培訓(xùn)8(建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整)ppt課件

1、2021.11吉林省造價(jià)員培訓(xùn)根底知識(shí)任課教師：楊 帆 ：14320539 97081878第八章 建立工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整大綱要求：一了解施工預(yù)算的控制與調(diào)整；二了解工程索賠的概念、處置原那么和根據(jù)；三熟習(xí)合同預(yù)付款確定與支付、抵扣的方法；四掌握工程計(jì)量和進(jìn)度款的支付方法；五掌握工程變卦的處置原那么、合同價(jià)款的調(diào)整方法；六掌握工程結(jié)算的編制與審核。第八章 建立工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整一、施工預(yù)算概述 施工預(yù)算是施工企業(yè)為了內(nèi)部管理的需求，按照工程核算的要求，根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工組織設(shè)計(jì)，思索發(fā)掘企業(yè)潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、控制

2、工程本錢(qián)的重要手段。第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制一施工預(yù)算的內(nèi)容1、計(jì)算工程量2、套施工定額3、人、材、機(jī)用量分析和匯總4、進(jìn)展“兩算對(duì)比第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制二施工預(yù)算的編制根據(jù)1、經(jīng)過(guò)會(huì)審的施工圖、會(huì)審紀(jì)要及有關(guān)規(guī)范圖2、施工定額3、施工方案4、人工工資規(guī)范、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、資料價(jià)錢(qián)三施工預(yù)算的編制方法1、實(shí)物法2、單位估價(jià)法第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制二、本錢(qián)分析本錢(qián)偏向指投資方案值與實(shí)踐值之間存在的差別。本錢(qián)偏向=已完工程實(shí)踐投資-已完工程方案投資已完工程實(shí)踐本錢(qián)=實(shí)踐工程量實(shí)踐單價(jià)已完工程方案本錢(qián)=實(shí)踐工程量方案單價(jià) 上式中，結(jié)果為正表示投資添加，結(jié)果為負(fù)表示投資節(jié)約。第一

3、節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制典型標(biāo)題： 知某分項(xiàng)工程有關(guān)數(shù)據(jù)如下，那么該分項(xiàng)工程投資偏向?yàn)?萬(wàn)元。 擬完工程量 已完工程量 方案單價(jià) 實(shí)踐單價(jià)450000m2 580000 m222元/ m2 20元/ m2A . 90 B . -90 C . 116 D . -116第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制答案：D解析：知：本錢(qián)偏向=已完工程實(shí)踐投資-已完工程方案投資已完工程實(shí)踐投資=實(shí)踐工程量實(shí)踐單價(jià)=58000020已完工程方案投資=實(shí)踐工程量方案單價(jià)=58000022第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制一人工費(fèi)的控制 在施工過(guò)程中，人工費(fèi)的控制具有較大的難度。雖然如此，可以從控制支出和按實(shí)簽證兩個(gè)方面來(lái)

4、著手處理。1按定額人工費(fèi)控制施工消費(fèi)中的人工費(fèi)，盡量以下達(dá)施工義務(wù)書(shū)的方式承包用工。2產(chǎn)生了合同價(jià)款以外的內(nèi)容，應(yīng)按實(shí)簽證。第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制二工程資料費(fèi)的控制 資料費(fèi)是構(gòu)成工程本錢(qián)的主要內(nèi)容。由于資料種類(lèi)和規(guī)格多，用量大，所以其變化的范圍也較大。因此，只需施工單位能控制好資料費(fèi)的支出，就掌握了降低本錢(qián)的自動(dòng)權(quán)。資料費(fèi)的控制應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手：1、以最正確方式采購(gòu)資料，努力降低采購(gòu)本錢(qián)；2、根據(jù)施工實(shí)踐情況確定資料規(guī)格；3、合理運(yùn)用周轉(zhuǎn)資料；4、合理設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置。第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制典型標(biāo)題：在施工過(guò)程中，人工費(fèi)的控制主要是經(jīng)過(guò) 來(lái)處理。 A控制支出和按實(shí)簽證

