房屋租賃處理系統UML

1、 百度文庫讓每個人平等地提升自我 管理信息系統實驗報告題目房屋租賃管理系統學號姓名指導教師成績時間：年 月曰1引言 TOC o 1-5 h z 編寫目的 1背景 X、1 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 目標 2系統分析系統總體概述系統可行T生分析組織結構調查、組織結構圖功能結構調查、功能結構圖系統業(yè)務流程調查、業(yè)務流程圖系統數據流程丿調查、數據流程圖1層數據流圖4 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 4）房屋租賃管理系統統計分析管理數據流子圖 5 HYPERLINK

2、l bookmark30 o Current Document 數據字典52.5.1 數據項52.5.2數據流82.5.3數據存儲102.5.4 處理邏輯112.5.5外部實體13數據庫概念模型設計（ER圖）132.6.1數據的需求描述 13 14262 ER模型（ER圖）實體屬性聯系1414叱141414141414圖2.6.4員工實體圖圖265房屋實體圖1414融編 )(JSbT)1515憊磁）變更請求 圖2.6.6變更請求圖 員工房主費用單編號金額日期PNN變更信息和期房屋:15M租賃者圖2.6.7基本E-R圖153系統總體設計16功能結構圖設計、模塊結構圖16功能與模塊尖系（對各功能模

3、塊簡要的描述）16數據庫邏輯結構設計（表設計）17數據庫物理結構設計184代碼設計5輸入輸出設計2022輸出設計（界面及打印格式設計）22輸入設計（界面及數據錄入卡設計）22 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 主界面設計24 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 6結束語24 編寫目的利用計算機支持企業(yè)高效率完成房屋租賃治理的日常事務，是適應現代企業(yè)制度要求、推動企業(yè)勞動型治理走向科學 化、規(guī)范化的必要條件；而房屋租賃治理是一項瑣碎、復雜而又十分細致的工作，房屋的基本資料，客戶資料的治理，房屋 租賃

4、治理，收費以及統計表的治理，一般不允許出錯，假如實行手工操作，須手工填制大量的表格，這就會耗費工作人員大 量的時間和精力，計算機進行房屋租賃工作的治理，不僅能夠保證各項信息準確無誤、快速輸出，同時計算機具有手工治理所無法比擬的優(yōu)點例如：檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高物業(yè)治理的效率，也 是企業(yè)的科學化、正規(guī)化治理，與世界接軌的重要條件。開發(fā)本系統就是為了解決企業(yè)在房屋租賃信息治理中的一些不規(guī)范，使房屋租賃信息的治理向著規(guī)范化、簡單化、有 效化的方向發(fā)展。隨著信息自動化處理技術的日益發(fā)展，如何科學、全面、高效的對單位紛繁復雜的檔案管理事務

5、進行計算機的自動化 管理是個熱門話題，當前企事業(yè)單位為了提升自身的競爭力，各單位都在定制和購買各項業(yè)務應用軟件，運用高科技手段進 行科學,規(guī)范的管理。作為房屋租賃公司的管理者，希望能夠對房屋租賃事務管理的整個流程狀態(tài)，信息資料的情況了如指 掌，使其可以做出科學的決策。作為工作人員期望能夠避免繁瑣的手工操作，甩掉傳統的手工記錄方式，達到事半功倍的效 果。一個能夠使其實現管理系統化、規(guī)范化、自動化的計算機系統就顯得很有必要。利用計算機技術，實現管理系的自動 化，規(guī)范化就是這個問題最好的解決方法。目標建立一個房屋租賃管理系統，統一管理房主、租賃者以及房屋信息，以便快速地提供租賃服務。該系統應具有以下

6、功 能目標：1 登記房主信息。對于每名房主，系統需要記錄其編號、姓名、住址和聯系電話等，并將這些信息寫入房主信息 文件。登記房屋信息。所有在系統中登記的房屋都有唯一的編號，除此之外，還需登記房屋的地址、房型（平房、帶陽臺樓房、獨立式住房、別墅、其他）、大小、最多能容納的房客數、預設租金、房屋狀態(tài)（待租、已租、裝修中）及房屋說明等。這些信息都保存在房屋信息文件中。登記租賃者信息。所有想要通過該系統租賃房屋的租賃者，必須首先在系統中登記個人信息，包括：編號、姓 名、性別、聯系電話等。這些文件都保存在租賃者信息文件中。租賃房屋。已經登記在系統中租賃者，可以得到一份系統提供的待租賃房屋列表。一旦租賃者

