合同法專題輔導(dǎo)

1、 合同法專題輔導(dǎo)（四）輔導(dǎo)教師：樸允子答疑電話：62754136 電子郵箱： 1合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、違約責(zé)任一、合同的履行二、合同的變更和轉(zhuǎn)讓三、合同的解除四、違約責(zé)任2一、合同的履行1.同時履行抗辯權(quán)（66條）2.后履行抗辯權(quán)（67條）3.不安抗辯權(quán)（68、69條） 4.代位權(quán)（73條）5、撤銷權(quán)（74、75條）3二、合同的變更和轉(zhuǎn)讓1.合同的變更就是合同的（ ）。A. 主體的變更B. 客體的變更 C. 內(nèi)容的變更D. 全部基本條款的變更2.合同的轉(zhuǎn)讓就是合同的（ ）。A. 主體的變更B. 客體的變更 C. 內(nèi)容的變更D. 全部基本條款的變更3.我國對合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓采取的標(biāo)準(zhǔn)是（ ）

2、。 A.自由主義 B.當(dāng)事人同意主義 C.通知主義 D.法定主義 4.我國對合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓采取的標(biāo)準(zhǔn)是（ ）。 A.自由主義 B.當(dāng)事人同意主義 C.通知主義 D.法定主義當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。合同不能單方變更；只能雙方協(xié)議變更。合同變更也要經(jīng)歷要約和承諾。合同的轉(zhuǎn)讓有債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。4甲乙之間的合同有無法律效力？甲企業(yè)與乙企業(yè)達成口頭協(xié)議，由乙企業(yè)在半年之內(nèi)供應(yīng)甲企業(yè)50噸鋼材。三個月后，乙企業(yè)以原定鋼材價格過低為由要求加價，并提出，如果甲企業(yè)表示同意，雙方立即簽訂書面合同，否則，乙企業(yè)將不能按期供貨。甲企業(yè)表示反對，

3、并聲稱，如乙企業(yè)到期不履行協(xié)議，將向法院起訴。請分析：甲乙之間的合同有無法律效力？法理分析：雙方當(dāng)事人簽訂的口頭合同具有法律約束力。依據(jù)合同法第10條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式，但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依據(jù)合同法第44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時起生效。買賣合同在合同法上屬于不要式合同，不采取書面形式對買賣合同效力沒有影響。本案中雙方當(dāng)事人的買賣合同屬于生效的買賣合同，當(dāng)事人理應(yīng)按照合同必須嚴(yán)格遵守的規(guī)則，履行自己的合同義務(wù)。至于乙企業(yè)以原定鋼材價格過低為由要求加價，屬于合同變更的要約，對此甲企業(yè)并沒有同意加價，合同內(nèi)容并未改變。故雙方應(yīng)履行原

4、來的合同內(nèi)容。5乙公司拒絕丙公司提貨有無法律依據(jù)？2009年10月15日，甲公司與乙公司簽訂合同，合同約定由乙公司于2010年1月15日向甲公司提供一批價款為50萬元電腦配件，2009年12月1日甲公司因銷售原因，需要乙公司提前提供電腦配件，甲公司要求提前履行的請求被乙公司拒絕，甲公司為了不影響銷售，只好從外地進貨，隨后將對乙公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丙公司，但未通知乙公司。丙公司與2010年1月15日去乙公司提貨時遭拒絕。試分析：乙公司拒絕丙公司提貨有無法律依據(jù)？甲公司與丙公司的轉(zhuǎn)讓合同是否有效？如何處理。法理分析：乙公司拒絕丙公司的提貨有法律依據(jù)。我國合同法第80條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通

5、知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力?！北景钢校坠緦鶛?quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，但未通知乙公司，因而對乙公司不發(fā)生效力。依合同法第79條的規(guī)定，甲公司與丙公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。丙公司的履行要求被拒絕，應(yīng)當(dāng)由甲公司對丙公司承擔(dān)責(zé)任。6三、合同的解除一、約定解除（雙方解除）：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。（93條）二、法定解除（單方解除）（94條）有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)

