1城市土地管理與規(guī)劃(第一講)ppt課件

1、城市土地管理與規(guī)劃第一講. 課程構(gòu)造：共分為五大部分：一、土地管理制度1.2.3.4二、土地權(quán)屬管理7三、土地地籍管理5四、土地利用與規(guī)劃6.9.10五、土地市場管理8.9.11.12 . 學(xué)習(xí)要求：多查資料：圖書館、上網(wǎng)；仔細(xì)做作業(yè). 成果計算：總分值100分：期末考試占60%；平常成果占40%：作業(yè)20分；考勤與課堂表現(xiàn)20分。.第一講 城市土地. 一、根本概念1.土壤2.國土3.土地4.城市土地 狹義 廣義. 一、根本概念廣義的城市土地：城市行政區(qū)域內(nèi)的陸地、水域及地上、地下一定的空間。分為三個層次：第一層：城市市區(qū)的土地第二層：城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地近郊第三層：城市行政管理區(qū)范圍內(nèi)的土

2、地郊區(qū)、縣. 一、根本概念成都市包括哪些區(qū)、縣？9區(qū)：錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)；6縣：雙流縣、郫縣、金堂縣、大邑縣、浦江縣、新津縣；4市：都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市. 二、土地的特征1.自然特征 位置固定 面積有限 質(zhì)量差別 運(yùn)用耐久. 二、土地的特征世界國土面積最大的國家前五名：1.俄羅斯：1707.52萬km22.加拿大：998.47萬km23.中 國：960.00萬km24.美 國：937.26萬km25.巴 西：851.20萬km2日本第60位；朝鮮第97位；韓國第106位194.梵蒂岡：0.44km2. 二、土地的特征2.經(jīng)濟(jì)特

3、征 供應(yīng)稀缺 利用方式多樣 利用方式變卦難 利用后果的社會性.三、城市土地的特征1.自然特征 位置固定 面積有限 區(qū)域差別 運(yùn)用耐久2.經(jīng)濟(jì)特征 供應(yīng)稀缺 區(qū)位效益 利用多樣 變卦困難 社會效應(yīng) .四、城市土地的開展中國城市的開展大致閱歷了三個階段：1.較快開展階段1978-1983，5年 193個城市289個城市，16個/年2.快速開展階段1984-1991，7年 289個城市479個城市，23個/年3. 較快開展階段1992-2007，5年 479個城市655個城市，11個/年.四、城市土地的開展全球超千萬城市前十名：1.日本東京3530萬人2.墨西哥墨西哥城1920萬人3.美國紐約185

4、0萬人4.印度孟買1830萬人5.巴西圣保羅1830萬人6.印度新德里1530萬人7.印度加爾各答1430萬人8.阿根廷布宜諾斯艾利斯1330萬人9.印度尼西亞雅加達(dá)1320萬人10.中國上海1270萬人.四、城市土地的開展2005年全球十大最適宜人類居住城市：1.溫哥華加拿大2.墨爾本澳大利亞3.維也納奧地利4.日內(nèi)瓦瑞士5.佩思澳大利亞6.阿德萊德澳大利亞7.悉尼澳大利亞8.蘇黎世瑞士9.多倫多加拿大10.卡爾加里加拿大.四、城市土地的開展2005年中國十大最適宜人類居住城市：1.上海2.大連3.北京4.廣州5.成都6.青島7.杭州8.桂林9.珠海10.廈門.四、城市土地的開展2005年世

5、界十大最不適宜人類居住城市：1.巴布亞新幾內(nèi)亞首都莫爾茲比港2.阿爾及利亞首都阿爾及爾3.孟加拉國首都達(dá)卡4.巴基斯坦城市卡拉奇5.尼日利亞首都拉各斯6.柬埔寨城市金邊7.科特迪瓦首都阿比讓8.津巴布韋首都哈拉雷.四、城市土地的開展9.喀麥隆城市杜阿拉10.伊朗首都德黑蘭.五、土地的分類1.2004年 按照土地的用途分為三大類： 農(nóng)用地 建立用地 未利用地.三大類土地利用現(xiàn)狀分類一級類二級類類別編碼類別名稱類別編碼類別名稱農(nóng)用地01耕地011水田012水澆地013旱地02園地021果園022茶園023其它園地03林地031有林地032灌木林地033其它林地農(nóng)用地.三大類土地利用現(xiàn)狀分類一級類二

6、級類類別編碼類別名稱類別編碼類別名稱農(nóng)用地04草地041天然牧草地042人工牧草地10交通用地104農(nóng)村道路11水域及水利設(shè)施用地114坑塘水面117溝渠12其他土地122設(shè)施農(nóng)用地123田坎農(nóng)用地.三大類土地利用現(xiàn)狀分類一級類二級類類別編碼類別名稱類別編碼類別名稱建設(shè)用地05商服用地 051批發(fā)零售用地052住宿餐飲用地053商務(wù)金融用地054其他商服用地06工礦倉儲用地061工業(yè)用地062采礦用地063倉儲用地07住宅用地071城市住宅用地072農(nóng)村宅基地建立用地.三大類土地利用現(xiàn)狀分類一級類二級類類別編碼類別名稱類別編碼類別名稱建設(shè)用地08公共管理與公共服務(wù)用地 081機(jī)關(guān)團(tuán)體用地082

7、新聞出版用地083科教用地084醫(yī)衛(wèi)慈善用地085文體娛樂用地086公共設(shè)施用地087公園綠地088風(fēng)景名勝設(shè)施用地建立用地.三大類土地利用現(xiàn)狀分類一級類二級類類別編碼類別名稱類別編碼類別名稱建設(shè)用地09特殊用地 091機(jī)關(guān)團(tuán)體用地092新聞出版用地093科教用地094醫(yī)衛(wèi)慈善用地095文體娛樂用地建立用地.三大類土地利用現(xiàn)狀分類一級類二級類類別編碼類別名稱類別編碼類別名稱建設(shè)用地10交通運(yùn)輸用地101鐵路用地102公路用地103街巷用地105機(jī)場用地106港口碼頭用地107管道運(yùn)輸用地11水域及水利設(shè)施用地113水庫水面118水工建筑物用地12其他用地121空閑地建立用地.三大類土地利用現(xiàn)狀

8、分類一級類二級類類別編碼類別名稱類別編碼類別名稱未利用地11水域及水利設(shè)施用地111河流水面112水庫水面115沿海灘涂116內(nèi)陸灘涂119冰川及永久積雪04草地043其他草地12其他用地124鹽堿地125沼澤地126沙地127裸地未利用地.五、土地的分類2.2007年 采用一級、二級兩層分類：一級12個；二級56個。01耕地、02園地、03林地、04草地05商服用地、06工礦倉儲用地07住宅用地、08公共管理與公共效力用地09特殊用地、10交通運(yùn)輸用地11.水域及水利設(shè)備用地、12其他用地.五、土地的分類按判別以下土地屬于哪一類：鹽堿地、楊柳河、國色天香、郵局江南房子、水庫、四川交院、溫江電臺使領(lǐng)館、監(jiān)獄、教堂、火葬場、光華大道賓館、酒店、機(jī)場、溫江公園省政府、軍事基地.