總工辦職能及崗位分配職責(zé)

1、總工程師辦公室職能在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司的技術(shù)工作；負(fù)責(zé)按期組織專(zhuān)業(yè)人員學(xué)習(xí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、法律法例，編制 培訓(xùn)計(jì)劃，按期展開(kāi)技術(shù)交流活動(dòng)；成立并連續(xù)完美技術(shù)資料庫(kù)；參加公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，編訂經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及目標(biāo)，保證公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略經(jīng) 濟(jì)性、合理性；依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)對(duì)土地項(xiàng)目信息進(jìn)行挑選，對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可 行性剖析論證及策劃定位，為公司經(jīng)營(yíng)決議供給技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性理論依照；為經(jīng)濟(jì)部供給技術(shù)支持，負(fù)責(zé)擬訂勘探及設(shè)計(jì)招標(biāo)文件及合同，負(fù)責(zé)編制 資料及設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，參加監(jiān)理、施工和資料設(shè)備的招標(biāo)，審察合同；負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、外網(wǎng)設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì) 等所有設(shè)計(jì)及各

2、項(xiàng)圖紙報(bào)批審圖工作；負(fù)責(zé)對(duì)接發(fā)改委、規(guī)劃局、領(lǐng)土局、消防支隊(duì)、人防辦、衛(wèi)生局、建委等 多個(gè)部門(mén)，辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、土地證、用地規(guī)劃允許證、建設(shè)規(guī)劃 允許證、施工允許證等所有先期報(bào)建手續(xù)及配套手續(xù)；配合工程部達(dá)成圖紙會(huì)審及技術(shù)交底工作；審察施工組織設(shè)計(jì)，檢查現(xiàn)場(chǎng)施工狀況，看管施工質(zhì)量，辦理現(xiàn)場(chǎng)技 術(shù)問(wèn)題，審察技術(shù)更改，對(duì)重要施工方案輔助工程部組織專(zhuān)家論證；配合工程部達(dá)成設(shè)備調(diào)試工作；參加工程完工查收，負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生等完工手續(xù)；配合銷(xiāo)售部供給設(shè)計(jì)資料；14 .項(xiàng)目總結(jié)與檔案歸檔。仔細(xì)學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟“忠誠(chéng)、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，仔細(xì)履行公司各 項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從總經(jīng)理的工作

3、安排，并負(fù)責(zé)管理與指導(dǎo)總工辦及先期部的平時(shí)工作；關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向，按期組織人員對(duì)新工藝、新技術(shù)進(jìn)行整理并學(xué)習(xí)，展開(kāi)技 術(shù)交流活動(dòng)及培訓(xùn)工作，不停提升總工辦的專(zhuān)業(yè)水平；總工辦主任應(yīng)負(fù)責(zé)貫徹履行有關(guān)法例及技術(shù)規(guī)范，組織總工辦為公司開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目供給經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、科學(xué)的論證，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)工作全面負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)組織人員達(dá)成擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的信息整合，達(dá)成項(xiàng)目的策劃、挑選、初步 定位，負(fù)責(zé)檢查市場(chǎng)的供需現(xiàn)狀及競(jìng)爭(zhēng)敵手優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性 研究，確立項(xiàng)目的定位；與設(shè)計(jì)院對(duì)接，負(fù)責(zé)擬訂設(shè)計(jì)組織計(jì)劃，組織對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)方案 進(jìn)行論證，組織對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程各環(huán)節(jié)追蹤審察，負(fù)責(zé)施工圖及施工中設(shè)計(jì)文 件的審察工作；審批工程

4、技術(shù)人員編制方案、初設(shè)、施工圖、景觀(guān)、裝飾等各階段設(shè)計(jì)任 務(wù)書(shū)；指導(dǎo)并檢查先期部工作計(jì)劃，報(bào)批報(bào)建及配套辦理狀況；負(fù)責(zé)組織人員對(duì)建材與設(shè)備市場(chǎng)及應(yīng)用進(jìn)行調(diào)研，提出選擇方案；參加監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備資料等采買(mǎi)的招標(biāo)工作，組織人員編制技術(shù) 標(biāo)書(shū)及審察合同；審察確認(rèn)與工程有關(guān)的合同支付、合同結(jié)算的合法性、正確性；參加圖紙會(huì)審，提出總工辦審察的問(wèn)題和需要修正的內(nèi)容；指導(dǎo)總工辦對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工舉措進(jìn)行審察，并嚴(yán)格履行設(shè)計(jì)及施工規(guī)程；按期組織總工辦對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量檢查，組織人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中出現(xiàn) 的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解決，組織監(jiān)理單位和施工單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)重要技術(shù)問(wèn) 題和質(zhì)量事故進(jìn)彳丁辦理；

