經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園

1、Case Study園區(qū)典型案例研究美國硅谷1、產(chǎn)業(yè)自發(fā)聚集。缺乏規(guī)劃2、景觀環(huán)境缺乏系統(tǒng)性設(shè)計3、土地使用隨意性大4、建筑群體缺乏特征臺灣新竹園1、政府先規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)再聚集2、景觀環(huán)境保留較好3、土地使用目標(biāo)前期明確4、園區(qū)域特征明顯香港科學(xué)園1、政府、規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)三者密切聯(lián)動2、景觀保護(hù)與選擇要求極高3、土地使用目標(biāo)前期非常明確4、建筑群特征性明顯趨勢：1.規(guī)劃越來越提前、明確、系統(tǒng)化。政府、大學(xué)、企業(yè)更加緊密。2.產(chǎn)業(yè)類型越來越明確；規(guī)?；I(yè)化的產(chǎn)業(yè)讓建筑群體越來越純粹。3.土地開發(fā)強(qiáng)度越來越大，容積率越來越高，聚集效應(yīng)更加突顯。4.園區(qū)環(huán)境越來越好，已變成決定園區(qū)品質(zhì)的關(guān)鍵性要素。5.

2、地塊越來越小，產(chǎn)業(yè)定位越來越細(xì)分，模式更具特征性。上海金橋出口貿(mào)易園區(qū)1、中心環(huán)境突出2、產(chǎn)業(yè)類型單一3、群體控制統(tǒng)一4、建筑色彩選擇現(xiàn)代而沉穩(wěn)上海浦東軟件園1、中心環(huán)境突出2、產(chǎn)業(yè)類型單一3、群體控制統(tǒng)一4、建筑形式獨(dú)特 建筑選色普通同濟(jì)大學(xué)四平路設(shè)計園1、容積率2.92、整體性較好3、類型搭配全4、中心環(huán)境突出Key elements本案的關(guān)鍵問題非市中心位置意味著更便宜的土地，更舒適的自然環(huán)境。同樣的容積率要降低密度感位于制造業(yè)基地中心，更加強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造力與人文化關(guān)懷，需要與工廠模式完全不同的空間結(jié)構(gòu)與環(huán)境內(nèi)容。周邊環(huán)境園區(qū)與周圍環(huán)境是對話、協(xié)調(diào)？還是自成一體？公寓、酒店、便利店等內(nèi)容的介入

3、會弱化園區(qū)的純粹性；這些體量與布局的處理好壞決定園區(qū)整體塑造的成功與否河南省國家大學(xué)科技園選擇綠化景觀高容積率高密度周邊環(huán)境功能多樣與整體性園區(qū)品質(zhì)？如何應(yīng)對？整體布局具有創(chuàng)造性 辦公平面多樣化 便于分期開發(fā) 景觀好 城市界面完整 主要建筑南北朝向 開發(fā)難度小整體布局具有創(chuàng)造性 辦公平面多樣化 便于分期開發(fā) 景觀好 城市界面完整 主要建筑南北朝向 開發(fā)難度小功能的不確定性及租賃關(guān)系的模糊性會形成塔樓、板樓、大平層的變化多樣的空間模式，如何統(tǒng)一如此多樣的功能空間?各功能關(guān)系中，如何做到功能分區(qū)、流線通暢，同時建立清晰、整體感極強(qiáng)的群體?整體布局具有創(chuàng)造性 辦公平面多樣化 便于分期開發(fā) 景觀好 城

4、市界面完整 主要建筑南北朝向 開發(fā)難度小整體布局具有創(chuàng)造性 辦公平面多樣化 便于分期開發(fā) 景觀好 城市界面完整 主要建筑南北朝向 開發(fā)難度小整體布局具有創(chuàng)造性 辦公平面多樣化 便于分期開發(fā) 景觀好 城市界面完整 主要建筑南北朝向 開發(fā)難度小整體布局具有創(chuàng)造性 辦公平面多樣化 便于分期開發(fā) 景觀好 城市界面完整 主要建筑南北朝向 開發(fā)難度小酒店 、公寓、科研、集中研發(fā)、工廠、別墅、功能形式相差很大，如何形成有機(jī)的整體是最大的擔(dān)心?如何解決以上問題的同時保證最好的采光問題、通風(fēng)問題?整體布局具有創(chuàng)造性 辦公平面多樣化 便于分期開發(fā) 景觀好 城市界面完整 主要建筑南北朝向 開發(fā)難度小整體布局具有創(chuàng)造

5、性 辦公平面多樣化 便于分期開發(fā) 景觀好 城市界面完整 主要建筑南北朝向 開發(fā)難度小Our choice我們的選擇方案一U型布局傳統(tǒng)三合院式布局，南低北高。河南氣候和人文條件下的最經(jīng)典布局,沿街景觀連續(xù)而變化；南北空間完全打開，形成無遮擋的開敞空間，公共空間對城市開放。T型綠地 斜向的南坡綠地把大會議空間、工廠、集中商業(yè)等零散功能覆蓋在下面，形成超大型的綠地尺度與山型的建筑群尺度相匹配。人可以最大化共享綠化空間。靈活型別墅別墅作為小體量建筑，通過更加靈活的方式來增加人性化尺度。西南向鳥瞰圖景觀南向的景觀坡地提供了園區(qū)的核心活動場所，通過不同顏色的鋪地劃分出人性化的尺度。把綠地覆蓋在建筑上形成了

6、最大的中心景觀，遠(yuǎn)遠(yuǎn)拉開了2.5容積率同品質(zhì)樓盤的檔次，同時具有完全均勻的共享性。西北向透視圖西南向透視圖正南向透視圖內(nèi)庭院小透視圖總平面圖彈性空間如何分期開發(fā)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的彈性群體?采用中心交通、四周開敞的形式1.標(biāo)準(zhǔn)層面積1000平方米左右的塔樓對小型企業(yè)辦公最有利。2.通過連接體建立的大標(biāo)準(zhǔn)層對大企業(yè)需要中心完全開敞的辦公模式更為有利。標(biāo)準(zhǔn)而經(jīng)典的交通核與實用空間的模式，便于出租過程的最大靈活性變動，同時控制辦公空間的進(jìn)深，以形成良好的采光通風(fēng)。科研研發(fā)平面酒店標(biāo)準(zhǔn)層平面彈性空間如何分期開發(fā)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的彈性群體?立面研究：潮流就是力量，簡潔才是硬道理底層完全開放的通透玻璃與綠地建立互溶關(guān)系。高區(qū)逐漸深色，形成完整而規(guī)則的輪廓線,失重感的構(gòu)圖方式讓建筑雕塑感與上升感極強(qiáng)。南立面圖北立面圖東立面圖40%方案二總體關(guān)系周邊式，城市界面與道路平行。內(nèi)部結(jié)構(gòu)作15的旋轉(zhuǎn)，強(qiáng)調(diào)空間結(jié)構(gòu)與城市的差別；旋轉(zhuǎn)15是河南當(dāng)?shù)貧夂驐l件下的最好朝向。讓新建筑空間以新的模式介入到城市建筑中，同時并不破壞與其他建筑的界面關(guān)系。這種模式是所有方格網(wǎng)城市中尋求多樣化空間的一種探索。主體建筑分成五大模塊，分期開發(fā)的獨(dú)立感更強(qiáng)。城市界面通過旋轉(zhuǎn)讓城市界面多維變化。裙房通過退臺式的綠化模式把平面化的交通、綠化等組織模式方式演變?yōu)槎嗑S空