5、 B開(kāi)源節(jié)流 C控制支出和提高效率 D節(jié)省用工答案：A第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制典型標(biāo)題：在施工過(guò)程中，資料費(fèi)的控制不包括 。 A以最正確方式采購(gòu)資料，努力降低采購(gòu)本錢(qián) B合理運(yùn)用周轉(zhuǎn)資料 C控制支出和按實(shí)簽證 D合理設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置答案：C第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢(qián)控制一、工程變卦一工程變卦的概念 在工程工程的實(shí)施過(guò)程中，由于種種緣由經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程量、方案進(jìn)度、運(yùn)用資料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱(chēng)工程變卦。包括設(shè)計(jì)變卦、進(jìn)度方案變卦、施工條件變卦以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整二工程變卦的產(chǎn)生緣由工程變卦是建筑施工消費(fèi)的特點(diǎn)之一，主

6、要緣由有以下6個(gè)方面：1業(yè)主方對(duì)工程提出新的要求；2由于現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境發(fā)生了變化；3由于設(shè)計(jì)上的錯(cuò)誤必需對(duì)圖紙做出修正；4由于運(yùn)用新技術(shù)有必要改動(dòng)原設(shè)計(jì)；5由于招標(biāo)文件和工程量清單不準(zhǔn)確引起工程量增減；6發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的事件，引起停工和工期拖延。 第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整三工程變卦確實(shí)認(rèn) 為了有效地控制造價(jià)，無(wú)論哪一方提出工程變卦，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變卦指令。普經(jīng)過(guò)程是：承包商提出工程變卦監(jiān)理分析提出的工程變卦對(duì)工程目的的影響分析有關(guān)的合同條款和會(huì)議、通訊記錄初步確定處置變卦所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求確認(rèn)工程變卦。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整典型標(biāo)題：為了有效地控制造價(jià)，無(wú)論哪

7、一方提出工程變卦，均需由 。 A工程師確認(rèn)，發(fā)包方簽發(fā)工程變卦指令 B發(fā)包方確認(rèn)，工程師簽發(fā)工程變卦指令 C工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變卦指令 D發(fā)包方確認(rèn)并簽發(fā)工程變卦指令答案：C第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整典型標(biāo)題：工程變卦確認(rèn)的普經(jīng)過(guò)程是 。 A提出工程變卦分析合同條款分析影響確定所需的費(fèi)用、時(shí)間確認(rèn)工程變卦 B提出工程變卦確定所需的費(fèi)用、時(shí)間分析合同條款分析影響確認(rèn)工程變卦 C提出工程變卦分析影響分析合同條款確定所需的費(fèi)用、時(shí)間確認(rèn)工程變卦 D分析影響提出工程變卦分析合同條款確定所需的費(fèi)用、時(shí)間確認(rèn)工程變卦 答案：C第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整四工程變卦的控制工程變卦按照發(fā)生的時(shí)間劃分，

8、有以下幾種：1工程尚未開(kāi)場(chǎng)的變卦：這時(shí)的變卦只需對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)展修正和補(bǔ)充2工程正在施工的變卦：這時(shí)變卦的時(shí)間通常很緊迫，甚至能夠發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)停工，等待變卦通知；3工程已完工的變卦：這時(shí)進(jìn)展變卦就必需做返工處置。因此，應(yīng)盡能夠防止工程完工后進(jìn)展變卦，對(duì)工程目的控制不利。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整五工程變卦的處置程序1建立單位需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變卦 發(fā)包方應(yīng)不遲于變卦前14天以書(shū)面方式向承包方發(fā)出變卦通知。 承包方根據(jù)發(fā)包方變卦通知并按工程師要求進(jìn)展變卦。因變卦導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及呵斥的承包方損失，由發(fā)包方承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整 合同履行中發(fā)包方要求變卦工程質(zhì)量規(guī)

9、范及發(fā)生其他本質(zhì)性變卦，由雙方協(xié)商處理。變卦超越原設(shè)計(jì)規(guī)范或同意的建立規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查同意，并由原設(shè)計(jì)單位提供變卦的相應(yīng)圖紙和闡明。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整2承包商施工合同中的乙方要求對(duì)工程進(jìn)展變卦，詳細(xì)規(guī)定如下：1施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變卦。2乙方在施工中提出的合理化建議涉及設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原資料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師贊同。未經(jīng)贊同擅自更改或換用時(shí)，乙方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。3工程師贊同采用乙方的合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，甲乙雙方另行商定分擔(dān)或分享。注：工程變卦程序普通由合同商

