報(bào)告書版x88-5住宅樓

1、項(xiàng)目名稱：X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項(xiàng)目）項(xiàng)目坐落：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X88街區(qū)樓 號(hào)：X88-5#住宅樓測(cè)繪目的：預(yù)售登記測(cè)繪房屋面積測(cè)算技術(shù)（商品房類使用）書測(cè)繪:新興華安測(cè)繪2013 年 11 月 20 日房屋面積測(cè)算技術(shù)書目錄受托測(cè)繪2測(cè)繪說明3測(cè)繪成果一、房屋建筑面積總表（表1）4二、房屋建筑面積分層匯總表（表2）三、共有共用建筑面積分層匯總表（表3）56四、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表（表4）12五、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表附表（表4附表）15六、房屋分層平面示意圖附件：共有共用建筑面積分?jǐn)傉f明測(cè)繪地址:石景山區(qū)魯谷路丙35號(hào)電子一

2、所:68219195共16頁(yè) 第1頁(yè)受托測(cè)繪一、本技術(shù)是受 亦城置業(yè) 的委托出具，其測(cè)繪成果系按照國(guó)家和本市有關(guān)技術(shù)規(guī)范完成。二、委托方已對(duì)所有提供的用于本項(xiàng)目測(cè)繪的資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。三、本測(cè)繪成果僅作為委托方委托測(cè)繪 X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項(xiàng)目） 的項(xiàng)目使用，其他用途。四、竣工實(shí)測(cè)項(xiàng)目作業(yè)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量，并由計(jì)算完成。五、項(xiàng)目由作業(yè) 測(cè)算完成。六、項(xiàng)目編碼為 YC-2013-014。項(xiàng)目（齊立木）：年月日檢查人（胡建成）：年月日科室（簽字）：年月日（簽字）：年月日測(cè)繪地址:石景山區(qū)魯谷路丙35號(hào)電子一所:68219195共1

3、6頁(yè) 第2頁(yè)測(cè)繪說明一、本技術(shù)二、項(xiàng)目名稱:住房）項(xiàng)目）三、項(xiàng)目坐落:使用的長(zhǎng)度為“米”，面積為“平方米”。X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居住（配建公共租賃經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X88街區(qū)四、房屋結(jié)構(gòu):鋼混五、測(cè)繪目的: 預(yù)售登記測(cè)繪六、測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)技術(shù)規(guī)范七、測(cè)繪項(xiàng)目依據(jù)：1、委托方根據(jù)房地產(chǎn)面積測(cè)繪合同約定應(yīng)提供的屬于本測(cè)繪項(xiàng)目使用的資料.2、其他依據(jù)（請(qǐng)文字說明）：3、其他說明：八、測(cè)繪日期:-九、委托方情況：委托方名稱:亦城置業(yè)委托方地址:市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中路15號(hào)1號(hào)樓十一層1110室委托方經(jīng)辦人:周建國(guó)委托方: 84140159附件：共有共用建

4、筑面積分?jǐn)傉f明測(cè)繪地址:石景山區(qū)魯谷路丙35號(hào)電子一所:68219195共16頁(yè) 第3頁(yè)一、房屋建筑面積總表（表 1）共16頁(yè) 第4頁(yè)項(xiàng)目名稱宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住宗地號(hào)坐落經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X88街區(qū)X88-5#住宅樓圖幅號(hào)面積統(tǒng)計(jì)宗地面積建筑總面積（不含人防）9619.77其中地上主體面積8310.06面積1201.70屋面附屬用房面積108.01另有人防面積0.00層 數(shù) 統(tǒng) 計(jì)地上層數(shù)15層數(shù)2備注：房屋用途,套數(shù), 建筑面積有線電視光電轉(zhuǎn)換間,1,5.30住宅,60,8774.20總計(jì),61,8779.50X88-1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓

5、、4#住宅樓、5#住宅樓、6#住宅樓、7#住宅樓、8#住宅樓、9#住宅樓、10#住宅樓、11#住宅樓、12#住宅樓、13#住宅樓、14#住宅樓和1#車庫(kù)及2#車庫(kù)結(jié)構(gòu)連通，且有交叉分?jǐn)?。建設(shè)工程規(guī)劃證:2013規(guī)（開）建字0114號(hào)二、房屋建筑面積分層匯總表（表 2）X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓項(xiàng)目名稱：本表說明：本表的分層建筑面積為按房屋外墻水平投影面積計(jì)算，沒有劃分及分?jǐn)偣灿泄灿妹娣e。共16頁(yè) 第5頁(yè)層 次建筑面積備注-2578.47-1623.2301566.1002553.1403553.1404553.14

