注冊造價師預(yù)結(jié)算編制精要

1、造價師預(yù)結(jié)算編制精要以GJDGZ-101-95全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則為依據(jù)一、怎樣快速計算“三線一面”1、計算外墻中心線：請看公式：L中二XL中軸線1）當(dāng)外墻厚度為240時外墻中心線就是外墻中軸線；L中二EL中軸線-0. 52m2）當(dāng)外墻厚度為370,且軸線外側(cè)為120時，外墻中軸線之和就減去0.52m就是外墻中線；L中二XL中軸線+ 0. 52m3）當(dāng)外墻厚度為370,且軸線內(nèi)側(cè)為120時 外墻中軸線之和就加上0.52m就是外墻中心線；大家知 道該怎么利用公式啦么？不妨你驗證一下。2、計算外墻外邊線：請看公式：L外=L中+4X外墻厚3、計算內(nèi)墻凈長線：請看公式：L內(nèi)二EL內(nèi)軸線-

2、2X （K-l） XT內(nèi)4、“一面”就是建筑物的底層面積或建筑物的各層面積。當(dāng)建筑物各層相同時就是底層面積，當(dāng)建筑物各層不相同時，要分別計算面積，我想建筑面積大家 總會計算吧？二、怎樣快速計算人工場地平整面積人工場地平整面積S=S底面積+S外*2+16 （S外就是外墻邊線）三、基槽（基坑）挖土深度是怎樣確定的？計算基槽（基坑）挖土方工程量時，首先要確定挖土深度，但基槽（基坑）挖土深度是怎樣確定的？請不要以圖紙上設(shè)計的室外地坪為起點計算到基地的高度。應(yīng)以自然地面的實際標(biāo)高為起點，然后計 算到基地的高度。這一點請初學(xué)者一定要注意。在確定挖土深度時有三種情況：1）自然地面標(biāo)高等于圖紙上設(shè)計的室外地坪

3、標(biāo)高時，挖土深度從設(shè)計室外地面算起至基地的高度2）自然地面標(biāo)高高于圖紙上設(shè)計的室外地坪標(biāo)高時，應(yīng)分兩部分計算，設(shè)計室外地面以下部分：挖 土深度從設(shè)計室外地面算起至基地的高度計算，設(shè)計室外地坪標(biāo)高以上部分：按設(shè)計室外地坪標(biāo)高以上至 自然地面標(biāo)高計算，一般按建筑物的外墻外邊線每邊各加2米乘以設(shè)計室外地坪標(biāo)高至自然地面標(biāo)高的高 差計算。3）自然地面標(biāo)高低于圖紙上設(shè)計的室外地坪標(biāo)高時，按自然地面標(biāo)高以下至基底的標(biāo)高計算。四、你知道構(gòu)造柱分幾段計算么？有更簡潔的計算方法么？構(gòu)造柱計算時要分三段：0.000以下至基礎(chǔ)底部的部分，0.000以上至屋面部分，女兒墻部分。構(gòu)柱體積（V）二外墻上的構(gòu)造柱總截面面積

4、/外墻厚（可查表,下附）+內(nèi)墻上的構(gòu)造柱總截面面積/ 內(nèi)墻厚X內(nèi)外墻平均厚X構(gòu)柱總高，當(dāng)內(nèi)外墻厚度相等時更為準(zhǔn)確。造價師考試案例分析大全.擬建項目主廠房投資二工藝設(shè)備投資X（l+Ki）.擬建項目工程費與工程建設(shè)其他費二擬建項目主廠房投資X （1+ Ki）.預(yù)備費二基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費.基本預(yù)備費二工程費與工程建設(shè)其他費*基本預(yù)備費率 漲價預(yù)備費P= It （1+f） t-1（其中:It二靜態(tài)投資 f二上漲率）.靜態(tài)投資二工程費與工程建設(shè)其他費+基本預(yù)備費.投資方向調(diào)節(jié)稅二（靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費）*投資方向調(diào)節(jié)稅率.建設(shè)期貸款利息二X （年初累計借款+本年新增借款/ 2）*貸款利率.固定資產(chǎn)總

5、投資二建設(shè)投資+預(yù)備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息.擬建項目總投資二固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資.流動資金用擴大指標(biāo)估算法估算：流動資金：擬建項目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率.實際利率=（1+名義利率/年計息次數(shù)）年計息次數(shù)-1.用分項詳細(xì)估算法估算流動資金流動資金二流動資產(chǎn)-流動負(fù)債其中:流動資產(chǎn)二應(yīng)收（預(yù)付）帳款+現(xiàn)金+存貨 應(yīng)收帳款二產(chǎn)成品二年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金二（年工資福利+年其他費）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨二外購原材料燃料動力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品流動負(fù)債二應(yīng)付帳款二外購原材料燃料二外購原材料燃料動力費/年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=（年工資福利費+年其它制造費+年外購原材料燃料費+年修理費）/年周轉(zhuǎn)次

