菜市租賃合同

1、菜市租賃合同菜市租賃合同1 出租方：(簡稱甲方) 承租方：(簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條乙方承租_菜市場攤位_個，門店_間，編號：_。經(jīng)營范圍：_(以工商行政管理部門核定為準(zhǔn))。 第二條租賃期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金：人民幣_萬_仟_佰_拾_元，簽定合同時一次性付清。 第四條租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時應(yīng)交付保證金人民幣_元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，甲方應(yīng)于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金，不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵。 第五條其他約定

2、： (一)甲方應(yīng)依法建立食品衛(wèi)生、消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等制度，并組織實施。乙方應(yīng)自覺遵守、誠實守信、文明經(jīng)營。 (二)為確保商品食用安全、健康，乙方在進貨時應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進貨臺帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋，執(zhí)行“限塑”相關(guān)規(guī)定。 (三)乙方在市場內(nèi)使用的水、電、照明由甲方提供，發(fā)生的水費、電費由乙方承擔(dān)。 (四)乙方應(yīng)在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營，不超攤擴攤、占道堆物或跨門營業(yè)。 (五)乙方因特殊情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，必須經(jīng)甲方同意，并辦妥手續(xù)。 (六)乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營器具及財物應(yīng)自行妥善保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。 (七)甲方應(yīng)對市場設(shè)施

3、進行日常維修。乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和經(jīng)濟賠償責(zé)任。 第六條違約責(zé)任： (一)合同履行期內(nèi)，甲方如無故解除合同收回攤店，應(yīng)退還從解除合同之日起已預(yù)收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應(yīng)按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。 (二)乙方如不按期交納租金及水電費，應(yīng)每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過一個月甲方有權(quán)解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。 (三)乙方如超攤營業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元。

4、(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤店或改變經(jīng)營范圍，違反市場建立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回攤店，已收租金不予退還。 (五)乙方因違反國家法律法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。 第七條合同期內(nèi)，因不可抗力或電網(wǎng)停電，自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場所在地工商行政管理機關(guān)申請行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向市場所在地人民法院起訴。 第九條本合同期滿，乙方需要繼續(xù)租賃攤店經(jīng)營的，應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意

5、，按照新的規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù)，簽訂新的攤店租賃合同。 第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 菜市場攤位租賃合同范文2 出租人(簡稱甲方)： 承租人(簡稱乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法(以下簡稱合同法)、中華人民共和國食品安全法(以下簡稱食品安全法)、中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法(以下簡稱農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條攤位基本情況：本合同所指攤位位于，設(shè)施為電表、開關(guān)、

6、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為。 第二條租賃期限：攤位租賃期限為一年，自年月日起至年月日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。 第三條租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)叁仟元整，(￥)。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計元/年。 第四條甲方的權(quán)利義務(wù)： 1.全面履行食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定，制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。 2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解，調(diào)解

7、不成的報有關(guān)部門處理。 3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4.乙方不服從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同。 5.甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。 第五條乙方的權(quán)利義務(wù)： 1.依法亮證亮照經(jīng)營。 2.按照食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。 3.乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。 4.應(yīng)按期支付租

8、金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。 5.愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。 7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。 8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場價格。 9.乙方應(yīng)如期交納租金，如果房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 第六條先行賠付保證金： 1.合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證元整，。 2.甲方在下列情形下可使用保證金： (1)乙方與消費者

9、就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的; (2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的; 3.因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金。 第七條違約責(zé)任： 1.甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金; 2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 3.乙方損害場地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20-100罰款。 4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方

10、有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。 菜市租賃合同2 出租人（以下簡稱甲方）_ 身份證 號： 承租人（以下簡稱乙方）_ 身份證號：根據(jù)中華人民共和國 合同法 等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條租賃場地 經(jīng)乙方要求，甲方同意將民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場號攤位出租給乙方使用。 第二條租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月； 第三條租金 租金共_元，大寫：萬仟佰拾元。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。 第四條解除協(xié)

11、議 乙方在租賃期內(nèi)不得 擅自轉(zhuǎn)租 ，如若乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位，甲方有權(quán)單方 解除合同 ；乙方承租攤位后不得進行 非法經(jīng)營 活動，若發(fā)現(xiàn)存在非法經(jīng)營現(xiàn)象甲方有權(quán)單方解除合同，并移交司法機關(guān)進行處理。 第五條不可抗力 本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件（如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場等不可抵抗因素）乙方應(yīng)無條件搬遷。 第六條協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力；協(xié)議甲方一份，

