《物業(yè)接管驗(yàn)收表》word版

1、物業(yè)接管驗(yàn)收表（一）樓層座序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收意見1 土建 1）頂 2）墻面 3）地面 4）門窗 5）其他 2 消防系統(tǒng) 1）噴淋頭 2）煙霧感應(yīng)器 3）其他 3 空調(diào)系統(tǒng) 1）排煙口 2）冷凝水管 3）新風(fēng)口 4）其他 4 照明系統(tǒng) 1）燈盤 2）開關(guān)箱 3）插座 4）其他 5 給排水系統(tǒng) 1）管道 2）其他 6 監(jiān)控系統(tǒng) 7 停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng) 8 電梯 9 背景音樂(lè)系統(tǒng) 10 鑰匙 11 其他 12 水電氣表底數(shù) 水表編號(hào)： 底數(shù)： 電表編號(hào)： 底數(shù)： 氣表編號(hào)： 底數(shù)： 發(fā)展商：代表簽字：年月日 物業(yè)公司：代表簽字：年月日 工程部：代表簽字：年月日備注：物業(yè)遺漏工程記錄表（二）樓層座序號(hào)

2、項(xiàng)目 驗(yàn)收詳情 負(fù)責(zé)跟進(jìn)員工 處理結(jié)果1 土建 1）頂 2）墻面 3）地面 4）門窗 5）其他 2 消防系統(tǒng) 1）噴淋頭 2）煙霧感應(yīng)器 3）其他 3 空調(diào)系統(tǒng) 1）排煙口 2）冷凝水管 3）新風(fēng)口 4）其他 4 照明系統(tǒng) 1）燈盤 2）開關(guān)箱 3）插座 4）其他 5 給排水系統(tǒng) 1）管道 2）其他 6 監(jiān)控系統(tǒng) 7 停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng) 8 電梯 9 背景音樂(lè)系統(tǒng) 10 鑰匙 11 其他 12 水表 電表 氣表 發(fā)展商：代表簽字：年月日 物業(yè)公司：代表簽字：年月日 工程部：代表簽字：年月日備注：物業(yè)接管驗(yàn)收資料移交一覽表（三）序號(hào) 資料名稱 數(shù)量 移交人 接收人開發(fā)商：代表簽字：年月日 物業(yè)公司：

3、代表簽字：年月日設(shè)備接管驗(yàn)收表（四）設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 安裝時(shí)間 安裝位置 施工單位 聯(lián)系電話 維修保養(yǎng)單位 維修單位地址 維保聯(lián)系電話 保修期 年月日至年月日有關(guān)資料設(shè)備及產(chǎn)品清單 維保說(shuō)明書 備品備件清單 使用操作說(shuō)明書 安裝竣工圖 合同復(fù)印件 政府部門驗(yàn)收證明 有關(guān)設(shè)備缺陷機(jī)械部分 電氣部分 土建部分 聯(lián)動(dòng)部分 照明部分 給排水部分 門窗部分 其他 限期整改 以上缺陷請(qǐng)?jiān)谀暝氯諆?nèi)整改完畢，如在規(guī)定期限內(nèi)未完成，則不能通過(guò)此次接管驗(yàn)收。開發(fā)商：代表簽字：年月日 物業(yè)公司：代表簽字：年月日 施工單位：代表簽字：年月日業(yè)鑰匙接收表（五）移交單位：接收日期：樓層 位置 數(shù)量 （ ）套（ ）把 （

4、 ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把 （ ）套（ ）把共（ ）套（ ）把開發(fā)商簽署： 管理公司簽署：噴泉、水池接管驗(yàn)收表（六）年月日水池名稱： 位置：施工單位： 維修聯(lián)系電話：水下彩燈數(shù)量：只KW 水下高光燈數(shù)量：只KW潛水泵數(shù)量：1銘牌KW臺(tái)2銘牌KW 臺(tái)3銘牌KW 臺(tái)4銘牌KW 臺(tái)檢查項(xiàng)目 檢查結(jié)果 備注跟進(jìn)電機(jī)部分 密封情況 接地情況 接線情況 接觸器響聲 泵殼外觀 電機(jī)絕緣電阻A B C 電機(jī)運(yùn)

