昆明市房屋租賃合同范本1

1、房屋租 賃 合同甲方： 乙方： 乙方承租甲方管理的上列房屋作為使用，雙方 議定遵守事 項(xiàng) 如下：一、本租 約為 乙方取得承租房屋使用 權(quán) 的憑證 。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的 義務(wù) 。二、房屋租金數(shù)額 因房屋條件或租金標(biāo) 準(zhǔn) 變動(dòng)時(shí) ，其租 額 得予 調(diào)整，每月租金，乙方 應(yīng) 于日前交清。三、乙方有下列情況之一時(shí) ，甲方可以終 止租 約 ，收回房屋：把承租的房屋 轉(zhuǎn)讓 ， 轉(zhuǎn) 借或私自交換 使用的 ;未 經(jīng) 甲方同意私自改變 承租用途的;無故拖欠租金三個(gè)月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo) 準(zhǔn) 檢查 ， 維 修房屋和 設(shè)備 ，保障安全、正常 使用。甲方 維 修房屋 時(shí) ，

2、乙方 應(yīng)積 極 協(xié) 助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因 檢查 不周， 維 修不及 時(shí) ，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損 失 時(shí) ，由甲方 負(fù)責(zé)賠償 。五、甲方 鑒 定房屋危 險(xiǎn) ，不能 繼續(xù) 使用，必 須騰 出 時(shí) ，乙方 應(yīng) 按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切 損失，由乙方 負(fù)責(zé) 。六、甲方 對(duì) 乙方承租的房屋 進(jìn) 行翻建大修后，乙方有優(yōu) 先承租 權(quán) ，但事先 應(yīng)簽訂協(xié)議 。七、乙方 對(duì) 承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備 ， 應(yīng)負(fù)責(zé) 保管， 愛護(hù) 使用，注意防火、防 凍 。如有 損 壞，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)或 賠償 。樓梯 間 、 門道、走廊等公用房屋和 設(shè) 施，乙方 應(yīng)愛護(hù)

3、 使用，注意照管，防止 損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備 。如屬必需時(shí) ， 應(yīng) 事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議 后方可 動(dòng) 工。否 則 ，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé) 恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋 時(shí) ， 應(yīng) 于七日前通知甲方，并辦 清以下手續(xù) ：交清租金和 應(yīng) 交 納 的 賠償費(fèi) 。按照租 約負(fù)責(zé) 保管的房屋及裝修設(shè)備 。撤銷租約 。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在 發(fā)還 原主時(shí) ，甲方得終 止 租約十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè) ，特殊需要必須騰讓時(shí) ，甲方終 止租 約 。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī) 定 辦 理。十二、本租約 自立 約 日起至 年月 份，甲乙雙方各執(zhí)份，如有未盡事宜，雙方 協(xié)議 解決。

4、十三、其他。甲方 （蓋章 ） ： 代表人 （ 簽 字） ： 年月日乙方 （ 蓋章 ） ： 代表人 （ 簽字） ： 年月 日西安租房合同出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、甲方將自有的坐落在市街巷_號(hào)（小區(qū)）_棟_單元_樓_號(hào)的房屋_間（套），建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_出租給乙方作_使用。裝修及設(shè)備情況： 、_第二條、租賃期限租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月 _日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、

5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、拖欠租金_個(gè)月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方 協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條、租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金_元，交納方式為 支付，計(jì)人們幣（大寫） 元（元）。由乙方在 _年_月 _日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)_月付款一次，應(yīng)在付款期末前_天支付。第四條、租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以

6、保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條、租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水噸，電 度，氣 方。第七條、甲方收乙方押金元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金元。第八條、違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_元。2、租賃雙

7、方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條、免責(zé)條款1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租

8、金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條、爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條、其他約定事宜第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。從簽字之日起生效，到期自 動(dòng)作廢。乙方（簽字蓋章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住址：住址：年月 日年月日甲方（簽字蓋章）：西安租房合同出租方（甲方）： ，男 / 女，身份證號(hào)碼承租方（乙方）： ，男 / 女，身份證號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)

9、定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在市街道 小區(qū) 棟號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從年月 日起將出租房屋交付乙方使用，至年月 日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣 元，按月 / 季度 /年結(jié)算。每月月初/ 每季季初 / 每年年初 X 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清

10、欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，

11、任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月 日個(gè)人租房合同 TOC o 1-5 h z 出租方： （ 以下簡(jiǎn) 稱甲方）身份 證 ： 承租方： （ 以下簡(jiǎn) 稱乙方）身份 證 ： 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ) 上， 經(jīng)協(xié) 商一致， 為明確雙方之間 的 權(quán) 利 義務(wù) 關(guān)系，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜， 訂 立本合同。一、房屋地址： 。用于普通住房。二、租

12、賃 期限及 約 定該 房屋租 賃 期共一年。自 年月 日起至 年月日止。2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 元，共 計(jì)元 .（ 大寫： 萬(wàn)仟 佰拾元整 ）房屋 終 止，甲方 驗(yàn) 收無 誤 后，將押金退還 乙方，不 計(jì) 利息。3、乙方向甲方承諾 ，租 賃該 房屋 僅 作 為 普通住房使用。4、租賃 期 滿 ，甲方有 權(quán) 收回出租房屋，乙方 應(yīng) 如期交 還 。乙方如要求 續(xù) 租， 則 必須 在租 賃 期 滿 前一個(gè)月內(nèi)通知甲方， 經(jīng) 甲方同意后，重新 簽訂 租 賃合同。三、房屋修繕 與使用1、在租 賃 期內(nèi)，甲方應(yīng) 保 證 出租房屋的使用安全。乙方 應(yīng) 合理使用其所承租的

13、房屋及其附屬 設(shè) 施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè) 施 損 壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)或 給 予 經(jīng)濟(jì)賠償 。該 房屋及所屬 設(shè) 施的 維 修 責(zé) 任除雙方在本合同及補(bǔ) 充條款中約 定外，均由甲方 負(fù)責(zé) （ 但乙方使用不當(dāng)除外） 。甲方進(jìn) 行 維 修 須 提前七天通知乙方，乙方 應(yīng)積極 協(xié) 助配合。四、房屋的 轉(zhuǎn)讓與 轉(zhuǎn) 租1、租 賃 期 間 ，未 經(jīng) 甲方 書 面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn) 借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn) 租房屋的， 應(yīng) 當(dāng) 單 獨(dú) 訂 立 補(bǔ) 充 協(xié)議 ，乙方 應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的 書 面 協(xié)議轉(zhuǎn) 租房屋。五、乙方 違約的 處 理 規(guī) 定在租賃 期內(nèi)，乙方有下列行為 之一的，甲方有權(quán)終 止合同，收回該 房屋，乙方應(yīng) 向甲方支付合同 總 租金20%的 違約金，若支付的 違約 金不足彌 補(bǔ) 甲方 損 失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ) 全部損失 為 止。未 經(jīng) 甲方書 面同意，擅自將房屋 轉(zhuǎn) 租、 轉(zhuǎn) 借 給 他人使用的 ;未 經(jīng) 甲方同意，擅