10、定。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整典型標(biāo)題：建立單位需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變卦，根據(jù)的規(guī)定，發(fā)包方以書(shū)面方式向承包方發(fā)出變卦通知，應(yīng)不遲于變卦前 天。 A7 B14 C20 D30答案：B第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整典型標(biāo)題：承包商在施工中提出的合理化建議涉及設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原資料、設(shè)備的換用，須經(jīng) 贊同。 A發(fā)包方 B設(shè)計(jì)方 C工程師 D工地?fù)?dān)任人答案：C第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整六工程變卦?xún)r(jià)款的計(jì)算方法 工程變卦?xún)r(jià)款確實(shí)定應(yīng)在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)，由承包商提出變卦?xún)r(jià)錢(qián)，報(bào)工程師同意后方可調(diào)整合同價(jià)或順延工期。造價(jià)工程師對(duì)承包方乙方所提出的變卦?xún)r(jià)款的審核、處置主要有：第二節(jié) 工

11、程變卦與合同價(jià)的調(diào)整1乙方在工程變卦確定后14天內(nèi)，提出變卦工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。2乙方在雙方確定變卦后14天內(nèi)不向工程師提出變卦工程報(bào)告時(shí)，可視該項(xiàng)變卦不涉及合同價(jià)款的變卦。3工程師收到變卦工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變卦?xún)r(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變卦工程價(jià)款報(bào)告自行生效。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整4工程師不贊同乙方提出的變卦?xún)r(jià)款，可以和解或者要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以采用仲裁或起訴的方式處理。5工程師確認(rèn)添加的工程變卦?xún)r(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。6因乙方本身緣由導(dǎo)致的工程變卦，乙方無(wú)權(quán)追加合同價(jià)

12、款。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整七工程變卦懇求 在工程工程管理中，工程變卦通常要經(jīng)過(guò)一定的手續(xù)，如懇求、審查、同意、通知等。懇求表的格式和內(nèi)容可根據(jù)詳細(xì)工程需求設(shè)計(jì)。 對(duì)國(guó)有資金投資工程，施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變卦，如設(shè)計(jì)變卦涉及概算調(diào)增的，應(yīng)報(bào)原概算批復(fù)部門(mén)同意。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整八工程變卦中應(yīng)留意的問(wèn)題1、工程師的認(rèn)可權(quán)應(yīng)合理限制。2、工程變卦不能超越合同規(guī)定的工程范圍。3、變卦程序的對(duì)策。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整國(guó)際承包工程中，經(jīng)常出現(xiàn)變卦已成現(xiàn)實(shí)后，再進(jìn)展價(jià)錢(qián)談判，這對(duì)承包商很不利。當(dāng)遇到這種情況時(shí)可采取以下對(duì)策：1控制施工進(jìn)度，等待變卦談判結(jié)果。2爭(zhēng)取以計(jì)

13、時(shí)工或按承包商的實(shí)踐費(fèi)用支出計(jì)算費(fèi)用補(bǔ)償3應(yīng)有完好的變卦實(shí)施的記錄和照片，并由工程師簽字，為索賠作預(yù)備。4、承包商不能擅自做主進(jìn)展工程變卦。5、承包商在簽署變卦協(xié)議過(guò)程中須提出補(bǔ)償問(wèn)題。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整典型標(biāo)題：工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)承包商提出的變卦工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，那么變卦工程價(jià)款報(bào)告自行生效的時(shí)間是自變卦?xún)r(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 天后。 A7 B10 C14 D28 答案：C第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整典型標(biāo)題：國(guó)際承包工程中，經(jīng)常出現(xiàn)變卦已成現(xiàn)實(shí)后，再進(jìn)展價(jià)錢(qián)談判，這對(duì)承包商很不利。當(dāng)遇到這種情況時(shí)可采取的對(duì)策不包括 。A控制施工進(jìn)度，等待變卦談判結(jié)果。B爭(zhēng)取以計(jì)時(shí)工或按承包商的