5、轉(zhuǎn)電流A B C 自動(dòng)啟動(dòng)情況 手動(dòng)啟動(dòng)情況 水池部分 水池外觀 水池內(nèi)部情況 水池裝飾 噴嘴 水下燈光情況 發(fā)展商：代表簽字：年月日 物業(yè)公司：代表簽字：年月日 施工單位：代表簽字：年月日給排水設(shè)備驗(yàn)收表（七）大廈： 系統(tǒng)及設(shè)備：位置： 記錄日期：系統(tǒng)設(shè)備 數(shù)量 檢測(cè)項(xiàng)目 檢測(cè)結(jié)果 備注跟進(jìn)供水穩(wěn)壓泵設(shè)備編號(hào)： 水泵進(jìn)出水壓力（kPa） 控制屏運(yùn)作電流（A）電壓（V） 水泵軸心定位正常否？ 進(jìn)出水閘閥運(yùn)作情況 迫件封墊軸封運(yùn)作情況 緊急停機(jī)制運(yùn)作功能 輸水喉管狀況 其它： 儲(chǔ)水箱設(shè)備編號(hào)： 儲(chǔ)水箱狀況容量現(xiàn)存水量 穩(wěn)壓水缸狀況容量現(xiàn)存水量 進(jìn)出水閘閥操作情況 進(jìn)出水水壓 浮球控制閥操作狀況

6、儲(chǔ)水箱外殼狀況 其它： 排水系統(tǒng) 排污喉管水管狀況 排污喉管出口格柵情況 排污喉管狀況 雨水喉管水管狀況 雨水喉管出口情況 雨水喉管狀況 排水閘制閥門操作狀況 排污隔油井狀況 排污水泵操作情況 其它： 發(fā)展商：代表簽字：年月日 物管公司：代表簽字：年月日 施工單位：代表簽字：年月日樓宇（安置小區(qū)）、設(shè)備工程驗(yàn)收表（八）工程名稱： 施工單位： 驗(yàn)收區(qū)域： 驗(yàn)收日期： 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容與要求 檢驗(yàn)情況 處理意見1 技術(shù)資料 1是否符合設(shè)計(jì)要求；2技術(shù)資料齊全；3隱蔽工程記錄完整、驗(yàn)收單。 2 設(shè)備、材料 1、 符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2、 有銘牌、有合格證。 3 照明電源箱 1 有平面圖、系統(tǒng)圖；2 安裝

7、合乎圖紙要求和施工規(guī)范；3 開頭操作靈活，無(wú)發(fā)熱和卡澀。4 燈具安裝整齊，有單獨(dú)吊具，合乎要求。5 燈具無(wú)遺漏，發(fā)光正常，無(wú)噪聲異音和閃爍；6 絕緣電阻 ，系統(tǒng)接地連續(xù)性良好。 4 風(fēng)機(jī)盤管 1安裝合乎設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，有檢修孔；2保溫完整、嚴(yán)密、無(wú)遺漏和表面破損；3不漏水和滲漏二次冷凝水；4開關(guān)安裝合乎要求，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)卡澀；5風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)噪聲、無(wú)異音和異常振動(dòng)。 5 暖氣 1 安裝合乎設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求；2 無(wú)滲漏水；3 有檢修孔。 6 電話、計(jì)算機(jī)CATV接口、可視對(duì)講、監(jiān)控 1 安裝合乎設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求；2 接線正確、通表抽查無(wú)錯(cuò)誤；3 絕緣電阻 。 7 上、下水 1 安裝合乎

