的宏觀調(diào)控方面，也發(fā)揮著很重要的作用。 三、建筑產(chǎn)品價格的確定按照馬克思的再生產(chǎn)理論，社會產(chǎn)品的價值組成包括物化勞動、活勞動消耗和新創(chuàng)造的價值，即C+V+M。建筑產(chǎn)品的價值同樣由這三部分組成，即：建造過程中所消耗的生產(chǎn)資料的價值(C)，其中包括建筑材料、燃料等勞動對象的耗費和建筑施工機械等勞動手段的耗費；勞動者為滿足個人需要的生活資料所創(chuàng)

11、造的價值(V)，即建筑職工的工資收入；勞動者為企業(yè)和社會提供的剩余產(chǎn)品的價值(M)，它表現(xiàn)為利潤和稅金。價值是價格的基礎(chǔ)，商品的價值用貨幣形態(tài)表現(xiàn)出來，就是其價格。 由于建筑產(chǎn)品自身的特點，需采用特殊的計價方式單獨計價，其定價的基本原則是將最基本分項工程作為假定產(chǎn)品計算出單位工程造價。建筑產(chǎn)品的定價原理，就是將最基本的分項工程作為假定產(chǎn)品，首先確定出單位假定產(chǎn)品(分項工程)的人工、材料、機械臺班的消耗指標(biāo)和預(yù)算價格，以此為基礎(chǔ)計算產(chǎn)品的直接費用成本，再以直接費用為基礎(chǔ)計算出間接費用成本，然后計算出利潤和稅金，最后匯總出建筑產(chǎn)品的造價。 第三節(jié) 工程造價計價的基本原理與方法 一、工程造價的計價基

12、本原理工程項目分解與組合 工程計價是對投資項目造價（或價格）的計算。工程計價的主要特點就是按工程分解結(jié)構(gòu)進行，一般來說，分解結(jié)構(gòu)層次越多，基本子項也越細，計算也更精確。工程造價的計算從分解到組合的特征是和建設(shè)項目的組合性有關(guān)。一個建設(shè)項目是一個工程綜合體。這個綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨立和不能獨立的工程，那么建設(shè)項目的工程計價過程就是一個逐步組合的過程。二、工程造價計價的基本方法工程計價的順序是：分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價。影響工程造價的主要因素是兩個，即基本構(gòu)造要素的單位價格和基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量，可用下列基本計算式表達：工程造價= （工程實物量單位

13、價格） 式中i第i個基本子項； n工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項數(shù)目?；咀禹椀膯挝粌r格高，工程造價就高；基本子項的實物工程數(shù)量大，工程造價也就大。工程實物量可以通過工程量計算規(guī)則和設(shè)計圖紙計算而得，它可以直接反映工程項目的規(guī)模和內(nèi)容。基本子項單位價格分析，可以有兩種形式： 工料單價。 綜合單價。第四節(jié) 基本建設(shè) 基本建設(shè)是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及其與之有關(guān)的工作，其實質(zhì)就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟過程。一、基本建設(shè)程序 （一）基本建設(shè)程序的概念基本建設(shè)程序是指一個建設(shè)項目從醞釀提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投人生產(chǎn)使用的全過程?；窘ㄔO(shè)程序分若干階段和環(huán)節(jié)，這些階段和環(huán)

14、節(jié)都有嚴格的先后次序，不能任意顛倒。 （二）基本建設(shè)的一般程序基本建設(shè)程序的主要階段有：建設(shè)前期階段（包括項目建議書、可行性研究和編制設(shè)計文件）、施工準備階段、建設(shè)實施階段和竣工驗收階段。 1 建設(shè)前期階段 （1） 編制項目建議書項目建議書是建設(shè)單位向國家提出要求建設(shè)某一具體項目的建議文件。是基本建設(shè)程序中最初階段的工作，是投資決策前對擬建項目的輪廓設(shè)想 （2）可行性研究項目建議書一經(jīng)批準，即可著手進行可行性研究，其實質(zhì)就是根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃及項目建議書，運用多種研究成果對建設(shè)項目投資決策前進行的技術(shù)經(jīng)濟論證。 （3）編制設(shè)計文件工業(yè)項目一般包括三個階段：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計，一般