12、乙方留存一份。 甲方（蓋章）_乙方（蓋章）_ 電話：_電話：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 菜市租賃合同3 出租人(簡稱甲方)： 承租人(簡稱乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法(以下簡稱合同法)、中華人民共和國食品安全法(以下簡稱食品安全法)、中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法(以下簡稱農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就 菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 攤位基本情況：本合同所指攤位位于，設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為。 第二條 租賃期限：攤位租賃期限為一年，自x年x月x日起至x年x月x日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。 第三

13、條 租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)叁仟元整，(￥ )。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計 元/年。 第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)： 1.全面履行食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定，制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。 2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解，調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理。 3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4.乙方

14、不服從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同。 5.甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。 第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)： 1.依法亮證亮照經(jīng)營。 2.按照食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。 3.乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。 4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。 5.愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)

15、或賠償責(zé)任。 6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。 7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。 8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場聚格。 9.乙方應(yīng)如期交納租金，如果房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 第六條 先行賠付保證金： 1.合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證x元整，。 2.甲方在下列情形下可使用保證金： (1)乙方與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的; (2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無

16、理拒絕的; 3.因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金。 第七條 違約責(zé)任： 1.甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金; 2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 3.乙方損害場地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20-100罰款。 4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。 5.乙方

17、未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金總額3向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同。 6.因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在10日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 第八條 合同的變更、解除： 1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。 2.有下列情形之一的，有權(quán)解除合同： (1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的; (2)違反市場管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的; (3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的; (4)違反合同約定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營活動的; 第九條 續(xù)租

18、：租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前10日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。 第十條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第x種方式解決： 1.提交仲裁委員會仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第十一條 其他約定事項： 1.在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)

19、將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共x頁，與本合同具有同等法律效力。 4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。 本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 菜市租賃合同4 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法，本著雙方在平等自愿的基礎(chǔ)

20、上協(xié)商一致，簽訂以下合同。 一、商位名稱：_農(nóng)貿(mào)城蔬菜批發(fā)市場批發(fā)區(qū)_號鮮肉店面。 二、租賃期限及租金：租期自_年_月_日至_年_月_日止，租期壹年，租金為_，租金付清時生效。 三、租期內(nèi)的其它費用如水、電費等由乙方另行支付。 四、乙方在租賃期間的違章紀(jì)分、罰款，由乙方支付。 五、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，做好誠信經(jīng)營，認(rèn)真做好消防和生產(chǎn)安全，保證食品安全。 六、其他未盡事宜，將按_農(nóng)貿(mào)城蔬菜批發(fā)市場商位租賃合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。 七、如有其他爭議與糾紛，雙方同意接受_農(nóng)貿(mào)城蔬菜管理公司的調(diào)解。 八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 菜市租賃

21、合同5 本合同在_于_年_月_日簽訂。合同雙方為：_(以下稱為出租人)和_先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_的店房_間，房號為_，電話號碼為_，租期為_年，月租金_元(_幣)。 2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。 3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_. 4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_元的房租 保證金 。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意

22、本合同不經(jīng)通知便可終止。 6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。 7、如果本店房在 合同終止 之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。 8、承租人同意從本 合同生效 之日起開始支付租金，并向_局繳納電話費。 9、出租人同意在本合同簽訂之日起_年內(nèi)不得增加租金。 出租人(簽章)：_ 承租人(簽章)：_ 菜市租賃合同6 出租人(以下簡稱甲方) _ 承租人(以下簡稱乙方)_ 根據(jù)中華人民共和國 合同法 等有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場攤位租賃達(dá)

23、成如下協(xié)議： 第一條 租賃場地 經(jīng)乙方要求，甲方同意將民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場 號攤位出租給乙方使用。 第二條 租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月 第三條租金 租金共_元，大寫： 萬 仟 佰 拾 元。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。 第四條 解除協(xié)議 乙方在租賃期內(nèi)不得 擅自轉(zhuǎn)租 ，如若乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位，甲方有權(quán)單方 解除合同 乙方承租攤位后不得進行 非法經(jīng)營 活動，若發(fā)現(xiàn)存在非法經(jīng)營現(xiàn)象甲方有權(quán)單方解除合同，并移交司法機關(guān)進行處理。 第五條 不可抗力 本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限

24、于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件(如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。 第六條 協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自 _年_月_日至_年_月_日。 此合同壹式兩份，具有同等法律效力協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。 甲方(蓋章)_ 乙方(蓋章)_ 電話： 電話： 日期： _年_月_日 日期： _年_ 月_日 菜市租賃合同7 出租人(以下簡稱甲方) _ 身份證 號： 承租人(以下簡稱乙方)_ 身份證號： 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達(dá)