8、設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求；2 管路和存水彎、地漏無(wú)滲漏、進(jìn)出水通暢；3 有隱蔽施工記錄和驗(yàn)收表；4 有強(qiáng)度試驗(yàn)、沖、吹洗試驗(yàn)、通水試驗(yàn)記錄、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)記錄。 8 裝潢 1 天花安裝合乎規(guī)范、龍骨無(wú)彎曲、變形、吊頂水平、無(wú)色差、無(wú)缺損。2 墻面平整、無(wú)損壞缺角，墻磚無(wú)破損無(wú)空殼、墻紙、護(hù)墻板無(wú)破損和差、安裝牢固、踢腳線整齊、水平、表面不毛糙；3 門窗合乎設(shè)計(jì)要求，安裝合乎規(guī)范、牢固、扇、閉靈活、油漆無(wú)損傷、匙齊全；4 地坪光潔、平整無(wú)裂紋和空殼、大理石、地磚無(wú)破損；5 各檢修口位置是否適當(dāng)，內(nèi)部有否進(jìn)入障礙。 驗(yàn)收結(jié)果及意見：驗(yàn)收人： 設(shè)計(jì)單位： 驗(yàn)收單位： 簽字 ： 監(jiān) 理 ： 施工單位：

9、備注：電纜與母排工程驗(yàn)收表（九）設(shè)備位號(hào)： 名稱： 編號(hào)：施工單位 驗(yàn)收區(qū)域 抽查（ ）處（ ）序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GBJ232-82,GBJ303-88 檢驗(yàn)情況 處理意見1 圖紙、技術(shù)資料 有施工圖紙、資料、有產(chǎn)品合格證明 2 安裝 1 絕緣了無(wú)無(wú)裂紋、缺損、軸面無(wú)損傷；2 電纜護(hù)套、鋼帶無(wú)破損和其它機(jī)械損傷；3 母排排邛整齊，相色齊全，合乎規(guī)范，電氣間隙合乎規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，0.4KV20:10KV125。4 電纜排列整齊，順序正確，綁扎可靠，彎曲半徑20倍電纜直徑，直埋電纜排列平行間距10KV以下為0.1m，垂直線時(shí)減半，10KV以上為0.25m。5 母排彎曲部份無(wú)缺口和裂紋，焊接的焊

10、縫無(wú)凹陷、裂紋、遺留焊藥和未焊透缺陷；6 高壓、低壓、通訊電纜應(yīng)分槽敷設(shè)，電纜和母排支架安裝和接地可靠，所有金具均作防腐處理；7 電纜槽、鋼管、防護(hù)罩安裝正確，接地可靠，蓋皮，及標(biāo)志無(wú)遺漏；8 電纜管道溝與其它熱力設(shè)備平行時(shí)應(yīng)2m，垂直交叉時(shí)0.5m。 3 母排連接與電纜終端頭 9 母排的連接應(yīng)緊密可靠，打孔及結(jié)合面處理合乎要求，母排相位排列合乎系統(tǒng)圖要求；10堅(jiān)固件無(wú)缺損，防松墊圖壓平；11電纜終端頭壓接牢固、安裝牢固、端子無(wú)應(yīng)力、鋼帶接地，施工合乎規(guī)范要求；12絕緣包扎合乎規(guī)定，表面光滑，相色正確。 4 試驗(yàn)報(bào)告 13絕緣測(cè)試，吸收比合乎標(biāo)準(zhǔn)；14直流泄漏試驗(yàn)；15母排交流耐壓試驗(yàn)；16首

11、端及末端相位核查結(jié)果應(yīng)正確。 檢查結(jié)果及意見簽字樣： 設(shè)計(jì)單位： 施工單位： 物業(yè)公司 ： 工程監(jiān)理： 地產(chǎn)公司： 其它部門：照明工程驗(yàn)收表（十）施工單位 驗(yàn)收區(qū)域 抽查（ ）處（ ）序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-88 檢驗(yàn)情況 處理意見1 竣工圖紙、資料隱蔽工程驗(yàn)收單 1 竣工圖符合實(shí)際施工；2 技術(shù)資料齊全；3 隱蔽工程有驗(yàn)收簽字。 2 設(shè)備、材料 1 符合設(shè)計(jì)要求，有合格證；2 有甲方檢驗(yàn)證明；3 有銘牌。 3 吊釣、預(yù)埋件及吊具 吊釣、預(yù)埋件埋設(shè)牢固，有振動(dòng)源的器具，必須防松、防震裝置齊全、可靠。 4 接地與接零 器具的接地（接零）保護(hù)措施和其它要求必須符合施工規(guī)范要求。 5