15、項目包括二階段：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。2 施工準備階段項目在開工建設(shè)之前要切實做好各項準備工作。本階段主要工作由項目法人負責(zé)，主要包括完善征地拆遷工作和場地平整；完成施工用水、電、路等工程，即三通一平；組織設(shè)備、材料訂貨；工程建設(shè)項目報建；委托建設(shè)監(jiān)理；實行工程招投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位；辦理施工許可證等內(nèi)容。3 建設(shè)實施階段建設(shè)實施階段中，建設(shè)單位做好投資資金的落實，設(shè)備和材料的選型、采購以及生產(chǎn)準備等工作。建設(shè)實施階段中，建設(shè)施工承包單位必須認真做好圖紙會審，參與設(shè)計交底；按照施工程序合理組織施工，做好原始記錄；建立全面質(zhì)量管理體系，使質(zhì)量處于受控狀態(tài)，符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，嚴格把好中

16、間質(zhì)量驗收和竣工驗收環(huán)節(jié)，不留質(zhì)量隱患，不合格工程不交工。4 竣工驗收階段凡列入固定資產(chǎn)投資計劃的建設(shè)項目或單項工程，按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質(zhì)，都要及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)賬手續(xù)。竣工項目驗收前，建設(shè)單位要組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行初驗，經(jīng)修正、調(diào)整后進行全面竣工驗收，然后向項目主管部門提交竣工驗收報告，并系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類立卷，在竣工驗收時作為技術(shù)檔案，移交使用單位保存。 二、建設(shè)工程施工程序 建設(shè)工程的施工程序要經(jīng)過下面幾個階段：1 承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。2 全面統(tǒng)籌安排，做好

17、施工規(guī)劃。3 進行施工準備，提出開工報告。4 全面施工。5 竣工驗收，交付使用。第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成第一節(jié) 建設(shè)工程投資的概念一、建設(shè)工程投資建設(shè)工程總投資，一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分。非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費（包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅組成。建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費組成。動態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期

18、利息，建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 項目進展階段關(guān)系表項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招投標(biāo)施工竣工驗收 投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價 施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算“三階段設(shè)計” 估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額施工定額（企業(yè)） 二、工程造價的形式投資估算，一般是指在基本建設(shè)開始階段（項目建議書、可行性研究和設(shè)計任務(wù)書） ，建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項目時，為確定建設(shè)項目在不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟文件。 1投資估算作用： 國家或

19、主管部門審批，確定投資計劃，保持合理投資結(jié)構(gòu)。 可行性研究報告被批準后，根據(jù)投資估算下達設(shè)計任務(wù)書，對初步 設(shè)計概算編制起控制作用。 也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計劃依據(jù)。返回按階段分類設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、各項費用定額、取費標(biāo)準以及該地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算出建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的文件。2設(shè)計概算設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算指標(biāo)技術(shù)設(shè)計圖紙概算定額取費標(biāo)準或費用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用投資最高限額 返回

20、按階段分類作用：根據(jù)設(shè)計總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項工程基本建設(shè)投資的最高限額后期投入超，則重審根據(jù)設(shè)計總概算可以評價設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性。根據(jù)設(shè)計總概算，銀行可以控制撥、貸款總額，進行財務(wù)監(jiān)督。修正概算是指采用三階段設(shè)計形式時，在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計內(nèi)容相比有出入，為此，設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙、概算指標(biāo)或概算定額、各項費用取費標(biāo)準、該地區(qū)自然、技術(shù)、經(jīng)濟狀況和設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計總概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。修正概算比設(shè)計概算更準確，但受設(shè)計概算的控制。 3修正概算返回按階段分類 施

21、工圖預(yù)算 是指施工單位在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額及單位估價表、各項費用的取費標(biāo)準、建筑材料預(yù)算價格（按市場價算得）、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，詳細計算和確定單位工程或單項工程預(yù)計建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。4施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料預(yù)算價格取費標(biāo)準或費用定額單位工程從開工到竣工全過程的預(yù)計建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前確定工程造價 返回按階段分類 作用：（施工圖預(yù)算比設(shè)計概算或修正概算更為詳盡和切合實際） 施工圖預(yù)算是確定工程造價、進行招投標(biāo)（標(biāo)底和投標(biāo)報價）、甲乙雙方簽訂承包合

22、同的依據(jù)； 施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)； 施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃，進行施工準備的依據(jù)；（人、材、機） 施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強成本核算的依據(jù)。 “兩算對比”施工圖預(yù)算和施工預(yù)算合同價指雙方在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時確定的工程項目價格。5合同價返回按階段分類施工預(yù)算是指施工單位在施工階段，在施工圖預(yù)算（或合同價）的控制下，根據(jù)施工圖、施工定額（即企業(yè)內(nèi)部消耗定額）、施工組織設(shè)計和企業(yè)為降低工程成本而采取的各種技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析，計算和確定完成一個單位工程或其中的分