14、實(shí)踐費(fèi)用支出計(jì)算費(fèi)用補(bǔ)償C應(yīng)有完好的變卦實(shí)施的記錄和照片，并由工程師簽字，為索賠作預(yù)備D提出變卦工程價(jià)款的報(bào)告答案：D第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整二、合同價(jià)款的調(diào)整一工程變卦的價(jià)款調(diào)整 變卦合同價(jià)款的方法，合同公用條款中有商定的按商定計(jì)算。無(wú)商定的按以下簡(jiǎn)稱(chēng)價(jià)款結(jié)算方法的方法進(jìn)展計(jì)算；第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整1合同中已有適用于變卦工程的價(jià)錢(qián)，按合同已有的價(jià)錢(qián)計(jì)算變卦合同價(jià)款；2合同中只需類(lèi)似于變卦工程的價(jià)錢(qián)，可以參照類(lèi)似價(jià)錢(qián)變卦合同價(jià)款；3合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變卦工程的價(jià)錢(qián)，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖冐詢(xún)r(jià)錢(qián)，經(jīng)監(jiān)理業(yè)主確認(rèn)后執(zhí)行。達(dá)不成一致，按糾紛處理程序辦理。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)

15、整二綜合單價(jià)的調(diào)整 當(dāng)工程量清單中工程量有誤或工程變卦引起實(shí)踐完成的工程量增減超越工程量清單中相應(yīng)工程量的15%或合同中商定的幅度時(shí)，工程量清單工程的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。三資料價(jià)風(fēng)格整 由承包人采購(gòu)的資料，資料價(jià)錢(qián)以承包人在招標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的價(jià)錢(qián)進(jìn)展控制。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整四措施費(fèi)用調(diào)整 施工期內(nèi)，措施費(fèi)用按承包人在招標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的措施費(fèi)用進(jìn)展控制，有以下情況之一者，措施費(fèi)用應(yīng)予調(diào)整：1發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(jì)，呵斥措施費(fèi)用添加的應(yīng)予調(diào)整；2單價(jià)合同中，實(shí)踐完成的任務(wù)量超越發(fā)包人所提工程量清單的任務(wù)量，呵斥措施費(fèi)用添加的應(yīng)予調(diào)整；第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整3因發(fā)包人緣由并經(jīng)承包人

16、贊同順延工期，呵斥措施費(fèi)用添加的應(yīng)予調(diào)整；4施工期間因國(guó)家法律、行政法規(guī)以及有關(guān)政策變化導(dǎo)致措施費(fèi)中工程稅金、規(guī)費(fèi)等變化的，應(yīng)予調(diào)整。 措施費(fèi)用詳細(xì)調(diào)整方法在合同中商定；沒(méi)有商定或商定不明的，由發(fā)、承包雙方協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致的，可以按工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的組價(jià)方法計(jì)算，也可按合同商定的爭(zhēng)議處理方法處置。第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整典型標(biāo)題：規(guī)定，合同中只需類(lèi)似于變卦工程的價(jià)錢(qián)，計(jì)算變卦合同價(jià)款按 。 A合同中類(lèi)似的價(jià)錢(qián)執(zhí)行 B合同中已有的價(jià)錢(qián)執(zhí)行 C工程師指定的價(jià)錢(qián)執(zhí)行 D當(dāng)?shù)貦?quán)威部門(mén)發(fā)布的指點(diǎn)價(jià)執(zhí)行 答案：A第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整典型標(biāo)題：施工期內(nèi)，措施費(fèi)用按承包人在招標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)

17、中的措施費(fèi)用進(jìn)展控制，有以下 情況者，措施費(fèi)用不予以調(diào)整。 A發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(jì)，呵斥措施費(fèi)用添加的應(yīng)予調(diào)整B總價(jià)合同中，實(shí)踐完成的任務(wù)量超越發(fā)包人所提工程量清單的任務(wù)量，呵斥措施費(fèi)用添加的應(yīng)予調(diào)整；C因發(fā)包人緣由并經(jīng)承包人贊同順延工期，呵斥措施費(fèi)用添加的應(yīng)予調(diào)整D有關(guān)政策變化導(dǎo)致措施費(fèi)中工程稅金、規(guī)費(fèi)等變化的，應(yīng)予調(diào)整答案：B第二節(jié) 工程變卦與合同價(jià)的調(diào)整一、索賠的概念 工程索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非本人的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的情況呵斥的實(shí)踐損失向?qū)Ψ教峤?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和或時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?承包商可以向業(yè)主提出索賠，業(yè)主也可以向承包商提出索賠。第三節(jié) 工程索賠二、索賠的原因