6、或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。三、約定解除權(quán)：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 （93條）7合同的解除與“買賣不破租賃”原則 某市儀表廠聘請張某為其總工程師，張某在上任前提出需要解決住房問題，儀表廠遂于當(dāng)年3月購買了三室一廳房，租給張某使用，雙方訂立了租賃合同，合同中規(guī)定租期為三年，并規(guī)定“如果張某不愿受聘于儀表廠，則解除租賃合同”。一年以后，儀表廠發(fā)現(xiàn)張某能力有限，不能設(shè)法使儀表廠扭虧為盈，遂提出不再聘請張某，張某也表示同意，但提出房屋租期未滿，不能交回房屋。儀表廠多次要張某交房，遭張拒絕，后儀表廠將該房賣給其

7、本廠職工李某，李某因急需住房，也多次要張騰房，張不同意，李某遂在法院提起訴訟，要求張某騰退房屋。此案應(yīng)如何處理？ 法理分析：合同法第93條第規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。民法通則第62條規(guī)定，民事法律行為可以附條件，包括延緩條件和解除條件。其中解除條件是指民事法律行為中所確定的民事權(quán)利和民事義務(wù)應(yīng)當(dāng)在所附條件成就時失去法律效力的條件。 該租賃合同明確規(guī)定，如果張某“不愿受聘”于儀表廠，則解除租賃合同。該解除條件是合法的，但實際上該約定條件并沒有成就，因為合同規(guī)定只有在張某“不愿受聘”時，才可以認(rèn)為條件成就，事實上，張某是愿意繼續(xù)受聘的，而只

8、是儀表廠認(rèn)為張某能力有限，決定不再聘用，而張某考慮到合同并沒有明確規(guī)定聘用期等原因，才接受了解聘的事實。 合同法第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！奔础百I賣不破租賃”，這使承租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間，可以以其租賃權(quán)對抗租賃物的新的所有人。合同法第230條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！?法院對李某的訴訟請求不予以支持。8買賣不破租賃及其例外 2007年6月1日，丁某與甲公司簽訂一份房屋租賃合同，約定丁某將一套88平方米房屋出租給甲公司，租期10年，租金5萬元，于合同簽訂之日一次性支付

9、給丁某，出租方應(yīng)于收到租金后立即將房屋交付給甲公司，若不能如期將房屋交付給甲公司使用，需每月按租金總額5萬元的5%支付違約金。合同簽訂當(dāng)日丁某收取了5萬元租金，但此后丁某一直未將房屋交付給甲公司。2008年3月，丁某將該房屋賣給王某并辦理了過戶登記，王某于2008年6月裝修入住。2008年7月27日，甲公司訴至法院，請求判令丁某、王某騰空房屋并交給甲公司使用，同時請求判令丁某支付逾期交付房屋的違約金3萬元(暫計至起訴日)。此案應(yīng)如何處理？ 一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲公司與丁某之間簽訂的房屋租賃合同合法有效，雖然訟爭房在租賃期限內(nèi)因被告之間的買賣而發(fā)生所有權(quán)變動，但該事實依法不影響租賃合同的效力，故

10、判決丁某、王某將房屋騰空交給甲公司使用。宣判后，王某不服一審判決，提起上訴。 二審法院認(rèn)為，本案租賃物尚未交付承租人，從而也就沒有產(chǎn)生公示效果，在此期間，丁某將房屋轉(zhuǎn)讓給王某，王某已善意取得房屋所有權(quán)并裝修入住。故甲公司在租賃合同簽訂長達一年之久后，才起訴要求王某騰空房屋交付其使用缺乏法律依據(jù)。至于甲公司要求丁某承擔(dān)交付不能的違約責(zé)任，可另案提起訴訟予以解決。最后判決撤銷一審判決，駁回甲公司的訴訟請求。9四、違約責(zé)任一、違約責(zé)任的歸責(zé)原則嚴(yán)格責(zé)任原則（107條）二、違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約行為（不履行或履行不正確）三、違約責(zé)任形式繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、違約金、定金等四、違約金與賠償金