6、05553.1406553.1407553.1408553.1409553.1410553.1411553.1412553.1413553.1414553.1415553.14附屬機(jī)房層108.01總 計(jì)9619.77共含人防面積0.00平方米三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表 3）項(xiàng)目名稱：X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓共16頁(yè) 第6頁(yè)層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面 積分?jǐn)偡秶鷤渥⒎謹(jǐn)偛环謹(jǐn)?2電梯井5.06電梯井15.06電梯井25.06電梯井35.06管井0.81管井20.81管井36.66樓

7、梯間13.88樓梯間113.88前室18.36前室118.36設(shè)備管廊92.85設(shè)備管廊122.04設(shè)備管廊2180.50走廊129.52走廊229.64管井16.505#樓住宅熱水泵房7.945#樓住宅新風(fēng)機(jī)房及換熱機(jī)房106.035#樓住宅走廊10.455#樓住宅-1電梯井5.06電梯井15.06電梯井25.06電梯井35.06管井0.81管井20.81管井39.54管井49.54管井56.66樓梯間13.88樓梯間113.88本頁(yè)小計(jì)130.92522.91總 計(jì)2011.231001.91三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表 3）項(xiàng)目名稱：X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X

8、88R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓共16頁(yè) 第7頁(yè)層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面 積分?jǐn)偡秶鷤渥⒎謹(jǐn)偛环謹(jǐn)?1前室13.01前室113.01設(shè)備管廊37.72設(shè)備管廊112.72設(shè)備管廊212.72設(shè)備管廊315.31設(shè)備用房296.79走廊21.48走廊134.76走廊221.48外墻一半0.195#樓有線電視光電轉(zhuǎn)換間接室17.355#樓住宅管井111.395#樓住宅配電間17.355#樓住宅弱電間17.485#樓住宅1大堂49.945#樓住宅電梯井21.365#樓住宅管井15.445#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半15.485#樓住宅

9、消防前室及電梯廳33.505#樓住宅2電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅3電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅本頁(yè)小計(jì)449.90479.00總 計(jì)三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表 3）項(xiàng)目名稱：X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓共16頁(yè) 第8頁(yè)層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面 積分?jǐn)偡秶鷤渥⒎謹(jǐn)?/p>

10、不分?jǐn)?電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅5電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅6電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅7電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅8電梯井21.365#樓住

11、宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅9電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅10電梯井21.365#樓住宅本頁(yè)小計(jì)682.560.00總 計(jì)三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表 3）項(xiàng)目名稱：X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居住（配建公共租賃住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓共16頁(yè) 第9頁(yè)層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面 積分?jǐn)偡秶鷤渥⒎謹(jǐn)偛环謹(jǐn)?0管井15.165#樓住宅樓

12、梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅11電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅12電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅13電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅14電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅

13、外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅15電梯井21.365#樓住宅管井15.165#樓住宅樓梯間30.025#樓住宅外墻一半17.645#樓住宅消防前室及電梯廳26.025#樓住宅附屬機(jī)房層電梯機(jī)房25.405#樓住宅管井2.145#樓住宅本頁(yè)小計(jì)667.380.00總 計(jì)三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表 3）項(xiàng)目名稱：X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓共16頁(yè) 第10頁(yè)層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面 積分?jǐn)偡秶鷤渥⒎謹(jǐn)偛环謹(jǐn)偢綄贆C(jī)房層樓梯間29.825#樓住宅新風(fēng)機(jī)房50

14、.655#樓住宅本頁(yè)小計(jì)80.47總 計(jì)三、跨樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表項(xiàng)目名稱：X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居住（配建公共租賃住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓3）分?jǐn)傆?jì)算邏輯關(guān)系明晰表共16頁(yè) 第11頁(yè)表四銷售面積總計(jì) 不含人防、不分?jǐn)偛环謹(jǐn)偯娣e總計(jì)+人防面積 不含本樓分出面積總計(jì) +分到本樓的面積總計(jì) -合計(jì)不含人防表一總建筑面積 不含人防相差8779.501001.910.000.00161.589619.839619.770.06表三分?jǐn)偯娣e總計(jì)樓外不分?jǐn)偯娣e總計(jì) -本樓分出面積總計(jì) -分到本樓的面積總計(jì) +合計(jì)表四分?jǐn)偯娣e總計(jì)相差2011.