18、和條件一索賠的原因索賠主要由以下5個(gè)方面引起：1、由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起；2、合同內(nèi)容的有限性；3、應(yīng)業(yè)主要求；4、各承包商之間的相互影響；5、對(duì)合同了解的差別。第三節(jié) 工程索賠二索賠的條件 要想獲得索賠的勝利，提出索賠要求必需符合以下根本條件：1、客觀性 ；2、合法性；3、合理性。第三節(jié) 工程索賠三、索賠的分類(lèi)一按發(fā)生索賠的緣由分類(lèi)由于發(fā)生索賠的緣由很多，根據(jù)工程施工索賠實(shí)際，通常有：1添加或減少工程量索賠；2地基變化索賠；3工期延伸索賠；4加速施工索賠；5不利自然條件及人為妨礙索賠；第三節(jié) 工程索賠6工程范圍變卦索賠；7合同文件錯(cuò)誤索賠；8工程拖期索賠；9暫停施工索賠；10終止合同索賠；

19、11設(shè)計(jì)圖紙拖交索賠；12拖延付款索賠；13物價(jià)上漲索賠；第三節(jié) 工程索賠14業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)索賠；15特殊風(fēng)險(xiǎn)索賠；16不可抗拒天災(zāi)索賠；17業(yè)主違約索賠；18法令變卦索賠等。二按索賠的目的分類(lèi) 就施工索賠的目的而言，施工索賠有以下兩類(lèi)范疇，即工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠。第三節(jié) 工程索賠三按索賠的合同根據(jù)分類(lèi)這種分類(lèi)法在國(guó)際工程承包界是眾所周知的。它包括：1、合同規(guī)定的索賠是指承包商所提出的索賠要求。2、非合同規(guī)定的索賠 亦稱(chēng)為“超越合同規(guī)定的索賠，在合同管理任務(wù)中被稱(chēng)為“默示條款，或稱(chēng)為“隱含條款。第三節(jié) 工程索賠3、道義索賠。 這是一種稀有的索賠方式，這種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，稱(chēng)為道義上的支付，或稱(chēng)優(yōu)惠支付。這是合

20、同雙方友好信任的一種表達(dá)。第三節(jié) 工程索賠四按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類(lèi)1、工程承包商同業(yè)主之間的索賠最普遍；2、總承包商同分包商之間的索賠；3、承包商同供貨商之間的索賠。第三節(jié) 工程索賠五按索賠的處置方式分類(lèi)1、單項(xiàng)索賠即一事一索賠的方式；2、綜合索賠即一攬子索賠。六按索賠的對(duì)象分類(lèi)1、索賠：通常指承包商向業(yè)主提出的索賠；2、反索賠：通常指業(yè)主向承包商提出的索賠。第三節(jié) 工程索賠典型標(biāo)題：按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類(lèi)，索賠不包括 。 A工程承包商同業(yè)主之間的索賠 B分包商同業(yè)主之間的索賠C總承包商同分包商之間的索賠 D承包商同供貨商之間的索賠答案：B第三節(jié) 工程索賠典型標(biāo)題：按索賠的處置方式可分為 。

21、A經(jīng)濟(jì)索賠 B工期索賠 C單項(xiàng)索賠 D道義索賠 E綜合索賠答案：CE第三節(jié) 工程索賠四、索賠的根本程序及分類(lèi)一索賠的根本程序1提出索賠意向；2遞交索賠報(bào)告；3索賠報(bào)告的評(píng)審；4索賠談判。第三節(jié) 工程索賠二索賠時(shí)限的規(guī)定1 . 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，承包商要向監(jiān)理業(yè)主發(fā)出索賠意向通知；2 . 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理業(yè)主提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和或延伸工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；3 . 監(jiān)理業(yè)主在收到承包商送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予回答，或要求承包商進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；第三節(jié) 工程索賠4 . 監(jiān)理業(yè)主在收到承包商送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予回答或未對(duì)承包商作進(jìn)一

22、步要求，視為該項(xiàng)索賠曾經(jīng)認(rèn)可；5 . 當(dāng)該索賠事件繼續(xù)進(jìn)展時(shí)，承包商該當(dāng)階段性地向監(jiān)理業(yè)主發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向監(jiān)理業(yè)主送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 第三節(jié) 工程索賠典型標(biāo)題：監(jiān)理業(yè)主在收到承包商送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 天內(nèi)未予回答或未對(duì)承包商作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠曾經(jīng)認(rèn)可。 A30 B28C14 D15答案：B第三節(jié) 工程索賠五、索賠證據(jù)和索賠文件一索賠證據(jù) 中所規(guī)定的，當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。且證據(jù)要真實(shí)、全面、關(guān)聯(lián)、及時(shí)并具有法律證明效能。二索賠文件 索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書(shū)面資料，也是業(yè)主