11、的關(guān)系（114條）五、定金法則（115、116條）六、責(zé)任競合（122條）10第四次任務(wù)案例1甲油料廠與某供銷社訂立一份農(nóng)副產(chǎn)品供銷合同，雙方約定由供銷社在1個月內(nèi)向甲油料廠供應(yīng)黃豆30噸，每噸單價1000元。在合同履行期間，乙公司找到供銷社表示愿意以每噸1500元的單價購買20噸黃豆，供銷社見其出價高，就將20噸本來準(zhǔn)備運給甲油料廠的黃豆賣給了乙公司，致使只能供應(yīng)10噸黃豆給甲油料廠。甲油料廠要求供銷社按照合同的約定供應(yīng)剩余的20噸黃豆，供銷社表示無法按照原合同的條件供貨，并要求解除合同。甲油料廠不同意，堅持要求供銷社履行合同。試分析：（1）甲油料廠的要求是否有法律依據(jù)？（2）在合同沒有明確

12、約定的情況下，甲油料廠如果要求供銷社繼續(xù)履行合同有無法律依據(jù)？（3）供銷社能否只賠償損失或者只支付違約金而不繼續(xù)履行合同？ 11法理分析（1）甲油料廠要求供銷社繼續(xù)供貨是有法律依據(jù)的。因為，雙方合同約定由供銷社供應(yīng)甲油料廠黃豆30噸，現(xiàn)黃豆只供應(yīng)了10噸，所以甲油料廠有權(quán)要求繼續(xù)供貨。 （2）若合同沒有明確約定是否繼續(xù)供應(yīng)黃豆，依我國合同法的規(guī)定甲油料廠有權(quán)要求供銷社繼續(xù)供貨。合同法第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 （3）訂立合同的目的就在于通過履行合同獲取預(yù)定的利益，合同生效后當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，

13、對方就無法實現(xiàn)權(quán)利。如果違約方有履行合同的能力，對方（受損害方）認(rèn)為實現(xiàn)合同權(quán)利對自己是必要的，有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。違約方不得以承擔(dān)了對方的損失為由拒絕繼續(xù)履行合同，受損害方在此情況下，可以請求法院或者仲裁機構(gòu)強制違約方繼續(xù)履行合同。所以供銷社不能只賠償損失或者只支付違約金而不繼續(xù)履行合同。是否請求繼續(xù)履行是守約方的一項權(quán)利。違約方非依法律規(guī)定，無權(quán)選擇違約責(zé)任的承擔(dān)形式，否則將置守約方于不利地位，違反公平誠信的基本原則。繼續(xù)履行可以與違約金、損害賠償金和定金責(zé)任并用，但不能與解除合同的方式并用。因為解除合同旨在使合同關(guān)系不存在，債務(wù)人不再負(fù)履行義務(wù)。 12繼續(xù)履行的適用條件（一）須有違約行為（二）須由非違約方在合理期限內(nèi)提出繼續(xù)履行的請求（如季節(jié)性物品之供應(yīng) ）（三）須違約方能夠繼續(xù)履行合同。繼續(xù)履行的適用，因債務(wù)性質(zhì)的不同而不同：金錢債務(wù)：只存在遲延履行，不存在履行不能，應(yīng)無條件適用，合同法對此也未作任何限制；非金錢債務(wù)：原則上可以請求繼續(xù)履行，合同法對此作了一定的限制，即有條件適用。有以下情形，違約方可以拒絕繼續(xù)履行的要求：1、在法律上不可能。如債務(wù)人已經(jīng)進入破產(chǎn)程序，則債權(quán)人只能按破產(chǎn)程序得到清償。2、不宜強制履行的合同。如強制某個演員登臺表演，強制某人教師為他人講課等，都將