2022年內(nèi)蒙古土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地增值稅考試試題

1、內(nèi)蒙古 20XX 年土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地增值稅考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，只有1 個(gè)事最符合題意）1、定量研究方法有 _等。A經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)法 B數(shù)理統(tǒng)計(jì)法 C相關(guān)性分析 D聚類分析 E政策研究 2、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于與社會(huì)、自然等其他事物和要素間的相互內(nèi) 在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。A：人類自然活動(dòng) B：人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng) C：人類居住 D：土地分配 E：時(shí)間因素 3、以下不屬于我國耕地保護(hù)工作關(guān)鍵的是 _。A增強(qiáng)耕地對(duì)我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的保障能力 B強(qiáng)化耕地保護(hù)的責(zé)任意識(shí)，落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任 C制定切實(shí)可行的措施，并抓好落實(shí) D建立穩(wěn)定的資金

2、渠道，確保足夠的資金投入 4、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊率應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計(jì)算。A：固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值 B：固定資產(chǎn)凈值 C：固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額 D：固定資產(chǎn)原值 E：土地 5、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是 _。A軍隊(duì)干休所用地 B國家機(jī)關(guān)用地 C孤兒院用地D學(xué)校經(jīng)營性用地 6、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)，土建工程一般屬于_。A單項(xiàng)工程 B單位工程 C分部工程 D分項(xiàng)工程 7、城市分散布局的形式主要有分散組團(tuán)式、和城鎮(zhèn)組群式等。A：一城一區(qū)式B：一城二區(qū)式 C：分散自由式D：自由組團(tuán)式E：時(shí)間因素8、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量如表所示，基準(zhǔn)收益率為 萬元A：2785 B：7000

3、C：4320 D：3553 E：土地 9、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是土地_規(guī)劃。A利用總體 B開發(fā)總體 C利用詳細(xì) D利用專項(xiàng)12，該項(xiàng)目凈現(xiàn)值為10、評(píng)估某一房地產(chǎn)價(jià)格， 經(jīng)調(diào)查當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)與其類似的房地產(chǎn)月租金水平 為 300 元平方米，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等為租金的 25，該類房地產(chǎn)的還原 率為 8，總建筑面積 35000 ，可出租率為 80，則在不考慮房地產(chǎn)可使用年限的前提下，此房地產(chǎn)總價(jià)可確定為萬元。A：94500 B：126000 C：7875 D：7000 E：時(shí)間因素 11、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定，公用企業(yè)或者其他依法具有獨(dú)占地位的經(jīng)營者，限定他人購買其指定的經(jīng)營者的商品，以排擠其

4、他經(jīng)營者的公平競(jìng)爭(zhēng)的，可以根據(jù)情節(jié)處以 _萬元以上 20 萬元以下的罰款。A1 B3 C5 D10 12、房產(chǎn)面積測(cè)量中以作為限差 【 考試真題】A：相對(duì)誤差 B：三倍中誤差 C：兩倍中誤差 D：重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差E：土地 13、在中心地理論中，所謂“ 中心地” 指的是（）。A.區(qū)域的幾何中心 B.泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn) C.區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務(wù)的中心城市或居民點(diǎn) D.具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市 14、土地利用規(guī)劃是對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地開發(fā)、利用、整治、保護(hù)所作出的具體部署和安排。其作用不包括 _。A控制作用 B協(xié)調(diào)作用 C分異作用 D組織和監(jiān)督作用 15、某市納稅人小李

5、當(dāng)月應(yīng)納營業(yè)稅 20 000 元，減免 10 000 元，補(bǔ)交上月漏交 的營業(yè)稅 5000 元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為元。A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地16、1990 年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī) 的軌道。A土地管理法B城市房地產(chǎn)管理法_，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化C城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例D國家建設(shè)征用土地條例17、在計(jì)算房屋建筑面積時(shí)，層高在 半地下室等不計(jì)算在內(nèi)。A2.0 B2.1 C2.2 D2.3 _m 以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和18、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見規(guī)定，對(duì)空置 _年以上的

6、商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。A半B1 C2 D3 19、收益遞減規(guī)律對(duì)于一宗土地來說，度后；收益開始 _。A增加 B減少 C不變 D無法確定表現(xiàn)在對(duì)該宗土地的使用強(qiáng)度超過一定限20、若已知某市 居住用地地價(jià)的逐月增長率，則可采用法求取該年的月平均增 長率【 考試真題】A：算術(shù)平均數(shù) B：幾何平均數(shù) C：中位數(shù) D：眾數(shù) E：土地 21、建筑工程定額按費(fèi)用分包括 _。A直接費(fèi)定額 B管理費(fèi)定額 C施工費(fèi)定額 D間接費(fèi)定額 E材料消耗定額 22、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐?_。A包含與被包含的關(guān)系 B概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒有關(guān)系 C基準(zhǔn)地價(jià)

7、的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系 D不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定 23、根據(jù)我國保險(xiǎn)法的有關(guān)規(guī)定，在我國設(shè)立保險(xiǎn)公司的注冊(cè)資本最低限額 為（）億元人民幣。A1 B2 C3 D10 24、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價(jià)格為 1500 元平方米，成新率為 80據(jù) 調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米 180 元，土地還原利率為 6，建筑物還原 利率為 8，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為元平方米。A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：時(shí)間因素 25、不可劃分特殊職能城市的是 _。A革命紀(jì)念性城市 B工農(nóng)物資集散地 C邊防城市 D經(jīng)濟(jì)特區(qū) 二、多項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每