23、部（項）工程所需的人、材、機的實際消耗量及其相應(yīng)費用。6施工預(yù)算 編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算的控制下施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額（內(nèi)部）工程實際的人工、材料、機械消耗量，以及相應(yīng)的費用施工過程中施工項目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理，核算工程成本作用： 它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理的依據(jù)工程管理； 它是企業(yè)內(nèi)部實行項目承包、項目核算的依據(jù)項目部管理； 它是企業(yè)編制施工計劃，向班組限額用工、用料和經(jīng)濟核算的依據(jù)工料管理； 它是企業(yè)開展經(jīng)濟分析的依據(jù)企業(yè)管理； “兩算對比”施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 工程結(jié)算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及

24、有關(guān)部門驗收后，施工企業(yè)根據(jù)完成工程量、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格、各項費用標(biāo)準和承包合同等資料，在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款的經(jīng)濟文件。 （用以補償施工過程中的資金耗費，確定經(jīng)濟盈虧）7工程結(jié)算 編制依據(jù)編制單位結(jié)果工程結(jié)算施工單位施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上變更、簽證、所完成工程量預(yù)算定額部分或全部的辦理結(jié)算工程價款部分或全部竣工施工項目部基本建設(shè)階段實際工程款（材料預(yù)算價格）取費標(biāo)準合同工程結(jié)算階段：本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在_日內(nèi)按工程造價總額_元的_%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并

25、據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的_%的尾款，待工程竣工驗收后_日內(nèi)支付。（預(yù)留工程總造價的_%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后全部付清。） 合同示意 定期結(jié)算（按月、季度） 工程階段結(jié)算（按工程階段） 竣工結(jié)算（最后的結(jié)算、一次結(jié)算）即:進度款返回按階段分類40155例：40% 40% 15% 5%竣工決算是指由建設(shè)單位在竣工驗收后編制的建設(shè)項目從籌建到建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。作用在于以反映投資效果，并接受主管部門的財務(wù)驗收。8竣工決算三、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成見圖例題：某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費

26、為1000萬元，工程建設(shè)其他費為500萬元，預(yù)備費為200萬元，建設(shè)期貸款為1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項目的工程造價為( )萬元。解析：本題考查我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。因此，某建設(shè)項目的工程造價應(yīng)為2000+1000+500+200+80=3780。所以正確答案應(yīng)為3780 第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費用的構(gòu)成設(shè)備、工器具購置費用是由設(shè)備購置費用和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用組成。一、設(shè)備購置費的構(gòu)成

27、和計算 設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程購置或自制的達到固定資產(chǎn)標(biāo)準的設(shè)備、工具、器具的費用。所謂固定資產(chǎn)標(biāo)準，是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。例如，1992年財政部規(guī)定，大、中、小型工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的限額標(biāo)準分別為2000 元、1500元和1000元以上。 設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費（一）國產(chǎn)標(biāo)準設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。有的設(shè)備有兩種出廠價：帶有備件的出廠價和不帶有備件的出廠價。在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算（二）國產(chǎn)非標(biāo)準設(shè)備原價非標(biāo)準設(shè)備原價的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價

28、法、分部組合估價法、定額估價法等。（三）進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進口設(shè)備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格。1.進口設(shè)備的交貨方式進口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。 裝運港船上交貨價(FOB)，習(xí)慣稱為離岸價；運費在內(nèi)（CFR）；運費、保險費在內(nèi)價（CIF），習(xí)慣稱為到岸價。2.進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成進口設(shè)備如果采用裝運港船上交貨價（FOB），其抵岸價構(gòu)成可概括為：進口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(1) 進口設(shè)備的貨價：一般可采用下列公式計算： 貨價=離岸價

29、(FOB) 人民幣外匯牌價(2) 國外運費 國外運費= 離岸價運費率 或 國外運費=運量單位運價(3) 國外運輸保險費 國外運輸保險費=（離岸價+國外運費）國外保險費率(4) 銀行財務(wù)費 銀行財務(wù)費=離岸價人民幣外匯牌價銀行財務(wù)費率 銀行財務(wù)費率一般為0.4%0.5。(5) 外貿(mào)手續(xù)費 外貿(mào)手續(xù)費=到岸價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率 式中 到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費 (6)進口關(guān)稅 進口關(guān)稅=到岸價人民幣外匯牌價進口關(guān)稅率(7)增值稅： 進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格增值稅率 組成計稅價格=到岸價人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅(8)消費稅。對部分進口產(chǎn)品（如轎