23、審議承包商索賠懇求的主要根據(jù)。索賠文件通常包括索賠信、索賠報(bào)告、附件三部分。第三節(jié) 工程索賠六、承包商索賠的主要內(nèi)容1、業(yè)主未能按合同商定的內(nèi)容和時(shí)間完成應(yīng)該做的任務(wù)；2、業(yè)主方指令錯(cuò)誤；3、業(yè)主方未能及時(shí)向承包商提供所需指令、同意；4、業(yè)主未能按合同商定時(shí)間提供圖紙；5、延期開(kāi)工；6、地質(zhì)條件發(fā)生變化；7、暫停施工；第三節(jié) 工程索賠8、因非承包商緣由一周內(nèi)停水、停電、停氣呵斥停工累計(jì)超越8小時(shí)；9、不可抗力； 10、檢查檢驗(yàn)；11、重新檢驗(yàn)；12、工程變卦和工程量添加；13、工程預(yù)付款和進(jìn)度款支付；14、業(yè)主供應(yīng)的資料設(shè)備；15、其他。第三節(jié) 工程索賠典型標(biāo)題：由于非承包商緣由一周內(nèi)停水、停

24、電、停氣呵斥停工累計(jì)超越 小時(shí)時(shí)，承包商可按合同商定可進(jìn)展工期索賠。 A4 B8 C12 D24答案：B第三節(jié) 工程索賠典型標(biāo)題：在工程索賠的實(shí)際中，承包商允許索賠的內(nèi)容有 。 A監(jiān)理業(yè)主未能及時(shí)向承包商提供所需指令所發(fā)生的損失 B由于業(yè)主緣由延期開(kāi)工所發(fā)生的損失 C承包商進(jìn)展索賠任務(wù)的預(yù)備費(fèi)用 D一周內(nèi)停水、停電、停氣呵斥停工累計(jì)超越8小時(shí)所發(fā)生的損失 E地質(zhì)條件發(fā)生變化所發(fā)生的損失 答案：ABE第三節(jié) 工程索賠七、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法一索賠款的主要組成部分 索賠時(shí)可索賠費(fèi)用的組成部分，同施工承包合同價(jià)所包含的組成部分一樣，包括：1人工費(fèi)； 2資料費(fèi)；3施工機(jī)械費(fèi)；4措施費(fèi)；5企業(yè)管理費(fèi)

25、；6利潤(rùn)；7規(guī)費(fèi)及稅金。第三節(jié) 工程索賠在工程索賠的實(shí)際中，以下5項(xiàng)費(fèi)用普通是不允許索賠的：1承包商對(duì)索賠事項(xiàng)的發(fā)生緣由負(fù)有責(zé)任的有關(guān)費(fèi)用；2承包商對(duì)索賠事項(xiàng)未采取減輕措施因此擴(kuò)展的損失費(fèi)用；3承包商進(jìn)展索賠任務(wù)的預(yù)備費(fèi)用；4索賠款在索賠處置期間的利息；5工程有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用均在索賠款時(shí)不予思索，除非在合同條款中另有規(guī)定。第三節(jié) 工程索賠二工期索賠的計(jì)算 工期索賠的計(jì)算方法有：比例法、相對(duì)單位法、網(wǎng)絡(luò)分析法、平均值計(jì)算法、其他方法等。三費(fèi)用索賠的計(jì)算費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有：總費(fèi)用法、分項(xiàng)法、要素分析法。四業(yè)主反索賠1、對(duì)承包商履約中的違約責(zé)任進(jìn)展索賠2、對(duì)承包商所提出的索賠要求進(jìn)展評(píng)審、反駁與修正

26、第三節(jié) 工程索賠典型標(biāo)題：工期索賠的計(jì)算方法有 。 A總費(fèi)用法 B分項(xiàng)法 C要素分析法 D網(wǎng)絡(luò)分析法答案：D第三節(jié) 工程索賠一、建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算一工程價(jià)款結(jié)算的意義兩方面1、工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要目的；2、工程價(jià)款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)；二工程預(yù)付款結(jié)算1、預(yù)付款的數(shù)額和撥付時(shí)間 預(yù)付款的數(shù)額和撥付時(shí)間，以合同公用條款中的商定為準(zhǔn)。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算 包工包料工程的預(yù)付款按合同商定撥付，原那么上預(yù)付比例不低于合同金額的10，不高于合同金額的30。對(duì)艱苦工程工程，按年度工程方案逐年預(yù)付。 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的，實(shí)體性耗費(fèi)和非實(shí)體性耗費(fèi)部分應(yīng)在合同中分別商定預(yù)付款比例。 在具