8、題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符 合題意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）1、可申請(qǐng)行政復(fù)議的行政行為一般為 _。A具體的行政行為 B一般的行政行為 C特殊的行政行為 D抽象的行政行為 2、征地區(qū)片價(jià)的實(shí)質(zhì)是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償費(fèi)。A：不含地上附著物 B：含地上附著物 C：不含地上青苗 D：含地上青苗 E：不含地上附著物和青苗 3、可以設(shè)定抵押權(quán)的土地權(quán)利包括等。A：法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的建設(shè)用地使用權(quán)B：依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使 用權(quán)C：依法承包并未登記的集體荒山的土地使用權(quán) D：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企

9、業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi) 的鄉(xiāng) (鎮(zhèn))村企業(yè)集體建設(shè)用地使用權(quán) E：法律不允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán) 4、通常情況下，在資金等效值計(jì)算的過程中，人們把資金運(yùn)動(dòng)起點(diǎn)時(shí)的金額稱 為_。A時(shí)值 B點(diǎn)值 C現(xiàn)值 D未來值 5、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)涉及納稅人實(shí)際繳納的。A：增值稅 B：消費(fèi)稅 C：個(gè)人所得稅D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅 6、土地市場(chǎng)主體中， _是通過土地交易取得土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵 押權(quán)等土地權(quán)利的單位和個(gè)人。A供給者 B需求者 C中介者 D管理者7、固定資產(chǎn)按所有權(quán)關(guān)系不同，可分為自有固定資產(chǎn)和 A租出 B使用中 C租入 D未使用_固定資產(chǎn)。8、在運(yùn)用剩余法對(duì)居住

10、用地土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)方法運(yùn)用過程中有關(guān)技術(shù) 參數(shù)的確定應(yīng)注意的問題有。A：利用剩余法首先要考慮土地的最佳利用方式 B：土地利用方式的確定包括土地的用途、建筑容積率、土地覆蓋率、建筑高 度等項(xiàng)內(nèi)容C：利息的計(jì)算必須采用復(fù)利計(jì)息方式 D：剩余法理論依據(jù)源于地租原理，即每年的租金剩余 E：利潤的計(jì)算應(yīng)考慮開發(fā)期的長短 9、下列關(guān)于土地整理的表述，正確的包括。A：地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，按照土地利用總體規(guī)劃推進(jìn)土地整理 B：土地整理所需費(fèi)用，按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土 地使用者共同承擔(dān)C：土地整理包括農(nóng)用地整理和非農(nóng)用地整理 D：現(xiàn)階段土地整理的重點(diǎn)在農(nóng)村地區(qū)E：土地整

11、理新增耕地面積的80可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)10、某城鎮(zhèn) 1996至 1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為 6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以 1995 年為基期，則 1999 年的發(fā)展速度為 _。A112.14% B114.7% C158.8% D171.4% 11、新版國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和國有建設(shè)用地劃撥決定書實(shí)行 _統(tǒng)一編號(hào)管理。A全國 B全省 C全市 D全縣 12、_是地籍管理的核心。A土地權(quán)屬管理 B土地控制管理 C土地行政管理 D土地經(jīng)濟(jì)管理 13、在編制概算時(shí)，用 _編制既準(zhǔn)確又省時(shí)。A概算定額 B概算指標(biāo) C預(yù)算定額 D類似工程

12、預(yù) (決)算 14、我國的三大訴訟是。A：司法訴訟 B：行政訴訟 C：刑事訴訟 D：民事訴訟E：有條件訴訟應(yīng)當(dāng)向 _個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信15、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。A3 B5 C7 D9 16、關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(國土資發(fā) 2004234 號(hào))規(guī)定，農(nóng)村建設(shè) 用地整理，要按照“ ” 的原則，按規(guī)劃、有計(jì)劃、循序漸進(jìn)、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)。A：規(guī)劃先行 B：政策引導(dǎo) C：村民自愿 D：一元投入 E：多元投入 17、有償使用方式供地的形式包括。A：劃撥方式供地 B：國有土地使用權(quán)出讓C：國有土地使用權(quán)出租 D：國有土地使用權(quán)作價(jià)出資E：

13、國有土地使用權(quán)作價(jià)入股18、采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，成果，包括?！究荚囌骖}】A：基準(zhǔn)地價(jià)表 B：基準(zhǔn)地價(jià)成果圖件 C：基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表 D：基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估方案 E：基準(zhǔn)地價(jià)成果應(yīng)用說明需要收集所在城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估19、企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn)時(shí)，其貼現(xiàn)凈額的大小與有關(guān)。A：票據(jù)到期值 B：貼現(xiàn)率 C：申請(qǐng)日期 D：貼現(xiàn)期 E：企業(yè)利潤率20、根據(jù)馬克思地租理論，土地價(jià)格存在的根源是 A壟斷地租_。B級(jí)差地租 C絕對(duì)地租 D農(nóng)業(yè)地租 21、地籍的特點(diǎn)包括。A：空間性 B：法律性 C：精確性 D：間隔性 E：地籍資料的連續(xù)性 22、土壤污染主要來源于。A：工業(yè)和城市的廢水及固體廢物 B：農(nóng)藥和化肥的大量使用 C：生物殘?bào)w D：農(nóng)家肥的大量使用 E：大氣中二氧化硫和氫氧化物 23、我國城鎮(zhèn)國有土