如何工程竣工驗(yàn)收

1、如何工程竣工驗(yàn)收: （一）工程竣工驗(yàn)收條件審核內(nèi)容1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及合同要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查確認(rèn)。3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。5、已簽署工程質(zhì)量保修書。6、向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。7、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告。8、勘察、設(shè)計(jì)單位提交勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量自評報(bào)告。9、建設(shè)單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件。10、取得電梯準(zhǔn)用證及燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明文件。11、安監(jiān)站已出具建設(shè)工程施工安全評價(jià)書建設(shè)

2、行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。建設(shè)單位向城建檔案館報(bào)送一套完整的工程檔案， 并取得城建檔案館出具的認(rèn)可文件。（二）工程竣工驗(yàn)收組織形式、程序工程竣工驗(yàn)收前， 施工單位必須完成試運(yùn)轉(zhuǎn) （水、 電、 防水、路面抽芯、橋梁動靜測試等）功能檢測，建設(shè)單位應(yīng)通知相關(guān)單位及質(zhì)量監(jiān)督站到場。合格后由施工單位埴寫竣工報(bào)告， 連同施工資料交監(jiān)理審查。3、資料經(jīng)審查通過后，監(jiān)理單位加署意見，將資料移交給建設(shè)單位。4、建設(shè)單位整理資料，附上和本工程有關(guān)的報(bào)建資料，移交城建檔案館分類、整理。5、城建檔案館分類、整理完成后，加署資料整理符合要求的意見，建設(shè)單位將竣工資料連同 珠海市建設(shè)工程竣

3、工驗(yàn)收條件審核表一并交工程質(zhì)量監(jiān)督審核。6、工程質(zhì)量監(jiān)督站在五個(gè)工作日完成資料審核，符合要求后通知建設(shè)單位。7、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組并制定驗(yàn)收方案，在工程竣工驗(yàn)收前將驗(yàn)收時(shí)間、 地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知監(jiān)督站。建設(shè)單位以現(xiàn)行的國家有關(guān)法律、 法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程的竣工驗(yàn)收工作：1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2）查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量。3）驗(yàn)收組對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽

4、字。（三） 在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重問題，質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。（四）在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見，責(zé)任主體整改后，形成文字資料作為工程驗(yàn)收資料之一存檔。（五）竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。（六） 質(zhì)量監(jiān)督站在工程竣工驗(yàn)收通過后五個(gè)工作日內(nèi)寫出監(jiān)督報(bào)告，建設(shè)單位必須在監(jiān)督報(bào)告出具后十五天內(nèi)辦理工程備案手續(xù)。（七）辦事依據(jù)：建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定組織：建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和

5、其他有關(guān)方面的 專家組成驗(yàn)收組并制定驗(yàn)收方案，站。建設(shè)單位以現(xiàn)行的國家有關(guān)法律、 法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)， 負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程的竣工驗(yàn)收工作：1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2）查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量。3）驗(yàn)收組對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽字。問題 - 處理1 ） 在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重問題，質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。（ 2）在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組

6、可形成初步驗(yàn)收意見，責(zé)任主體整改后，形成文字資料作為工程驗(yàn)收資料之一存檔。（ 3）竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。驗(yàn)收條件1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及合同要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查確認(rèn)。3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。5、已簽署工程質(zhì)量保修書。6、向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。7、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告。8、勘察、設(shè)計(jì)單位提交勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量自評報(bào)告。9、建設(shè)單位取得工程

7、的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件。10、取得電梯準(zhǔn)用證及燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明文件。11、安監(jiān)站已出具建設(shè)工程施工安全評價(jià)書建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。建設(shè)單位向城建檔案館報(bào)送一套完整的工程檔案， 并取得城建檔案館出具的認(rèn)可文件?？⒐べY料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作， 最后再由總承包進(jìn)行審核、匯總。竣工驗(yàn)收內(nèi)容工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、 法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 已經(jīng)全部完成工程設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃

8、、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗(yàn)收，對工程實(shí)物及技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查。各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成后， 在十五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項(xiàng)目部檢查， 符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。 并由監(jiān)理公司組織進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，待驗(yàn)收完成后并入總體工程竣工驗(yàn)收中一并交工?？⒐を?yàn)收組織1、單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料， 送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫

9、工程質(zhì)量驗(yàn)收申請表 ，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評估，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告并提交給建設(shè)單位。4、勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查， 并向建設(shè)單位提交 質(zhì)量檢查報(bào)告5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報(bào)告后，對簽合工程質(zhì)量驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗(yàn)收組， 制定驗(yàn)收方案。 并將驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。6、驗(yàn)收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工

10、程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報(bào)。7、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。8、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。9、驗(yàn)收組對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)， 形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程質(zhì)量驗(yàn)收意見。 并向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。工作流程要求各專業(yè)分項(xiàng)目部按以下流程做好工程資料整理。 各項(xiàng)目部工程資料要在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下， 由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭， 安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體負(fù)責(zé)收集和整理工作。工作流程如下：工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：開工報(bào)告、竣工報(bào)告；項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任

11、文件；施工組織設(shè)計(jì)；圖紙會審記錄；技術(shù)交底記錄；設(shè)計(jì)變更通知；技術(shù)核定單；地質(zhì)勘察報(bào)告；定位測量記錄；基礎(chǔ)處理記錄；沉降觀測記錄；防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；混凝土澆灌令；商品混凝土供應(yīng)記錄；工程復(fù)核記錄；質(zhì)量事故處理記錄；施工日記；建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議；工程質(zhì)量保修書；工程預(yù) ( 結(jié)) 算書；竣工項(xiàng)目一覽表；施工項(xiàng)目總結(jié)等。工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進(jìn)場材料試驗(yàn)報(bào)告等， 這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。 各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：土建工程主要質(zhì)量保證資料：1) 鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告；2)焊接試 (檢)驗(yàn)報(bào)告、焊條

12、(劑)合格證；水泥出廠合格證或報(bào)告；砌塊出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告；防水材料合格證或試驗(yàn)報(bào)告；構(gòu)件合格證；混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告；砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；土壤試驗(yàn)、打 ( 試 ) 樁記錄；10)地基驗(yàn)槽記錄；11)結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄；工程隱蔽驗(yàn)收記錄；中間交接驗(yàn)收記錄等。鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料:鋼結(jié)構(gòu)工程軸線復(fù)核;鋼網(wǎng)架焊接球、 螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點(diǎn)承載力試金屬壓型板進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；涂裝材料進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；鋼構(gòu)件檢驗(yàn)記錄預(yù)拼裝記錄高強(qiáng)度螺栓安裝連接檢查記錄焊縫外觀檢查記錄和實(shí)測記錄鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測記錄總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11)焊接質(zhì)量檢測報(bào)告 (3)

13、 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料： 1) 材料、設(shè)備出廠合格證； 2) 管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄； 3) 系統(tǒng)清洗記錄； 4) 排水管灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄； 5) 衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)記錄； 6) 設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等。建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料： 1)主要電氣設(shè)備、材料合格證； 2) 電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)整記錄； 3) 絕緣、接地電阻測試記錄； 4) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料： 1) 材料、設(shè)備出廠合格證； 2) 空調(diào)調(diào)試報(bào)告； 3) 制冷系統(tǒng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄； 4) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料：電梯及附件、材料合格證；絕緣、接

14、地電阻測試記錄；空、滿、超載運(yùn)行記錄；調(diào)整、試驗(yàn)報(bào)告等。其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按國家要求及各專業(yè)要求進(jìn)行整理。工程檢驗(yàn)評定資料的收集和整理， 應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)行分類組卷時(shí)，工程檢驗(yàn)評定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：質(zhì)量管理體系檢查記錄；分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收記錄；質(zhì)量控制資料檢查記錄；安全和功能檢驗(yàn)資料核查及抽查記錄；觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。備案內(nèi)容如下：1、已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告；3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評估報(bào)告；4、工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證 ；8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能試驗(yàn)資料；9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評價(jià)書；備案程序1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交