5、主持完工技術(shù)文件資料的編制，參加工程基礎(chǔ)查收、主體查收、專(zhuān)項(xiàng) 查收、完工查收；組織總工辦及設(shè)計(jì)院人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)總結(jié)；16 .主持對(duì)項(xiàng)目技術(shù)人職工作的檢查、查核；果斷保護(hù)公司利益，踴躍配合其余部門(mén)做好各項(xiàng)工作，盡責(zé)盡責(zé)，發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)實(shí)時(shí)提出建議。仔細(xì)學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟“忠誠(chéng)、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，仔細(xì)履行公司 各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從總工辦主任的工作安排；掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)程序及建筑工程有關(guān)法律、法例；負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)促使或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司成立優(yōu)秀、長(zhǎng)久的交流平臺(tái)；負(fù)責(zé)核實(shí)擬開(kāi)發(fā)地塊市政配套等各種信息的正確性及全面性，為項(xiàng)目可行 性研究供給依照；負(fù)責(zé)依據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃擬訂項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃；負(fù)責(zé)

6、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、發(fā)改委立項(xiàng)、環(huán)評(píng)手續(xù)的辦理；負(fù)責(zé)對(duì)接發(fā)改委、環(huán)保局、領(lǐng)土局、規(guī)劃局、人防辦、消防大隊(duì)、衛(wèi)生 局、交通局、建委、審圖中心、電業(yè)局、燃?xì)夤?、?jié)水辦、供熱公司、網(wǎng)絡(luò) 公司，追蹤各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建進(jìn)展?fàn)顩r；負(fù)責(zé)審察各項(xiàng)先期工作所簽署的合同；配合工程部達(dá)成項(xiàng)目完工所有報(bào)驗(yàn)工作，準(zhǔn)備報(bào)驗(yàn)文件；負(fù)責(zé)達(dá)成項(xiàng)目檔案歸檔，移交公司檔案室。仔細(xì)學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟“忠誠(chéng)、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，仔細(xì)履行公司 各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)以先期部部長(zhǎng)的工作安排；掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)程序及建筑工程有關(guān)法律、法例；負(fù)責(zé)檢查擬開(kāi)發(fā)地塊市政配套等各種信息，參加項(xiàng)目可行性研究工作；負(fù)責(zé)提出詳細(xì)報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求；負(fù)責(zé)對(duì)接發(fā)

7、改委、環(huán)保局，辦理項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)手 續(xù)；負(fù)責(zé)對(duì)接領(lǐng)土局和規(guī)劃局，辦理建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)審、初步設(shè)計(jì)報(bào)審、施工 圖設(shè)計(jì)報(bào)審、動(dòng)工驗(yàn)線(xiàn)、外網(wǎng)綜合圖存案，并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址建議 書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃允許證、建設(shè)工程規(guī)劃允許證、國(guó)有土地使用 證、動(dòng)工通知單手續(xù)；負(fù)責(zé)對(duì)接人防辦、消防大隊(duì)、衛(wèi)生局、交通局辦理專(zhuān)項(xiàng)報(bào)批工作；負(fù)責(zé)對(duì)接審圖中心，辦理圖紙審察工作，并負(fù)責(zé)辦理施工圖審察合格 證；負(fù)責(zé)對(duì)接外網(wǎng)單位（供氣、供電、供水、供熱、有線(xiàn)、通信、道路、雨污 水），辦理有關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)對(duì)接建委，辦理繳納城市基礎(chǔ)配套費(fèi)、安全質(zhì)量監(jiān)察存案，辦 理建設(shè)工程施工允許證；配合工程部達(dá)成人防、消防、衛(wèi)生、交通等的

8、完工申請(qǐng)及文件準(zhǔn)備工 作；.配合工程部達(dá)成完工存案，辦理檔案查收合格證；.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料分類(lèi)歸檔。仔細(xì)學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟“忠誠(chéng)、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，仔細(xì)履行公司 各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從總工辦主任的工作安排；4 / 7學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)劃、土建專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等技術(shù)規(guī)范及項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤煞?規(guī)；認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新政策、新方向，采集行業(yè)最新信息，對(duì)新技術(shù)、 新資料、新工藝、新設(shè)備進(jìn)行研究，按期整理資料；參加公司組織的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動(dòng)；參加編制勘探及設(shè)計(jì)招標(biāo)文件及合同；負(fù)責(zé)對(duì)接方案規(guī)劃單位，編制規(guī)劃、景觀(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，指導(dǎo)、審察并優(yōu)化 修詳規(guī)劃及成效圖設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)對(duì)接規(guī)劃設(shè)計(jì)院和施工圖設(shè)計(jì)院，編制施工圖設(shè)計(jì)

