住宅項目質(zhì)量整改措施及質(zhì)量提升計劃(PPT)

1、花溪項目質(zhì)量整改措施及下一步質(zhì)量提升工作計劃花溪碧桂園項目部2015年6月2 Contents Page一、 質(zhì)量問題及原因分析二、 整改措施及整改情況三、 質(zhì)量提升工作計劃目錄3 Contents Page一、質(zhì)量問題及原因分析二、整改措施及整改計劃三、質(zhì)量提升工作計劃過 渡 頁4 1、紅線質(zhì)量問題（1） 外墻滲水（2 ) 衛(wèi)生間防水不符合要求（3 ) 吊頂木龍骨未做防腐處理5 1、（1）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題外墻滲水原因分析：各工序施工質(zhì)量出現(xiàn)缺陷、未按照集團兩防文件施工。整改措施：檢查所有外墻，對滲水的外墻進行鑿出嚴格按照集團兩防文件進行施工，施工完成后進行淋水試驗。整改完成時間：

2、2015年7月10日施工方整改責任人楊路慶、王亮監(jiān)理方整改責任人周青海 、方佳前項目部整改責任人田超6 1、（2）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題衛(wèi)生間防水不符合要求原因分析：防水施工前沒有對墻面平整度檢查，對于原結(jié)構(gòu)爆模、脹模的沒有提前剔打，工序錯誤造成。整改措施：清理建渣，澆水濕潤后，抹灰找平壓光，待抹灰干后，再做聚氨酯防水涂膜，新舊結(jié)合處搭接寬度不低于200mm，再做閉水觀察，直到合格為止；上翻高度不夠的需按設(shè)計圖紙要求施工至裝飾完成面以上300mm。整改完成時間：2015年7月10日施工方整改責任人向國東、陳福監(jiān)理方整改責任人楊輝躍 、方佳前項目部整改責任人周吉7 1、（3）紅線質(zhì)量問題原

3、因分析質(zhì)量問題:吊頂木龍骨未做防腐處理原因分析：吊頂木龍骨未做防腐處理，是因為班組工人偷懶、項目監(jiān)督不力；主龍骨離墻間距過大，主要是因為交底沒有細化，監(jiān)督不力。整改措施：吊頂木龍骨未做防腐處理的，拆除后，用防腐劑浸泡后才可以使用；未按要求設(shè)置主龍骨的的拆除后按設(shè)計要求重做。整改完成時間：2015年6月30日施工方整改責任人向國東、陳福監(jiān)理方整改責任人楊輝躍 、方佳前項目部整改責任人周吉8 2、（1）非紅線質(zhì)量問題匯報 砌體勾縫砂漿不飽滿 結(jié)構(gòu)夾渣 局部頂磚砂漿不飽滿 窗臺壓頂夾有灰砂磚2、非紅線質(zhì)量問題匯報2、（2）非紅線質(zhì)量問題抹灰前未進行基底處理 門洞尺寸預(yù)留過大煙道井周邊未按要求封堵 衛(wèi)

4、生間翻邊缺口2、（3）非紅線質(zhì)量問題 鋼筋綁扎漏扎部分窗框填塞不符合要求 頂磚一次性砌筑到頂 混凝土夾渣11 序號質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時間施工單位責任人1砌體灰縫不均勻、不飽滿工人盲目施工，管理不善，監(jiān)督不力。用高標號砂漿找補，局部開裂的用抗裂砂漿塞填。2015-6-20向國東、陳福2結(jié)構(gòu)柱腳夾渣工人混凝土澆筑過程中，未能將編織袋雜物清楚，現(xiàn)場管理力度不夠清楚柱腳雜物后用高標號的混凝土修補2015-6-20向國東、陳福3局部頂磚砂漿不飽滿頂磚砌筑過程中，砌塊未淋水，工人質(zhì)量意識淡薄，現(xiàn)場管理力度不夠。對砂漿不飽滿的頂磚剔除后，重新砌筑，提前24h對加砌塊部位進行淋水。2015-7-

5、10向國東、陳福4窗臺壓頂夾磚在壓頂混凝土澆筑過程中未用水泥塊支模，現(xiàn)場監(jiān)督不力將夾有磚塊的壓頂進行剔除，采用高標號的混凝土修補2015-6-25向國東、陳福2、（4）非紅線質(zhì)量問題匯報 12 序號質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時間施工單位責任人1煙道井周邊未按要求封堵安裝完成后未用細石混凝土填充，造成空洞對空洞處煙道進行重新剔打，采用高標號混凝土2015-6-25楊路慶、王亮2部分鋁合金窗門洞尺寸預(yù)留過大門窗框預(yù)留尺寸錯誤對不合格的洞口進行整改，達到預(yù)留2-3cm尺寸2015-6-15楊路慶、王亮3抹灰前未進行基底處理抹灰前未進行墻面平整度檢查，以致墻面平整度不合格抹灰前提起做墻面平整度、

6、垂直度檢查，達到規(guī)范要求2015-6-25楊路慶、王亮4衛(wèi)生間翻邊缺口混凝土澆筑過程后，未做好保護對翻邊缺口的部位進行剔打，采用高標號混凝土修補2015-6-25楊路慶、王亮2、（5） 非紅線質(zhì)量問題匯報13 序號質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時間施工單位責任人1鋼筋箍筋漏扎技術(shù)交底未得到落實對漏扎部分進行重新綁扎，達到規(guī)范要求。2015-6-15楊路慶、王亮2頂磚一次性到底技術(shù)交底未得到落實鑿除一次到頂?shù)捻敶u，施工間歇7天以上，驗收合格后，方可進入下一步工序。2015-6-25楊路慶、王亮3窗框填塞不符合要求現(xiàn)場施工過程中，未安裝要求施工，技術(shù)交底未得到落實對填塞不合格的窗框進行剔打，采用