12、器具安裝 1 位置正確，部件齊全，箱體孔合適、整齊；2 暗裝插座、開關(guān)的蓋板緊貼墻面，無(wú)縫隙，安裝整齊，固定可靠。 6 配電箱（盆、板）安裝 1 位置正確，部件齊全，箱體孔合適、整齊；2 暗工配電箱蓋緊貼墻面，油漆完整；3 零線經(jīng)總線連接無(wú)紋接現(xiàn)象。 7 導(dǎo)線連接 1 連接可靠、規(guī)范、無(wú)松動(dòng)、無(wú)缺件；2 每個(gè)連接點(diǎn)導(dǎo)線不超過(guò)二根，導(dǎo)線無(wú)損傷；3 開關(guān)切斷相線，螺口燈頭相線接在中以端子：?jiǎn)蜗嗖遄嗑€接右側(cè)。 8 允許偏差值 1 垂直度：500以上時(shí)3.0mm2 中心線：成排時(shí)5mm3 高度差：0.5M 10 試運(yùn)行情況 1 開關(guān)靈活，回路正確，無(wú)發(fā)熱；2 燈具發(fā)光、發(fā)熱情況正常，無(wú)閃爍，無(wú)異聲。

13、 檢查結(jié)果及意見簽字樣 設(shè)計(jì)單位 施工單位 物業(yè)公司 工程監(jiān)理 地產(chǎn)公司 其它部門消防設(shè)施驗(yàn)收表（十一）施工單位 驗(yàn)收區(qū)域 抽查（ ）處（ ）序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GBJ232-82,GBJ303-88 檢驗(yàn)情況 處理意見1 資料 1 圖紙及資料齊全；2 有產(chǎn)品合格證，銘牌清晰。 3 消防栓 1 設(shè)計(jì)數(shù)量只；2 安裝位置合乎設(shè)計(jì)要求；3 閥門安裝及漏水情況；4 消防皮帶、噴咀安放齊全；5 自動(dòng)按鈕安裝情況；6 滅火器配備情況；7 立管、油漆、消防栓外觀，安裝質(zhì)量情況。 實(shí)際安裝只。 4 噴淋系統(tǒng) 1 噴淋頭設(shè)計(jì)數(shù)量共；2 安裝位置，間隔距離合乎要求；3 樓層防火分區(qū)總閥，流量開關(guān)安裝情況

14、；4 末端放水閥門安裝情況；5 管道安裝、支架安裝、漏水情況。 實(shí)際安裝數(shù)量共只。 5 分區(qū)卷簾門 1 分區(qū)卷簾門安裝位置合乎圖紙要求設(shè)計(jì)；2 設(shè)計(jì)安裝卷簾門只；3 樓層防火分區(qū)總閥，流量開關(guān)安裝情況；4 末端放水閥門安裝情況；5 管道安裝、支架安裝、漏水情況。 實(shí)際安裝數(shù)量共只。 6 手動(dòng)報(bào)警鈕 1 設(shè)計(jì)規(guī)定數(shù)量只；2 安裝情況。 實(shí)際安裝只。 7 廣播喇叭 1 設(shè)計(jì)安裝數(shù)量只；2 安裝及工作情況。 實(shí)際安裝只。 8 防排 1 設(shè)計(jì)排煙風(fēng)口安裝只；2 風(fēng)管安裝情況；3 設(shè)計(jì)防火閥安裝只；4 防火閥動(dòng)作情況；5 正壓風(fēng)口及風(fēng)壓測(cè)試情況。 實(shí)際安裝風(fēng)口只；實(shí)際防火閥只。 9 防火門 1 設(shè)計(jì)安裝只；2 安裝質(zhì)量情況。 實(shí)際安裝只。 10 試運(yùn)行情況 3 檢查結(jié)果及意見：簽字樣 設(shè)計(jì)單位 施工單位 物業(yè)公司 工程監(jiān)理 地產(chǎn)公司 其它部