工程建筑質量整改方案經(jīng)典范本

1、11/13*工程質量整改方案*工程（項目部）二0一四年十月二十日目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc387765258 第一節(jié)編制目的 PAGEREF _Toc387765258 h 1 HYPERLINK l _Toc387765259 第二節(jié)工程概況 PAGEREF _Toc387765259 h 1 HYPERLINK l _Toc387765260 第三節(jié)檢查措施 PAGEREF _Toc387765260 h 1 HYPERLINK l _Toc387765261 （一）質量檢查整改小組 PAGEREF _Toc387765261 h 1 HYPER

2、LINK l _Toc387765262 （二）質量檢查措施 PAGEREF _Toc387765262 h 2 HYPERLINK l _Toc387765263 第四節(jié)裝飾裝修工程質量整改防治措施 PAGEREF _Toc387765263 h 2 HYPERLINK l _Toc387765264 （一）電梯廳地面貼磚通病防治措施 PAGEREF _Toc387765264 h 2 HYPERLINK l _Toc387765265 （二）控制室標高、房間不方正和規(guī)通氣口等做法 PAGEREF _Toc387765265 h 2 HYPERLINK l _Toc387765266 （三）

3、砌體工程 PAGEREF _Toc387765266 h 2 HYPERLINK l _Toc387765267 （四）室外抹灰工程 PAGEREF _Toc387765267 h 2 HYPERLINK l _Toc387765268 （五）室抹灰工程 PAGEREF _Toc387765268 h 2 HYPERLINK l _Toc387765269 （六）建筑物窗臺防滲漏做法 PAGEREF _Toc387765269 h 2 HYPERLINK l _Toc387765270 （七）管道穿樓板做法 PAGEREF _Toc387765270 h 2 HYPERLINK l _Toc3

4、87765271 （八）地漏細部做法 PAGEREF _Toc387765271 h 2 HYPERLINK l _Toc387765272 （九）箱體、電線管埋入墻體抹灰層的防裂措施 PAGEREF _Toc387765272 h 2 HYPERLINK l _Toc387765273 （十）框架結構填充墻體防裂措施 PAGEREF _Toc387765273 h 2 HYPERLINK l _Toc387765274 第五節(jié)安裝工程質量防治措施 PAGEREF _Toc387765274 h 2第一節(jié)編制目的為了能更好的把裝飾裝修質量提高上去，與時整改施工中出現(xiàn)質量問題，提高建筑整體的裝修

5、效果，使合同圍的全部工程的質量符合設計圖紙要求,與各分項、分部、單位工程達到建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）要求，特制定本方案。第二節(jié)工程概況本工程是由建設，市教育基建安裝工程公司代建的三中五象校區(qū)項目一標標段。本工程局部區(qū)域設一層地下室。建筑物高度為21.3530m米。結構類型為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，地上46層。第三節(jié)檢查措施（一）質量檢查整改小組為確保未能與時解決的突出質量問題得到整改落實,經(jīng)項目部研究決定,成立質量整改領導小組：序號小組類別XX小組分工組工作1領導小組組長組織整改活動活動副組長提供技術指導副組長現(xiàn)場統(tǒng)籌安排、整改完成情況2檢查監(jiān)督小組組員檢查記錄現(xiàn)

6、場問題、并反饋整改情況組員檢查記錄現(xiàn)場問題、并反饋整改情況3整改小組組員土建裝修整改組員水電設備整改組員土建裝修整改組員土建裝修整改組員土建裝修整改（二）質量檢查措施1、檢查小組現(xiàn)場實際勘察，通過分析質量問題，列出存在問題的部位，再綜合分析這些通病產(chǎn)生的原因，采取什么措施治理較適宜，應由哪一個隊組的整改。匯總、整理、分類后向領導小組匯報核實后移交整改小組。2、領導小組召集各相關勞務隊組召開專項整改會議，分發(fā)質量整改單給各隊組落實整改。質量問題必須在會議約定時間完成。整改小組跟蹤檢查勞務隊組的整改情況，對未與時整改的勞務隊組，有權作出處罰決定。3、同時，整改過程中健全技術交底與技術檢查相結合的管

