建設(shè)銀行支持保障性住房的相關(guān)情況

1、建立銀行傾心支持保障性住房建立近年來(lái)，建立銀行不斷加大保障性住房支持力度，在嚴(yán) 格控制房地產(chǎn)貸款投放節(jié)奏和新增規(guī)模的同時(shí)，積極支持經(jīng) 濟(jì)適用房、限價(jià)房、公共租賃房、棚戶區(qū)改造等保障性住房 建立。出臺(tái)專項(xiàng)政策助力保障房建立為進(jìn)一步加大對(duì)保障性住房開(kāi)發(fā)貸款業(yè)務(wù)的支持力度， 建行對(duì)房地產(chǎn)客戶及工程實(shí)行了差異化信貸政策，在信貸資 源配置方面，加大對(duì)房?jī)r(jià)偏高，中低收入人群住房困難問(wèn)題 突出的一線城市保障性住房工程的支持力度；在產(chǎn)品政策方 面，將保障性住房工程貸款列為支持類產(chǎn)品；在客戶選擇方 面，執(zhí)行區(qū)別于其他房地產(chǎn)客戶的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；在工程要求方 面，保障性住房工程的資本金比例要求20%也低于其他 房地產(chǎn)工

2、程；在價(jià)格水平方面，保障性住房工程貸款利率根 本執(zhí)行優(yōu)惠利率。這一系列政策的出臺(tái)和實(shí)施，為建行大力 支持保障性住房建立奠定了根底。截至2021年底，建行保障性住房貸款余額113.25億 元；全年累計(jì)發(fā)放保障性住房開(kāi)發(fā)貸款44.3億元，比年初 增加31.4億元。2021年，建行全年累計(jì)為7.93萬(wàn)戶中低 收入居民發(fā)放保障住房商業(yè)按揭和公積金貸款122.41億元， 其中為3.67萬(wàn)中低收入居民發(fā)放公積金貸款65.91億元。為中國(guó)建立銀行，建立現(xiàn)代生活進(jìn)展了生動(dòng)的詮釋。攜手地方政府積極分憂解難為從貸款規(guī)模上做好保障性住房開(kāi)發(fā)建立的支持工作, 建行單獨(dú)安排了保障性住房貸款新增方案，將普通商品住房 開(kāi)發(fā)

3、貸款業(yè)務(wù)與保障性住房開(kāi)發(fā)貸款業(yè)務(wù)區(qū)別開(kāi)來(lái)、差異化 對(duì)待。為加大對(duì)公積金貸款試點(diǎn)工程支持，建行安排了專項(xiàng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款方案，專門(mén)用于試點(diǎn)工程配套信貸需求。全國(guó)各地建行也積極行動(dòng)起來(lái)，全力支持本地區(qū)保障性 住房建立。2021年上海市分行新發(fā)放保障性住房開(kāi)發(fā)貸款 16.08億元，為專用用于支持大型居住社區(qū)建立的保障性住 房土地儲(chǔ)藏工程提供貸款支持14.26億元，為上海市的保障 房建立提供了有力的金融支持。北京市分行與市住建委簽署 戰(zhàn)略合作協(xié)議，北京市分行給予北京保障性住房建立200億 元意向性授信額度，支持北京公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、 限價(jià)商品住房、廉租住房、舊城保護(hù)性改造和修繕、危舊房 改造

4、、棚戶區(qū)改造等工程。這是北京首次在保障房領(lǐng)域與金 融機(jī)構(gòu)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，也標(biāo)志著北京保障房融資獲得突 破性進(jìn)展。截至2021年底，建行取得全部28家試點(diǎn)城市 公積金工程貸款承辦資格，在133個(gè)試點(diǎn)工程中其中98 個(gè)工程確定承辦銀行，建行已獲得70個(gè)工程承辦權(quán)，并 對(duì)16個(gè)工程發(fā)放公積金工程貸款39.22億元，貸款余額為38.82億元。創(chuàng)新效勞模式提供精細(xì)化效勞建行一直在探索支持保障性住房的新形式，并始終走在 金融同業(yè)的最前列。建行與德國(guó)施威比豪爾住房?jī)?chǔ)蓄銀行共 同投資建立了中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行，該行是國(guó)內(nèi)唯一一家專業(yè) 從事住房?jī)?chǔ)蓄業(yè)務(wù)的全國(guó)性銀行。2021年12月，中德住房 儲(chǔ)蓄銀行與天津市國(guó)土

5、資源和房管局簽訂了支持天津市保 障性住房建立合作協(xié)議，承諾在未來(lái)三年內(nèi)，向天津市保障 性住房建立提供總額為200億元的金融支持，最大限度地支 持天津市保障性住房建立。目前中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行已成為天津市最重要的中低收 入居民房貸銀行。2021年該行新增個(gè)人保障性住房貸款 5.67億元，當(dāng)年投放額在天津市全部商業(yè)銀行中的市場(chǎng)占比 達(dá)45%。短短兩年，該行已為天津3500戶中低收入家庭提 供專業(yè)住房金融效勞，個(gè)人保障性住房貸款余額到達(dá)7.32 億元。2021年中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行保障性住房開(kāi)發(fā)貸款新增 21.4億元，年末余額35.36億元，占該行全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸 款余額的76.74%。轉(zhuǎn)型兩年來(lái)，該行已支持46個(gè)保障房工 程的開(kāi)發(fā)建立。其中，經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)貸款在天津地區(qū)余額 到達(dá)13.5億元，在天津的市場(chǎng)占比到達(dá)24%O 2021年，中 德住房?jī)?chǔ)蓄銀行嚴(yán)密?chē)@自身重點(diǎn)效勞三中群體中低 收入居民購(gòu)置中小戶型、中低價(jià)位住房的市場(chǎng)定位，以效 勞保障房建立和消費(fèi)為重點(diǎn)，創(chuàng)新推出惠民貸保障性住 房信貸營(yíng)銷(xiāo)效勞模式，幫助客戶沉著選房、輕松貸款，該模 式一經(jīng)推出就受到保