30、車等）征收。 (9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費是指海關(guān)對發(fā)生減免進口稅或?qū)嵭斜６惖倪M口設(shè)備，實施監(jiān)管和提供服務(wù)收取的手續(xù)費。全額收取關(guān)稅的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價人民幣外匯牌價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率 例題：某項目進口一套加工設(shè)備，該設(shè)備的離岸價(FOB)為100萬美元，國外運費5萬美元：運輸保險費1萬美元：關(guān)稅稅率20，增值稅稅率17，無消費稅，則該設(shè)備的增值稅為( )萬元人民幣。(外匯匯率：1美元=8.14元人民幣)A.146.68 B.166.06C.174.35D.176.02答案：D解析：本題考查進口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算。進口設(shè)備應(yīng)繳增值稅額=(到岸價格+到岸價格進口關(guān)稅稅率

31、+消費稅)增值稅稅率，其中，到岸價格=(離岸價格+國際運費+運輸保險費)。因此，本題中到岸價格=100+5+1=106萬美元，關(guān)稅=到岸價格進口關(guān)稅稅率=10620%=21.2萬美元，該進口設(shè)備應(yīng)繳增值稅額=(106+21.2)17%8.14=176.02萬元人民幣。所以正確答案應(yīng)為D。 （四）設(shè)備運雜費 1.設(shè)備運雜費的構(gòu)成設(shè)備運雜費通常由下列各項構(gòu)成：運費和裝卸費、在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費、供銷部門的手續(xù)費、建設(shè)單位的采購與倉庫保管費 2.設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算。其計算公式為： 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備運雜費率二、工具、器具及生產(chǎn)

32、家具購置費的構(gòu)成及計算工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。其一般計算公式為： 工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費定額費率第三節(jié) 建筑安裝工程費用的構(gòu)成建筑安裝工程費用直接發(fā)生在建筑安裝工程、施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費（12）人工費材料費機械臺班費施工現(xiàn)場的費用企業(yè)組織管

33、理的費用直接構(gòu)成工程實體不構(gòu)成工程實體，但必不可少一、直接費（一）、直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1人工費人工費-是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：（1）生產(chǎn)工人的基本工資（2）工資性補貼（3）生產(chǎn)工人輔助工資（4）職工福利費（5）生產(chǎn)工人勞動保護費2材料費材料費-是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料費內(nèi)容：原價運雜消耗材料采購保管試驗檢驗3施工機械使用費機械費-是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。機械費內(nèi)容：折舊大小修安拆

34、場外運輸人工燃料養(yǎng)路稅返回建安成本（二）、措施費措施費-是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內(nèi)容包括： （1）環(huán)境保護費 （2）文明施工費： （3）安全施工費 （4）臨時設(shè)施費： （5）夜間施工費 （6）二次搬運費 （7）大型機械設(shè)備進出場及安拆費 （8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 （9）腳手架費 （10）己完工程及設(shè)備保護費 （11）施工排水、降水費腳手架費（搭、拆、運輸、攤銷）模板費（支、拆、運輸、攤銷）構(gòu)件運輸和安裝（預(yù)制構(gòu)件的運輸和安裝）垂直運輸超高運輸（米以上）大型設(shè)備一次安、拆和場外運輸成品保護臨時設(shè)施和安全文明施工返回建安成本二、間接費

35、（一）、規(guī)費規(guī)費是政府規(guī)定繳納的費用、工程排污費、定額測定費、三險(企業(yè)職工)、公積金和意外險返回建安成本(二)、企業(yè)管理費（施工企業(yè)）企業(yè)管理費-是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用 包括內(nèi)容：（1）管理人員工資 （2）辦公費（3）差旅交通費 （4）固定資產(chǎn)使用費（5）工具用具使用費 （6）勞動保險費（7）工會經(jīng)費 （8）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費 （10）財務(wù)費（11）稅金（12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。返回建安成本三、利潤是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定，在承建工程中向建設(shè)單位收取的利潤。又叫計劃利潤（非

36、實際利潤）返回建安成本四、稅金按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，因承建某工程由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加等。營業(yè)稅=營業(yè)額3% 城市建設(shè)維護稅=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率教育費附加稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額3% 稅金=（直接工程費間接費利潤）計稅系數(shù) 第四節(jié) 建筑安裝工程計價程序根據(jù)建設(shè)部第107號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法一、工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價

37、，其計算程序分為三種。1.以直接費為計算基礎(chǔ)2.以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) 3.以人工費為計算基礎(chǔ) 二、綜合單價法計價程序綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“c”代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。(一)當(dāng)cc0（c0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。以直接費為計算基礎(chǔ) （二）當(dāng)CC0值的下限時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) （三）如該分項的直接費僅為人工費。無材料費和機械費時，可采用以人工費為基數(shù)計算該分項的間