裝配式保障性住房基地安置房BIM項目（12頁

1、公司名稱客戶:上海中建東孚投資發(fā)展有限公司上海中建東孚投資發(fā)展有限公司，擁有房地產(chǎn)開發(fā)壹級資質和物業(yè)服務企業(yè)壹級資質，是中國建筑第八工程局有限公司下屬專業(yè)負責房地產(chǎn)投資開發(fā)和物業(yè)服務的全資子公司。中建東孚按照“住宅、商業(yè)和城市綜合體、新型城鎮(zhèn)化”三大業(yè)務線和“投資開發(fā)規(guī)劃設計施工建設運營服務”縱向一體經(jīng)營模式進行開發(fā)建設，項目遍布全國多個大中城市。目前已具備年開發(fā)百萬平米的能力，成為跨區(qū)域、多項目、多業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)企業(yè)。2014年，中建東孚成功躍入中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強行列：根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心公布的“2016中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”榜單顯示，中建東孚綜

2、合實力排名第38位，責任地產(chǎn)排名第2位；在2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強排名中位列第32位。華東建筑設計研究院有限公司華東建筑設計研究院有限公司是一家以建筑設計為主的現(xiàn)代科技型企業(yè)，旗下?lián)碛腥A東建筑設計研究院和上海建筑設計研究院等20余家專業(yè)公司和機構，在國家建設部全國建筑設計單位綜合實力測評中排名第一。集團以“行業(yè)前沿，國際品牌”為目標，加快推進“國際化、集成化”戰(zhàn)略，營業(yè)收入超過40億元，連續(xù)10多年被美國工程新聞記錄（ENR）列入全球工程設計公司150強和中國工程設計企業(yè)60強。2014年，位列ENR全球第58位。項目地址案例：中國，上海虹口彩虹灣保障性住房基地四期動遷安置房項

3、目應用相關軟件及解決方案：Autodesk Revit ArchitectureAutodesk Revit StructureAutodesk Revit MEPAutodesk NavisworksAutodesk 3d MaxAutodesk StingrayAutodesk EcotectAutodesk AutoCAD客戶證言：利用BIM作用于裝配式建筑，在優(yōu)化傳統(tǒng)建筑設計施工過程的同時，還使得對于建筑構件的精細化加工和全面化管理得以實施，利用BIM建立的構件信息模型能大大的提高設計的準確性，提高構件出圖、加工、運輸及吊裝過程中的精確性和高效性。據(jù)統(tǒng)計，用二維Autodesk Aut

4、oCAD畫一個預制墻板配筋圖要三天，而在BIM中，節(jié)點參數(shù)化后，同類型的墻板即可通過修改鋼筋的直徑、間距、鋼筋等級等參數(shù)來重復利用，然后生成圖紙，整體時間比傳統(tǒng)節(jié)省30%以上。利用BIM作用于項目全過程其帶來的不僅僅是技術革新，更帶來的是管理思維的轉變和創(chuàng)新。BIM技術的應用將為未來建筑提供無限的可能，值得期待！上海中建投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理 梁銘案例正文：卓越的裝備式工業(yè)化建筑造的卓越典范彩虹灣保障性住房基地四期動遷安置房項目的BIM應用裝配式建筑與歐特克BIM軟件的完美結合前言房地產(chǎn)行業(yè)由黃金時代向白銀時代的轉變，轉變過程中，如何能保證項目效益的最大化，保證群雄紛爭的地產(chǎn)行業(yè)爭得一席之地

5、是房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的一個難點。大規(guī)模的住宅產(chǎn)業(yè)化的技術的應用將能提高項目質量，加快工程進度，降低施工成本，也是國家大力推進的住宅技術之一。BIM能輔助實現(xiàn)項目全過程的前置，快速輔助進行項目精準數(shù)據(jù)分析，實現(xiàn)所有構件的大數(shù)據(jù)追蹤管理及分析。項目概況項目地塊位于上海市虹口區(qū)江揚南路與安汾路十字東南角，是寶山，閘北，虹口三區(qū)的交匯點，東至涼城路（雙向四車道），南至虹灣路（雙向二車道），西至江揚南路路（雙向六車道），北至安汾路（雙向四車道）。周邊配套較為齊全，一公里內(nèi)有五個大型超市，十五個教育機構，七個醫(yī)療機構，項目距人民廣場及陸家嘴金融中心有20 分鐘車程。項目總用地面積80507.2 平方米，容積

