海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目

1、海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收辦事指南（試行）一、辦理對象取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目（以下簡稱工程項目）的建設(shè)單位。二、受理條件（一）工程項目已按設(shè)計和合同約定的內(nèi)容完工，符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，根據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定和海南省裝配式建筑實施主要環(huán)節(jié)管理規(guī)定（暫行） （瓊建科 2019 82 號） , 對工程質(zhì)量驗收合格。（二）工程項目已按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求全部完成，具備建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收條件；或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求全部完成，但具備分段、分棟竣工規(guī)劃

2、驗收條件。（三）工程項目已按審查合格后的消防設(shè)計文件和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求完工，建筑消防設(shè)施檢測合格，消防驗收的資料審查齊全完整，具備消防驗收條件。（四）民用建筑人防工程已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，人防設(shè)施、設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的人防工程竣工驗收備案條件。（五）國家安全主管部門依法進行了涉及國家安全選址和報建審批的工程項目，已按國家安全事項要求和設(shè)計圖紙完成相關(guān)內(nèi)容，設(shè)施、設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的驗收條件。（六）建設(shè)工程檔案資料已按建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范收集齊全并整理立卷。（七）未納入聯(lián)合驗收的其他驗收事項已驗收合格。（八）其他法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)范要求達到的驗收條

3、件建設(shè)單位可根據(jù)工程建設(shè)實際情況，在提交竣工聯(lián)合驗收申請前邀請相關(guān)驗收主管部門提供驗前指導(dǎo)，各驗收主管部門應(yīng)積極提前介入服務(wù)，指導(dǎo)建設(shè)單位提前按相關(guān)規(guī)范完成各類檢測及驗收，認(rèn)真做好竣工聯(lián)合驗收前各項準(zhǔn)備工作。三、各專業(yè)驗收事項受理范圍（一）納入竣工聯(lián)合驗收各專業(yè)驗收事項受理范圍工程竣工驗收備案（住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項目。建設(shè)工程規(guī)劃核實（規(guī)劃主管部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證，且已按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求全部完成，具備建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收條件工程項目；或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求全部完成，但具備分段、分

4、棟竣工規(guī)劃驗收條件工程項目。建設(shè)工程消防驗收（住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或市縣人民政府指定負(fù)有消防驗收職能的部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項目，依 建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（ 公安部令第119 號）第十三條、第十四條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)申請消防驗收或第二十四條規(guī)定應(yīng)進行竣工驗收消防備案的工程項目。民用建筑人防工程竣工驗收備案（人防主管部門）受理范圍：取得各市縣人防行政主管部門發(fā)放人防施工許可，并且人防工程已完成工程設(shè)計的各項內(nèi)容，人防設(shè)施、設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的人防工程竣工驗收備案條件的工程項目。涉及國家安全項目驗收（國家安全主管部門）受理范圍：依法進行了涉及國家

5、安全選址和報建審批，取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項目。建設(shè)工程檔案等驗收事項（檔案主管部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項目。（二）未納入竣工聯(lián)合驗收其他驗收事項受理范圍未納入竣工聯(lián)合驗收的其他驗收事項納入相關(guān)階段辦理或與相關(guān)階段并行推進，須在竣工聯(lián)合驗收前由建設(shè)單位主動聯(lián)系相關(guān)部門和單位完成驗收。各相關(guān)部門和單位要認(rèn)真履行職責(zé)，強化跟蹤服務(wù)，妥善解決各種矛盾問題，及時做好驗收工作，確?？⒐ぢ?lián)合驗收順利開展。建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施驗收、供水工程驗收、排水及污水設(shè)施驗收（水務(wù)部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的房屋建筑工程項目?？拐鹪O(shè)

6、防驗收（地震部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證，依海南省防震減災(zāi)條例第十九條規(guī)定需要開展地震安全性評價的工程項目。特種設(shè)備使用登記（市場監(jiān)管部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證并有特種設(shè)備的工程項目。通信工程配套驗收（通信部門）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的房屋建筑工程項目。供電工程配套驗收（海南電網(wǎng)）受理范圍：取得各市縣建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的工程項目。燃?xì)夤こ膛涮昨炇眨ㄈ細(xì)夤荆┦芾矸秶喝〉酶魇锌h建設(shè)行政主管部門發(fā)放施工許可證的房屋建筑工程項目。四、所需材料申請單位通過工程建設(shè)項目審批系統(tǒng)網(wǎng)上進行竣工聯(lián)合驗收申報，需

7、要提交材料（含材料PDF格式電子版）如下：房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目聯(lián)合驗收申請表（附件1） 。納入竣工聯(lián)合驗收各專業(yè)驗收事項提交的材料詳見房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收材料清單（附件2） 。（三）提交未納入竣工聯(lián)合驗收的其他驗收事項的驗收合格證明文件。對工程項目不涉及的專業(yè)驗收事項，建設(shè)單位在申請經(jīng)竣工聯(lián)合驗收時需提交蓋章的承諾說明。五、辦事流程工程項目竣工聯(lián)合驗收工作實行 “網(wǎng)上受理、網(wǎng)上辦理、網(wǎng)上出件”的全流程網(wǎng)上辦理模式。（一）竣工聯(lián)合驗收申請：工程項目符合聯(lián)合驗收條件后，由建設(shè)單位登錄工程項目所在地市縣的“工程建設(shè)項目審批系統(tǒng)”。進行網(wǎng)上申報，并上傳申請材料。（二）材