27、備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng)在雙方簽署合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于商定的開(kāi)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算2、預(yù)付款的撥付及違約責(zé)任 業(yè)主不按商定預(yù)付，承包商應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包商可在發(fā)出通知14天后停頓施工，業(yè)主應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包商支付應(yīng)付款的利息利率按同期銀行貸款利率計(jì)，并承當(dāng)違約責(zé)任。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算3、預(yù)付款的扣回 預(yù)付的工程款必需在合同中商定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)展抵扣。4、其他 凡是沒(méi)有簽署合同或不具備施工條件的工程，業(yè)主不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算三工程進(jìn)

28、度款結(jié)算與支付1、工程進(jìn)度款結(jié)算方式1按月結(jié)算與支付。2分段結(jié)算與支付。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算2、工程量計(jì)算1承包商該當(dāng)按照合同商定的方法和時(shí)間，向監(jiān)理業(yè)主提交已完工程量的報(bào)告。 監(jiān)理業(yè)主接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包商，承包商應(yīng)提供條件并派人參與核實(shí)，承包商收到通知后不參與核實(shí)，以監(jiān)理業(yè)主核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。監(jiān)理業(yè)主不按商定時(shí)間通知承包商，致使承包商未能參與核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算2監(jiān)理業(yè)主收到承包商報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)已完工程量，從第15天起，承包商報(bào)告中的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。 雙方合同另有商定的，按合同執(zhí)行。

29、3對(duì)承包商超出設(shè)計(jì)圖紙含設(shè)計(jì)變卦范圍和因承包商緣由呵斥返工的工程量，監(jiān)理業(yè)主不予計(jì)量。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算3、工程進(jìn)度款支付前面章節(jié)已引見(jiàn)過(guò) 工程量核實(shí)以后，業(yè)主應(yīng)該按照合同公用條款中商定的撥付比例或數(shù)額向承包商支付工程進(jìn)度款。1根據(jù)確定的工程量計(jì)量結(jié)果，承包商向監(jiān)理業(yè)主提出支付工程進(jìn)度款懇求，14天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60，不高于工程價(jià)款的90向承包商支付工程進(jìn)度款。 按商定應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算2確認(rèn)增減的工程變卦?xún)r(jià)款作為追加減合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。3業(yè)主超越商定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知。業(yè)主收

30、到承包商通知后仍不能按要求付款，可與承包商協(xié)商簽署延期付款協(xié)議，經(jīng)承包商贊同后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程量計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息利率按同期銀行貸款利率計(jì)。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算4業(yè)主不按合同商定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)展，承包商可停頓施工，由業(yè)主承當(dāng)違約責(zé)任。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算典型標(biāo)題：根據(jù)的規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款按合同商定撥付，原那么按合同金額的 比例區(qū)間預(yù)付。 A5-25 B10-25 C5-30 D10-30 答案：D 第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算典型標(biāo)題：承包商該當(dāng)按照合同商定的方法和時(shí)間，向監(jiān)理業(yè)主提交已完工程量的報(bào)告。

31、監(jiān)理業(yè)主接到報(bào)告后 天內(nèi)核實(shí)已完工程量，如未及時(shí)核實(shí)完，那么承包商報(bào)告中的工程量即視為被確認(rèn)。 A7 B10 C14 D28答案：C第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算典型標(biāo)題：確認(rèn)增減的工程變卦?xún)r(jià)款作為追加減合同價(jià)款 支付。 A14天內(nèi) B28天內(nèi)C與工程進(jìn)度款同期 D開(kāi)工結(jié)算時(shí)答案：C第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算四開(kāi)工結(jié)算 工程完工后，雙方應(yīng)該按照商定的合同價(jià)款即合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)展工程開(kāi)工結(jié)算。 注：合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價(jià)款結(jié)算方法的有關(guān)規(guī)定有出入時(shí)，以?xún)r(jià)款結(jié)算方法的規(guī)定為準(zhǔn)。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算1、開(kāi)工結(jié)算的方式 開(kāi)工結(jié)算的方式有單位工程開(kāi)工結(jié)算、單項(xiàng)工程開(kāi)工結(jié)算和建立工程開(kāi)工總結(jié)算三