6、率不大于3.1。用地性質為居住用地，產(chǎn)品主要是保障房。項目要求做50%的裝配式住宅，其中3#，4#，5#，6#，11#，12#，13#做整體裝配式設計。項目地塊內(nèi)地勢平坦，內(nèi)部有少量現(xiàn)狀建筑物。本項目屬于上海中心城區(qū)，周邊開發(fā)成熟，配套設施齊全。圖1 彩虹灣項目效果圖項目特點傳統(tǒng)方式中設計與建造分離，設計階段完成藍圖、擴初至施工圖交底即目標完成，實際建造過程中的施工規(guī)范、施工技術等均不在設計方案之列。建筑預制化顛覆了傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，最大特點是體現(xiàn)全生命周期的理念，利用BIM信息技術為載體，將設計施工環(huán)節(jié)一體化，設計環(huán)節(jié)成為關鍵，該環(huán)節(jié)不僅是設計藍圖至施工圖的過程，而是基于BIM技術可視化優(yōu)勢

7、，將設計構配件標準、建造階段的配套技術、建造等規(guī)范及施工方案前置進設計方案中，從而使得設計方案成作為構配件生產(chǎn)標準及施工裝配的指導文件。裝配式建筑運用BIM技術的優(yōu)勢還在于可以顯著提高混凝土預制構件的設計生產(chǎn)效率。設計師們只需做一次更改，之后的模型信息就會隨之改變，省去了大量重設參數(shù)與重復計算的過程。同時它的協(xié)同作用可以快速有效地傳遞數(shù)據(jù)，且數(shù)據(jù)都是在同一模型中呈現(xiàn)的，這使各部門的溝通更直接。這段在排版時需要單獨拎出來BIM應用實施模型搭建本項目采用Autodesk Revit 系列軟件進行建模，通過各專業(yè)分別搭建模型，核查各專業(yè)相關問題，再拼裝在一起，組合成包含各專業(yè)的完整模型。由于該項目為

8、裝配式住宅項目，在搭建模型的過程中，華建集團數(shù)字化部將各預制構件以Autodesk Revit中部件的形式表達，將其預制部分的構件進行拆分，并對該部件添加預制構件編號的屬性，不但符合裝配式建筑的建模邏輯并且方便后續(xù)統(tǒng)計預制構件個數(shù)。 圖2 土建模型圖3 機電模型圖4 模型部件碰撞檢查當各專業(yè)模型搭建完成后，將各專業(yè)模型通過用歐特克公司的Autodesk Navisworks進行整合，通過軟件自帶的檢查碰撞功能對各專業(yè)模型進行碰撞檢查，共4棟建筑花費約一周時間共檢測出55處不同程度的碰撞，并保存視點，導出軸網(wǎng)位置，方便設計人員快速定位到相關圖紙問題并進行調(diào)整反饋。 圖5 碰撞報告裝配模擬由于預制

9、構件的復雜性，二維圖紙的表達會對技術人員安裝過程中造成很多的困擾，華建集團數(shù)字化部利用BIM技術，使用Autodesk Revit軟件對預制構件進行建模，將二維圖紙以三維模型的形式進行表達，可以在實際拼裝之前模擬復雜構件的虛擬造型，隨意觀察甚至剖切、分解等操作，讓現(xiàn)場安裝人員可以非常清晰地知道其構成，降低二維圖紙的理解錯誤，確保現(xiàn)場拼裝的質量與速度。在預制構件建模的過程中，項目團隊使用了Autodesk Revit中族的概念進行建模，將預制構件進行合理拆分，接著使用Autodesk Revit Structure軟件對構件各部分進行配筋，使其最大程度上與實際的預制構件相一致。圖6 構件拆分圖3

10、D到2D成果輸出裝配式建筑設計是通過預制構件加工圖來表達預制構件的設計，其圖紙還是傳統(tǒng)的二維表達形式。BIM模型建成后，可以自動生成裝配式建筑的建筑平面切分圖、構件詳圖、配筋圖、剖面等圖紙。（1）BIM模型集成加工圖紙，有效加強與預制工廠協(xié)同通過BIM模型對建筑構件的信息化表達，構件加工圖在BIM模型上直接完成和生成，不僅能清楚地傳達傳統(tǒng)圖紙的二維關系，而且對于復雜的空間剖面關系也可以清楚表達，同時還能夠將離散的二維圖紙信息集中到一個模型當中，這樣的模型能夠更加緊密地實現(xiàn)與預制工廠的協(xié)同和對接。圖7 平面圖紙（2）變更聯(lián)動，提升出圖效率 華建集團數(shù)字化部成員通過Autodesk Revit平臺