8、料審核：接到申報材料后，3 個工作日完成材料審核，對申請材料齊全且具備聯(lián)合驗收條件的，工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口（以下簡稱綜合窗口）出具聯(lián)合驗收受理通知單，并協(xié)調(diào)建設(shè)單位及各驗收主管部門在2 個工作日內(nèi)確定聯(lián)合驗收的時間和地點，啟動聯(lián)合驗收；對申請材料不齊全或不具備驗收條件的，綜合窗口一次性告知建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)整改內(nèi)容，并出具整改告知書，整改時間不計入審批時限。（三）開展竣工聯(lián)合驗收：各驗收主管部門在5 個工作日內(nèi)完成相關(guān)聯(lián)合驗收工作，并按照工程項目驗收情況，填寫房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目專項驗收意見表（附件 3） ，出具專項驗收通過或不通過需要整改的意見，并送至綜合窗口；對專項驗收不通過的

9、工程項目，由綜合窗口統(tǒng)一匯總，一次性將整改意見反饋建設(shè)單位。待建設(shè)單位整改完成后，由建設(shè)單位向綜合窗口提出復(fù)驗申請，綜合窗口協(xié)調(diào)相應(yīng)主管部門在5 個工作日內(nèi)對不通過驗收事項完成復(fù)驗工作，并出具房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目專項驗收意見表， 整改時間和復(fù)驗時間不計入聯(lián)合 驗收時間。（四）填寫竣工聯(lián)合驗收通過意見：對聯(lián)合驗收事項全部通過的工程項目，由綜合窗口通過系統(tǒng)填寫房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收意見表（附件4） ，并出具海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收結(jié)果告知書（附件 5） 。工程項目竣工聯(lián)合驗收工作流程圖詳見附件6。六、辦理時限10 個工作日七、出具竣工驗收結(jié)果文

10、件對聯(lián)合驗收事項全部通過的工程項目，由綜合窗口通過系統(tǒng)出具海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收結(jié)果告知書給建設(shè)單位，如需要文書原件，建設(shè)單位可到受理竣工聯(lián)合驗收申請的綜合窗口領(lǐng)取。八、辦理依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定（建質(zhì) 2013 171 號） 。（三）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2009 年第 2 號）。（四）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2015 年修正）。（五）海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2018 年修正）（六）中華人民共和國消防法（2019 年修正 ）（七） 建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（公安部令第119 號）（八）

11、中華人民共和國人民防空法（九）人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定（國人防辦字2003 18號）（十）海南省實施中華人民共和國人民防空法辦法（海南省人大常委會公告第18 號）（十一）海南省人民防空工程竣工備案暫行規(guī)定（十二）人民防空工程質(zhì)量驗收與評價標(biāo)準(zhǔn)（十三）人民防空工程竣工驗收實施細(xì)則（十四）建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范（GB/T50328-2014）（十五）城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（十六）城市地下管線工程檔案管理辦法（十七）城市節(jié)約用水管理規(guī)定 （建設(shè)部令第 1號）（十八）中華人民共和國防震減災(zāi)法（十九）地震安全性評價管理條例（二十）海南省防震減災(zāi)條例（二十一）中華人民共和國特種設(shè)備安全法（二十二）住宅區(qū)和住宅

12、建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗收規(guī)范（ GB 50847-2012） TOC o 1-5 h z （二十 三 ）城 鎮(zhèn) 燃 氣 室 內(nèi)工 程施工 與 質(zhì) 量 驗 收 規(guī)范（ CJJ94-2009 ）（二十 四 ） 城 鎮(zhèn) 燃 氣 輸配 工程施 工 及 驗 收 規(guī)范（ CJJ33-2005 ）（二十五）海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)的通知 （瓊建質(zhì)2019 165 號）（二十六）海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程消防驗收備案部分證明事項的通知附件： 1. 房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收申請表房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收材料清單房屋建筑和市政基礎(chǔ)

13、設(shè)施工程項目專項驗收意見表房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收意見表海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收結(jié)果告知書房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收工作 流程圖附件1房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收申請表編號：工程概況信息工程名稱項目代碼建設(shè)單位統(tǒng)一社會信用代 碼法定代表人證件號碼經(jīng)辦人、電話證件號碼建設(shè)單位地址項目地點合同開工日期合同竣工日期合同價格棟數(shù)工程性質(zhì)口住宅工程 口公共建筑 口工業(yè)建筑 口道路工程 口橋涵工程 其 它項目類別口新建 口擴建口改建(裝修口建筑保溫 口改變用、人、施工許可證 編號建設(shè)工程規(guī)劃許 可證編號總用地面積建設(shè)用地面積容積率建筑