32、種。2、開(kāi)工結(jié)算編審1單位工程開(kāi)工結(jié)算由承包商編制，監(jiān)理業(yè)主審查；實(shí)行總承包的工程，由詳細(xì)的承包商編制，在總承包商審查的根底上，監(jiān)理業(yè)主審查。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算2單項(xiàng)工程開(kāi)工結(jié)算或建立工程開(kāi)工總結(jié)算由總承包商編制，監(jiān)理業(yè)主可直接進(jìn)展審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)展審查。 政府投資工程，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)審查。單項(xiàng)工程開(kāi)工結(jié)算或建立工程開(kāi)工總結(jié)算經(jīng)業(yè)主、承包商簽字蓋章后有效。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算3、開(kāi)工結(jié)算報(bào)告的遞交時(shí)限要求及違約責(zé)任 單項(xiàng)工程開(kāi)工后，承包商應(yīng)在提交開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向業(yè)主遞交開(kāi)工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料。 假設(shè)承包商未能在商定的時(shí)間內(nèi)提供完好的工程開(kāi)工結(jié)算資料

33、，經(jīng)業(yè)主敦促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確回答，業(yè)主有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)展審查，責(zé)任由承包商自傲。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算4、開(kāi)工結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限要求及違約責(zé)任 業(yè)主審查時(shí)限：從接到開(kāi)工結(jié)算報(bào)告和完好的開(kāi)工結(jié)算資料之日起：500萬(wàn)以下 20天500萬(wàn)2000萬(wàn) 30天2000萬(wàn)5000萬(wàn) 45天5000萬(wàn)以上 60天 業(yè)主假設(shè)沒(méi)有在時(shí)限內(nèi)對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料提出意見(jiàn)，那么視同認(rèn)可。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算5、開(kāi)工結(jié)算價(jià)款的支付及違約責(zé)任 根據(jù)確認(rèn)的開(kāi)工結(jié)算報(bào)告，承包商向業(yè)主懇求支付工程開(kāi)工結(jié)算款。業(yè)主應(yīng)在收到支付懇求后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任；雙方協(xié)議后延期支付，業(yè)主支付拖欠工程價(jià)款

34、的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包商可以與業(yè)主協(xié)商將該工程折價(jià)，或懇求人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包商就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算6、開(kāi)工結(jié)算的編制方法 在工程進(jìn)度款結(jié)算的根底上，根據(jù)所搜集的各種設(shè)計(jì)變卦資料和修正圖紙，以及現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量核定單、索賠等資料進(jìn)展合同價(jià)款的增、減調(diào)整計(jì)算，最后匯總為開(kāi)工結(jié)算造價(jià)。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算7、工程開(kāi)工結(jié)算的審核1核對(duì)合同條款。2落實(shí)設(shè)計(jì)變卦簽證。3按圖核實(shí)工程數(shù)量。4嚴(yán)厲按合同商定計(jì)價(jià)。5留意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。6防止各種計(jì)算誤差。第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算典型標(biāo)題：當(dāng)某單項(xiàng)工程開(kāi)工結(jié)算報(bào)告金額為1500萬(wàn)元時(shí)，審查時(shí)限應(yīng)從接到開(kāi)工結(jié)算報(bào)告和完好的開(kāi)工結(jié)算資料之日起 天。 A20 B30 C45 D60答案：B第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算典型標(biāo)題：工程開(kāi)工結(jié)算的審核普通從以下 入手。 A核對(duì)合同條款 B落實(shí)設(shè)計(jì)變卦簽證 C按圖核實(shí)工程數(shù)量 D嚴(yán)厲按決算商定計(jì)價(jià) E留意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取答案：ABCE第四節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算二、設(shè)備、工器具和資料價(jià)款的支付與結(jié)算一國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具和資料價(jià)款的支付與結(jié)算1、國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具價(jià)款的支付與結(jié)算 業(yè)主對(duì)訂購(gòu)的設(shè)備、工器具，普通不預(yù)付定金，收到設(shè)備結(jié)算付款，只對(duì)制造期在半年以上的公用