安裝工程造價(jià)入門第三章工程量清單及計(jì)價(jià)

1、第3章 工程量清單及計(jì)價(jià)3.1施工圖預(yù)算造價(jià)和施工投標(biāo)報(bào)價(jià)概述3.2工程量清單及其編制3.3工程量清單報(bào)價(jià)書的編制安裝工程計(jì)價(jià)模式我國現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)中，建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法，按照計(jì)價(jià)和管理方式不同，分為定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。3.1施工圖預(yù)算造價(jià)和施工投標(biāo)報(bào)價(jià)概述安裝工程施工圖預(yù)算是通過項(xiàng)目劃分，依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算分項(xiàng)工程量，選套安裝工程預(yù)算定額（單位估價(jià)表）以及地區(qū)設(shè)備、人、材、機(jī)預(yù)算價(jià)格，計(jì)算出定額直接費(fèi)，再進(jìn)行間接費(fèi)、利潤、稅金的取費(fèi)，最后匯總得預(yù)算總造價(jià)。是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的定價(jià)模式定額計(jì)價(jià)的原理 工程量是編制施工圖預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它按照一 定的程序和定額配套的工程量計(jì)算規(guī)

2、則進(jìn)行。3.1施工圖預(yù)算造價(jià)和施工投標(biāo)報(bào)價(jià)概述工程量清單計(jì)價(jià)是在招投標(biāo)過程中，由業(yè)主將擬建工程全部項(xiàng)目和內(nèi)容，按工程部位和性質(zhì)，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單和有關(guān)說明，作為招標(biāo)文件的組成部分，供投標(biāo)方逐項(xiàng)填報(bào)單價(jià)。投標(biāo)方根據(jù)計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)單價(jià)的分析，然后進(jìn)行清單填報(bào)，通過評標(biāo)競爭，確定中標(biāo)單位，從而簽訂工程合同價(jià)格。是市場的定價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)原理是市場的定價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)原理 工程量的計(jì)算是通過“規(guī)范”的工程量計(jì)算規(guī)則得 到。清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，按完 成后的凈值計(jì)算。報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)在單價(jià)中考慮施工損 耗和需增加的工程量。030801001001清單具體項(xiàng)

3、目編碼（由編制人從001編起）清單項(xiàng)目名稱碼（001表示鍍鋅鋼管）第5級第4級第3級第2級第1級清單項(xiàng)目節(jié)順序碼（01表示給排水采暖管道安裝）清單項(xiàng)目章順序碼（08表示給排水采暖管道安裝）工程分類碼（03表示安裝工程）安裝工程計(jì)價(jià)模式我國現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)中，建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法，按照計(jì)價(jià)和管理方式不同，分為定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。3.2工程量清單及編制是市場的定價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)原理 工程量的計(jì)算是通過“規(guī)范”的工程量計(jì)算規(guī)則得 到。清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，按完 成后的凈值計(jì)算。報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)在單價(jià)中考慮施工損 耗和需增加的工程量。3.2工程量清單及編制3.2.1實(shí)行工

4、程量清單計(jì)價(jià)的概述3.2.2工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的指導(dǎo)思想和原則（1）指導(dǎo)思想按照政府宏觀調(diào)控、市場競爭形成價(jià)格的要求，創(chuàng)造公平、公正、公開競爭的環(huán)境，以建立全國統(tǒng)一的、有序的建筑市場，既要與國際接軌，又要考慮我國的實(shí)際。3.2工程量清單及編制3.2.2工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的指導(dǎo)思想和原則（1）指導(dǎo)思想（2）原則政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格；與現(xiàn)行的預(yù)算體制既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別；既要考慮我國構(gòu)成造價(jià)管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則。3.2工程量清單及編制3.2.3工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容工程量清單是招標(biāo)人遵守計(jì)價(jià)規(guī)范“四統(tǒng)一”及其相關(guān)的法定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對擬建工程的

5、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目計(jì)算的實(shí)物工程數(shù)量編制的，以表達(dá)對工程招標(biāo)目的要求和利益期望的、細(xì)密完整和約束雙方計(jì)價(jià)行為的一套工程明細(xì)表。工程量清單計(jì)價(jià)指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用。采用綜合單價(jià)法內(nèi)容包括正文和附錄3.2工程量清單及編制3.2.4工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)（1）強(qiáng)制性（2）實(shí)用性（3）競爭性（4）通用性（1） 工程量清單建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。（2） 項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識。3.2.5工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的術(shù)語3.2工程量清單及編制（3） 項(xiàng)目特征構(gòu)成分部分項(xiàng)

6、工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征（4） 綜合單價(jià)完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。3.2工程量清單及編制3.2.5工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的術(shù)語（5） 措施項(xiàng)目為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。（6） 暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證

7、確認(rèn)等的費(fèi)用。3.2工程量清單及編制3.2.5工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的術(shù)語3.2.6工程量清單的編制（1）工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼：5級編碼、12位數(shù)字。項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容工程量計(jì)算規(guī)則2清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算3清單編制完后審查030801001001清單具體項(xiàng)目編碼（由編制人從001編起）清單項(xiàng)目名稱碼（001表示鍍鋅鋼管）第5級第4級第3級第2級第1級清單項(xiàng)目節(jié)順序碼（01表示給排水采暖管道安裝）清單項(xiàng)目章順序碼（08表示給排水采暖管道安裝）工程分類碼（03表示安裝工程）3.2.3工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式1工程量清單的封面2填表須知3總說明4分部分項(xiàng)工程量清單5措施項(xiàng)目清單6其他