7、從中找到合適的 房屋，就可以提出看房請求。系統會安排租賃者與房主見面。對于每次看房，系統會生成一條看房記錄并將其 寫入看房記錄文件中。收取手續(xù)費。房主登記完房屋后，系統會生成一份費用單，房主根據費用單繳納相應的費用。變更房屋信息。當租賃者與房主達成租房、退房協議后或房屋信息發(fā)生變化時，房主向系統提供變更房屋的請 求。系統根據房主的請求，修改房屋信息文件。 2系統分析系統總體概述該系統檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等，實現了員工資料管理、房主信息 管理、租賃者信息管理、房屋管理、決策分析、系統維護等功能，這功能能夠極大地提高物業(yè)治理的效率，也是企業(yè)的科學 化、正

8、規(guī)化治理，與世界接軌的重要條件。系統可行性分析根據調查，現有的網絡技術和計算機技術完全能夠完成本系統的要求。經濟方面，該公司的開發(fā)預算基本可以滿足設 備的投入和人力的投入。就收益而言，系統投入使用后能加快業(yè)務處理，提高管理效率，減少人力資源浪費。在社會可行性 方面，系統的開發(fā)與使用和現行的管理制度沒有沖突，而且現在員工通過培訓可以很容易掌握和使用系統。綜上所述，該系統具備可行性的條件，項目可行，建議開始開發(fā)。組織結構調查、組織結構圖對公司的組織進行分析時，由于公司現在的規(guī)模較小，組織結構圖略。功能結構調查、功能結構圖對公司的功能結構進行分析時，得出如下功能結構圖（見圖D圖1房屋租賃管理功能結構

9、圖 系統業(yè)務流程調查、業(yè)務流程圖查詢訪問請求房屋信息房屋信息統計表圖2房屋租賃管理業(yè)務流程圖系統數據流程調查、數據流程圖1 ）符號說明： 外部實體處理邏輯數據流S數據存儲0層數據流圖0層數據流圖2）房屋租賃管理系統3）房屋租賃管理系統1層數據流圖1層數據流圖F8看房請求F71看方通知 4）房屋租賃管理系統統計分析管理數據流子圖統計分析管理子圖數據字典2.5.1數據項數據項編號：11數據項名稱：房主編號簡述：某房屋出租者的唯一代碼編號類型及寬度：字符型 ，6位取值范圍：“ 000000” “ 999999 ”數據項編號：I2數據項名稱：房主姓名簡述：某房屋出租者的姓名類型及寬度：字符型 ，10位

10、數據項編號：13數據項名稱：住址簡述：某房主的居住地址類型及寬度：字符型 ，40位數據項編號：I4數據項名稱：聯系電話簡述：某房主的聯系電話類型及寬度：字符型 ，11位 數據項編號：15數據項名稱：房屋編號簡述：某房主的某一房屋的唯一代碼編號類型及寬度：字符型 ，8位取值范圍：“ 00000000”“”取值說明：前2位為房型代碼，中間6位為房主編號，后2位為識別碼數據項編號：16數據項名稱：房屋地址簡述：某房屋的地址類型及寬度：字符型，40位數據項編號：17數據項名稱：房型別名：房屋型號簡述：某房屋型號類別類型及寬度：字符型，10位取值范圍：平房、帶陽臺樓房、獨立式住房、另墅、其他（PF、LF