6、數(shù).銷售稅金及附加二銷售收入*銷售稅金及附加稅率.所得稅：（銷售收入-銷售稅金及附加-總成本）*所得稅率.年折舊費二（固定資產(chǎn)原值-殘值）+折舊年限二（固定資產(chǎn)總額-無形資產(chǎn)）（1-殘值率）+使用年限（固定 資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息）.固定資產(chǎn)余值二年折舊費*（固定資產(chǎn)使用年限-營運期）+殘值.動態(tài)投資回收期二（累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1） +（出現(xiàn)正值年份累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）. FlRR=il+（i2-il） XFNPV1+（FNPV1+IFVPN21）.總成本費用二經(jīng)營成本+固定資產(chǎn)折舊費+維簡費+攤銷費+利息.等額本金償還：稅后利潤+折舊費+攤銷

7、費W該年應(yīng)還本金應(yīng)付利潤）稅后利潤+折舊費+攤銷費該年應(yīng)還本金攤銷費費盈余公積金二（稅后利潤-上年虧損）*10 %虧損）所得稅率應(yīng)付利潤二稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤.攤銷費二無形資產(chǎn)/攤銷年限.等額本金償還：稅后利潤+折舊費+攤銷費W該年應(yīng)還本金應(yīng)付利潤）稅后利潤+折舊費+攤銷費該年應(yīng)還本金攤銷費費盈余公積金二（稅后利潤-上年虧損）*10 %虧損）所得稅率應(yīng)付利潤二稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤.攤銷費二無形資產(chǎn)/攤銷年限未分配利潤二全部稅后利潤（不計盈余公積金和未分配利潤二（該年應(yīng)還本金+上年虧損）-折舊費-稅后利潤二該年利潤總額-（該年利潤總額-上年度.年平均利潤總額二X各年利潤:

8、 n年年平均利稅總額二年平均利潤總額+各年銷售稅金+ n年.投資利潤（利稅）率二年平均利潤（利稅）總額/項目總投資（包括自有資金）.資本金利潤率二年平均利潤總額項目資本金（包括全部自有資金）.各年利潤總額二年銷售收入-年總成本-年銷售稅金及附加.各年利稅總額二年銷售收入-年總成本費用.產(chǎn)量盈虧平衡點二年固定成本+產(chǎn)品單價（1-銷售稅金及附加稅率）-單位產(chǎn)品可變成本.單價盈虧平衡點二（固定成本+設(shè)計生產(chǎn)能力*可變成本）設(shè)計生產(chǎn)能力（1-銷售稅金及附加稅率）.最大可能盈利額R二正常年份總收益-正常年份總成本二設(shè)計能力*單價（1-銷售及附加稅率）-（固定成本+ 設(shè)計能力*單位可變成本）.保證利潤最小

9、產(chǎn)量二（利潤+固定成本）/產(chǎn)品單價（1-銷售銳金及附加）-單位產(chǎn)品可變成本.每年按最大償還能力償還：還清貸款前，稅后利潤二未分配利潤，應(yīng)付利潤二0,盈余公積金二0還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤二該年尚需還款數(shù)-折舊費-攤銷費應(yīng)付利潤:稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金還清貸款后，應(yīng)付利潤二稅后利潤-盈余公積金（未分配利潤二0）.盈余資金：資金來源-資金運用.借款償還期二（出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份）+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額.資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額xlOO%.流動比率二流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額X 100%.資金來源與運用表：資金來源：貸款：建設(shè)期分年包括本息自有資金：

10、包括建設(shè)期自有資金，投產(chǎn)期流動資金分年按達產(chǎn)比例分配回收流動資金：流動資金計最后一年資金運用：固定資產(chǎn)投資：建設(shè)期分年貸款本息流動資金投資：投產(chǎn)期分年按達產(chǎn)期 比例分配盈余資金工資金來源-資金運用流動資金達產(chǎn) 比例分配計算:投產(chǎn)期第一年631. 67*0 9=442.17 達產(chǎn)70%投產(chǎn)期第二年631.67（0.9-0. 7）=63167*0.02=1 26 33 達產(chǎn)90%投產(chǎn)期第三年：631.67（1-09）=631.67*0.01=63. 17 達產(chǎn) 100% 37.資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)：流動資產(chǎn)總額二流動資產(chǎn)（背景材料）+累計盈余資金（資金來源與運用表）累計盈余資金：資金來源與運用表最后一年的累計盈余:累計盈余（資金來源與運用最后一年）-固定資 產(chǎn)余值-回收流動資金在建工程：建設(shè)期第一年：第一年自有資金和貸款本息。建設(shè)期第二年：包括第一年自有資金和貸款累計固定資產(chǎn)凈值：投產(chǎn)期第一年：固定資產(chǎn)總額（包括）-無形資產(chǎn)-折舊費第一年后：上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費無形資產(chǎn)凈值：逐年扣減無形資產(chǎn)余值負(fù)債：流動負(fù)債：背景材料貸款負(fù)債：取自還本付息表（分年本息）資本金：建設(shè)期第一年：第一年投