11、生成了建筑以及構件的平、立 、剖面圖，據(jù)統(tǒng)計，用二維Autodesk AutoCAD畫一個預制墻板配筋圖要三天，而在BIM中，節(jié)點參數(shù)化后，同類型的墻板即可通過修改鋼筋的直徑、間距、鋼筋等級等參數(shù)來重復利用，然后生成圖紙，整體時間比傳統(tǒng)節(jié)省30%以上。并且形成節(jié)點構件庫，節(jié)點參數(shù)化便可隨意調(diào)取，更加提高出圖效率。由于BIM構件間關聯(lián)性很強，各構件間存在約束關系，因此在調(diào)節(jié)開間進深的距離，圖紙會自動更新，一方面，減少了圖紙修改工作量，另一方面，也從根本上避免圖紙的低級錯誤，例如平面圖改動，卻忘記在剖面圖中相應改變等類似問題。圖8 構件平立剖圖紙（3）精確統(tǒng)計鋼筋下料，提升成本把控能力彩虹灣項目中

12、，華建集團數(shù)字化部的成員運用Autodesk Revit實現(xiàn)自動統(tǒng)計鋼筋用量的明細，直接進行鋼筋算量，方便快捷。鋼筋3D模型充分考慮鋼筋的錨固和彎折。在施工前，可以提供較為精確混凝土用量及鋼筋數(shù)量。其中也包含了預制構件中使用的鋼筋長度、重量及直徑，以及彎折位置和相關尺寸等重要信息，大大提高了工廠化生產(chǎn)的效率。構件信息管理平臺為更好的管理項目PC構件從設計至加工運輸至現(xiàn)場安裝到維護全過程，本項目就基于Autodesk的A360平臺獨立開發(fā)了項目PC構件管理平臺，管理平臺很好的集成了各參與方所關注的BIM數(shù)據(jù)，并實現(xiàn)了構件的信息管理、物流追蹤、質量檢測、進度管理、可視化分析等功能。構件信息管理：利

13、用PC構件管理平臺集成項目所有參與方最為關注的信息（設計、深化、生產(chǎn)、物流、安裝）做到了項目全過程的信息透明，便于甲方實時關注和管理項目進展。圖9 構件信息集成構件質量監(jiān)測：質檢人員手機掃描二維碼，填寫質量監(jiān)測表，并對問題構件拍照上傳至平臺，BIM模型中自動高亮顯示缺陷構件，并提醒修理人員修復缺陷構件，并對結構進行拍照上傳，完成構件質量監(jiān)控流程。圖10 構件質量監(jiān)測 圖11 物流追蹤物流追蹤：平臺采用RFID技術對PC構件批量掃描，在生產(chǎn)、運輸、進場、安裝等各個環(huán)節(jié)進行掃描，并實時在平臺變更構件狀態(tài)，實現(xiàn)對PC構件的物流追蹤管理。進度管理：根據(jù)施工計劃編制PC構件進度計劃，包括生產(chǎn)日期、出廠日

14、期、進場日期、安裝日期等。在過程中記錄實際完成日期并和預計的計劃進行對比，通過BIM模型直觀掌控項目施工安裝計劃，直觀反映項目進度計劃。圖11 進度管理VR沉浸式體驗 利用Autodesk Revit軟件繪制的BIM模型，通過特定的格式轉換導入Autodesk 3d Max軟件中進行細部細化，再用Stingray對Autodesk 3d Max模型進行聯(lián)動修改，達到VR模型要求并在Autodesk Stingray中進行VR效果制作，即可享受沉浸式VR體驗。圖12 虛擬現(xiàn)實 結語通過彩虹灣項目，可以看到通過BIM技術可以解決預制化建筑中出現(xiàn)的大量問題。傳統(tǒng)預制化建筑因為信息鏈斷裂，各自為戰(zhàn)，導致了信息之間溝通不暢，傳遞障礙，而且很容易造成重復勞作，資源與成本的浪費，最終導致了工程中變更不斷，返工普遍，延期交付和超出規(guī)劃預算的情況。利用BIM技術可以改善傳統(tǒng)信息溝通方式，提高工作效率，增加了各專業(yè)、各階段的協(xié)同操作，大大提高了項