11、、DZ、BS QT） ”數據項編號：18數據項名稱：大小別名：房屋大小簡述：某房屋的大?。▎挝唬浩椒矫祝╊愋图皩挾龋焊↑c型數據項編號：19數據項名稱：最多容納數簡述：某房屋的最大容納人數類型及寬度：整型數據項編號：no數據項名稱：預設租金簡述：某房屋的預設租金類型及寬度：整型數據項編號:111數據項名稱：房屋狀態(tài)簡述：某房屋現在的狀態(tài)類型及寬度：字符型，6位取值范圍：待租、已租、裝修中”數據項編號：112數據項名稱：房屋說明簡述：某房屋的附加說明，要求在30字以內類型及寬度：字符型 60位 數據項編號：113數據項名稱：租賃者編號簡述：某租賃者的唯一代碼編號類型及寬度：字符型 ，8位取值范圍：

12、“ 00000000”“”數據項編號：114數據項名稱：姓名別名：租賃者姓名簡述：某租賃者的姓名類型及寬度：字符型 ，10位數據項編號：門5數據項名稱：性別簡述：某租賃者性別類型及寬度：字符型 ，2位取值范圍：，男，、女，”數據項編號：116數據項名稱：聯系電話簡述：某租賃者的聯系電話類型及寬度：字符型 ，11位數據項編號：117數據項名稱：登記時間別名：房屋登記時間簡述：記錄房屋登記時間類型及寬度：日期數據項編號：118數據項名稱：員工編號簡述：某員工的唯一代碼編號類型及寬度：字符型 ，4位取值范圍：“ 0000”“9999”數據項編號：119數據項名稱：姓名另0名：員工姓名簡述：某租賃者的

13、姓名類型及寬度：字符型 ，10位數據項編號：I20數據項名稱：性別簡述：某員工性別 類型及寬度：字符型，2位 取值范圍：，男，、女，” 數據項編號:121數據項名稱：聯系電話簡述：某員工的聯系電話類型及寬度：字符型，11位數據項編號：I22數據項名稱：職務另!I名：員工職務簡述：某員工的職務類型及寬度：字符型，122.5.2數據流數據流編號：F1數據流名稱：房主信息簡述：記錄房主的基本信息數據流來源：房主數據流去向：登記房主信息數據項組成：房主編號+姓名+住址+聯系方式數據流量：10條/月高峰流量：30條/月數據流編號：F2數據流名稱：房屋信息簡述：記錄房屋的基本信息數據流來源：房主數據流去向

14、：登記房屋信息數據項組成：房屋編號+房屋地址+房型+大小+最多容納數+預設租金+房屋狀態(tài)+房屋說明數據流量：25條/月 高峰流量：35條/月數據流編號：F3數據流名稱：費用單簡述：記錄費用單的基本信息數據流來源：登記房屋信息數據流去向：房主數據項組成：費用單編號+房屋編號+房主編號+姓名+金額+日期+業(yè)務員姓名數據流量：25條/月高峰流量：35條/月數據流編號：F4數據流名稱：變更請求簡述：記錄房屋變更的基本信息 數據流來源：方房主數據流去向：變更房屋管理數據項組成：變更編號+房主編號+房主姓名+房屋編號+變更信息+日期數據流量：8條/月高峰流量：15條/月數據流編號：F5數據流名稱：看房安排

15、簡述：記錄租賃者與房子的看房計劃信息數據流來源：安排租賃者看房數據流去向：房主+見面地點數據項組成：看房安排編號+房主編號+房主姓名+租賃者編號+租賃者姓名+房屋編號+看房見面時間數據流量：30敘月高峰流量：50條/月數據流編號：F6數據流名稱：看房安排確認簡述：記錄房主的看房安排確認信息數據流來源：房主數據流去向：安排租賃者看房數據項組成：看房安排編號+房主編號+房主姓名+租賃者編號+租賃者姓名+房屋編號+看房見面時間+見面地點數據流量：30敘月高峰流量：50條/月數據流編號：F7數據流名稱：看房通知簡述：記錄記錄看房通知信息數據流來源：安排租賃者看房數據流去向：租賃者數據項組成：看房安排編