7、理制度。分部、分項工程整改前，整改小組應向操作班組進行全面的交底，使每個操作人員明確目標、檢查標準，責任落實到個人，強化檢查力度，不合格的立即返工。4、整改小組核查標高、基準線、孔洞、設備、預埋件容是否與圖紙相符，結合圖紙與現(xiàn)場情況準確放線，遇到問題與時解決。5、隊組整改施工完畢后，首先做好對整個工作的自檢、自查、核對施工過程中的技術記錄資料、裝飾工程外觀、使用功能，確認符合設計與規(guī)要求后，報甲方與監(jiān)理對工程進行檢查，評定驗收。第四節(jié)裝飾裝修工程質量整改防治措施（一）電梯廳地面貼磚通病防治措施1、地面空鼓，防治措施：地面基層清理必須認真，并充分濕潤，墊層與基層的純水泥漿結合層應涂刷均勻，不能用

8、撒干水泥面后再灑水掃漿的做法；面板背面的浮土雜物必須清掃干凈，鋪貼前應事先用水濕潤，等表面稍晾干后進行鋪設；板塊鋪貼宜二次成活，第一次試鋪放后，用橡皮錘敲擊，既要達到鋪設高度，也要使墊層砂漿平整密實，根據(jù)錘擊的空實聲，搬起板塊，增減砂漿，澆一層水灰比為0.5左右的素水泥漿，再安鋪板塊，四角平穩(wěn)落地，錘擊時不要砸邊角；板塊鋪設24h后，應灑水養(yǎng)護12次，以補充水泥砂漿在硬化過程中所需的水分，保證板塊與砂漿粘結牢固。（2）接縫不平、縫子不勻，防治措施：設專人負責從樓道統(tǒng)一往各房間引進標高線，房間應四邊取中，在地面上彈出十字線。分格彈線應正確。鋪設時，應先安好十字線交叉處最中間的1塊，作為標準塊，標

9、準塊為整個房間的水平標準與經(jīng)緯標準，應用90度角尺與水平尺細致校正；安設標準塊后應向兩側和后退方向順序鋪設，鋪貼時二次成活，隨時用水平尺和直尺找準，縫子必須通長拉線，不能有偏差。地面鋪設后，在養(yǎng)護期禁止上人活動，做好成品保護工作。（二）控制室標高、房間不方正和規(guī)通氣口等做法施工方法：1、墻體砌筑在彈放軸線后，依據(jù)軸線彈出墻體外邊線和房間中心十字控制線，方可砌筑。2、對在施墻體增加對陽角的方正檢查（采用500mm方尺檢查掛線面），其允許偏差3mm。3、依據(jù)50線除對樓板底模和樓板的上部標高嚴格控制。房間頂棚相對高差，允許偏差不大于10mm。4、抹灰前應對房間找方、貼灰餅、掛線找垂直。立墻抹灰厚度

10、小得超出設計厚度，頂棚抹灰厚度不應大于12mm。5、初裝修室門洞口高度，不得低于2.00m（不包括門上亮子高度），洞口兩側地面有高低差時，以高地面為計算高度。6、通風道排氣口直徑不小于150mm，并應在排氣口增設不少于30mm寬得護口。外窗窗臺距露面、地面得凈高低于0.9m時，應有防護措施。（三）砌體工程（1）組砌方法要正確，砂漿強度符合設計要求。（2）對組砌中形成的空頭縫應在裝飾抹灰前將空頭縫采用勾縫方法修整。（3）飾面層應分層抹灰，分格條應初凝后取出，注意壓灰應密實，嚴禁有砂眼和龜裂。（4）門窗口與墻體的縫隙，應采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊；勾灰縫時要壓實，防止有砂眼和毛細孔而導致虹

11、吸作用；鋁合金窗縫隙封堵密封油膏。（5）門窗口的天盤應設置滴水線，室外窗臺板必須低于室窗臺板并應做成坡度利于順水，并防止雨水倒流進入室。(6）腳手眼與其他孔洞應用原設計的砌體材料按砌筑要求堵填密實。（四）室外抹灰工程1、通?。ㄒ唬嚎展摹⒘芽p防治措施（1）、抹灰前，應將基層表面清掃干凈，腳手眼等孔洞填嚴實；混凝土墻表面凸出較大的地方應事先剔平；蜂窩；凹洼、缺棱掉角處，應刷一道1:4=107膠:水的膠水溶液，再用1:3水泥砂漿分層填補；加氣混凝土墻面缺棱掉角和板縫處，宜先刷摻水泥質量的20%的107膠的素水泥一道，再用1:1:6混合砂漿修補抹平?；鶎訅γ鎽谑┕で耙惶鞚菜?，要澆透澆勻，讓基層吸足