14、密度綠地率單位類別單位名稱資質(zhì)等級項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人聯(lián)系電話施二單位勘察單位設(shè)計單位監(jiān)理單位單位工程基本信息房屋 建筑 工程工程名稱建筑結(jié)構(gòu)層數(shù) 地上/地下高度工程質(zhì)量 驗收日期備注政礎(chǔ)施程 市基設(shè)工工程名稱起點終點長度（項途徑區(qū)域本次申請聯(lián)合驗收棟號數(shù)：棟建筑面積：平方米其它說明：申請聯(lián)合驗收事項驗收 部門聯(lián)合驗收事項已具備條件備注住建主 管部門建設(shè)工程竣工驗收備案工程項目已按設(shè)計和合同約定的內(nèi)容完工，符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位根據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程唆工驗收規(guī)定對工程質(zhì)量驗收合格。規(guī)劃主 管部門建設(shè)工程規(guī)劃核實工程項目已按規(guī)劃許可文件的要求全

15、部完成，具備建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收條件；或未按規(guī)劃許可文件的要求全部完成，但具備分段、分棟竣工規(guī)劃驗收條件的。消防驗 收主管 部門建設(shè)工程消防驗收工程項目已按審查合格后的消防設(shè)計文件和國家工程建設(shè)消 防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求建成， 建筑消防設(shè)施檢測合格， 消防驗收的資 料審查齊全完整。人防驗 收主管 部門民用建筑人防工程 竣工驗收備案人防工程已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，人防設(shè)施、 設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的人防工程竣工驗收備案條 件。國家安 全主管 部門涉及國家安全的工程項目驗 收國家安全主管部門依法進行了涉及國家安全選址和報建審批 的工程項目，已按國家安全事項要求和設(shè)計圖紙完成相關(guān)內(nèi) 容，

16、設(shè)施、設(shè)備檢測合格，滿足法律法規(guī)規(guī)定的驗收條件。檔案定 管部門建設(shè)工程檔案驗收工程建設(shè)檔案資料已收集齊全并整理完畢。參建各方確認(rèn)填報信息勘察單位確認(rèn)：（勘察單位印章）年 月 日設(shè)計單位確認(rèn)：（設(shè)計單位印章）年 月 日施工單位確認(rèn)：（施工單位印章）年 月 日監(jiān)理單位確認(rèn)：（監(jiān)理單位印章） 年 月 日建設(shè)單位確認(rèn)：（建設(shè)單位印章）年 月 日附件2房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收材料清單.通用申請材料表序號驗收事項申報材料啟美要求1房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 竣工聯(lián)合驗收申請表2工程竣工圖提交完整工程竣工圖一套（涉及消 防、人防等專項驗收，一并提供對應(yīng) 的專項竣工圖）。.非通用申請材料表序

17、號驗收事項申報材料啟美要求1工程竣工 驗收備案1.工程竣工驗收報告涉及裝配式建筑的工程竣工驗收報 告要含裝配式建筑專篇，注明裝配 式建筑的位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù) 制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配 率以及是否符合施工圖設(shè)計文件和 裝配式建筑的相關(guān)要求等內(nèi)容。2.工程質(zhì)量保修書3.住宅工程還需提供住宅質(zhì)量 保證書和住宅使用說明書2建設(shè)工程 規(guī)劃核實1.具有測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè) 工程竣工測量測繪報告2.建設(shè)工程基礎(chǔ)軸線放線（含灰 線驗線、二次驗線）核驗材料3.竣工現(xiàn)場彩色照片序號驗收事項申報材料啟美要求3建設(shè)工程 消防驗收1.工程竣工驗收報告（消防）4民用建筑人 防工程驗收1.項目建筑面積實測報

18、告書人防工程竣工驗收報告要含建設(shè)、勘 察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位出具的人 防工程質(zhì)量合格文件和驗收人員簽 署的人防工程竣工驗收文件）2.防護設(shè)備質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的 防護設(shè)備生產(chǎn)和安裝質(zhì)量檢驗報 告3.人防工程竣工驗收報告5涉及國家安 全的工程 項目驗收智能系統(tǒng)工程竣工資料（光盤）， 含系統(tǒng)概述、儀器介紹（圖片、 合格證、參數(shù)）、安防拓?fù)鋱D、 弱電竣工圖紙國家安全主管部門依法進行了涉及 國家安全選址和報建審批的工程項 目6建設(shè)工程 檔案驗收1.工程準(zhǔn)備階段文件含有立項文件、建設(shè)用地、拆遷文件、 勘察設(shè)計文件、招投標(biāo)文件、開工審 批文件、工程造價文件、工程建設(shè)基 本信息2.監(jiān)理文件3.施工文件4.工程竣工驗收義件5.聲像電子檔案附件3房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目專項驗收意見表編號：目稱 項若收項 驗事驗收結(jié)果：口通過口不通過申報材料驗收意見整改意見符合口/、符合符合口/、符合符合口/、符合符合口 不符合符合口 不符合驗收單位：（蓋章）驗收日期：年 月日復(fù)驗結(jié)果：口通過驗收單位：（蓋章）驗收日期：仝E 月 日注：按房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收材料清單 驗收事