16、號+房主編號+房主姓名+租賃者編號+租賃者姓名+房屋編號+看房見面時間+見面地點數據流量：30條/月高峰流量：50條/月數據流編號：F8數據流名稱：看房請求簡述：記錄看房請求信息數據流來源：租賃者數據流去向：安排租賃者看房數據項組成：看房請求編號+房屋編號+房主編號+房主姓名+租賃者編號+租賃者姓名+看房時間數據流量：30條/月高峰流量：50條/月 數據流編號：F9數據流名稱：待租房屋信息簡述：記錄待租房的基本信息信息數據流來源：查詢待租房信息數據流去向：租賃者數據項組成：房屋編號+房主編號+房主姓名+聯系電話+房屋地點+房型+大小+最多容納數+預設租金+房屋說明數據流量：75條/月高峰流量：

17、120條/月數據流編號：F10數據流名稱：查詢房屋請求簡述：記錄房屋請求信息數據流來源：租賃者數據流去向：查詢待租房屋信息數據項組成：租賃者編號+姓名+查詢條件+時間數據流量：75條/月高峰流量：120條/月數據流編號：F11數據流名稱：租賃者信息簡述：記錄租賃者基本信息數據流來源：租賃者數據流去向：登記租賃者信息數據項組成：租賃者編號+姓名+性別+聯系電話數據流量：30敘月高峰流量：55條/月2.5.3數據存儲數據存儲編號：D1數據存儲名稱：房主信息文件簡述：記錄房主的基本信息數據存儲組成：房主編號+姓名+聯系電話尖鍵字：房主編號相尖聯的處理：P1數據存儲編號：D2數據存儲名稱：租賃者信息文

18、件簡述：記錄租賃者的基本信息數據存儲組成：租賃者編號+姓名+性別+聯系電話尖鍵字：租賃者編號相尖聯的處理：P3數據存儲編號：D3數據存儲名稱：房屋信息文件 處理邏輯編號：P1 簡述：記錄房屋的基本信息數據存儲組成：房屋編號+房屋地址+房型+大小+最多容納數+預設租金+房屋狀態(tài)+房屋說明+登記時間 矢鍵字：房屋編號相尖聯的處理：P2、P4、P6、數據存儲編號：D4數據存儲名稱：看房記錄文件簡述：記錄租賃者看房文件數據存儲組成：安排看房編號+房主編號+房屋編號+租賃者編號+看房時間矢鍵字：安排看房編號相尖聯的處理：P5數據存儲編號：D5數據存儲名稱：費用臺帳簡述：記錄費用臺帳數據存儲組成：費用單編

19、號+房屋編號+金額+日期+業(yè)務員尖鍵字：費用單編號相尖聯的處理：P7、數據存儲編號：D6數據存儲名稱：房屋統計報表簡述：記錄房屋統計情況數據存儲組成：統計報表編號編號+房屋編號+房屋地址+房型+大小+最多容納數+預設租金+房屋狀態(tài)+房屋說明+登記時間+統計日期尖鍵字：統計報表編號編號相尖聯的處理：P7數據存儲編號：D7數據存儲名稱：月報表簡述：統計每月費用信息數據存儲組成：月報表編號+費用單編號+金額+統計時間尖鍵字：月報表編號相尖聯的處理：數據存儲編號：D8數據存儲名稱：收益統計圖簡述：記錄某段時間的收益情況數據存儲組成：收益圖編號+收益金額+時間尖鍵字：收益圖編號相尖聯的處理：2.5.4處

20、理邏輯處理邏輯名稱：登記房主信息 輸入的數據流：F1處理：接收房主送來的房主基本信息單，并作登記。輸出的數據流：房主信息文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號：P2處理邏輯名稱：登記房屋信息輸入的數據流：F2處理：接收房主送來的房屋信息，并作登記。輸出的數據流：F3、房主信息文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號：P3處理邏輯名稱：登記租賃者信息輸入的數據流：F11處理：接收生產部下達的生產指示，并作登記。輸出的數據流：租賃者信息文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號：P4處理邏輯名稱：查詢待租房信息輸入的數據流：F10、房屋信息文件處理：接收租賃者送來的查詢請求，并作相尖查詢處理輸出的數據流：F9處理頻