9、任務(wù)書(shū)，指導(dǎo)、審 察并優(yōu)化規(guī)劃及土建施工圖設(shè)計(jì)，并檢查現(xiàn)場(chǎng)落真相況；負(fù)責(zé)對(duì)接景觀(guān)、幕墻、裝飾施工圖單位，指導(dǎo)、審察并優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)， 并檢查現(xiàn)場(chǎng)落真相況；負(fù)責(zé)調(diào)研建筑資料市場(chǎng)狀況，配合經(jīng)濟(jì)部土建估算員達(dá)成詢(xún)價(jià)工作，負(fù)責(zé) 編制建筑資料技術(shù)標(biāo)，參加建筑資料招標(biāo)，審察建筑資料合同；為報(bào)建員準(zhǔn)備規(guī)劃、x對(duì)艮批資料；參加圖紙會(huì)審，審察土建專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審文件，審察土建專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)更改；將完工以后才能改正的部分概括整理并依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)狀況安排工作；對(duì)接公共設(shè)備完工查收單位，獲得查收標(biāo)準(zhǔn)，并落實(shí)行工圖紙，辦理 交托手續(xù)；.審察施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案；負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)院解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的土建專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題，辦理技術(shù)聯(lián)系單手

10、續(xù)，交由工程部土建工程師論證可行性；參加土建工程檢查查收、土建工程資料進(jìn)場(chǎng)檢查查收、階段性查收和 完工查收；為報(bào)建員準(zhǔn)備xx報(bào)竣資料；負(fù)責(zé)對(duì)接勘探院審察丈量合同，辦理建筑物查收丈量測(cè)繪報(bào)告書(shū)，并 移交給報(bào)建員；19 .管理土建圖紙及土建施工過(guò)程中所有技術(shù)文件的散發(fā)與存檔；20.對(duì)已完工程進(jìn)行總結(jié)，對(duì)設(shè)計(jì)和施工中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行剖析。仔細(xì)學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟“忠誠(chéng)、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)”的司訓(xùn)內(nèi)涵，仔細(xì)履行公司 各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從總工辦主任的工作安排；學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)劃、設(shè)備專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等技術(shù)規(guī)范及項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤煞?規(guī)；認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新政策、新方向，采集行業(yè)最新信息，對(duì)新技術(shù)、 新資料、新工藝、新設(shè)備進(jìn)行研

11、究，按期整理資料向總工辦主任報(bào)告，成立技 術(shù)資料庫(kù)；參加公司組織的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動(dòng)；輔助報(bào)建員檢查項(xiàng)目市政配套狀況，負(fù)責(zé)形成初步設(shè)計(jì)方案；負(fù)責(zé)對(duì)接外網(wǎng)設(shè)計(jì)單位，指導(dǎo)、審察并優(yōu)化外網(wǎng)設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)對(duì)接施工圖設(shè)計(jì)院，編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，指導(dǎo)、審察并優(yōu)化水暖 電施工圖設(shè)計(jì)，并檢查現(xiàn)場(chǎng)落真相況；負(fù)責(zé)對(duì)接裝飾施工圖單位，指導(dǎo)、審察并優(yōu)化妝修施工圖設(shè)計(jì)，并檢查現(xiàn) 場(chǎng)落真相況；負(fù)責(zé)調(diào)研工程設(shè)備及水暖電資料市場(chǎng)狀況，配合經(jīng)濟(jì)部土建估算員達(dá)成詢(xún) 價(jià)工作，負(fù)責(zé)編制工程設(shè)備及水暖電資料技術(shù)標(biāo)，參加工程設(shè)備招標(biāo)，審察工 程設(shè)備及水暖電資料合同；為報(bào)建員準(zhǔn)備水暖電報(bào)建報(bào)批資料；參加圖紙會(huì)審，審察水暖電專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審文件，審察水暖電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)變 更；將完工以后才能改正的部分概括整理并依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)質(zhì)狀況安排工作；審察