15、230.000.00161.582172.812172.87-0.06部位共有共用面積名稱面積分?jǐn)偡秶鷮?shí)際面積本樓分得本樓分出本樓樓外不位于本樓（功能區(qū)）內(nèi)的1#車庫(kù)-1層地源熱泵機(jī)房、能熱水機(jī)房707.7660.13647.635#樓住宅1#樓住宅,10#樓住宅,11#樓住宅,12#樓住宅,13#樓住宅,2#樓住宅,3#樓住宅,6#樓住宅,8#樓住宅,9#樓住宅1#車庫(kù)-1層管井、走廊、鍋爐房、樓梯間、水泵 水泵房、電信設(shè)備間、生活水泵房、消防泵房接室、4#配電室及值班室、消防水泵房及消防水池1718.5891.371627.215#樓住宅室車務(wù)車 室 室 務(wù) 車務(wù)車 管 用 界室 務(wù)中 務(wù)

16、中 民委 生 務(wù) 管 用 1#車庫(kù)1層管井1、樓梯間44.562.3742.195#樓住宅室車務(wù)車 室 室 務(wù) 車務(wù)車 管 用 界室 務(wù)中 務(wù)中 民委 生 務(wù) 管 用 X88-4#住宅樓-1層消防控制室、走廊87.884.6783.215#樓住宅室車務(wù)車 室 室 務(wù) 車務(wù)車 管 用 界室 務(wù)中 務(wù)中 民委 生 務(wù) 管 用 X88-4#住宅樓附屬機(jī)房層層間57.113.0454.075#樓住宅室車務(wù)車 室 室 務(wù) 車務(wù)車 管 用 界室 務(wù)中 務(wù)中 民委 生 務(wù) 管 用 小 計(jì)2615.89161.582454.31四、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表（表 4）X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1

17、地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓項(xiàng)目名稱：共16頁(yè) 第12頁(yè)部位及房號(hào)建筑面積其中共有共用面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）陽(yáng)臺(tái)建筑面積分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e0.329108備注1單元101147.04110.633.0236.41102119.0289.553.0529.47201161.90121.813.0240.09202132.4699.663.0532.80301161.90121.813.0240.09302132.4699.663.0532.80401161.90121.813.0240.09402132.4699.663.0532.805011

18、61.90121.813.0240.09502132.4699.663.0532.80601161.90121.813.0240.09602132.4699.663.0532.80701161.90121.813.0240.09702132.4699.663.0532.80801161.90121.813.0240.09802132.4699.663.0532.80901161.90121.813.0240.09902132.4699.663.0532.801001161.90121.813.0240.091002132.4699.663.0532.801101161.90121.813.02

19、40.091102132.4699.663.0532.801201161.90121.813.0240.091202132.4699.663.0532.801301161.90121.813.0240.091302132.4699.663.0532.801401161.90121.813.0240.091402132.4699.663.0532.801501161.90121.813.0240.09本頁(yè)小計(jì)4254.643201.1088.001053.54總 計(jì)8774.206601.52182.102172.68四、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表（表 4）X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88

20、R1地塊二類居住（配建公共租賃住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓項(xiàng)目名稱：共16頁(yè) 第13頁(yè)部位及房號(hào)建筑面積其中共有共用面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）陽(yáng)臺(tái)建筑面積分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e0.329108備注1502132.4699.663.0532.802單元101119.0289.553.0529.47102147.04110.633.0236.41201132.4699.663.0532.80202161.90121.813.0240.09301132.4699.663.0532.80302161.90121.813.0240.09401132.4699.663.0532.8040

21、2161.90121.813.0240.09501132.4699.663.0532.80502161.90121.813.0240.09601132.4699.663.0532.80602161.90121.813.0240.09701132.4699.663.0532.80702161.90121.813.0240.09801132.4699.663.0532.80802161.90121.813.0240.09901132.4699.663.0532.80902161.90121.813.0240.091001132.4699.663.0532.801002161.90121.813.0

22、240.091101132.4699.663.0532.801102161.90121.813.0240.091201132.4699.663.0532.801202161.90121.813.0240.091301132.4699.663.0532.801302161.90121.813.0240.091401132.4699.663.0532.801402161.90121.813.0240.09本頁(yè)小計(jì)4225.203178.9588.031046.25總 計(jì)四、房屋建筑面積分戶計(jì)算明晰表（表 4）X88-1#住宅樓等5項(xiàng)（河西區(qū)X88R1地塊二類居?。ㄅ浣ü沧赓U住房）項(xiàng)目） 樓號(hào)：X88-5#住宅樓項(xiàng)目名稱：共16頁(yè) 第14頁(yè)部位及房號(hào)建筑面積其中共有共用面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）陽(yáng)臺(tái)建筑面積分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e0.329108備注1501132.4699.663.0532.801502161.901