21、率：1條/次處理邏輯編號：P5處理邏輯名稱：安排租賃者看房輸入的數據流：F6、F7處理：接收房主的看房安排確認和租賃者的看房請求，并作相尖處理。輸出的數據流：F5、F7、看房記錄文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號：P6處理邏輯名稱：變更房屋管理輸入的數據流：F4、房屋信息文件處理：接收房主變更請求，并作相尖處理。輸出的數據流：房屋信息文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號處理邏輯名稱：登記費用臺帳輸入的數據流：F3 處理：登記費用單。輸出的數據流：費用臺帳 處理頻率：1條/次處理邏輯編號：處理邏輯名稱：制作月報表輸入的數據流：費用臺帳處 理：接收費用臺帳制 作月報表。輸出的數據流：月報表處理頻率：

22、1條/次處理邏輯編號：處理邏輯名稱：制作收益統計圖輸入的數據流：費用臺帳處理：接收費用臺帳 制作收益統計圖。輸出的數據流：收益統計圖處理頻率：10條/次處理邏輯編號：處理邏輯名稱：房屋信息統計輸入的數據流：房屋信息文件處理：接收房屋信息文件制作房屋統計報表。輸出的數據流：房屋統計報表處理頻率：70條/次2.5.5外部實體外部實體編號：E1外部實體名稱：房主簡述：房屋出租者輸入的數據流：F3、F5輸出的數據流：F1、F2、F4、F6外部實體編號：E2外部實體名稱：租賃者簡述：租賃房屋者輸入的數據流：F7、F9輸出的數據流：F8、F10、F11數據庫概念模型設計（E-R圖）2.6.1數據的需求描述

23、 262 ER模型（ER圖）實體屬性聯系房主圖2.6.1圖例說明姓名租賃者圖263租賃者實體圖職務員工聯系電話人?。A設租金房屋房屋說明圖265房屋實體圖 費用單編號房主看房員工M日期川1變更信息租賃圖267 基本E-R圖 3系統總體設計功能結構圖設計、模塊結構圖房 屋 信B圖一鳥屋租悵簣耳功前谿掏圈功能與模塊尖系（對各功能模塊簡要的描述）1 房主信息管理。對于每名房主信息進行管理，系統需要記錄其編號、姓名、住址和聯系電話等，并將這些信息寫 入房主信息文件。2、房屋信息管理。對于每名房主信息進行管理，所有在系統中登記的房屋都有唯一的編號，除此之外，還需登記房屋的地址、房型（平房、帶陽臺樓房、獨

24、立式住房、別墅、其他）、大小、最多能容納的房客數、預設租金、房屋狀態(tài)（待租、已租、裝修中）及房屋說明等。這些信息都保存在房屋信息 文件中。3、員工管理。對員工基本信息進行管理。4、租賃者信息管理。對于每名房主信息進行管理，所有想要通過該系統租賃房屋的租賃者，必須首先在系統中登記 個人信息，包括：編號、姓名、性別、聯系電話等。這些文件都保存在租賃者信息文件中。5、租賃管理。已經登記在系統中租賃者，可以得到一份系統提供的待租賃房屋列表。一旦租賃者從中找到合適的房 屋，就可以提出看房請求。系統會安排租賃者與房主見面。對于每次看房，系統會生成一條看房記錄并將其寫入 看房記錄文件中。6、變更房屋信息。當

25、租賃者與房主達成租房、退房協議后或房屋信息發(fā)生變化時，房主向系統提供變更房屋的請 求。系統根據房主的請求，修改房屋信息文件。7、查詢分析。對公司業(yè)務進行查詢、匯總管理。1717數據庫邏輯結構設計（表設計）謊鉉置星 I”匚叵lX列若數播類型長度丨允許空IA員工扁號uhvr姓名cLar10 7性別chAar2J職務th甘IEM麼乘電話cKar117表員工表扁設計表“房主“住置是中、列名數據類型長度w工尢10居主編號vh&rs姓2chAr107住址chax40V聯系電話char11V表房主表im境計表租賈者刁位畫:是fwil. - Oo)fx列名I數粥類型r長度1允許空I租賃者編號 姓名chir&1

