2022年房屋商鋪租賃合同協議

1、第 PAGE18 頁 共 NUMPAGES18 頁2022年房屋商鋪租賃合同協議我們想要做好生意就要來一家店面哦，下面WTT就給大家分享一下房屋租賃合同，歡迎大家來多多參考和閱讀哦房屋商鋪租賃合同參考合同編號：_出租方(甲方)：深圳市國土房產物業(yè)管理服務中心法定代表人：_地址：_承租方(乙方)：_地址：_營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條?甲方將座落于_市_區(qū)_房屋出租給乙方使用。建筑面積共_平方米 。第二條?乙方租用出租房屋的期限為_年_個月，即自_年_月_日至

2、_年_月_日止。第三條? 乙方可將出租房屋作_用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第四條?甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條?出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_元(大寫_)，月租金總額人民幣_元(大寫_)。第六條?甲方應于_年_月_日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第七條?甲

3、方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_元(大寫_)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。第八條?租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。第九條?雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。第十條?甲方應保證房屋及其

4、內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。第十一條?乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。第十二條?因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障

5、，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。第十三條?本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。第十四條?乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。第十五條?本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。出租房屋轉讓他人的，甲方應

6、保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條?本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;(三)甲、乙雙方協商一致。第十七條?按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;(四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;(五)乙

7、方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。第十八條?因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。第十九條?本合同有效期屆滿，乙方需繼

8、續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。第二十條?乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。第二十一條?乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條?甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，

9、應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條?甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。第二十四條?乙方承諾遵守“_住戶公約”、“_房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。第二十五條?本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。第二十六條?甲、乙雙方就本合同未盡事

10、宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。第二十七條?甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。第二十八條?本合同以中文為正本文字。第二十九條?本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份。第三十條?本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_聯系電話：_法定代表人(簽章)：_年_月_日乙方(簽章)：_聯系電話：_法定代表人或委托代理人(簽章)：_登記人(簽章)：_合同登記機關(簽章)：_年_月_日關于鋪面房屋租賃合同范本出租方(以下稱甲

11、方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、 租金及交納方式1、

12、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、 各項費用的繳納1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同

13、期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的

14、義務。八、 違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人

15、民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)： _ 承租方(蓋章)： _法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_聯系電話： _ 聯系電話： _聯系地址： _ 聯系地址： _身份證號碼： _ 身份證號碼： _日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日鋪面房屋租賃合同范本標準版出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據 中華人民共和國合同法等有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。第一

16、條 房屋位置、面積及用途甲方將位于_的房屋，面積為_平方米，租賃給乙方僅作_使用。第二條 租賃期限(一)租賃期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。(二)租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經甲方同意后，甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條 租賃費用及相關事項(一)甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣_(二)簽訂合同時一次性現金支付第一年度租賃費;以后按年于租賃費到期日前90天一次性現金支付下一年度的租賃費。甲方收款時應出具收款收據并載明租賃費的起止時間。第四條 房屋的使用、維修、建設。(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬

17、設施的使用權并負責房屋和相關設施的維修維護。(二)乙方不得改變房屋安全結構，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。(三)乙方因正常使用需要，可在房屋內進行裝飾和固定資產建設。但裝飾或建設的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。(四)乙方必須合法生產經營，辦齊有關生產經營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應當辦理的證照，并承擔生產經營過程中的經濟、民事、刑事等責任。甲方不負上述責任。(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設施損壞、滅失，乙方應負責維修，恢復原狀。費用由乙

18、方承擔。無法恢復原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負責賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產生的相關費用。(六)水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。(七)停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。第五條 房屋的原狀和相關設施第六條 其他約定事項第七條 違約責任(一)在租賃期內，甲方未經乙方同意，提前收回房屋，甲方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方承擔賠償責任直至達到彌補乙方全部損失為止。(二)在租賃期內，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止。(三)乙方逾期交納應由乙方負擔的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。(四)乙方如逾期支付租賃費，除補交租賃費外，每逾期一日，乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。(五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。第八條 免責條