8、項(xiàng)目清單7零星工作項(xiàng)目表1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)工程量清單價(jià)格的組成3.3工程量清單報(bào)價(jià)書的編制 建筑安裝工程造價(jià)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金措施費(fèi)直接工程費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺班費(fèi)人工費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)施工管理費(fèi)規(guī)費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加 圖1-3 安裝工程造價(jià)的構(gòu)成安裝工程造價(jià)的構(gòu)成分部分項(xiàng)工程費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金措施費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺班費(fèi)人工費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)暫列金計(jì)日工營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加 工程量清單的構(gòu)成管理費(fèi)利潤風(fēng)險(xiǎn)材料暫估價(jià)暫估價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)專業(yè)工程暫估價(jià)工程量清單的構(gòu)成大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)地上、地下

9、設(shè)施、建筑物臨時(shí)保護(hù)費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)安全文明施工費(fèi)夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工 安全施工費(fèi)文明施工環(huán)境保護(hù)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)措施費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)工程定額測定費(fèi)3.3工程量清單報(bào)價(jià)書的編制3.3.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的計(jì)算（1）人工費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)=（定額中人工消耗量相應(yīng)等級的日工資單價(jià) ）動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)方法人工費(fèi)=（人工工日消耗量綜合工日單價(jià) ）用現(xiàn)行的預(yù)算定額計(jì)價(jià)3.3工程量清單報(bào)價(jià)書的編制3.3.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的計(jì)算（2）材料費(fèi)的計(jì)算材料費(fèi)=計(jì)價(jià)材料費(fèi)+未計(jì)價(jià)材料費(fèi) 計(jì)價(jià)材料費(fèi)=子目材料消耗量 相應(yīng)材

10、料預(yù)算單價(jià) 未計(jì)價(jià)材料費(fèi)=子目未計(jì)價(jià)材料消耗量 材料單價(jià) 3.3工程量清單報(bào)價(jià)書的編制3.3.2工程量清單計(jì)價(jià)的方法（1）研究招標(biāo)文件 熟悉圖紙（2）計(jì)算工程量（3）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)（4）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（5）其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金的計(jì)算3.3工程量清單報(bào)價(jià)書的編制研究招標(biāo)文件 熟悉圖紙熟悉工程量清單研究招標(biāo)文件熟悉施工圖紙熟悉工程量計(jì)算規(guī)則了解施工組織設(shè)計(jì)熟悉加工訂貨明確主材和設(shè)備的來源情況3.3工程量清單報(bào)價(jià)書的編制工程量清單計(jì)價(jià)的方法（2）計(jì)算工程量核算總量計(jì)算每一分部分項(xiàng)的量5工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)書的組成封面投標(biāo)總說明及投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)單位工程費(fèi)匯總分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)

11、目清單計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)分零星工作費(fèi)分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)分析分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)分析措施項(xiàng)目費(fèi)價(jià)分析項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱030801001室內(nèi)鍍鋅鋼管030804007室內(nèi)淋浴器（冷水、蓮蓬噴頭、銅鍍鉻）030801003室內(nèi)承插鑄鐵管030804012瓷高水箱大便器030803001螺紋截止閥030804017鑄鐵地漏030804004洗手盆（陶瓷、掛式、冷水嘴）030804019小便槽沖洗管工程量清單統(tǒng)一編碼1根據(jù)圖示內(nèi)容和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定計(jì)算工程量，并根據(jù)以下給定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼編制分部分項(xiàng)工程量清單。工程名稱：某宿舍樓給排水工程

12、序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及特佂計(jì)量單位工程數(shù)量1030801001001室內(nèi)鍍鋅鋼管DN32：給水、螺紋連接、埋地、管道沖洗消毒、熱瀝青兩遍m12030801001002室內(nèi)鍍鋅鋼管DN32：給水、螺紋連接、明裝、管道沖洗消毒、銀粉兩遍m23030801001003室內(nèi)鍍鋅鋼管DN25：給水、螺紋連接、埋地、管道沖洗消毒、熱瀝青兩遍m34030801001004室內(nèi)鍍鋅鋼管DN25：給水、螺紋連接、明裝管道沖洗消毒、銀粉兩遍m45030801001005室內(nèi)鍍鋅鋼管DN20：給水、螺紋連接、明裝、管道沖洗消毒、銀粉兩遍m56030801001006室內(nèi)鍍鋅鋼管DN15：給水、螺紋連接、明裝、管道沖

13、洗消毒、銀粉兩遍m64-例1 分部分項(xiàng)工程量清單2 根據(jù)工程量計(jì)算結(jié)果，依據(jù)上述定額分析計(jì)算鍍鋅鋼管DN32項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并填入下面的“工程量清單綜合單價(jià)分析表”中。（金額保留兩位小數(shù)，其余保留三位）【例】某公司給排水平面及透視圖如圖所示。表中數(shù)據(jù)為計(jì)算該給排水工程的相關(guān)定額：序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位安裝費(fèi)（元）主材人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單價(jià)損耗率（%）1鍍鋅鋼管DN32安裝 室內(nèi)埋地、螺紋連接10m68.229.130.9115.00元/m22管道沖洗、消毒100m16.1210.670.00人工單價(jià)為31元/工日，管理費(fèi)為人工、機(jī)械費(fèi)之和的20%，利潤為人工、材料、機(jī)械費(fèi)之和的5.35%計(jì)。清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)+利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)+利潤人工單價(jià)小計(jì)未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）材料費(fèi)小計(jì) 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表（一）工程名稱：某宿舍樓給排水工程項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號計(jì)量單位定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)