26、0V性別char2V聯系電話char11VV表租賃若表列名數據類甦 長度 允許空4雇屋翳號chArIQ畠主犒昌chr67房屋地址uhH40房型chAr101/犬小float6VISLl4預設租金ini47房屋秋態(tài)eV登記日期litatiiit6房屋說明ch*r607表房屋表表租賃表位置是臨畀 Rl1tl冋數據類型圧度Ichar1房屋歸號char10租賈晉編尋ehaz6日期datetimeS地點uh繭40VV表看房表:是十 |7j(n|(xj列名I數裾類型I長度允許空1員工褊導char4房主編號char6房屋編號char10金載int4P日期87AT表費用單表設計表痞變更請柬瘁位盂是匕叵醫(yī)數據類

27、型1長度1允許空1a|主病號ch&r6Li尼屋編號char10L竇更日期_chardatetime30V87V表變更請求表數據庫物理結構設計Power_ Designer/S_ Designer 建立 CDM 圖和 PDM，描述根據概念模型設計數據庫邏輯模型，利用 出數據庫所有的表結構；18181919日煙Ekte0/BOj n於民i) C knrHjq terE (ID)大小Floa.t顯芻容的stl&te Eer尿TfUlnttcAT自晉硅Cliarac ters (9B記日聃ItatcI號民說口白C)iaja teffi (EC)1 A/已fharax： ters: (40)(日胡nit

28、1童電日串Dotttt性快圖CDM圖exvhai 們吝進貝luu(10) 孫A覘縈比char (2)vlIKT ( 12)vku(11)M TSfig 垢J：汨 里房葩 號目朝Lfr 血HWrJlO)ist dztetim化賈用攣r費用TJit肩戻主玄目上注向3軒第elwr CIO住址 ularWQ黔瘞也進4(mri童更琦甩蠻更鳥房理満cUz(IJ) 3房土 JK 號 hu(K 啟屁堆業(yè)uZ冋房 Si clar (13)丸咐floatawwiit預亂fl金lit為辰很雷carA i 匡主簣?zhí)?uiiaT 網丁 血皿百:as :j .CpIc,沖審制easf 30)4at timFL相普，軸隹

29、潛居主筑號房珮號日鋼chazMc) f j匸“食 ubrrIGIJkifl2:haiP gfiadatctinnchar(40)an*cku (6) ritf cbarllO?也劑匸kar (2)滬慕電借chai (ll)1圖PDM圖20204代碼設計,其中對部分主要編號的代根據以上代碼設計原則，對系統中出現的編號進行代碼設計碼設計如下：1員工編號設計方案XX XX1 Q1順序號卜II-部門編號 2、房主編號設計方案XXXXXX XX09050101順序號日期3、租賃者編號設計方案XXXXXX XX順序號09050101日期4、房屋編號設計方案XXXXXXXX XX0905010101房卞編號

30、順序號21215輸入輸出設計輸出設計(界面及打印格式設計)系統設計階段，輸出設計的內容包括：有尖輸出信息使用方面的內容。包括：信息的使用者、使用目的、報告量、使用周期、有效期等等。輸出方式。在所設計的房屋租賃管理信息系統中，主要采用了報表輸出的方式。它主 要包含有三種形式：查詢報表、匯總報表。其中查詢報表主要用于查詢基本信息等的輸 出；匯總報表主要用于員工對基本信息的統計輸出。輸出設備。常用的輸出設備有：顯示器、打印機、繪圖儀、影像輸出系統、語音輸出系 統、磁盤記錄設備等等，而本軟件所利用到的主要輸出設備有：顯示器、打印機，其中顯示器主要用于員工查看信息記錄，打印機主要是用于打印員工開出的單 據等等。輸出介質。本軟件主要的輸出介質主要有多種規(guī)格的白紙。例如，在對房屋租賃管理系統的房主信息查詢界面設計大致如下圖所示。圖房主信息查詢輸出設計界面輸入設計(界面及數據錄入卡設計)1、輸入設計的原則輸入設計對系統的質量有著決定性的重要影響。輸入數據的正確性直接決定著處理結果的正 確性，如果輸入數據有誤，