7、細石混凝土重新填塞2015-6-20楊路慶、王亮4混凝土夾渣混凝土澆筑過程中未將雜物清理干凈對混凝土夾渣部位進行剔除，再采用高標號的混凝土進行修補2015-6-25楊路慶、王亮2、（6）非紅線質(zhì)量問題匯報 14 Contents Page一、質(zhì)量問題及原因分析二、整改措施及整改計劃三、質(zhì)量提升工作計劃過 渡 頁二、整改措施及整改情況針對相關(guān)總包施工單位開展專項質(zhì)量整改會議、質(zhì)量整改方案及質(zhì)量整改計劃，要求整改計劃細化到每一天、責任到人。二、整改措施及整改情況對現(xiàn)場的質(zhì)量問題做全面的原因分析，制定詳細的專項整改措施，及每天每棟（層）的整改人數(shù)、整改完成時間。17 1、紅線質(zhì)量問題整改措施及情況（

8、1） 外墻滲水整改（2 ) 衛(wèi)生間防水按要求整改（3 ) 吊頂木龍骨做防腐處理18 1、（1）外墻滲水整改 針對外墻滲水的位置，在迎水面進行剔槽后做水泥基防水處理防水砂漿抹灰最后做48小時淋水試驗19 1、（2）吊頂木龍骨整改 木龍骨整改照片，針對未做防腐的木龍骨做返工處理作為樣板，并且針對樣板對工人舉一反三進行交底，過程工序隱蔽驗收。20 1、（3）衛(wèi)生間防水整改 針對衛(wèi)生間重新涂抹JS水泥基防水涂料和聚氨酯防水涂料作為樣板，并且針對樣板對工人舉一反三進行交底，過程工序隱蔽驗收。2 、（1）非紅線質(zhì)量問題整改過程 對砂漿不飽滿的頂磚進行剔槽后，重新砌筑修補。2 、（2）非紅線質(zhì)量問題整改過程

9、 對砂漿不飽滿的頂磚進行剔槽后，重新砌筑修補，對其他為抹灰墻面提前進行墻面平整度、垂直度檢查。2 、（3）非紅線質(zhì)量問題整改過程 對砂漿不飽滿的頂磚進行剔槽后，重新砌筑修補，對其他為抹灰墻面提前進行墻面平整度、垂直度檢查。2 、（4）非紅線質(zhì)量問題整改砌體砂漿不飽滿已修補結(jié)構(gòu)夾渣已清除 頂磚砂漿已修補窗臺壓頂夾磚已清除2 、（5）非紅線質(zhì)量問題整改煙道井周邊按要求重新封堵門洞尺寸已按要求整改 已按要求處理基底 翻邊已要求修補2 、（6）非紅線質(zhì)量問題整改漏扎的鋼筋拆掉側(cè)模進行滿扎對一次性砌筑的頂磚拆除重新砌筑 不合要求的窗框踢打后重新填塞夾渣部位踢打后細石砼修補3 、質(zhì)量問題整改對現(xiàn)場逐棟進行

10、全面排查，對發(fā)現(xiàn)的問題排出整改計劃，定措施、定責任人、定整改完成時間，并要求總包單位進行整改，項目部過程跟進、復(fù)查，作消項計劃。28 Contents Page一、質(zhì)量問題及原因分析二、整改措施及整改計劃三、 質(zhì)量提升工作計劃過 渡 頁三、質(zhì)量提升工作計劃1、項目管理體系的建立2、集團相關(guān)文件的宣貫透徹3、質(zhì)量提升具體項1、項目管理體系的建立結(jié)合萬科管理模式：每月進度款與項目質(zhì)量、安全文明、進度掛鉤2、集團相關(guān)文件的宣貫透徹1、對2015版兩防進行再次宣貫。 2、加強對重點工序的驗收。 3、加強對樣板工序的驗收制度。 4、及時現(xiàn)場交底并做好記錄。5、碧桂園工程質(zhì)量檢查評分辦法（2015版）提升

11、一：堅持日常質(zhì)量巡檢、堅持召開周質(zhì)量會議，月度質(zhì)量會議，對現(xiàn)場出現(xiàn)的質(zhì)量問題等進行及時反饋和整改3、質(zhì)量提升具體項提升二：不定期約談總包單位負責人，讓第一負責人清楚自己現(xiàn)場實際情況，及時解決問題。3、質(zhì)量提升具體項例如：要求總包單位安排高管抵達項目部進行質(zhì)量整改事宜，成都市第三建筑工程公司特派兩名質(zhì)量專項監(jiān)督員，全程監(jiān)督現(xiàn)場質(zhì)量整改。例如：集團工程管理中心領(lǐng)導(dǎo)以及區(qū)域技術(shù)部對花溪項目開展專題質(zhì)量會議，項目部領(lǐng)導(dǎo)及各總包負責人現(xiàn)場制定專項整改計劃3、質(zhì)量提升具體項提升三：借助集團工管中心、區(qū)域技術(shù)部的力量，對項目的幫扶過程中的助推。3、質(zhì)量提升具體項提升四：屋面、陽露臺、衛(wèi)生間做結(jié)構(gòu)性閉水試驗。未做防水之前作結(jié)構(gòu)48小時閉水試驗，待工序驗收合格后再做防水，直到滿足質(zhì)量要求為止，要求作工序隱蔽驗收。3、質(zhì)量提升具體項提升五：外墻做結(jié)構(gòu)性淋水水試驗。外墻未抹灰之前將所有螺栓孔進行堵塞，作結(jié)構(gòu)48小時淋水試