25、成如下協(xié)議： 第一條 租賃場地 經(jīng)乙方要求，甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方使用，固定經(jīng)營水果商品。 第二條 租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月 第三條 租金 租金共_元，大寫： 萬 仟 佰 拾 元。 實行_(一年/半年/季/月)支付制，以_(現(xiàn)金/ 支票 / 匯票 )為租金支付方式，每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金。 第四條 保證金 乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元，大寫： 仟 佰 拾 元。 第五條 其它費用 (1) 工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行承擔(dān) (2) 水電費自理。 第六條 解除協(xié)議 此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期

26、內(nèi)不得 擅自轉(zhuǎn)租 。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議，甲方有權(quán)不退還乙方保證金半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿 15日前告知甲方，甲方應(yīng)允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件(如市政規(guī)化及市政 拆遷 、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。 第七條 補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法

27、律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第八條 協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自 _年_月_日至_年_月_日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。 甲方(蓋章)_ 乙方(蓋章)_ 電話： 電話： 日期： _年_月_日 日期： _年_ 月_日 簽訂地點： 菜市租賃合同8 出租方： 證 號： 地 址： 聯(lián)系電話： 承租方： 證 號： 地 址： 聯(lián)系電話： 雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。 一、出租方自

28、愿將鄒城市億豐時尚購物廣場 區(qū) 號，面積 ，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全。 二、租賃期限 租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金 年 月 日至 年 月 日，租金 四、租金支付方式：一次性支付 承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。 五、房屋維修和裝修 1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。 2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定，裝飾裝修費由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。 六

29、、雙方權(quán)責(zé) （一）出租方 1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。 2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。 3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。 4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規(guī)定。 （二）承租方 1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。 2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。 3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動。 4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。 5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。 七、合同的變更和終止 1、合同的變更和終止按照中華人民共和國合

30、同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。 3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。 八、違約責(zé)任 （一）出租方的違約責(zé)任 未能按本合同約定維修義務(wù)時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔(dān)。 （二）承租方的違約責(zé)任 1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。 2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂

31、停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。 4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。 九、爭議的解決 發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和中華人民共和國合同法協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)請求仲裁機構(gòu)處理裁決。 十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 十一、本合同自雙方簽字之日起生效。 出租方（簽章） 承租方（簽章） 簽定地點： 簽定地點： 固定電話： 固定電話： 菜市租賃合同9 出租人(以下簡稱甲方) _ 承租人(以下簡稱乙方)_ 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致

32、，現(xiàn)就民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 租賃場地 經(jīng)乙方要求，甲方同意將民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場 號攤位出租給乙方使用。 第二條 租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月 第三條租金 租金共_元，大寫： 萬 仟 佰 拾 元。乙方需將租金已現(xiàn)金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。 第四條 解除協(xié)議 乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，如若乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位，甲方有權(quán)單方解除合同乙方承租攤位后不得進行非法經(jīng)營活動，若發(fā)現(xiàn)存在非法經(jīng)營現(xiàn)象甲方有權(quán)單方解除合同，并移交司法機關(guān)進行處理。 第五條 不可抗力 本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影

33、響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件(如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。 第六條 協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。 此合同壹式兩份，具有同等法律效力協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。 甲方(蓋章)_ 乙方(蓋章)_ 電話： 電話： 日期： _年_月_日 日期： _年_ 月_日 菜市租賃合同10 出租人（簡稱甲方）：_ 承租人（簡稱乙方）：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法（以下簡稱合同法）、中華人民共和國食品安全法（以下簡稱食品安全法）、中華人民共和國

34、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法（以下簡稱農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條攤位基本情況： 本合同所指攤位位于_，設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為_。 第二條租賃期限： 攤位租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。 第三條租金及交付時間、方式： 租金為每年交付（大寫）_元整，（￥_）。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付，同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計_元/年。 第四條甲方的權(quán)利義務(wù)： 1、全面履行食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定，制訂

35、有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。 2、對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解，調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理。 3、協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、乙方不服從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同。 5、甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。 第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

36、： 1、依法亮證亮照經(jīng)營。 2、按照食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。 3、乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。 4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 5、愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。 7、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。 8、乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場價格

37、。 9、乙方應(yīng)如期交納租金，如果房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 第六條先行賠付保證金： 1、合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證_元整，。 2、甲方在下列情形下可使用保證金： （1）乙方與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的； （2）乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的； 3、因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金。 第七條違約責(zé)任： 1、甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金； 2、甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取

38、租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。 3、乙方損害場地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20100罰款。 4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。 5、乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金總額3向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同。 6、因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在10日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 第八條合同的變更

39、、解除： 1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。 2、有下列情形之一的，有權(quán)解除合同： （1）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的； （2）違反市場管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的； （3）逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的； （4）違反合同約定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營活動的； 第九條續(xù)租： 租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前10日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。 第十條爭議解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙

40、方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。 第十一條其他約定事項： 1、在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 2、租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共_頁，與本合同具有同等法律效力。 4、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。 本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一