12、一定的水份，使抹上底子灰后便于用刮杠刮平，搓抹時砂漿還潮濕柔軟為宜。（2）、表面較光滑的混凝土墻面和加氣混凝土墻面，抹底灰前宜先一層界面劑，可增加與光滑基層的砂漿粘結能力，減少空鼓裂縫產(chǎn)生。（3）、室外抹灰，一般較長（如檐口、勒腳等），高度較高（如柱子、墻垛、窗間墻等），為了不顯接槎，防止抹灰砂漿收縮開裂，一般應設計分格縫。（4）、夏季應避免在日光曝曬下進行抹灰。罩面成活后第二天澆水養(yǎng)護，并堅持養(yǎng)護7d以上，室外抹灰面積較大，罩面較大，罩面抹紋不易壓光，尤其在下觀看，稍有些抹紋就很顯眼，影響墻面外觀效果，因此室外抹水泥砂漿墻面宜做成毛面，不宜抹光面。用木抹子槎抹毛面時，要做到輕重一致，先以圓圈

13、形槎抹，然后上下抽拉，方向一致，不然表面會出現(xiàn)色澤深淺不一、起毛紋等問題。2、通病（二）：陽臺、雨篷、窗臺等抹灰飾面在水平和垂直方向不一致。防治措施（1）在結構施工中，現(xiàn)澆混凝土或構件安裝都應在水平和垂直兩個方向拉通線，找平找直，減少結構偏差。（2）安窗框前應根據(jù)窗口間距找出各窗口的中心線和窗臺的水平通線，認真按中心線和水平線立窗框。（3）抹灰前應在陽臺、陽臺分戶隔墻板、雨篷、柱垛、窗臺等處，在水平和垂直方向拉通線找平找正，每步架貼灰餅，再進行抹灰。3、通?。ㄈ河晁廴緣γ娣乐未胧?）在窗臺、陽臺、壓頂與突出部位抹灰時，應做好流水坡度和滴水線槽，滴水線槽一般做為：深10mm，上寬7mm，

14、下寬10mm，距外表面不少于20mm。（2）外墻窗臺抹灰前，窗框下縫隙必須用水泥砂漿填實，防止雨水滲漏；抹灰面應縮進木窗下1-2cm，慢彎抹出泛水。若為鋼窗，窗臺抹灰應低于鋼窗下10mm，窗框與窗臺交接處必須認真處理好。（五）室抹灰工程1、通病（一）：墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫脫落防治措施（1）不同基層材料交匯處宜鋪釘鋼板網(wǎng)，每邊搭接長度應大于10cm。（2）門洞每側墻體預埋木磚不少于三塊，木磚尺寸應與標準磚一樣，并經(jīng)防腐處理，預埋位置正確。（3）門窗框塞縫宜采用混合砂漿，塞縫前先澆水濕潤，縫隙過大時，應分層多次填嵌，砂漿不宜太稀。（4）砌塊墻與門窗框聯(lián)結時，應先在墻體鉆深約10cm孔

15、，直徑4cm左右，再以一樣尺寸的圓木沾上107膠水后打入孔，每側不少于四處。2、通?。ǘ簤γ婺ɑ覍涌展摹⒘芽p。防治措施（1）基層太光滑則應鑿毛或用先抹一層界面劑。（2）抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹處用1:3水泥砂漿填實找平。（3）基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。（4）墻面腳手架孔和其他洞，應在抹灰前填堵抹平。（5）基層抹灰前要先澆透水，磚基層應澆水兩遍以上，加氣混凝土基層應提前澆透。（6）砂漿和易性、保水性差時，可摻入適量的石灰膏或外加劑。（7）水泥砂漿、混合砂漿與石灰膏等不能前后覆蓋交叉涂抹。（8）應分層抹灰。（9）不同基層材料交接處，宜鋪釘鋼板網(wǎng)。3、通?。ㄈ簤θ埂⑻?/p>

16、腳線水泥砂漿空鼓、裂縫。防治措施1）各層應是一樣的水泥砂漿或是水泥用量偏大的混合砂漿。2）鏟除底層石灰砂漿層時，應用鋼絲刷，邊刷邊沖洗。3）底層砂漿在終凝前不準涂抹第二層砂漿。4）面層未收水前不準用抹子槎壓；砂漿已硬化后不允許再用抹子用力強行搓抹，而采取再薄薄地抹一層砂漿來彌補表面不平或抹平印痕。（六）建筑物窗臺防滲漏做法解決問題：窗臺室外高于室倒流水，造成滲水。施工方法：1、砌筑墻體砌筑砂漿要飽滿，立縫灌注砂漿要嚴密。窗臺下設鋼筋砼板帶，厚度不小于60mm，防止窗臺滲漏。2、室、外窗臺要有20mm的外高差，做滴水線，塑鋼窗框四周、外用密封膠條封閉。（七）管道穿樓板做法解決問題：解決過樓板管根

17、部堵孔不密實滲漏問題。施工方法：1、立好預留孔模板，澆注前清洗干凈，用防水細砼堵孔細石砼澆至板面下1020mm處。2、做防水加強層，用涂膜材料澆至板上平，后做找平層。（八）地漏細部做法解決問題：地漏外壁堵孔不嚴造成滲漏，地面倒流水。施工方法：1、預留砼孔洞四周應先將砂漿剔除干凈露出石子，用水洗凈。B.地漏四周應有明顯泛水。2、涂黑部分打滿密封膠。3、對于初裝修地面、地漏頂面高度應高出地面10mm。四、陽臺雨棚滴水線做法解決問題：解決陽臺、雨棚爬水。施工方法：1、交活面采用同一材料做滴水線。2、滴水線高10mm，寬60mm。3、陽臺窗框、外四周清理干凈打硅膠。4、對于初裝修地面、地漏頂面高度應高

18、出地面10mm。（九）箱體、電線管埋入墻體抹灰層的防裂措施解決問題：閘箱背面、電線管安裝后墻面抹灰開裂。施工方法：1、閘箱背面砌體應咬槎砌筑。2、箱四周的空隙應用C15細石砼分層填實。3、在首層底子灰上加鋼板網(wǎng)一道（鋼板網(wǎng)周邊尺寸大于箱體孔洞周邊尺寸200mm），抹混合砂漿灰面層灰。電線管埋入墻體距墻面不應小于40mm。4、箱體背面無砌筑時應設置鋼板網(wǎng)。（十）框架結構填充墻體防裂措施解決問題：框架填充墻體裂縫，控制裂縫發(fā)展。施工方法：1、填充墻頂部磚切割斜砌，磚和梁底用砂漿填實，灰縫應控制在812mm。墻體完成14天后，再進行抹灰施工。2、不同的墻體材料，在結合處設置鋼板網(wǎng)。鋼板網(wǎng)應設置在外檐

19、。3、鋼板網(wǎng)設置位置：應在底層灰中部，鋼板網(wǎng)壓兩邊距離應超過200mm。第五節(jié)安裝工程質量防治措施1、通?。ㄒ唬航o排水管道堵塞管道安裝完畢后，按單元按系統(tǒng)認真進行沖洗，直到水質不混濁，不夾帶泥砂等雜質，管材和衛(wèi)生器具在安裝前須清除管的雜質、污物，不要讓油麻等掉入管；管道安裝后，器具安裝前，所有管道敞口處都要進行封堵，防止灰漿、石塊等掉進堵塞管道。2、通病（二）：排水管坡度不良。嚴格按照設計要求（DN50，i=0.035；DN75，i=0.025；DN100，i=0.020；DN160，i=0.010）施工，局部產(chǎn)生的小于設計坡度成倒坡在施工時立即進行整改，要求質檢員勤于檢查；對于較長管道施工時。根據(jù)設計坡度拉線放樣，先制作安裝好支架再進行管道安裝。3、通?。ㄈ旱芈┌惭b不符合要求按GBJ242-82規(guī)要求，地漏安裝在地面的最低處，篦子頂面低于設置處地面5mm，施工時與土建密切配合修整偏差，地漏安裝嚴格按設計要求施工，尤其在上、下層同一軸線位置的地漏，其偏差不大于50mm；施工中，對已安裝